Vente Maison Angers (49000) 4 pièces

265 000 € ou 1 847,94 € / mois

Au coeur de Montreuil-Juigné, proche des commerces et commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. Ce bien de 110m2 est composée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour avec accès à une grande véranda exposée sud, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Cette maison possède un grand sous-sol avec un espace qui peut être aménagé, une cave ainsi qu'un deuxième garage. Le tout sur une parcelle arboré de 580m2. Marc ESTEVAN - Agent commercial NoRSAC 891007080 L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H00 à 19H00 sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

479 000 € ou 3 340,23 € / mois

Le Domaine se dévoile en avant-première dans le quartier prisé de La Fayette - Eblé à Angers. Cette résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint- Laud, vous plaçant ainsi au coeur d'un environnement urbain pratique et convivial. Profitez de la proximité immédiate des commerces du quotidien comme la boulangerie, la pharmacie et la supérette, tout en vivant dans un cadre de vie harmonieux et agréable. Le quartier est également idéal pour les familles, avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. A VENDRE : Maison neuve T4 - 105m² avec Garage Découvrez cette belle maison contemporaine de 105m², pensée pour allier confort et modernité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux de 39,50m² avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, un cellier pratique, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres de 12,62m² et 10,32m², ainsi qu'un bel espace bureau de 11,44m², une salle de bains et WC séparé vous attendent. Extérieur : une terrasse de 11,85m² prolongée d'un jardin privatif de 242m², parfait pour vos instants de détente, et un garage viennent compléter cette maison. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Label Energie RT 2012 Prix: 479 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34371LafM32 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

277 500 € ou 1 935,10 € / mois

MAISON de 103 m2 4 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS IDÉAL pour PRIMO ACCÉDANT ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison NEUVE RE 2020 de 4 pièces avec 103 m2 de surface utile dont un Garage de 15,00 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ). . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST. À 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de 43 m2, 3 Chambres avec placard, un WC, une salle d'eau avec sèche-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, et un Garage de 15,00 m2. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, Pompe à chaleur air/air bi-split pour la pièce de vie et panneaux rayonnants dans les chambres, Ballon Thermodynamique pour la Production d'Eau chaude, Sèche-serviettes dans la Salle d'eau, Fenêtres Oscillo-battant dans la cuisine et la Salle d'eau. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 277 500 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ) . Notre holding vous propose une OFFRE PROMOTIONNELLE en prenant en charge le Financement de votre Cuisine Aménagée et Équipée à hauteur de 5 000EUR, dans le cadre de la signature d'un contrat CCMI avec notre société de construction. . A prévoir Frais de Notaire de 8 900 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 2 671 EUR, la pose d'une micro-station de 9 240 EUR et les raccordements réseaux avec chemin d'accès et aménagement Terrain pour 7 180 EUR. Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meuble vasque dans la salle de bain, clôtures et terrasse. . Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique. De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

256 025 € ou 1 785,35 € / mois

A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette maison récente est équipée d'une climatisation réversible garantissant une température idéale en toute saison et d'un panneau solaire. Au rez-de-chaussée : une chambre grande lumineuse avec un dressing, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de douche et un WC pour une vie de plain-pied totale. A l'étage : le palier en partie pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres avec placards et une seconde salle de douche avec un WC. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et de deux places de stationnement devant la maison. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4187. Prix de vente du bien : 256025 euros. Prix du bien hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC : 4,50 % soit 11025 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 124 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 21 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

351 000 € ou 2 447,65 € / mois

Angers Pasteur/Chatenay Ensemble immobilier composé : 1/ D'une maison type 5 de 94 m² à rénover: Séjour ou chambre, salle à manger, cuisine, salon, WC. A l'étage deux chambres, salle de bains, terrain de 233 m². Chauffage gaz. 2/ Un terrain constructible de 450 m² arboré clos en partie. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur 4.71 % TTC du prix du bien hors honoraires .Prix hors honoraires : 335 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

426 000 € ou 2 970,65 € / mois

Le Domaine se dévoile en avant-première dans le quartier prisé de La Fayette - Eblé à Angers. Cette résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint- Laud, vous plaçant ainsi au coeur d'un environnement urbain pratique et convivial. Profitez de la proximité immédiate des commerces du quotidien comme la boulangerie, la pharmacie et la supérette, tout en vivant dans un cadre de vie harmonieux et agréable. Le quartier est également idéal pour les familles, avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. A VENDRE : Maison neuve T4 - 105m² avec Garage Découvrez cette belle maison contemporaine de 105m², pensée pour allier confort et modernité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux de 39,46m² avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, un cellier pratique, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres de 12,63m² et 10,33m², ainsi qu'un espace bureau de 11,44m², une salle de bains et WC séparé vous attendent. Extérieur : une terrasse de 11,80m² prolongée d'un jardin privatif de 61 m², parfait pour vos instants de détente, et un garage viennent compléter cette maison. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Label Energie RT 2012 Prix: 426 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34371LafM24 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

399 000 € ou 2 782,37 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À proximité des écoles (publiques et privées), des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette maison de 108 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, est un véritable havre de paix écologique, idéal pour une vie de famille. Située sur une parcelle paysagée de 340 m², elle allie confort moderne et respect de l?environnement. Pensée pour les familles soucieuses de leur impact écologique, cette maison bénéficie d?équipements performants : une pompe à chaleur alimente un système réversible chaud/froid, offrant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant la consommation d?énergie. La toiture en bon état est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente totale, contribuant à une démarche durable et générant des revenus complémentaires. Un espace optimisé pour la vie de famille : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 38 m², lumineuse et chaleureuse, avec poutres apparentes, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cuisine ouverte et aménagée offre un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest pour vos repas en plein air. Une suite parentale de 16 m² avec salle de douche privative permet une vie de plain-pied. À l?étage, deux chambres spacieuses (14 m² et 11 m²) avec parquet massif apportent un cadre chaleureux, complétées par une salle de bain moderne et des WC séparés. Le jardin paysagé, arboré et calme, offre un espace sécurisé et agréable pour les enfants. Sa taille modérée en fait un lieu d?épanouissement facile à entretenir. Sans garage, mais avec des possibilités de stationnement à proximité, cette maison convient aux familles recherchant une qualité de vie alliant proximité urbaine, respect de l?environnement et sérénité. Coup de c ur garanti pour les familles cherchant un foyer alliant modernité, confort et engagement écologique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

296 800 € ou 2 069,69 € / mois

Ce bien situé entre la place du Lycée et la place de la Madeleine à Angers se déploie sur 109m2 habitable. En rez de chaussée une entrée, une pièce redonnant sur le jardin, une cuisine, une pièce, un WC et un grand salon / séjour, une salle d'eau et un cellier. Au premier étage une pièce, une salle de bain et WC. Plusieurs possibilité pour ce bien (possibilité de deux logements). Vous avez l'esprit imaginatif, contactez nous pour plus de renseignements.

161 000 € ou 1 122,71 € / mois

ANGERS SUD ANGERS SUD. Proche commerces et tramway, dans résidence de bon standing que nous gérons, Appartement de plus de 80m2 en parfait état avec décoration soignée. Comprenant Entrée, Cuisine aménagée et équipée, belle pièce de vie, 3 chambres, WC et salle de bains. Nombreux rangements et Grande loggia close. Ascenseur, Cave et Garage. OPPORTUNITE A SAISIR.

220 500 € ou 1 537,62 € / mois

ANGERS DESJARDINS NEY PASTEUR - TYPE 4 AVEC TERRASSE ENVIRONNEMENT DE QUALITE POUR CE TRES BEL APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC 3 CHAMBRES PIECE DE VIE ET CUISINE OUVERTE SUR TERRASSE ENSOLEILLEE PLACE DE PARKING EN SOUS SOL FAIBLES CHARGES CONTACT : JACQUES BATARDIERE TEL: 06 61 45 84 44

277 000 € ou 1 931,62 € / mois

MADELIENE-ST LEONARD MADELEINE-ST LEONARD. Dans résidence RECENTE DE STANDING, au deuxième étage, excellentes prestations pour cet appartement de 112m2 comprenant grande pièce de vie, trois chambres et cuisine aménagée. Buanderie, s d'eau et sdb. Deux balcons. GARAGE DOUBLE et stationnement extérieur.

222 000 € ou 1 548,08 € / mois

LA FAYETTE LA FAYETTE. Dans ensemble résidentiel de Standing que nous gérons, au Calme, Confortable appartement d'environ 85m2 comprenant Hall d'entrée avec placard, Salon, Séjour, Cuisine, 2 grandes chambres. Balcon sur pièces de vie, Ascenseur, Grande Cave et stationnement. OPPORTUNITE A SAISIR

118 000 € ou 822,86 € / mois

ANGERS SUD. AXE TRAMWAY ANGERS SUD. AXE TRAMWAY. Dans résidence de bon standing que nous gérons, au calme et entouré de verdure, agréable appartement de près de 74m2 comprenant 3 chambres, cuisine séparée, séjour. Balcon transversant, cave.

99 000 € ou 690,36 € / mois

LA CROIX BLANCHE LA CROIX BLANCHE. Dans ensemble résidentiel que nous gérons, au calme et environnement verdoyant, Appartement tout confort de plus de 72m2 comprenant entrée, séjour et salon 28m² (poss. 3ème chambre), cuisine A/E, 2 chambres. Balcon sur séjour exposé SUD.Electricité refaite. Cave et stationnement privatif. IDEAL PREMIER ACHAT

167 000 € ou 1 164,55 € / mois

ANGERS SUD - ARBORETUM ANGERS SUD-ARBORETUM. Dans résidence de standing que nous gérons, appartement de plus de 90m2 comprenant grande pièce de vie avec balcon plein SUD, cuisine, 2 chambres. Nombreux rangements. Ascenseur et cave en sous-sol.

118 000 € ou 822,86 € / mois

ANGERS SUD. AXE TRAMWAY ANGERS SUD. AXE TRAMWAY. Dans résidence de bon standing que nous gérons, au calme et entouré de verdure, agréable appartement de 70m2 comprenant 2 chambres, cuisine séparée, séjour et salon. Balcon transversant, cellier et garage clos.

169 500 € ou 1 181,98 € / mois

MADELEINE-CATHO MADELEINE-CATHO . Dans résidence de standing que nous gérons.Confortable appartement de plus de 80m² comprenant grand hall d'entrée, double séjour donnant sur un grand balcon expo Sud, grande cuisine, 2 chambres, Nombreux placards. Ascenceur, cave + grenier.

87 000 € ou 606,68 € / mois

LAFAYETTE-STRASBOURG LAFAYETTE-STRASBOURG. Dans résidence que nous gérons, appartement comprenant double séjour avec balcon expo SW, 2 chambres (poss 3), wc, cusine et SDB donnant sur une loggia fermée. cave. travaux à prévoir. IDEAL 1er ACHAT