Vente les Sables-d'Olonne (85100)

397 000 € ou 2 814,75 € / mois

Megagence, Elise Audineau vous présente cette jolie maison de campagne d'environ 195m2 à Saint Mathurin, à proximité immédiate du car desservant collèges et lycées, et edifiée sur une parcelle de 4553m2. Ce bien entièrement rénové en 2017 dispose au RDC, d'un séjour, d'une cuisine avec un poêle à pellets, un WC, une SDE, une buanderie et une chambre parentale avec baignoire. A l'étage, deux chambres dont une avec SDE et WC, une pièce palière d'environ 26m2 où l'on peut envisager un bureau ou une chambre. Les plus : de beaux volumes, poutres apparentes, murs en pierre, un garage, un puits permettant d'entretenir le jardin, une grange d'environ 260m2 et un terrain piscinable. Un bien à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires : 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

432 000 € ou 3 062,90 € / mois

Megagence: Rosania SINI & Yvan TOZZI vous proposent cet appartement de 91 m2 idéalement situé dans le centre ville des Sables d'Olonne, à 250 m de la grande plage. Ce bien rare avec une terrasse d'environ 22 m2 idéale pour farniente et barbecue est composé d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une loggia, d'un WC, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace bureau. A l'étage, vous disposez de 2 autres chambres dont une avec balcon exposé sud et d'une salle d'eau avec WC. Vous recherchez un appartement lumineux, rare dans le secteur et proche des commerces et des commodités, ne cherchez plus venez le visiter il n'attend que vous !!!! A saisir rapidement !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 432 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 € Honoraires : 4,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

232 900 € ou 1 651,27 € / mois

Fiche Id-UBW162225 : Les sables d'olonne, secteur La pironni?re, T2 d'environ 46 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 11 m2 - Vue : Mer - Construction 2004 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 232900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 930 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 850 Euros/an (soit 71 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

354 000 € ou 2 509,87 € / mois

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison de plain-pied, de décembre 2017 sur une parcelle de 318 m2 idéalement située à 800 m du bourg d'Olonne sur Mer, des commerces et des commodités. Ce bien sans vis à vis, au calme est composé d'un porche avec entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour exposé sud, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC indépendant, de 2 chambres, d'une salle de bains + douche. Les plus : maison entièrement clôturée, édifiée par un constructeur et sous décennale, centralisation des volets roulants, ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur réversible, terrasse en bois, jardin arboré, extension possible etc.... A saisir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires : 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

1 890 000 € ou 13 400,18 € / mois

La Maison BUCHY immobilier, vous présente en exclusivité cet appartement privilégié niché au septième et dernier étage d'un immeuble des années 50, cet appartement entièrement rénové développe une surface de 134 m2 qui dispose d'une vue imprenable en surplomb de la baie des Sables d'Olonne. Vous serez séduit par la rénovation soignée de cet appartement. L'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée suivi d'un espace dinatoire et d'une pièce de vie avec un salon éclairé par de larges portes fenêtres donnant sur une vaste terrasse de 155 m2. Pour compléter, vous disposerez d'un espace bureau, de 5 chambres, de 2 salle de douche, d'une lingerie, et de 2 wc. A proximité immédiate de la plage, des commerces, transports. Une cave et un garage boxe viennent parfaire le tout. A quelques pas seulement de la plage et de tous les commerces de proximité qui offrent un quotidien aussi pratique qu'agréable.

231 000 € ou 1 637,80 € / mois

En Exclusivité - Eric GRIGNON - megAgence vous propose cette maison de 107m² parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Située sur une parcelle de 510m², à 3km de la mer, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des collèges. Composée d'un spacieux salon/séjour de 33m², d' une cuisine avec une arrière-cuisine pour plus de praticité, trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, et un garage de 31m² offrant de multiples possibilités. Points intéressants : - Elle bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle pour les personnes travaillant dans les zones d'activités à proximité ainsi que dans les secteurs plus éloignés. - Les initiatives à venir de la ville visent à transformer le secteur en un environnement plus agréable et paisible, augmentant l'intérêt et la valeur de cette localisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

760 000 € ou 5 388,43 € / mois

Maison neuve à construire. Aux SABLES D'OLONNE, secteur « PETIT PARIS », sur un terrain de 559 m² calme et arborée. L'endroit idéal pour y concevoir la maison de vos rêves selon vos envies. Pour exemple, nous vous proposons cette villa sur-mesure, moderne avec de grandes ouvertures. Qualité, confort et élégance se rencontrent pour créer la maison de vos rêves. Chez votre constructeur Vrignon Construction, nous construisons chaque maison avec passion et dévouement. Nous mettons l'accent sur la qualité, le confort et la durabilité. Notre équipe d'experts se consacre à réaliser vos rêves immobiliers les plus ambitieux, de la conception à la réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxence AUBRET O6 79 83 21 96 VRIGNON CONSTRUCTION

139 900 € ou 991,90 € / mois

Fiche Id-UBW163679 : Les sables d'olonne, secteur La billonni?re, Terrain constructible 946m? de 946 m2 - Vue : Vue d?gag?e - - Equipements annexes : jardin - parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Affaire suivie par Mme Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

848 000 € ou 6 012,36 € / mois

DANS LA TRES DYNAMIQUE ZONE COMMERCIALE ET D'ACTIVITES DE LA FRUCHARDIERE, BATIMENT A USAGE ARTISANAL OU COMMERCIAL D'UNE SUPERFICIE DE 460 M², offrant : 260 m² d'atelier, 100 m² de réserve au rez-de-chaussée. 100 m² de bureaux sur 2 niveaux. TERRAIN (ZONE UE du PLU) DE 3 288 m² offrant de nombreuses possibilités. TRES RARE SUR LE SECTEUR ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

855 750 € ou 6 067,30 € / mois

La Maison BUCHY vous propose une perle rare sur la Chaume, à deux pas du quai, venez découvrir cette belle parcelle à bâtir de 1 480 m2 pour votre futur projet de construction. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Exposition Sud sur l'arrière en Zone Uc du PLU.

883 000 € ou 6 260,51 € / mois

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison d'armateur entièrement rénovée en 2019, d'environ 125 habitables idéalement située aux Sables d'Olonne à 150m de la grande plage et du port. Cette demeure atypique au calme, proche des commerces et commodités jouissant d'un ascenseur privatif est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable cour exposée sud avec sa dépendance comprenant une buanderie et un WC. A l'étage, vous disposez de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un grand dressing indépendant. La cave d'environ 52 m2 accessible également avec l'ascenseur pourra être aménagée par vos soins selon vos envies et besoins. Vous disposez également d'une place de parking couverte en location. Bien rare dans le secteur. A saisir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 883 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 860 000 € Honoraires : 2,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

393 750 € ou 2 791,70 € / mois

Dans le quartier des Nouettes, au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied et de construction traditionnelle, propose 126 m² habitable, avec un grand salon-séjour de 33 m², une vraie cuisine dinatoire, 3 belles chambres et une salle d'eau confortable. vous bénéficierez en plus d'une belle pièce supplémentaire et d'un grand garage. cette maison mérite une remise au goût du jour. terrain 473 m². UN VRAI POTENTIEL. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

563 900 € ou 3 998,07 € / mois

Fiche Id-PTN142758 : A quelques minutes du bord de mer, belle maison dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1317 m2....A moins de 4 km des commerces et écoles. Maison de charme composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour avec cheminée/insert donnant sur une véranda. Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche à l'italienne et une salle d'eau partagée par 2 chambres. A l'étage, une mezzanine avec un espace bureau et une chambre. Un garage double avec un faux grenier ainsi qu'une cabane extérieure complètent ce bien. L'ensemble dans un environnement boisé. Ce bel espace vous permettra d'y mettre une piscine. A découvrir sans plus tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 563900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 545000 Euros) - Classe-Energie D : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1960 et 2710 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 900 € ou 1 707,99 € / mois

Fiche Id-PTN149496 : Unique et exceptionnel, clé en main, prêt à construire, alliant le charme des façades Sablaise , projet validé et acceptation mairie et tout recours. Autorisation et chiffrage complet avec aménagements haut de gamme, dont un ascenseur. Situé entre la grande plage et centre ville, au pied des commerces. 115m² habitables + garage de 34m², 3 chambres, 3 salles d'eau, pièce de vie de 50m² donnant sur terrasse de 22m² + deuxième terrasse de 13m², ascenseur. terrain cadastré sur 109M², frais notaire et honoraire agence inclus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

475 000 € ou 3 367,77 € / mois

Ilana DANEL vous présente, à 15 minutes des Sables d'Olonne, cette demeure entièrement rénovée à Saint-Mathurin, comprenant des chambres d'hôtes et une piscine chauffée de 8x3. La maison principale est composée d'une entrée, wc, vaste pièce de vie de 60m2 avec sa cuisine moderne aménagée/équipée. L'espace nuit dessert 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Une dépendance avec 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc peut servir de complément de revenu. Le tout avec buanderie, 2 garages (camping-car possible) et un appartement à finir de rénover. Belle terrasse avec puit. Prestations de qualité. Cette belle maison n'attend plus que vous.... DPE C (159Kwh/m2/an) -GES A (5kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1347 euros et 1823 euros au 01/01/21. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 475 000 euros dont 3.26% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (460000 hors honoraires). Mandat réf. 366100. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

484 000 € ou 3 431,58 € / mois

Maison Olonne sur Mer LA GIRVIERE Proche de la forêt d'Olonne et à 5 min du centre commercial Ylium, maison d'habitation d'environ 159 m² sur sous-sol complet comprenant un salon-séjour donnant sur grande terrasse et un coin véranda, une cuisine A/E, 3 chambres dont une avec salle de bains, WC séparé. Attenant et communiquant à la maison principale, un T2 aux normes PMR composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de 1266 m² entièrement close, arborée et piscinable. Contactez Fabien LAVOYER au 0662503796

775 000 € ou 5 494,78 € / mois

Hyper rare sur le secteur. Vente en l'état futur d'achévement (VEFA) A 20 mètres du remblai des Sables d'Olonne avec une vue mer latérale, notre agence Rue de la Paix.immo vous présente cet appartement T3 de 102 m2, aux dimensions exceptionnelles avec un séjour/cuisine de 55m2. Il se compose de : deux chambres, deux salles d'eau, deux wc, un cellier attenant à la cuisine et enfin deux balcons/terrasses comptabilisant en tout 10,80m2. Un garage privatif de 16,5m2 est vendu avec l'appartement. A savoir que pour ce bien les frais de notaire sont réduits à 2,5% ! Livraison fin 2023. Normes RT2012. Belles prestations Une opportunité rare, à ne pas manquer.

405 600 € ou 2 875,72 € / mois

Les Sables d'Olonne, Maison de plain-pied de 90 m2 récente située à 2.5 km de la plage de sauveterre, à 3 km des écoles et à 10 min du centre ville. Elle comprend 3 chambres, une belle cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour (poêle à granulés) donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau spacieuse avec douche italienne, 2 wc indépendant et une buanderie. Garage indépendant. Maison très bien isolée aux dernières normes, vous n'avez plus qu'à vous installer! DPE B (79Kwh/m2/an) -GES A (2kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 euros et 662 euros au 01/01/21. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 405 600 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat réf. 372033. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

349 900 € ou 2 480,81 € / mois

Megagence: Sylvie Trolez vous présente cette agréable maison rénovée et au calme. Elle se situe à deux pas du centre bourg du Château d'Olonne, et à quelques minutes des plages, offrant un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface d'environ 97m², la maison comprend une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. L'étage dessert une chambre. Un cellier et un garage sont attenants à la maison. Les plus: un jardin d'environ 500m² et deux terrasses dont une exposée plein sud. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires : 2,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

104 700 € ou 742,33 € / mois

VUE OCEAN, vous allez pouvoir acheter votre résidence secondaire dans cette célèbre station, dans une résidence signée Lagrange, bien entretenue, 40% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer sans impôt, ni CSG et indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence principale, ou secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !