Vente les Sables-d'Olonne (85100)

139 900 € ou 991,90 € / mois

Fiche Id-PTN163679 : SAINTE-FOY - LA BILLONNIÈRE - Au calme - Au sein d'un lotissement - Terrain constructible de 946m². Environ 50 mètres de façade x 20 mètres de profondeur. Certificat d'urbanisme opérationnel + Déclaration préalable de travaux. Zone UBb. R+1. Emprise au sol maximale 40%. Libre de constructeur. Exposition Sud-Ouest. Non viabilisé. Rare sur le secteur ! À saisir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Affaire suivie par Mme Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649 000 € ou 4 601,44 € / mois

Fiche Id-PTN153374 : Un environnement Coup de Coeur !!! À peine 10 min des Sables d'Olonne, dans un quartier résidentiel, calme et arboré et près des commerces de la commune de Sainte Foy. Propriété pleine de charme de plus de 180m² habitable, construite avec des matériaux de qualités et parfaitement entretenue. La maison se compose d'une très belle pièce de vie de 85 m² avec véranda ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse de plus de 50m². 3 belles chambres au rez de chaussée, 1 salle de bain (avec douche et baignoire), 1 bureau, 1 une arrière cuisine, une suite parentale à l'étage complètent la maison. En extérieur, vous trouverez un terrain clos de 1 941 m² et une magnifique piscine de 4,5m x 10m avec son abri et sa cuisine d'été, un garage indépendant de 70 m² avec atelier et cave, des dépendances. Une maison à voir de toute urgence !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 620000 Euros) - Classe-Energie C : 173 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2490 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

546 000 € ou 3 871,16 € / mois

Une perle rare nichée dans un quartier très prisée ! Cette maison, soigneusement entretenue et rénovée avec goût, est l'opportunité que vous attendiez. située à quelques pas de la mer, elle offre un cadre de vie exeptionnel. Dès que vous franchissez la porte, vous apprécierez cet intérieur moderne et lumineux. Les espaces de vie sont spacieux et parfaitement agencés pour un confort optimal. L'espace cuisine est entièrement équipé avec un accès directe sur la terrasse. Pour compléter cette jolie maison, celle- ci dispose d'un garage, ainsi qu'un extérieur où vous pourrez profiter des soirées d'été. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans l'un des quartiers les plus prisés du secteur, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Iéalement située, la gare des Sables d'Olonne est à moins de 2km, ce qui offre une liaison direct avec la capitale

936 000 € ou 6 636,28 € / mois

Venez découvrir ce superbe appartement de 90 m2 situé face mer, au 2ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Très fonctionnel, il se compose d'un séjour/salon face mer ouvert sur un balcon, une cuisine séparée aménagée avec vue mer, 3 chambres et un bureau, deux salles d'eau dont une avec wc, un autre wc séparé, et une cave au sous-sol. Le box fermé situé à proximité, dans une résidence voisine, complète ce produit rare. Cet appartement vous séduira assurément par sa situation et sa vue sur la baie !

1 575 000 € ou 11 166,82 € / mois

LES SABLES D'OLONNE - RARE ET UNIQUE A l'entrée des Sables D'Olonne, venez découvrir cette villa d'architecte d'exception comprenant une pièce de vie de + de 90 m2 avec son plafond cathédrale, une entrée spacieuse, une cuisine aménagée & équipée donnant sur le séjour, un bureau, 3 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, une dépendance aménageable en studio indépendant, un sous-sol total disposant de pièces aménageables d'une salle home cinéma, une cave, un triple garage, une magnifique piscine intérieure et un parc paysagé de 2990 m2. Idéalement située à seulement 2,5 km de la gare des Sables D'Olonne, offrant une liaison directe avec la capitale en seulement 3 heures30.

544 900 € ou 3 863,36 € / mois

EXCLUSIVITE - LA CHAUME - Sur terrain clos de 796 m2, Maison familiale T5 à rafraîchir de 110 m2 hab. env. = entrée, pièce de vie lumineuse avec grande véranda, cuisine séparée A/E, arrière cuisine, 4 chambres, SdE, SdB. Grande terrasse orientée sud. Garage avec cave. Jardin arboré. Dans quartier calme, à proximité des dunes et de la Plage.

189 000 € ou 1 340,02 € / mois

EXCLUSIVITE - Les Sables D'Olonne sur le secteur 'les Vigneaux' venez découvrir cette parcelle constructible de 348 m2 à proximité de tous commerces & bus. Zone UB du PLU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 240 € ou 689,44 € / mois

DROIT AU BAIL A VENDRE, Les Sables d'Olonne. EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE pour ce local de 70 m² dont 42 m² de magasin avec une grande vitrine. Bail tous commerces sauf nuisances et odeurs. Opportunité a saisir. (14.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

378 900 € ou 2 686,42 € / mois

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE: ISABELLE ET WILFRIED CASTEL vous proposent ce bel appartement en duplex de 62 m2 environ avec vue latérale mer, dans le quartier dynamique et recherché des Présidents. Tous les commerces et plages sont accessibles à pieds. L'appartement se compose d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie ouvrant sur le balcon duquel on aperçoit l'océan, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, WC séparés. En plus, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. Notre avis : Cet appartement ne manque pas de charme et bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur le plus convoité des Sables d'Olonne !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

327 050 € ou 2 318,80 € / mois

Au dernier étage d'un petit immeuble construit en 1994, un vrai coup coeur pour la vue et le charme intérieur : Une cuisine équipée, un séjour/salon entièrement vitré, avec cheminée à insert - double foyer ouvert sur le salon et sur la chambre principale. La chambre principole possède sa salle de bains privative. Une 2ème chambre à l'étage avec salle d'eau et wc. Nombreux rangements, cave en pierres au sous-sol. Faibles charges.

119 900 € ou 850,10 € / mois

Fiche Id-ACH162676 : En exclusivité - Studio avec balcon à quelques pas du marché Arago et des commerces de proximité. Dans une résidence sécurisée, au 2ème étage, sans ascenseur. Idéal pour première acquisition. Possibilité de location à l'année / de Septembre à Juin et/ou en Airbnb pendant la saison estivale ou à l'année. A venir découvrir sans tarder !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 119900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 240 Euros/an (soit 20 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € ou 2 694,22 € / mois

Découvrez cette magnifique opportunité proposée par Éric GRIGNON - megAgence. Une charmante maison de plain-pied qui saura captiver votre intérêt! Idéalement située à 10 minutes en vélo de la plage de Tanchet et à proximité des commerces, cette propriété de 91 m² sur une parcelle de 594 m², offre un agencement bien conçu. Composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon-séjour baigné de lumière naturelle donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré. Deux chambres confortables dont une avec placard, une salle de bain + douche, ainsi qu'un WC avec lave-main indépendant . Un garage pratique offre la possibilité d'aménager un faux grenier pour plus de rangement. De plus, un stationnement supplémentaire est disponible à l'arrière de la propriété et possibilité d'extension. À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 € Honoraires : 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

269 900 € ou 1 913,60 € / mois

Fiche Id-PTN142339 : À 50 m de la grande plage dans résidence de standing et sécurisé, parking privatif. Au dernier étage avec assenceur, spacieux logement en duplex. Une chambre et salle d'eau à l'étage. En rez-de-chaussée: coin chambre, lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte et point d'eau pouvant recevoir une deuxième salle d'eau. Loi Carrez 40,80M² + surface utile inferrieur à 1,80M de Hauteur: 11.48M² soit 52M² Utiles au total. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 258000 Euros) - Classe Energie D : 196 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 960 Euros - Bien en copropriété comprenant 1023 lots et 202 copropriétaires - Charges annuelles : 1156 Euros/an (soit 96 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

246 400 € ou 1 746,99 € / mois

Vous cherchez un appartement prêt à emménager, parfaitement situé et rénové avec goût. Ne cherchez plus ! Cet appartement lumineux et spacieux, niché dans un quartier calme des Sables-d'Olonne, est l'opportunité que vous attendiez. Un intérieur moderne et soigné Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation réalisée en 2021. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un accès direct au balcon, un vrai plus pour votre confort quotidien. Un emplacement idéal Situé à proximité immédiate du marché Arago et du centre-ville, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La gare des Sables-d'Olonne n'est qu'à 15 minutes à pied, parfait pour vos déplacements. Caractéristiques clés : - 43,3 m² habitables, avec balcon de 9 m² exposé plein sud - 2 pièces, 1 chambre, 1 salle d'eau rénovée - Cuisine moderne entièrement équipée - Place de parking extérieure incluse - Cave, ascenseur, interphone - Rénovation complète réalisée en 2021 ? Aucun travaux à prévoir ! Pourquoi visiter ? Cet appartement est idéal pour un jeune couple, un retraité à la recherche de tranquillité ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer. Le marché est dynamique et ce type de bien, en excellent état et bien situé, ne reste pas longtemps disponible. Ne laissez pas passer cette occasion ! Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette opportunité est unique et pourrait bien être votre future résidence ou un investissement rentable ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 69 lots Charges annuelles de copropriété : 900 euros (approximatif, à préciser en fonction du bien) Procédure en cours dans la copropriété : NON. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D pour la consommation d'énergie primaire avec une valeur de 225 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de B, avec seulement 7 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 654 euros et 886 euros. Prix : 246 400 euros HAI. Honoraires : 9 400 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 237 000 euros hors honoraires. Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371 735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

315 000 € ou 2 233,36 € / mois

Dans une rue calme, proche gare et à 8 mn en vélo de la grande plage, maison de 91 m2 environ, composée au rez de chaussée d'une piéce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur un agréable jardin clos exposé Sud. A l'étage : 4 chambres sur parquet, salle d'eau et wc indépendant. Un garage attenant de 18 m2 et une dépendance complètent ce bien au beau potentiel.

870 600 € ou 6 172,59 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : située à 300 mètres de la grande plage des sables d'olonne et du remblai, venez découvrir cette belle et spacieuse villa sablaise de 186 m² disposant de 4 chambres . elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sous plafond cathédrale sur un sol en carreaux de ciment d'origine, au demi-étage supérieur : un séjour double d'environ 37 m² avec cheminée insert, une salle à manger d'environ 30 m², une chambre d'environ 12 m², le tout sur parquet en bois massif et sous belle hauteur sous plafond, et une salle d'eau avec wc sur parquet marine. la cuisine aménagée accède à une véranda chauffée, le tout sur carrelage blanc. au demi-étage inférieur : 3 grandes chambres (dont 2 avec lavabo), une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie/chaufferie. a l'extérieur, une cour avec quelques plantations, une cave, un débarras chauffé pouvant être aménagé en 5ème chambre mais avec accès par l'extérieur, un wc séparé, un atelier (passage accédant à la rue), un garage de 20 m² environ avec porte séquentielle automatique. ouvertures en pvc double vitrage + deuxième double vitrage + volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville (chaudière - de 5 ans), toiture de 2007, assainissement collectif. jardin clos de murs sans vis-à-vis. envie de visiter ? contactez-moi... les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

117 696 € ou 834,47 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 6952.68 € HT de loyer annuel - 334.00 € de charges de copropriétés annuelles - 298.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 45.97 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Grands Rochers à LES SABLES D'OLONNE et exploité par la société NEMEA. Située dans un cadre sauvage et préservé, la résidence se compose de petites maisons et propose des logements, du studio de 27 m² au T4 de 54 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également des services et espaces communs de grande qualité :piscine couverte chauffée, piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, bassin extérieur avec toboggan, salle de sport, sauna... L'établissement est idéalement situé à moins de 3 kilomètres de la plage de Sauveterre avec un accès direct grâce à un sentier pédestre et une piste cyclable, à 13 minutes en voiture de la station balnéaire des Sables-d'Olonne ainsi qu'à 1 heure du Puy du Fou. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 280 Consommation énergie finale : Non communiquée

169 900 € ou 1 204,60 € / mois

EXCLUSIVITE MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent ce terrain à bâtir de 1700 m2 environ, sur la commune d'Olonne sur mer. Zone UB du PLU d'Olonne. Emprise au sol 70 %. Longueur 50 m, largeur 26 m + chemin d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires : 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

186 200 € ou 1 320,17 € / mois

REMBLAI - Appartement Type 3 de 26 m2 hab. = pièce à vivre avec cuisine A/E, terrasse, 2 chambres, SdE. La plage à quelques secondes ...

649 000 € ou 4 601,44 € / mois

Fiche Id-UBW153374 : Les sables d'olonne, secteur Proximite bourg ste foy, Maison piscine - garage - d?pendance d'environ 180 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1941 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 1992 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - cave - chauffage : Electrique Volets roulants ?lectriques - Baie ? galandage - Chauffage par insert et r?seau air chaud - Classe-Energie C : 173 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 620000 Euros) - Classe-Energie C : 173 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2490 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr