Vente Gignac (34150)

434 700 € ou 3 048,17 € / mois

Idéalement située dans un quartier calme de Gignac, cette maison spacieuse de 155 m² sur une parcelle d'environ 650 m² vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et des commodités. La maison offre un sous-sol total de 100 m², utilisé en garage, avec un grand espace de rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'un grand séjour-salle à manger lumineux, semi-ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial. Cet étage comprend également une chambre, une vaste salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres accueillantes, dont une avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée, sont parfaites pour profiter d'un espace privé. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant espace, confort à Gignac. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 258151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 434 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

Venez découvrir ce magnifique terrain de 342 m2 plat, libre de tout constructeur et en parti clôturé. Proche du centre ville et de l'autoroute A 75, environnement très calme et privilégié. SES PLUS: 3 places de parking devant le terrain. Celui ci est borné et viabilisé, exposition plein Sud. Si vous êtes pressés, un permis a été accepté et purgé pour une villa T5 R+1 ,possibilité de modifications en fonction de vos besoins. Vous avez envie que votre projet devienne une réalité, alors n'attendez plus, créons une visite ensemble ! Cette annonce référence 250196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

GIGNAC- Terrain constructible et viabilisé de 410 m2 Venez découvrir ce terrain idéalement situé sur Gignac dans un quartier calme proche des commerces et des écoles. Libre de constructeur. Le Terrain dispose déjà de murs séparateurs avec les autres terrains des voisins ce qui représente un coup en moins dans les travaux. Nous pouvons vous proposer nos équipes d'artisans pour élaborer exactement votre budget construction. Vous pourrez profiter de tous les commerces, Médecins, Activités et services d'une Grande ville comme Montpellier mais sans les inconvénients. Nous possédons plusieurs autres Terrains plus petits et plus grands n'hésitez pas à me contacter pour échanger. Coralie Brousse votre Conseillère Immobilier Gignacoise Cette annonce référence 220509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367 000 € ou 2 573,45 € / mois

Enorme potentiel pour cette authentique maison vigneronne du XIXème siècle située à proximité immédiate de Gignac, offrant 4 spacieuses chambres de 14 à 21m2 toutes équipées de leur salle d'eau et toilettes privatives dont 2 donnant accès à une agréable terrasse de 24m2 sans vis-à-vis plus une suite parentale de 44m2 avec salle de bains et toilettes s'ouvrant sur une terrasse supplémentaire de 37m2. Erigée sur 2 étages, cette demeure a sû garder le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses carreaux de ciment au sol, ses cheminées, ses moulures, ses belles hauteurs sous plafond et ses doubles portes à impostes cintrées. Au 1er niveau, entrée, salon, séjour climatisé, terrasse plein sud, cuisine semi ouverte, dégagements, toilettes, grande buanderie, bureau, 2 chambres avec terrasse commune; au 2ème niveau, 2 chambres supplémentaires et une suite parentale sur terrasse. Sur ce niveau toutes les chambres bénéficient de la climatisation réversible. Au rez de chaussée, 2 jardinets, un à l'avant et un à l'arrière, de part et d'autre d'une immense remise de plus de 100m2 pouvant faire l'objet d'un aménagement en loft ou local artisanal, professionnel... En résumé, maison de 200m2 environ composée hormis ses pièces de vie, de 5 chambres, 4 salles d'eau,1 salle de bains, 6 toilettes,1 bureau et 3 belles terrasses sans vis-à-vis pouvant convenir aussi bien à une grande famille en quête d'authenticité et d'une vie paisible bercée par le chant des oiseaux qu'à l'exploitation en chambres d'hôtes avec la multitude de sites touristiques à proximité.Contactez moi pour de plus amples renseignements,je me ferai un plaisir de vous la faire visiter! - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

VENTE MAISON 4 PIECES 34150 GIGNAC L'Agence WAH Clermont L'Hérault vous propose cette maison d'une superficie de 102 m2 habitables sur une parcelle de 200 m2, elle se situe dans une impasse du village de GIGNAC proche des commodités, des transports et des écoles. Vous disposerez d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres à l'étage, de deux salles d'eau, et deux wc. Vous bénéficierez d'une piscine hors sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuel disponicle. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre conseillère immobilier Monsieur GALIEN CHANCE (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 985 233 212 ) au [07 69 74 57 64] ou votre Agence WAH We are human au [0954723556].

133 000 € ou 932,61 € / mois

Fiche Id-ACH168993 : REF 83670 -Découvrez ce bel appartement T2 lumineux situé au 2ème étage dans une résidence moderne à Gignac. D'une surface de 45 m², cet appartement vous séduira par sa pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des moments en extérieur. La chambr e spacieuse de 12 m² offre un confort optimal. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel. Une place de parking extérieures inclus pour plus de praticité. Bien éligible en TVA 5.5% pour résidence principale et selon conditions de revenus. Située à proximité des rivières cristallines de l'Hérault, Gignac est entourée par une nature luxuriante et préservée qui invite à l'évasion et à la découverte. Les amateurs de plein air trouveront leur bonheur dans les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les spots de baignade naturelle disséminés dans les environs. Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

RARE ET RECHERCHEE Erigée sur un terrain de près de 2000 m², très belle villa d'architecte présentant de belles prestations et bénéficiant d'une belle performance énergétique. Située dans un secteur calme, cette maison vous séduira à coup sûr, notamment avec son jardin agrémenté d'une piscine avec débordement et bénéficiant de l'eau du canal. Nous vous invitons à nous contacter pour toutes précisions ou visite au 0499611042. Votre agence experte Arthurimmo.com de Gignac

355 000 € ou 2 489,30 € / mois

A Gignac à deux pas des commerces et des écoles, dans un quartier calme et familial. Maison en R+1 de 170m2 sur un terrain de 750m2 Au Rez de chaussée vous trouverez Une salle à manger avec son espace cuisine ouvert et un espace salon, Une Chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Au Premier étage vous pourrez profiter de 4 chambres dont 3 avec un accés direct sur la terrasse, une salle de bain et un wc. Maison datant des années 1980 à mettre au goût du jours. Possibilité de diviser la maison en plusieurs logements avec chacun du jardin. Devis sur demande pour le rafraîchissement Vous trouverez dans les photos les suggestions visuelles de décorations. Venez visiter sans plus tarder ! Coralie Brousse Votre conseillère immobilier Gignacoise Cette annonce référence 226752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2022 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

669 000 € ou 4 691,11 € / mois

Coup de coeur assuré pour cette somptueuse villa idéalement située dans gignac. construite sur un terrain de presque 700 m², cette maison présente de belles prestations, comme son espace piscine, son grand séjour, sa cuisine équipée et ses 5 chambres. ce bien est climatisé et bénéficie d'une excellente isolation. autre avantage de taille, son installation de panneaux solaires dernière génération. le tout à deux pas du centre ville, des écoles et commerces. nous vous invitons à contacter votre agence de gignac au - pour tout renseignement

143 000 € ou 1 002,73 € / mois

Découvrez notre programme immobilier assorti du dispositif PSLA avec ses prix maîtrisés sous conditions de revenus. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations. Une résidence neuve de haut standing, où vous pourez acquérir un logement au coeur d'un environnement verdoyant et chaleureux... Située dans un emplacement privilégié à Gignac, vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités et des infrastructures essentielles ! Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Appartement : Découvrez y un appartement T2 de 49m2 avec une terrasse de 9m2 . Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking sous-sol inclus.Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération de la taxe foncière pendant 15 ans dans le cadre du dispositif PSLAoPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

302 000 € ou 2 117,66 € / mois

Erigée sur un terrain de 316 m², cette maison de plain-pied vous séduira par sa situation géographique, son agencement avec 4 chambres et son accès au canal d'irrigation de gignac. a noter la présence d'une climatisation et d'un garage pour tous renseignements, nous vous invitons à contacter votre agence de gignac au

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Entre GIGNAC et CLERMONT L'HERAULT, 5mn de l'A75, dans le joli village de CEYRAS, lumineuse maison de village R+2 de 2015 d'env 112m² habitables avec terrasse et garage. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine US équipée d'env 47m², baie à galandage donnant sur la terrasse d'env 15m², 3 belles chambres dont 1 avec dressing. Pour votre confort: grand garage d'env 55m² pouvant accueillir 2 véhicules, double vitrage, volets roulants électriques avec domotique, climatisation réversible gainable, visiophone, prise RJ 45, détecteurs de fumée connectés. La toiture a été refaite en 2022. ETAT IRREPROCHABLE!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 00 58 67, Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115052) et acpages@axo.immo. Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

A 10mn de GIGNAC et de l'A75, 6mn du POUGET, idéale pour grande famille, télétravail (fibre). Dans un joli village avec commodités, école, médecin, spacieuse et lumineuse maison de village d'env 123m² habitables, 4 chambres + 1 bureau, cour sans vis à vis d'env 70m², garage. Belle pièce de vie d'env 36m² avec cheminée donnant sur la cour. Pour votre confort: DV bois, l'électricité, la toiture et l'isolation ont été refaites en 2008. Le plus: ancienne écurie d'env 35m², sur l'arrière du salon, pouvant être aménagée. Contactez Anne-Charlotte PAGES au 06 78 00 58 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113361) et acpages@axo.immo. Honoraires : 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Ludovic ROISNET - Conseiller indépendant BSK IMMOBILIER GIGNAC, vous présente une villa entièrement de plain pied située dans une commune à 5min de Gignac, 15min de Clermont l'Hérault, 35min de Montpellier et à proximité de l'autoroute A750. Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2024 (RT2020) non mitoyenne avec une piscine non couverte sur un terrain de 836 m2 entièrement clos. Dès votre arrivée dans cette villa, vous commencerez par une entrée avec un espace rangement donnant sur une belle pièce à vivre avec sa cuisine américaine aménagé et équipée ouverte sur salon/séjour. Le tout baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage de 4 mètres donnant accès sur une première terrasse avec piscine et d'une baie vitrée donnant accès sur une 2ème terrasses. L'atout charme de cette pièce : la vue sur les vignes et la vallée. Elle est composée d'un dégagement donnant sur 4 belles chambres dont 2 suites parentales avec dressing non aménagé, d'un WC indépendant avec une fenêtre, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et d'un cellier/lingerie. Les plus, un garage de plus de 17 m2 avec une porte/volet de garage électrique donnant accès vers l'intérieur de la villa, chauffage gainé par une pompe à chaleur air/air réversible, cumulus thermodynamique et vide sanitaire accessible par le garage de 80cm. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 261327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC ROISNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98079527200015. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 500 € ou 1 258,67 € / mois

L'agence SIGNATUR Immobilier vous présente dans cette belle résidence toute neuve, un appartement T3 standing et tout confort à partir de 67m2 avec un balcon de 13m2 sans vis-à-vis, disponible 4ème trimestre 2026 (il existe aussi des T2 et T4). Situé du 2ème étage avec ascenseur dans la commune de Gignac, proche de toutes commodités, des commerces (supermarchés, restaurants, bars, médical, écoles, crèches, gare...) ainsi qu'à quelques kilomètres du magnifique village Saint-Guilhem-le-Désert et ses alentours sauvages . L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 34m2 donnant sur le balcon de 13m2, une grande chambre de 12m2 avec grands placards équipés ainsi qu'un seconde chambre avec dressing et accès balcon pour un total de 12m2 également, une salle d'eau avec sèche serviette-électrique et un WC. L'appartement possède de grandes baies vitrées double vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu'un ballon thermodynamique pour une excellente économie sur vos charges énergétiques ! Vous profiterez d'une place de parking extérieure et sécurisée dans la résidence. Ne tardez plus ! Pour toutes informations complémentaires, contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7 66 85 08 66 - noRSAC : 953 872 504 EI

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose deux grands terrains constructibles et en cours de viabilisation . Ces terrains sont situés en limite du village ,proches de la nature mais aussi de l'autoroute (moins de 3 minutes en voiture ). Idéalement situés ,ils sont pratiquement plats : pas de surprise de surplus de prix pour un terrassement . Ces parcelles ne peuvent pas être divisées et ne doivent accueillir qu'une seule habitation pour garder une certaine intimité et grand confort de vie . La première parcelle de 809 m² est à 220000 euros . La seconde parcelle de 1039 m² est à 270000 euros . Pour plus de renseignements ,contacter David O6O3553368 . Cette annonce référence 259257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

302 000 € ou 2 117,66 € / mois

VILLA SUR GIGNAC Erigée sur un terrain de 316 m², cette maison de plain-pied vous séduira par sa situation géographique, son agencement avec 4 chambres et son accès au canal d'irrigation de Gignac. A noter la présence d'une climatisation et d'un garage Pour tous renseignements, nous vous invitons à contacter votre agence Arthurimmo.com de Gignac au 04 99 61 10 42

133 000 € ou 932,61 € / mois

Fiche Id-PTN168993 : REF 83670 -Découvrez ce bel appartement T2 lumineux situé au 2ème étage dans une résidence moderne à Gignac. D'une surface de 45 m², cet appartement vous séduira par sa pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des moments en extérieur. La chambr e spacieuse de 12 m² offre un confort optimal. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel. Une place de parking extérieures inclus pour plus de praticité. Bien éligible en TVA 5.5\% pour résidence principale et selon conditions de revenus. Située à proximité des rivières cristallines de l'Hérault, Gignac est entourée par une nature luxuriante et préservée qui invite à l'évasion et à la découverte. Les amateurs de plein air trouveront leur bonheur dans les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les spots de baignade naturelle disséminés dans les environs. Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

BIEN EXCLUSIF Fort potentiel pour cette belle vigneronne située dans un secteur recherché, à 10 minutes de l'A75 et de Gignac. Erigée sur une parcelle de terrain arboré de 527 m², cette maison présente un grand garage en rez-de-chaussée, idéal pour un artisan cherchant du stockage par exemple, ou tout simplement pour un aménagement en partie habitable. A l'étage, l'espace de vie est très lumineux et propose un beau séjour et deux chambres notamment. Côté extérieur, vous pourrez profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine, et ce, à l'abri des regards. A visiter avec votre agence Arthurimmo.com de Gignac 0499611042

389 000 € ou 2 727,71 € / mois

Nouveauté Olivier BSK Immobilier à Clermont l'Hérault :25 min de Montpellier, Béziers et de la mer. Idéalement située à proximité des entrées et sorties d'autoroute, cette résidence de 135 m² offre un confort absolu. Imaginez-vous profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied, tout en étant entouré par la tranquillité d'un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis. À l'intérieur, le salon-séjour de 40 m² s'ouvre sur une cuisine lumineuse grâce à ses baies vitrées, fusionnant harmonieusement avec le jardin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau et un jardin d'hiver vous attendent, ainsi qu'une deuxième chambre avec accès direct au jardin, à côté du garage de 30 m². À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Équipée d'une pompe à chaleur air-air gainable, de double vitrage et d'une isolation aux normes RT2012, cette maison bénéficie d'une classification énergétique B et A dans le DPE. Profitez également de l'extérieur avec une terrasse ensoleillée de 50 m², un jardin arboré et une piscine, le tout dans un quartier prisé de Clermont l'Hérault. Cette oasis de paix est à vous pour seulement 389000€ frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 07.66.64.82.30 pour organiser une visite. Cette annonce référence 233376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr