Vente Cognac (16100)

230 000 € ou 1 630,71 € / mois

venez découvrir cette charmante maison d'environ 170 m2, située à cognac avec un extérieur, un garage, proche de toutes ses commodités et à quelques pas de la gare et du centre-ville. le rez-de-chaussée offre un salon accueillant, une cuisine ouverte inondée de lumière donnant sur une salle à manger spacieuse. il y a également une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec wc offrent un espace intime et fonctionnel. le sous-sol propose une cave spacieuse qui offre des possibilités variées, que ce soit pour créer un bar lounge élégant ou une garçonnière intime. un garage privé avec de l'espace pour ce faire une partie atelier, idéal pour bricoler. profitez également de l'extérieur intime sans vis à vis. cette maison de ville séduit par son charme d'antan, mettant en valeur de magnifiques parquets à travers tout l'étage et le salon.quelques ajustements restent à envisager pour personnaliser la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée selon vos préférences. cependant, l'ensemble a été récemment rafraîchi, offrant ainsi un cadre revitalisé et prêt à accueillir votre touche personnelle. ( isolation électricité menuiserie double vitrage). attenant, un studio indépendant sur deux étages d'environ 16 m2 par niveau, peut servir à agrandir l'espace existant, ou à aménager un bureau, ou à le louer pour se créer un revenu complémentaire. l'aménagement flexible permet de donner libre cours à votre créativité et de personnaliser cet espace selon vos besoins et préférences. en résumé : maison principale d'environ 140 m2 4 chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau garage + extérieur studio pour rentabilité ou pour agrandir la maison principale d'environ 32 m2 visite virtuelle disponible sur demande. vous souhaitez plus d'informations ? contactez marion molina de l'agence le tuc immo cognac : - - retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : exposé sont disponibles sur le site géorisques :

179 900 € ou 1 275,50 € / mois

Charmante maison sur sous-sol, située 10 impasse George Sand, à Cognac (16100), avec une surface habitable de 155 m². Construite en 1970, cette maison est non meublée et nécessite quelques rafraîchissements, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou de réaliser des travaux à votre goût. Cette maison de deux niveaux est composée de 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. La cuisine américaine est aménagée, avec des ouvertures en bois/PVC et des doubles vitrages. Le sous-sol est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain de 472 m², avec un jardin verdoyant et entretenu. De plus, vous disposez de deux places de stationnement intérieur et deux places de stationnement extérieur. La toiture est en tuile et l'assainissement est présent. Cette maison est située à proximité de nombreuses commodités. En effet, vous trouverez à 5 minutes à pied, 4 arrêts de bus, 2 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants. De plus, à 10 minutes à pied, vous trouverez 2 crèches, 2 écoles maternelles et 1 école élémentaire. Enfin, à 15 minutes à pied, vous trouverez 1 collège. En voiture, vous trouverez à 5 minutes, 3 parcs et jardins et à 10 minutes, 1 hôpital et 2 médecins généralistes. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

294 000 € ou 2 084,47 € / mois

Située à 850 m de la place François 1er, maison de ville offrant 5 chambres, 2 garages et jardin et comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Une entrée de 4,65 m2, un bureau de 8,76 m2, un séjour de 36,84 m2 avec une cheminée idéal pour des moments de détente en famille, une salle à manger de 24,18 m2 spacieuse et conviviale, une cuisine de 10,81 m2 aménagée (éléments en bois) et équipée (une hotte, une cuisinière composée d'une plaque de cuisson quatre feux induction et un four). Puis un dégagement de 3,30 m2 distribue un garage de 31,32 m2 avec un coin lingerie, un bureau / chambre de 8,62 m2 comprenant un meuble une vasque, et une douche, un WC indépendant de 1,26 m2 avec un lave mains, et un auvent de 19 m2. Au premier étage : Un palier de 2 m2 (sol en parquet flottant) distribue une première chambre de 22,46 m2 (sol en parquet collé) avec un placard de rangement, un dégagement de 3,67 m2 (sol en parquet flottant) distribue une salle d'eau de 3,14 m2 (sol carrelé) composée d'un lavabo, et d'une douche, un WC indépendant de 1,36 m2 (sol carrelé), une deuxième chambre de 10,88 m2 (sol en lino) avec un placard de rangement, une troisième chambre de 11,40 m2 (sol en ciment et en lino) avec un placard de rangement, une salle de bains de 5,93 m2 (sol carrelé) composée d'une baignoire, d'un bidet, d'un double lavabo. Au deuxième étage : Un palier de 1 m2 (sol moquette) distribue une quatrième chambre de 14,26 m2 (sol en bois et moquette) mansardée et un grenier de 8,89 m2 (sol en lino). En sous-sol : une cave de 10 m2 (sol en ciment), idéale pour le stockage de vin ou comme espace de rangement supplémentaire. Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 200 m2, clos de murs. Non attenant : Un garage supplémentaire indépendant de 95 m2 (sol en ciment). Ce bâtiment possède un compteur EDF. Possibilité de le vendre séparément afin de le transformer en habitation ou autres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

154 000 € ou 1 091,87 € / mois

Située à Merpins (16100), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible à seulement 5 km de Cognac et 25 km de Saintes. Idéalement placée, cette propriété offre un accès facile à tous les services essentiels tout en étant entourée par un environnement verdoyant. À l'extérieur, cette maison comprend un garage, une dépendance à rénover et un jardin clos de 475 m². La présence d'une place de parking à l'entrée ajoute une commodité supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 85 m² offre un espace de vie convivial comprenant un salon/séjour, une cuisine semi-équipée et un WC au rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un bureau, de 2 chambres spacieuses (14 et 11 m²), d'une salle d'eau et WC. Les fenêtres en bois et PVC double vitrage, le chauffage à pompe à chaleur et les radiateurs électriques assurent un confort optimal. Une dépendance attenante s'ouvre sur un toit-terrasse à rénover de 30 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour cette résidence pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

294 000 € ou 2 084,47 € / mois

Située à COGNAC, dans un quartier résidentiel, une maison de plain pied, à usage d'habitation, comprenant :Les sols sont en carrelage et en ciment recouvert de moquette dans les chambres et la salle d'eau: Une entrée de 6 m2 avec deux placards de rangement, un séjour de 30 m2 avec une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine de 13 m2 aménagée, et une lingerie de 10 m2 (sol en ciment).Puis un couloir de 9 m2 (sol en parquet flottant) distribue quatre chambres de 10,72 m2, de 15 m2, de 18,40 m2 et de 14,40 m2 dont une avec un placard de rangement, une salle d'eau de 10 m2 composée d'un meuble une vasque, une douche et un placard de rangement, un wc indépendant de 1,20 m2, une véranda de 24 m2 et une salle de jeux de 32 m2 (sol en lino). Attenant à la maison, et communiquant, un garage de 16 m2 (sol en ciment) équipé d'une porte électrique vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.Un deuxième garage non attenant complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou pour abriter un second véhicule. Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin clos d'environ 650 m2. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

149 800 € ou 1 062,09 € / mois

Située dans un quartier calme et convivial de Cognac, vous êtes à deux pas du Centre-ville et du Jardin Public ! Cette maison de ville pleine de charme est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible et sécurisé. Découvrez une entrée qui vous mènera vers un lumineux séjour et une cuisine moderne et fonctionnelle ouvrant sur une cour sans vis-à-vis sur l'arrière. Un palier desservant les pièces de nuit, une chambre et un bureau (ou chambre d'enfant), une spacieuse salle d'eau et toilettes séparés. Visite virtuelle sur demande.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 EUR et 1 440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

85 900 € ou 609,03 € / mois

Chasseur Immobilier vous présente cette petite maison de ville, située 18, rue Véron à Cognac (16), Elle comprend : - au rez de chaussée : une entrée avec placard donnant sur pièce de vie avec cuisine. - à l'étage : un palier donnant sur un wc, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau. Une cave complète la maison. Attention : pas de garage, ni de stationnement dans la rue. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Négociateur immobilier depuis 2003 Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1 050 000 € ou 7 444,54 € / mois

COGNAC 19 Kms : Un domaine de prestige chargé d'histoire, rare et authentique du 18ème, rénové dans le respect des traditions. Riche en éléments anciens, vous y découvrirez ses cheminées extraordinaires, l'ensemble apportant sérénité et douceur des lieux sur un parc d'arbres séculaires 1 hectare 370. De belles pièces à vivre confortables , spacieuses et lumineuses, sans oublier sa souillarde d'époque, son potager charentais, son évier d'antan, sa buanderie et ses 7 chambres toutes en suite, dont un studio et dans le jardin, un beau gîte une chambre puis les nombreuses dépendances d'une grande beauté, énumérées sur le site. A couper le souffle. Classe énergie : B 76 / A 2 (référence 1463) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

222 900 € ou 1 580,37 € / mois

Chasseur Immobilier vous présente ce bien, situé sur COGNAC (16100), Proche commodités, à seulement 10 minutes à pied de la place François 1er Cette maison de ville n'attend plus que vous ! Mitoyenne des 2 cotés, elle se compose : au RDC d'une entrée, séjour / salon, cuisine équipée, toilettes A l'étage un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, toilettes A l'extérieur une cour fermée sans vis à vis Un garage avec porte électrique vient compléter le bien Mode de Chauffage chaudière gaz de ville (2015) + poêle à granulé + climatisation réversible (pour le séjour uniquement) Menuiserie aluminium double vitrage sans volet (rideau occultant) sauf pour la fenêtre coté rue équipée d'un volet roulant électrique Adoucisseur IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Honoraires inclus de 6.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1424.00 et 1926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

201 400 € ou 1 427,93 € / mois

Située à 100 m de la place François 1er, MAISON de plain-pied, parfaitement adaptée pour un usage résidentiel ou professionnel, alliant confort, praticité, emplacement de choix et comprenant : Les sols sont en PVCUne entrée spacieuse de 12,82 m2, une chambre de 12 m2 (sol en moquette) avec un placard, un couloir de 8,75 m2 avec des placards, une chambre de 19,39 m2, une cuisine de 6,20 m2, deux bureaux de 8,50 m2 et 10,94 m2 parfaits pour une activité professionnelle ou comme chambres supplémentaires, un couloir de 3,42 m2 avec un placard, une pièce obscure de 8,63 m2, une cuisine de 17,12 m2 aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux gaz et un électrique) ouvrant sur une terrasse de 45 m2 avec un spa offrant un espace détente privé, un wc indépendant de 1,36 m2, une salle d'eau de 3,45 m2 composée d'un lavabo et une douche et un wc indépendant de 2,43 m2 avec un lavabo. En sous-sol : un local de 6 m2 (sol en ciment), idéal pour le stockage ou comme espace de rangement supplémentaire. Cette maison est agrémentée de trois places de parking, pratiques et sécurisées. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

99 900 € ou 708,30 € / mois

- EXCLUSIVITE ANOV'IMMO - MAISON DE VILLE A COGNAC - RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF Venez découvrir cette maison de ville de 54 m2 en pierres de Charente. Elle se compose de : une pièce de vie : cuisine / salon => 25 m2 une salle d'eau avec WC refaite à neuve => 2,8 m2 A l'étage : 2 chambres (10.7 m2 + 12,5 m2) et un WC Une cave de 28 M2 vient compléter ce bien. CE BIEN EST ACTUELLEMENT LOUE (fin de bail au 31/05/2025). CARACTERISTIQUES: * Superficie maison : 54 m2 * Chauffage : Pompe à chaleur (air/air) installée en 2022 * Eau chaude : ballon électrique * Huisseries : Double vitrage * Taxe Foncière : 781 EUR * DPE : D (réalisé janvier 2022 avant installation de la PAC) N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

155 150 € ou 1 100,02 € / mois

Vous voulez vous rapprocher d'un centre ville, alors n'hésitez pas à venir voir sur le secteur de Chateaubernard secteur recherché proche du centre de Cognac. Maison de 106 m2 à remettre au goût du jour possédant un garage attenant et une terrasse et, se trouvant proche d'une zone commerciale et des services hospitaliers. C'est un bien ne possédant pas de jardin n'y cour mais, un parking à 50 m. Celui-ci vous propose : une entrée desservant une chambre, un bureau, un wc, une pièce de vie avec point d'eau, un garage, A l'étage : un palier ou vous trouverez une chambre, une buanderie, une salle de bain, un wc + bidet, une pièce pouvant faire office d'une troisième chambre, une cuisine équipée avec une ouverture vpus permettant d'accéder à la terrasse. Toutes les ouvetures sont en double vitrage et en PVC, Le chauffage est électrique par convecteur dans toutes les pièces. Mitoyenne sur deux côtés avec mur extérieur de la façade isolés. Pour le côté technique : chauffage par convecteur, chauffe-eau 150 L, assainissement TAE, taxe foncière 820EUR, garage par porte manuelle en bois. C'est une maison disposant de très belles pièces et volume pouvant être agencée différemment de par son agencement actuel. Idéal pour premier achat ou investisseur pour du locatif. Possibilité éventuel pour deux logements (à voir). Si vous souhaitez plus de renseignements ou, pour une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A très bientôt. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 -Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

227 000 € ou 1 609,44 € / mois

Située au coeur de la ville, maison de ville prête à vous accueillir avec tout le confort moderne comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage et en plancher dans l'entréeUn vestibule d'entrée de 4,92 m2, un salon de 18,79 m2, un séjour avec un coin cuisine de 27,56 m2 aménagée (éléments en bois) et équipée (une hotte et une plaque de cuisson à trois feux induction), une buanderie pratique de 3,17 m2 et un wc indépendant de 1,68 m2. A l'étage : Les sols sont en plancherUn palier de 1,43 m2 distribue deux chambres de 10,20 m2 et de 10,30 m2 et une salle d'eau de 3,70 m2 composée d'une meuble une vasque, un wc et une douche. En sous-sol : une cave de 13,87 m2 (sol en terre battue) vous offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est agrémentée d'une cour de 18 m2 (sol en gravillons) pour profiter des beaux jours en toute intimité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

118 100 € ou 837,33 € / mois

Découvrez en exclusivité cette maison située au c?ur de cognac, à 10 minutes à pied de la place françois 1er. avec ses 58 m² judicieusement agencés, la maison offre en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes. l'étage propose deux chambres lumineuses. la maison bénéficie d'une isolation en double vitrage. la vie quotidienne est simplifiée par la proximité des commerces variés, d'écoles et la proximité du jardin public. cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique. ne tardez pas pour contacter votre agence et programmer votre visite. logement à consommation énergétique excessive : classe g. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.0 ? et 2500.0 ? pour 2021. bien proposé par audrey gilardeau ei, agent commercial (rsac 890016793)

249 100 € ou 1 766,13 € / mois

Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée de 4 pièces avec une grande terrasse et jardin privatif à Cognac, profitant d'une situation idéale proche du centre-ville et ses commodités offrant un cadre de vie agréable. L'intérieur vous séduira par son agencement bien pensé et sa luminosité ! Il se compose d'un espace cuisine équipé, d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse exposée plein Sud, d'une salle d'eau et de trois chambres. Ce bien est également doté d'une cave et de deux garages fermés privatifs.Visite virtuelle sur demandeMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

127 900 € ou 906,82 € / mois

Chasseur Immobilier vous propose cette maison, à rafraîchir, située à Cognac, Place du Solençon. Maison d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier chaufferie. - Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains, un toilette. Auvent et cour d'environ 20 m². Chauffage gaz de ville. Assainissement tout à l'égout. Le bien est situé en zone inondable du Plan de prévention des risques inondations. En février 2021 lors de la dernière grande crue, l'eau est rentrée dans le cellier, mais pas dans la maison. IMPORTANT: Chers clients, inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Découvrez la visite vidéo sur notre chaîne YouTube ou notre site web. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien, contactez-nous. Nous serons ravis de faire un inter-agence, nous partagerons nos honoraires 50/50 pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 6.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

243 800 € ou 1 728,55 € / mois

Un pavillon, de type rez-de-chaussée surélevé, construction du soubassement en moellons et en parpaings-briques, comprenant : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 20 m2 (sol en carrelage et en PVC), un salon chaleureux de 18,73 m2 (sol en ciment et PVC), une cuisine de 20,58 m2 (sol en carrelage et en PVC) aménagée (éléments en bois peint) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz de ville et un four) avec une cheminée insert, une arrière-cuisine pratique de 8,94 m2 (sol en ciment), une salle d'eau de 2,75 m2 (sol carrelé) composée d'une douche et un lavabo, un wc indépendant de 1 m2 (sol carrelé) et une cave de 3 m2 (sol en ciment) pour le stockage supplémentaire.Un garage spacieux de 27 m2 (sol en ciment) pour abriter votre véhicule en toute sécurité Au demi-étage : Les sols sont en plancher dans les chambres et en carrelage dans les autres piècesUn palier de 2,70 m2 avec placard, offrant un espace de rangement supplémentaire, distribue un couloir de 5,49 m2, une buanderie de 10,25 m2 pratique pour faciliter les tâches ménagères, quatre chambres de 19,76 m2, de 9,20 m2, de 10,48 m2 et de 12,46 m2, un wc de 2,09 m2 et une salle de bains de 5,15 m2 composée d'une baignoire, un meuble deux vasques et un placard de rangement. Cette maison posséde un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année et des huisseries en aluminium double vitrage pour une isolation renforcée et une réduction des nuisances sonores. Cette maison est agrémentée d'un jardin verdoyant, style méditerranéen, d'environ 470 m2 avec un cabanon de jardin de 10 m2, non attenant, pour ranger vos outils et équipements d'extérieur. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

97 500 € ou 691,28 € / mois

Sur la commune de Cognac, venez visiter cette maison de ville idéalement situé à proximité de toutes commodités et de la gare sans ses nuisances Au rdc, vous trouverez une grande entrée donnant sur un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec dégagement et un wc. Un bel escalier en bois vous conduira au 1er étage. Le pallier dessert 3 chambres d'environ 15m2 chacune et une salle de bain avec wc. Au dernier étage, une grande pièce mansardée pouvant devenir une 4eme chambre ou bureau. Après travaux ( toiture + électricité) cette maison offre beaucoup de potentiel une fois remise à votre goût. Et pour vos soirée d'été, vous pourrez profitez d'une belle cour carrelé d'environ 35m2. Place de stationnement devant la maison. N'attendez plus pour une visite! Contactez-moi vite!!!!! Cette annonce référence 203269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LEVRARD (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 53372912500013. Prix du bien : 97 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2383.00 € et 3225.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 400 € ou 612,58 € / mois

Idéalement situé dans le quartier du Jardin Public, ce terrain constructible offre une flexibilité remarquable pour réaliser vos aspirations résidentielles ou commerciales, que ce soit pour une nouvelle construction ou tout autre projet. Si vous résidez dans le quartier, ce préau généreux de 70 m2, doté d'un sol en ciment, offre un espace couvert idéal pour les réunions de famille, les événements en plein air ou un espace sécurisé pour votre véhicule, répondant à tous vos besoins de stationnement, ainsi qu'une cour de 29 m2, idéale pour créer un espace extérieur privé et intime, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

230 000 € ou 1 630,71 € / mois

Situé sur COGNAC, parfait pour les familles multi-générationnelles ou les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente. Une maison d'habitation, avec façade en pierre de taille, comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée de 7,34 m2 (sol en plancher et lino), une salle à manger de 17,62 m2 (sol en ciment et lino) une cuisine ouverte de 12,54 m2 (sol en ciment et carelé), un salon de 21 m2 (sol en plancher), un wc indépendant de 1,5 m2 (sol en lino) et une salle de bains de 5 m2 (sol carrelé) composée d'un lavabo et une baignoire avec un coin lingerie.A l'étage :  Les sols sont en plancherUn couloir de 6,26 m2 distribue quatre chambres de 12,20 m2, de 15,41 m2, de 16,91 m2 et de 10 m2 et une salle d'eau de 6,20 m2 composée d'une douche, un wc suspendu et un meuble une vasque. En sous-sol : une cave pratique (sol en terre battue). Un studio comprenant :Au rez-de-chaussée : Une pièce de 18 m2 avec un placard de rangement sous l'escalierA l'étage : une chambre de 16,80 m2 avec un placard de rangement. Non attenant : un garage de 32 m2 (sol en ciment) pour un stationnement sécurisé. Cet ensemble immobilier posséde des huisseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale et une tranquillité accrue ainsi q'un chauffage central au gaz de ville, assurant confort et chaleur tout au long de l'année. Cet immeuble est agrémenté d'un jardin d'environ 75 m2 offrant un cadre extérieur paisible pour se détendre et profiter du plein air.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr