Vente Appartement Villeurbanne (69100)

250 000 € ou 1 743,34 € / mois

Votre Agence SUBLIMO vous propose à la vente ce magnifique Appartement T3 en duplex avec sa grande terrasse. Découvrez cet appartement de 81 m2, offrant des espaces lumineux et modernes, dans une résidence construite en 2018 fermée et sécurisée . Il se compose :Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace cellier, un WC indépendant et une salle d'eau.À l'étage : vous découvrirez deux belles chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Profitez d'une magnifique terrasse de plus de 21 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative sous carport vient complèter ce bien. Possibilité de créer une troisième chambre, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

135 000 € ou 941,40 € / mois

En plein cœur de quartier résidentiel et calme de Buers-Croix Luizet à Villeurbanne, ce lumineux appartement de trois pièces vous séduira avec sa surface et sa luminosité. Ancien camp militaire, le quartier de La Doua est aujourd'hui le lieu de regroupement d'établissement d'enseignements supérieurs. Il est idéalement situé, bordé du parc de la Tête d'Or, du parc de la Feyssine et du 6ème arrondissement de Lyon. Le quartier est considéré comme une ville dans la ville. Il est également à proximité du quartier de Croix-Luizet. Ce sont des quartiers résidentiels, calmes et familiaux tout en restant proche de la Presqu'île. Bars, supermarchés, restaurants, salles de sport, vous retrouverez l'ensemble des commerces de proximité dont vous avez besoin au quotidien. Vous pourrez également rejoindre rapidement le centre commercial de la Part-Dieu ou encore celui de Vaulx-en-Velin. L'espace de vie lumineux est spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et possède notamment un accès balcon avec une vue dégagée. Une cuisine a moitié ouverte sur le séjour et entièrement équipée s'offre a vous L'appartement est également composé de deux belles chambres qui offrent de grands espaces. Le dégagement mène à une belle salle de bains fonctionnelle avec des rangements intégrés et un WC individuel Le bien est idéal pour une famille ou un investissement immobilier. Chauffage collectif gaz et eau chaude individuelle électrique L'appartement est loué actuellement à 619€ charges comprises Le locataire est protégée (la résiliation du bail n'est envisageable ) [Transports] Le bien est desservi par de nombreux transports en commun et est proche de toutes commodités : - Au pied de l'arrêt de bus "Dupeuble" desservi par la ligne C17 direction Saint-Priest et Charpennes et la ligne 69 direction Le Tonkin et Manufacture Montluc - À 10 minutes en voiture du parking relai TCL de Laurent Bonnevay - Astroballe, correspondance avec le métro A direction Vaulx-en-Velin et Perrache - À 30 minutes en transport de la Gare Part-Dieu Vivier Merle, à 25 minutes de la Gare de Perrache et à 23 minutes de la Place Bellecour - À 15 minutes en voiture du périphérique lyonnais Copropriété : Syndic - Agence Centrale Travaux dans la copropriété prévus - non Travaux dans la copropriété entrepris - changement des chaudières collectives en 2021 [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E - 279 kWhEP/m2/an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D - 47 kgéqCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390€ et 1930€ par an [Éléments financiers] Charges copropriété - 110€ par mois Taxe foncière - Environ 800€ par an Loyer actuel - 619€ CC À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

605 000 € ou 4 218,88 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VILLEURBANNE - Appartement 5 Pièces de 116 m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Villeurbanne, Salengro, Croix Luizet, tramway, bus Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. A quelques pas de l'université Lyon 1 (Campus de la Doua), cette nouvelle résidence moderne bénéficie d'une localisation optimale car le Tram T1 et (future) T6 sont à proximité permettant une liaison rapide avec le métro A. Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 116.14 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de quatre belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, d'un grand séjour cuisine de plus de 43 m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), de deux WC séparés ainsi que d'une buanderie. Une magnifique terrasse et un petit balcon totalisant 60m² complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 30 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 605 000 € Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

168 000 € ou 1 171,52 € / mois

ExclusivitÉ dans votre agence centrimmo ! vous recherchez un appartement sur villeurbanne à arranger à votre goût? dans le quartier de la perralière venez découvrir cet appartement t3 de 61 m² comportant de nombreux avantages: - vue imprenable orientée ouest sur lyon et les monts du lyonnais - immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur - proximité métro flachet et ligne cdans la copropriété espaces verts, terrain de pétanque, de tennis. - chauffage urbain collectif - fenêtres et baies vitrées récentes avec volets roulants motorisés - balcon dans le séjour et les deux chambres orienté ouest - porte d'entrée blindée - réaménagement du cloisonnement et décoration à votre guise - cave au sous-sol - places de stationnement ce bien représente le lot n°156 et les 821/924, 195èmes des partie communes générales, et le lot n° 231 et les 10/924, 195èmes des parties communes générales. charges mensuelles de copropriété de 220 euro environ comprenant le chauffage, eau chaude et froide, le gardien, entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ~les honoraires sont à la charge du vendeur~

225 000 € ou 1 569,00 € / mois

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 03/09/2024! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Élodie MAUGÉ Agent Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

252 000 € ou 1 757,28 € / mois

Votre Nouveau Chez-Vous vous attend! Exclusivité Bienvenue dans cet appartement T2 d'exception, acheté neuf et livré en 2013, offrant une expérience de vie moderne et confortable. Situé au 5ème étage d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de 67m² (dont 53m² habitables selon la loi Carrez) vous invite à découvrir un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, doté d'un vaste placard encastré, offrant un espace de rangement pratique et discret. A votre droite, un petit couloir mène à la salle de bain/WC de 6m² et à une chambre lumineuse de 13m², équipée d'un placard encastré pouvant accueillir les effets personnels de deux personnes. Cette chambre offre également un petit balcon de 2m², idéal pour profiter d'un café matinal en toute tranquillité. Le séjour et la cuisine, fusionnés en un espace harmonieux, offrent une superficie totale de 25m², agrémentée par une grande terrasse de 12m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Orienté côté ouest, le séjour est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie d'un calme absolu, aucun bruit de la rue ne vient perturber votre sérénité. De plus, un grand ascenseur pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes facilite l'accès à votre domicile, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un garage privatif est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Idéalement situé sur la rue Léon Blum, cet appartement jouit d'une accessibilité optimale aux transports en commun, avec les lignes C3 et C11 à seulement une minute de marche et la ligne C17 à cinq minutes. La station Laurent Bonnevay est accessible en deux arrêts, et l'hôpital Médipôle se trouve à quelques minutes seulement, assurant une proximité essentielle pour vos besoins quotidiens. De plus, ce bien affiche une performance énergétique exemplaire avec une consommation énergétique classée A et une émission de gaz à effet de serre classée C, vous offrant ainsi un environnement éco-responsable et des économies sur vos factures d'énergie. Enfin, profitez de la vie de quartier dynamique, avec des boulangeries, des tabacs et des restaurants à quelques pas de chez vous, offrant une commodité incomparable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement élégant, pratique et parfaitement situé. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement d'exception. Budget : 252 000 dont 3.28 % d'honoraires charge acquéreur, soit 244 000 euros Hors honoraires DPE : Classe C , 103 KWh/m2 par an GES : Classe C, 20 Kg CO2/m2/an ; Valide jusqu'au : 17/04/34 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280 et 440 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joachim BERA, au 0618978644 ou par courriel à j.bera@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joachim BERA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

170 000 € ou 1 185,47 € / mois

En plein cœur de quartier résidentiel et calme de Buers-Croix Luizet à Villeurbanne, ce lumineux appartement de quatre pièces vous séduira avec sa surface et sa luminosité. Ancien camp militaire, le quartier de La Doua est aujourd'hui le lieu de regroupement d'établissement d'enseignements supérieurs. Il est idéalement situé, bordé du parc de la Tête d'Or, du parc de la Feyssine et du 6ème arrondissement de Lyon. Le quartier est considéré comme une ville dans la ville. Il est également à proximité du quartier de Croix-Luizet. Ce sont des quartiers résidentiels, calmes et familiaux tout en restant proche de la Presqu'île. Bars, supermarchés, restaurants, salles de sport, vous retrouverez l'ensemble des commerces de proximité dont vous avez besoin au quotidien. Vous pourrez également rejoindre rapidement le centre commercial de la Part-Dieu ou encore celui de Vaulx-en-Velin. L'espace de vie lumineux et spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec notamment l'opportunité de créer un espace salon et un espace salle à manger. Vous serez également séduits par l'accès à un balcon filant de 4m2 avec une vue dégagée. L'appartement offre également une cuisine séparée de 8m2 équipée notamment d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte ainsi que de nombreux rangements. En complément, vous aurez également accès à une loggia de 2m2 permettant ainsi de réaliser un espace de rangement ou une buanderie. Le bien est également composé de trois belles chambres de 10m2 dont 1 avec placards intégrés. Les espaces nuit sont excentrés les uns des autres et offrent ainsi plus de confort et d'intimité. Un dressing de 2m2 est également à disposition dans le dégagement. Vous retrouverez également une salle de bains fonctionnelle et rénovée ainsi qu'un WC individuel. L'entrée de l'appartement est assez spacieuse et offre de nombreux rangements. Le bien est idéal pour une famille ou un investissement immobilier. Une cave en sous-sol Chauffage collectif gaz et eau chaude individuelle électrique [Transports] Le bien est desservi par de nombreux transports en commun et est proche de toutes commodités : - Au pied de l'arrêt de bus "Dupeuble" desservi par la ligne C17 direction Saint-Priest et Charpennes et la ligne 69 direction Le Tonkin et Manufacture Montluc - À 10 minutes en voiture du parking relai TCL de Laurent Bonnevay - Astroballe, correspondance avec le métro A direction Vaulx-en-Velin et Perrache - À 30 minutes en transport de la Gare Part-Dieu Vivier Merle, à 25 minutes de la Gare de Perrache et à 23 minutes de la Place Bellecour - À 15 minutes en voiture du périphérique lyonnais [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D - 151 à 230 - 207 kWhEP/m2/an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D - 21 à 35 - 33 kgéqCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890€ et 1260€ par an [Éléments financiers] Charges copropriété - 130€ par mois Taxe foncière - Environ 800€ par an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

220 000 € ou 1 534,14 € / mois

Villeurbanne / MONTCHAT , 1er étage - Résidence de 2012 - 220 000 euros Pauline VUITTON vous propose à la vente ce charmant T2 idéalement situé à Villeurbanne, tout proche du quartier dynamique et convivial de Montchat. Ce secteur offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. De plus, les transports en commun sont à deux pas, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre de Lyon. Cet appartement, niché au 1er étage d'une copropriété moderne construite en 2012, vous séduira par son agencement et sa luminosité. En entrant, vous découvrirez un salon accueillant qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil. La chambre, spacieuse et paisible, donne accès à une belle terrasse de 6m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La salle d'eau avec WC est pratique et bien pensée. Pour votre confort quotidien, ce bien comprend un garage en sous-sol EN SUS au prix de 20 000 euros , un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité ! N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous ouvrir les porte de votre futur "CHEZ -VOUS" ! DPE : Classe C : GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260 euros et 390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 138 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

113 013 € ou 788,08 € / mois

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer annuel HT :6 656,04 EURCharges générales de copropriété / an :165,00 EURTaxe foncière :368,00 EUR Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027 - Loyer réglé mensuellement à terme échu - Indexation annuelle Studio de 23,01 m2 habitables, au deuxième étage, comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

610 500 € ou 4 257,23 € / mois

Sur le territoire de Villeurbanne, petite annonce immobilière pour un bel appartement vaste pour un T4 ayant une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Cet appartement mesurant 99.74m2 comprend un espace nuit comprenant 3 chambres, un coin salon de 38.49m2 et un espace cuisine. Le petit plus pour une famille nombreuse, une salle de bains et une douche séparée seront appréciées par les adultes comme par les enfants. Ce domicile est au quatrième niveau. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez de 2 terrasses totalisant 37.08m2, ce qui porte la surface exploitable à 136.82m2. Ce logement vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking privatifs. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 610 500 EUR. Ce logement saura répondre aux besoins d'un couple avec deux enfants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Ometim.

450 000 € ou 3 138,01 € / mois

Venez sans plus tarder visiter cet appartement de 86 m2 que le général a réussi à débusquer pour vous. En plein cœur de la vie dynamique de Villeurbanne, c'est au 1er étage d'un immeuble comprenant 9 que se trouve votre havre de paix.  Proche de toutes commodités, école et transport, vous ne pouviez rêver meilleur emplacement pour poser vos valises et profiter de votre nouveau cocon. Ne perdons plus de temps, commencons la visite : Dès la porte franchie, vous serez agréablement surpris par cette belle luminosité régnante dans votre pièce principale où vous accederez à votre balcon très bien entretenu, sol et peinture. Attenante, une cuisine fermée toute équipée. Dans le coin nuit, nous avons 3 chambres très bien agencées de placard muraux installés sur mesure. Une salle de bain avec branchement pour lave-linge. Les + de cet appartement  * Balcon spacieux avec store ban électrique, prise extérieure, lumière. * De nombreux parcs pour enfants ou balade à moins de 500 m : parc de la tête d'or, 7 min à pied. * 15 min aux pieds de La Part Dieu  * Tout le mobilier dans tout l'appartement reste à disposition. * Secteur calme  Complète ce bien, une cave amenagée avec des étagères. ''Le General valide et apprécie.'' Contactez nous au : 06.19.57.92.73. - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -

159 000 € ou 1 108,76 € / mois

Annick TEBOUL : Propriétés-privées.com vous propose ce petit bijou d'exception à Villeurbanne , rue Raspail au "Gratte Ciel", à 2 pas du métro. Idéal : jeune couple, étudiant ou investisseur. Venez découvrir cet appartement T2 de 30m² dans un immeuble récent de 2007 refait à neuf. Il comprend : un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave vient compléter le bien. Proximité immédiate : école, commerce et TCL. (très faibles charges : 100 euro par trimestre). prix de vente : 159000 euros (honoraires charge vendeur) Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :373215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

176 684 € ou 1 232,08 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à VILLEURBANNE ! Appartement 2 P -43 m2 Secteur : Gratteciel - Flachet À proximité immédiate du quartier Gratte-Ciel emblématique de Villeurbanne et de son dynamisme, ce nouvel ensemble saura vous séduire par son allure contemporaine aux vues dégagées sur les jardins qui entourent la résidence. A proximité du métro, vous serez sur la place Bellecour en moins de 15 min. Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 43.50 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une grande chambre, d'un beau séjour cuisine, d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) avec son WC. Un grand balcon vient sublimer ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 74 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 176 684 € - TVA réduite (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°4. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

550 000 € ou 3 835,34 € / mois

T4 de 89,35 m2 situé à Villeurbanne, au R+1 de la résidence. COMPOSITIONEntrée avec placard (10,10 m2)Vaste séjour/cuisine (36,55 m2)3 chambres :Chambre 1 avec salle d'eau (14,10 m2)Chambre 2 avec placard (9,30 m2)Chambre 3 (10,10 m2)Salle de bains (5,55 m2)WC séparé (2,70 m2)Cellier (0,95 m2)Terrasse avec rangement extérieur (10,65 m2) PRESTATIONSParquet contrecollé dans les chambresFaïence toute hauteur dans les salles d'eauMeubles vasques designBrise-soleil électriqueChaudière individuelle au gazPack domotique 'Mon Appart' Connecté'Vidéophone mains libres couleurStationnement en sous-sol avec télécommandeLOCALISATIONQuartier Ferrandière - Maisons NeuvesStation tramway T3 à 7 min à piedBus C9, C11 et 69 à proximitéGare Part-Dieu à 8 min à véloCommerces et marchés à 300m INFORMATIONS LOI ALURStatut du négociateur : Agent immobilierClasse énergie et climat : BMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NCBien soumis au statut de la copropriétéNombre de logements : 42Les honoraires sont à la charge du promoteurCitation partie annuelle (moyenne) : NCLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

498 000 € ou 3 472,73 € / mois

A VENDRE, SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, Au coeur des Gratte-Ciel et de toutes ses commodités, dans un secteur calme, cet appartement familial de type 5, profite d'une vaste surface intérieure de plus de 107m2. Situé en étage élevé, traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, sans aucun vis-à-vis, et d'une terrasse à vivre de 11 m2 donnant sur un parc à l'OUEST. Actuellement disposant de 3 chambres, une 4ème est envisageable au niveau du séjour double. La cuisine, séparée, profite d'un cellier, et chaque partie nuit posséde sa pièce d'eau et ses toilettes. Une rénovation est à envisager mais toutes les huisseries, les volets électriques et la climatisation réversible sont récents. La copropriété, fermée et sécurisée a été ravalée avec isolation par l'extérieur en 2021. Sont associés au bien une cave et un box fermé en sous-sol. Sa situation est idéale, accès à pied aux commerces de l'avenue Henri Barbusse, métro, écoles dans une proximité directe, accès Part-Dieu en 10 mn, parc au pied de l'appartement - DPE C - Copro. 128 lots principaux / 5 bâts - Charges / mois : 246 EUR Chauff inclus - Une visite s'impose avec l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, adhérent FNAIM, agence familiale à votre service depuis 1962.

175 000 € ou 1 220,34 € / mois

VILLEURBANNE - GRATTE CIEL / REPUBLIQUE TOLSTOI - ENTIEREMENT RENOVE - Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités, au sein d'une petite copropriété, au 5ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2, entièrement rénové d'une surface de 37,01 m2 Carrez. L'appartement, très lumineux, se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct au balcon de 7 m2, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Nombreux rangements. Appartement intégralement rénové avec goût, belles prestations, chauffage collectif gaz. DPE : D et C. Une place de parking en sous-sol est inclus dans le prix. Idéal premier achat ou investissement locatif. Copropriété composée de 28 lots d'habitation, charges de copropriété annuelles : 1280 euros. Prix de vente : 175000EUR. Honoraires charges vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

145 000 € ou 1 011,14 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un appartement T1 d'une surface de 39 m² habitable (32,30 m2 carrez), situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en retrait de rue, sur cour, au calme, orienté Ouest, dans une copropriété fermée et sécurisée. Ce bien est situé à proximité immédiate de l'arrêt de métro République (ligne A) avec toutes commodités à proximité. Vendu loué jusqu'en 2027, très bonne rentabilité locative. LYON 6ème se situe à 2 arrêts de métro. L'appartement se compose d'une pièce principale avec mezzanine, dotée d'un sol en parquet et de deux grandes fenêtres, offrant une pièce lumineuse avec belle hauteur sous plafond. Une cuisine équipe ainsi qu'une  salle d'eau et WC séparé complètent ce bien. Charges trimestrielles de 184 €. DPE / GES : D / B Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de cet appartement.

765 000 € ou 5 334,61 € / mois

Villeurbanne / Charpennes, Seulement chez DECULTIEUX Immobilier, en 7ème et dernier étage, vue Fourvière depuis sa terrasse Ouest de 10 m2, cet appartement familial type 6 de 152.45 m2 Loi Carrez (ou 171.51 m2 utiles), est particulièrement bien agencé, disposant d'un beau séjour double de 48 m2, parquet massif, une cuisine fermée équipée Modulis de 15 m2 et son coin repas. L'espace nuit se répartit entre 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m2, les autres chambres respectivement de 11,8 à 13 m2. Particulièrement fonctionnel avec salle d'eau et salle de bains, dressing, buanderie, 2 wc, de nombreux rangements, un local à vélos dans l'espace commun, un grand garage prolongé par un espace cave, de 30 m2. Deuxième garage possible en sus. Intérieur entretenu. Mode de chauffage individuel Gaz avec sa chaudière basse condensation de 2017 (sous contrat). Une climatisation réversible complète ce chauffage, installée en 2018. Huisseries PVC double vitrage / volets automatisés. Porte blindée. Pas de vis-à-vis. Un immeuble construit en 2000 sécurisé et entretenu avec son jardin extérieur. Une situation qui se veut pratique, à pied 4 mn pour rejoindre le métro, tram et station Vélo'V, au coeur des Charpennes , commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique, parc de la Tête d'Or à 2 pas, 17mn pour rejoindre la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l'aéroport). DPE C - Copro. 57 lots - Ch/mois 342 EUR/mois avec 1 garage - DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962- Adhérent FNAIM - Tel : 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER, votre Conseillère, 06 76 75 24 88

192 000 € ou 1 338,88 € / mois

Fiche Id-PTN101422 : Entre Villeurbanne et Décines, à 10 minutes à pied du métro A La Soie, du tramway T3 et futur T9 en pied de l'immeuble. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T2 de 45m2, 4ème étage vue dégagée avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 25m2, s'ouvre au sud sur un balcon de 11m2, et une chambre de 11m2 une entrée avec dressing, grande salle de bain entièrement aménagée et wc séparé. Un parking en sous-sol complète cet appartement pour 18 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez du prêt à taux zéro nouvelle norme, et du prêt 1% patronal, Crédit Logement. DPE:A, un confort exceptionnel. Eligible à la TVA à 5,5% - Mentions légales : Proposé à la vente à 192000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

529 000 € ou 3 688,90 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à Villeurbanne ! Appartement à vendre - 4P- 82m2 Secteur : Villeurbanne, proche Lyon 3, Montchat, Tram T3 et T6, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique avec un parc de plus de 3 hectares et un jardin commun de 2 000m², dans un beau quartier résidentiel. Découvrez cet appartement lumineux en double exposition (Sud/Est), de 4 Pièces et de 81,60m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 32m², d'une salle de bain entièrement équipée et bénéficiant d'une fenêtre (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC (suspendu). Un grand balcon exposé Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 212 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 529 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°1. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits