Vente Appartement Tours (37000) 1 pièce

86 400 € ou 605,85 € / mois

Emplacement top pour ce placement, à deux pas de la Place Jean Jaurès ! Faible charges de copropriété et petite copro de 7 lots DPE en D et libre de locataire Contactez nous ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 480 euros. Pierre Antoine BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00258 - TOURS.

70 592 € ou 495,00 € / mois

Investissement en LMNP dans le cadre d'un bail commercial / Ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale Gestionnaire et exploitant : APPART CITY Rentabilité : 5,60% Loyer annuel HT : 3 914 EUR Taxe foncière : 255 EUR charge de copropriété : 183 EUR L'appart'hôtel se trouve en plein coeur du quartier des Deux-Lions, projet urbain commencé en 1989. Il est proche de toutes les commodités, des transports en commun et d'un centre commercial. Egalement à seulement 4 km de la gare, et à 10 minutes en tramway du centre-ville. Il est labellisé Clef Verte (gestion environnementale performante et pratiques responsables). La région est riche d'un patrimoine historique et culturel avec dans le centre : le Vieux-Tours, et plus loin les Châteaux de la Loire, sans compter les balades en vélo ainsi que la découverte des vins de Touraine. Les appartements sont confortables et optimisés aussi bien pour des séjours en famille que d'affaires, du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes. La résidence dispose d'une salle de fitness et des services à la carte : un parking privé et un accès à la laverie. PHOTOS NON CONTRACTUELLESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148 400 € ou 1 040,60 € / mois

Place Jean-Jaurès, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 1 bis d'une surface d'environ 29 m2 situé dans un très bel immeuble du centre ville de TOURS. Situé au 3ème étage de la résidence, il comprend une pièce principale, une cuisine séparée aménagée et équipée et une salle d'eau avec toilettes. Le bien est vendu loué 400 EUR HC. Possibilité d'acquérir le bien libre de toute location. Au pied du tramway et des commerces de proximité, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La proximité de la Gare SNCF et TGV de TOURS centre et son positionnement central entre les différents lieux de vie et lieux d'étude de la capitale Tourangelle est un réel atout. DPE nouvelle version ' Classe énergie : E - Classe climat : E '. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1 210 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023. Charges de copropriété estimées : 25 EUR par mois. Pas de procèdure en cours. Le prix de vente est de 148 400 EUR frais d'agence inclus soit 140 000 EUR net vendeur et 8 400 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr Contacter Samuel MACHEFER au 06.50.41.24.33 ou par mail à samuel.machefer@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

76 700 € ou 537,83 € / mois

Situé proche Gare de Tours dans une copropriété de 1998 avec ascenseur. Appartement duplex de type studio meublé 23 m² au sol et 16,80 CARREZ situé au 4ème étage et composé : Entrée avec placard et ballon d'eau chaude, salle d'eau avec WC, Une pièce principale avec kitchenette intégrée. A l'étage, un coin couchage accessible par un escalier.

70 675 € ou 495,58 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 12 RUE PAUL NIZAN - 37200 TOURS Surface : 20,14 Nombre de Pièces : 1 Étage : 1 Année de Construction : 2011 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 70 717EUR Loyer Annuel Garanti : 3 921 EUR ht Rendement Locatif Brut : 5,6% Charges Annuelles : 134EUR Taxe foncière : 215EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70 000 € ou 490,85 € / mois

Place Jean-Jaurès, nous vous proposons à la vente cet appartement de type studette d'une surface de 14,55 m2 (12,86 m2 carrez) situé dans un très bel immeuble du centre ville de TOURS. Situé au 4ème étage de la résidence, il comprend une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Le bien est vendu loué 290 EUR HC. Possibilité d'acquérir le bien libre de toute location. Au pied du tramway et des commerces de proximité, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La proximité de la Gare SNCF et TGV de TOURS centre et son positionnement central entre les différents lieux de vie et lieux d'étude de la capitale Tourangelle est un réel atout. DPE nouvelle version ' Classe énergie : D - Classe climat : B '. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 EUR et 580 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023. Charges de copropriété estimées : 10 EUR par mois. Pas de procèdure en cours. Le prix de vente est de 70 000 EUR frais d'agence inclus soit 65 000 EUR net vendeur et 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr Contacter Samuel MACHEFER au 06.50.41.24.33 ou par mail à samuel.machefer@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

105 000 € ou 736,27 € / mois

A VENDRE sur TOURS, seulement chez my french agent, ce bel appartement de type 1, très bien situé au coeur du parc grandmont, avec ses facultés à proximité (biologie, droit, école d'infirmière, école de commerce ...) et sur le tracé du futur tramway. Nous sommes sur un 1er étage accessible par ascenseur. Nous rentrons par une belle entrée qui s'ouvre sur le séjour lumineux exposé plein sud, avec cuisine semi-ouverte. Nous avons une place de parking sécurisée et privée en sous-sol. Le bien est actuellement loué pour un loyer annuel de 5304 euros. Et nous sommes sur une résidence standing de 2010. Pour visiter cet appartement : contactez votre French Conseiller, Yoan HAVOT au 0635885899 ou à l'adresse yoan.havot@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 88059823000022. Le prix est de 105 000EUR Honoraires d'agence inclus soit 100 000EUR Net vendeur, ce qui correspond à 5% ttc d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée et publiée par un Agent MandataireBien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 144 lots ne faisant pas l'objet de procédure - Montant moyen annuel des charges : 890 EUR DPE ANCIENNE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B ». Date de référence: 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

66 000 € ou 462,80 € / mois

TOURS proche Gare.INVESTISSEMENT avec revenu garantie 12mois / 12Appart hôtel T1 meublée de 20m² fraichement rénové composé : Une entrée avec kitchenette, salle d'eau avec WC, chambre avec rangement.

61 000 € ou 427,74 € / mois

Tours 'velpeau est'. bel f1 bis de 28m2 en bon état général avec chauffage individuel gaz et huisseries pvc en exposition ouest avec balcon, grenier et parking privatif. proche accès et autoroute. vendu loue avec bail non meuble et loyer de 343euros + 55euros de provisions sur charges soit loyer de 398euros c.c et locataire à jour de ses loyers.

76 000 € ou 532,92 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence affaire, un appartement STUDIO de 25.21m2 + une place de parking, situé à TOURS. Cet Appart'City est idéalement situé à 10 minutes de route du centre-ville de Tours , à 4 km de la gare. Le centre commercial l'Heure Tranquille se trouve à seulement 30 mètres. Loyers assurés par bail commercial avec APPART'CITY Rentabilité immédiate de 5,30%. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html

57 500 € ou 403,20 € / mois

Quartier Gare de Tours, dans Résidence étudiante, STUDIO meublé avec un loyer de 2 963 TTC loyer annuel.Loyer payé 12 mois sur 12 par l'exploitant STUDEAImmeuble avec services aux étudiants, Wifi, laverie, salle de réunion...

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Place Jean-Jaurès, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 d'une surface de 31,9 m2 situé dans un très bel immeuble du centre ville de TOURS. Situé au 3ème étage de la résidence, il comprend une pièce principale avec partie cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le bien est vendu loué 440 EUR HC. Possibilité d'acquérir le bien libre de toute location. Au pied du tramway et des commerces de proximité, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La proximité de la Gare SNCF et TGV de TOURS centre et son positionnement central entre les différents lieux de vie et lieux d'étude de la capitale Tourangelle est un réel atout. DPE nouvelle version ' Classe énergie : D - Classe climat : D '. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 EUR et 930 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023. Charges de copropriété estimées : 30 EUR par mois. Pas de procèdure en cours. Le prix de vente est de 159 000 EUR frais d'agence inclus soit 150 000 EUR net vendeur et 9 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr Contacter Samuel MACHEFER au 06.50.41.24.33 ou par mail à samuel.machefer@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

66 000 € ou 462,80 € / mois

Tours 'hyper centre'. . situé dans le quartier très prisé du vieux tours, ce studio de 19 m² n'attend que vous ! . . il se compose d'une pièce principale de 11 m², d'une cuisine séparée de 4 m² (la cloison peut tomber), une salle d'eau avec wc et un balcon. . . une belle hauteur sous-plafond rend l'appartement agréable et lumineux.. . pour le remettre au goût du jour et pour améliorer sa note énergétique, des travaux sont à prévoir.. . le bien est encore louable en l'état jusqu'en 2025 (énergie finale = 278kwh/m²/an) ! . . vous trouverez tous les commerces, services et transports à proximité !

184 500 € ou 1 293,74 € / mois

LOT 273 29.19M2 ICD TOURS 37000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement studio no 273 au prix de 184 500 EUR (TVA 20 %) au lieu de 186 000 EUR Détail du lot no 273 Bâtiment 5A2 au 7ème étage Exposition Sud Surface habitable : 29.19 m2Surface pondérée : 32.34 m2 Annexe(s) : Balcon : 6.29 m2

97 200 € ou 681,58 € / mois

Proche Bretonneau, au rez-de-chaussée d'une petite résidence studio meublé d'environ 27m² comprenant une entrée avec rangement, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et toilettes. Une cave complète le bien. Locataire en place, loyer mensuel 460euros. + charges 80euros. Idéal investisseurs. Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 euros. hors honoraires) Surface CARREZ : 28.99 m²

107 000 € ou 750,30 € / mois

Exclusivité pour cet appart super bien situé à Tours ! Au1 er étage, ce F1 Bis est loué depuis 2016. Loyer HC de 406.84 euros + 51 euros de forfait de charges Des travaux sont à prévoir pour rafraichir mais pour le moment, on patiente et on encaisse les loyers :) DPE en F = Travaux en cours pour une bascule en E (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 480 euros. Pierre Antoine BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00258 - TOURS.

191 500 € ou 1 342,82 € / mois

LOT 163 31.86M2 ICD TOURS 37000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement studio no 163 au prix de 191 500 EUR (TVA 20 %) au lieu de 193 000 EUR Détail du lot no 163 Bâtiment 5A1 au 6ème étage Exposition Sud Surface habitable : 31.86 m2Surface pondérée : 34.86 m2 Annexe(s) : Balcon : 6.01 m2

68 800 € ou 482,43 € / mois

Spécial investisseur appartement de type STUDIO occupé en meublé situé dans une résidence avec ascenseur au pied des commerces et du Tram, quartier TRANCHEE, revenu annuel 4200 EUROS

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

INVESTISSEMENT LOCATIF ! Venez découvrir ce beau T1 bis entièrement rénové. Situé au premier étage d'une copropriété de 8 appartements. Vendu avec locataire en place ! Il se vous propose une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. DPE nouvelle version. Classe énergie C - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr 159 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez votre French Conseillère, Chloé LAPOUYADE au 06 33 73 72 43 ou à l'adresse chloe.lapouyade@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00119. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

96 000 € ou 673,16 € / mois

Studio au rez-de-chaussée d'une résidence calme qui se compose d'un espace de vie avec une kitchenette équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'une terrasse . Une place de parking complète ce bien. Le studio est actuellement loué pour un montant de 430 euros charges comprises. Le mode de chauffage est électrique. Locataire en place depuis décembre 2023 avec loyer de 430 euros par mois. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez David GAILLARD au +33632976059