Vente Appartement Nice (06000) 1 pièce

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Nice Nord Cyril Besset, situé dans le quartier de St Barthélémy, au coeur de la résidence de standing l'APARTE, réalisée en 2020, respectant les normes PMR, magnifique studio de 30,12 m2 avec une spacieuse terrasse de 9,44 m2. L'appartement loué meublé jusqu'à novembre 832 EUR/mois dont 57 EUR de charges, incluant la provision pour la taxe enlèvement des ordures ménagères, soit plus de 5% de rentabilité pour un logement récent qui n'induit aucun gros travaux pour les années à venir, ce qui en fait un très bon placement. L'appartement se trouve au quatrième niveau et consomme peu d'énergie, ayant reçu le label bâtiment basse consommation. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Le bien s'accompagne d'une spacieuse terrasse. Copropriété : 113 lots, 1550 EUR de charges annuelles (129EUR/mois), pas de procédures en cours. DPE : A - GES : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 € ou 462,80 € / mois

Nice, dans une rue tranquille, à deux pas de Gorbella, petit logement en rez-de-chaussée de 10,50m2 Loi Carrez bénéficiant d'un coin nuit en mezzanine (5m2 env), actuellement loué 400EUR/mois, le logement est vendu libre de toute occupation (congé donné au locataire) mais possibilité de conserver le locataire si investisseurs Bien soumis au statut de la copropriété, charges 30EUR/mois, Taxe foncière 393 EUR/ An honoraires charge vendeur

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Dans un écrin de luxe et de nature au cur de la ville. Dans une résidence dexception, sécurisée et dotée de tous les services(piscine, poolhouse, tennis, gardiens). Petit bijou de 41m² au beaux volumes, au charme raffiné et au confort moderne. Cet appartement traversant vous offre un séjour lumineux avec sol en marbre ouvrant sur une terrasse et offrant une vue mer, verdure et collines niçoises. La salle de bain, en grés Céram, effet marbre, et le dressing aménagé, sont des atouts supplémentaires pour votre bien-être. La cuisine indépendante, équipée, souvre sur un grand balcon, doù vous pourrez admirer la mer et la nature. Sur ce dernier, vous avez aussi un cellier, pratique et spacieux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, À 2 min à pied dun arrêt de bus en direction du centre ville, 10 min du centre ville, 5min de l'aéroport et à 10 min du centre commercial Cap 3000, ce bel appartement de 3 pièces vous offre tout le confort et la commodité dont vous avez besoin.Appartement vendu avec une cave.Et possibilité garage en supplément.Nattendez plus, contactez-nous dès aujourdhui pour le visiter!

125 000 € ou 876,51 € / mois

Nice st sylvestre - grand f1 de plus de 21m2 avec beaucoup de potentiel, dans un petit immeuble niçois de 6 appartements, élevé sur un rez de chaussée et 2 étages, au calme absolu au bout d'un chemin privé. il est cependant proche de toutes commodités (super boulangerie à 7 mn à pied) et du tram gorbella à 850m. traversant nord-est et sud-ouest, avec jardin il se compose d'une pièce, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche et wc. une grande cave en sous sol complète ce bien. travaux à prévoir. attention stationnement difficile. bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots d'habitation : charges annuelles euros honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

120 000 € ou 841,45 € / mois

Carlone, proximité Rue de France, Promenade des anglais, Studio de 29 m2, comprenant un sejour avec placard, cuisine américaine semi équipée, salle de douche et WC. Ce bien dispose d'une cave en sous-sol. L'appartement est à proximité des écoles, des commerces, de la mer, aéroport... Ideal investisseur ! A voir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106 000 € ou 743,28 € / mois

Dans le quartier de la Libération, proche Malausséna et du tout nouveau complexe Iconic, Studio d'une superficie de 18,42 m2 au calme donnant sur cour avec balcon composé d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche et un WC. Appartement à rafraichir, location facile Proche toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles, jardins, cinéma, restaurants)

143 000 € ou 1 002,73 € / mois

Magnan / Californie - Studio Magnan / Californie - Studio dans une belle copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Composé d'une entré avec placard de rangements, séjour-cuisine, salle d'eau avec wc. Proche des commerces, tram, écoles et facs. Idéal investisseur. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

138 000 € ou 967,67 € / mois

NICE OUEST Californie Carras STUDIO / EXPOSITION SUD / PROCHE COMMODITÉSL'agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III vous propose ce studio de 23 m² en état irréprochable, proche des commerces, du tramway et de la Promenade des Anglais.Il est composé d'une belle pièce à vivre de 17.50m² exposée Sud, d'une salle d'eau avec toilette et d'une kitchenette.Climatisation gainée et double vitrage !Idéal primo accédant, pied-à-terre ou investissement locatif !Taxe foncière : 700¤Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Napoleon III au 04.92.29.12.91

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Avis aux futurs propriétaires ! Un magnifique studio de 33 m² avec terrasse de 10 m² s'offre à vous à Nice, dans le quartier recherché des Hauteurs. Situé au 1er étage d'une résidence de prestige, récente et sécurisée, elle-même nichée au sein d'un environnement résidentiel et calme. Le bien est exposé sud, offrant une vue citadine. Il est livré avec une cuisine vide, un système de chauffage collectif et un chauffe-eau individuel électrique. L'appartement, flambant neuf, est doté d'une salle de douche, d'un WC, d'un parking et d'une terrasse. Pour votre confort, l'immeuble offre un ascenseur, du double vitrage, une porte blindée, des volets roulants et stores électriques, et en bonus une piscine.Nice, dotée d'un climat méditerranéen exceptionnel, présente un marché immobilier dynamique. Ainsi, le 06000, centre historique et culturel, se distingue particulièrement par son attractivité. Il offre un rapport qualité-prix intéressant pour l'achat de studios, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'environnement exceptionnel et la qualité des prestations, comme de superbes vues panoramiques sur la ville ou la mer, accroissent sa valeur. Sa proximité avec des commodités clés, telles que des boutiques, des restaurants et des services de transports, est également un atout pour la location ou la revente. En outre, la demande constante pour les petites surfaces à Nice garantit une forte rentabilité pour les propriétaires.

75 500 € ou 529,41 € / mois

Véritable opportunité à Nice centreSécurité, Simplicité, Sérénité, Service  pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseursStudio, entièrement meublé et équipé. Placement immobilier locatif avec des loyers garantis  que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, une taxe foncière et des charges réduite  pour un studio meublé de 20 m2 dans une résidence en excellent état. Proche  tous commerces,  transports en commun, centre ville. Rentabilité 6.52 % sous le statut juridique et  fiscal  avantageux du Loueur Meublé Non Professionnel  synonyme de revenus fonciers sans fiscalité ni CSG . Prix honoraires agence inclus à la charge du vendeur et de l'acheteur : 75 500 euros

77 493 € ou 543,39 € / mois

Spécial Investisseur !!! (06) NICE Studio Résidence Etudiante LMNP Revente - Rentabilité 4.50 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Prix : 77 493 EUR Surface : 18.01 m2 Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : Sud Charges Copro. : 213 EUR Taxe Foncière : 564 EUR Loyer Mensuel : 291.08 EUR (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : IRL Annuel Frais de notaire estimés : 7 300 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135 000 € ou 946,64 € / mois

VENDU ! Exclusif ! Nice Cessole, quartier Evêchè ! Dans belle petite résidence, Grand F1 de 35m². Troisième et DERNIER ETAGE. (sans asc).Il est composé d'un beau hall d'entrée, une cuisine indépendante, une belle pièce principale et d'une salle de bains avec fenêtre. Un grand balcon exposé ouest, offrant une jolie vue dégagée, vient compléter ce bien. l'appartement est équipé de double vitrage; Le cumulus est neuf. tableau électrique refait; un rafraîchissement reste à prévoir. ce bien est au cœur de toutes les commodités. Faibles Charges !! Chauffage, et chaude individuels électrique; charges : 60 euros / mois. 12 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE en cours . Honoraire charge vendeur. OPJ Immobilier tel : 04 92 09 11 12 ou 06 08 93 02 02 .

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

NICE / CARRÉ D'OR - Situé dans l'une des résidences les plus prestigieuses du Carré d'Or, nous vous proposons ce studio de 29 m² entièrement rénové et climatisé. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de douche avec douche à l'italienne et un WC. De nombreux rangements sont intégrés pour maximiser l'espace. Idéalement situé, au calme absolu, le studio est vendu avec une cave. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2160 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Au cœur du centre ville de Nice dans le quartier très recherché de la place Masséna et de la Coulée Verte, l'appartement est un studio de 24m2 (20 m2 + 4 m2 de loggia fermée) situé au 2ème étage avec vue sur les jardins de la résidence au calme absolu. Dans un immeuble bourgeois de grand standing "Le Grand Hôtel", cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse / loggia et d'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien . Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, emplacement privilégié dans une résidence luxueuse avec gardien. A 2 pas de toutes les commodités, des transports, des écoles, du Vieux Nice et de la mer. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Magnifique studio de 20 m2, trés bien situé, en hyper centre, proche de toute commodité, rénové à neuf, location courte durée autorisée, revenu annuel à hauteur de 21 000 € sur 2023, à voir absolument! Prix de vente 189 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D

127 000 € ou 890,54 € / mois

Studio FABRON Proche IUT NICE OUEST ' Proche IUT ' Studio en deuxième étage, composé d'une pièce principale avec un accès balcon, hall avec placard. Parking sous-sol Calme absolu , lumineux et sans vis a vis. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

98 700 € ou 692,10 € / mois

Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Studio entièrement meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence étudiante de standing - Taxe foncière réduite.Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus.Convient a tout investisseur cherchant la création ; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnelA SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 98 700 euros

165 900 € ou 1 163,31 € / mois

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio rénové de 26.05m2 loi Carrez. Situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché du Port à Nice, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 26.05m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / Placard - Séjour / Cuisine - Coin Nuit - Salle d'eau / WC Les plus de l'appartement : - Rénové en 2023 - Idéal investissement locatif / primo-accédant - Coin nuit séparé - Kitchenette ouverte et semi-équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux et une hotte - Radiateurs changés en 2024 - Fenêtre et baie vitrée coulissantes en triple vitrage - Volets roulants électriques - Porte blindée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Belle résidence sécurisée par porte électrique avec accès vigik - Quartier recherché du Port - A 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (601 - 607 - 15 - 30) - Accès au Mont Boron et ses promenades à 5 minutes en voiture - A 10 minutes en voiture de la Place Masséna / Vieux Nice - A 12 minutes de l'accès à l'A8 (via pénétrante du Paillon) - Montant des charges : 50EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncière : 730EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 92 lots (dont 38 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 611EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (236) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430EUR - 630EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.69% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

141 000 € ou 988,71 € / mois

Charmant studio à vendre dans quartier résidentiel recherché. Situé en dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, cet appartement offre une vue dégagée sur les collines et bénéficie d'un ensoleillement optimal en fin d'après-midi. Stationnement facile. Idéal pour célibataire ou investisseur. Ne manquez pas cette opportunité! ******VENDU LOUE 700 euros : BAIL MEUBLE ****** Plus d'information au 06 06 500 888 cote-azur@erafrance.com

125 000 € ou 876,51 € / mois

Nice Ouest - Carras, dans un immeuble sécurisé récemment ravalé, proche mer, tramway, supermarchés et tous commerces, EDHEC, IUT, studio en étage élevé d'une surface de 21,72 m2 + balcon Sud-Est 3,32m2, avec vue dégagée. Au calme. Eau chaude et chauffage individuels électrique, double vitrage, charges courantes mensuelles 87 EUR environ,. DPE: D (180) / GES: A (5). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 350 EUR et 490 EUR (indice au 01/01/2021). Vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Midem Nice Ouest Immobilier 04 93 725 919, ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45.