Vente Appartement Nantes (44000) 2 pièces

119 110 € ou 835,21 € / mois

Investissement Locatif - Appartement T2 avec Locataire en place, Proche de Paridis.Description :C'est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une propriété locative solide. Nous vous proposons un appartement T2 au dernier étage idéalement situé à proximité de Paridis, avec un locataire en place, un parking extérieur, et un balcon offrant un excellent rendement locatif.Caractéristiques clés : Type : Appartement T2 Emplacement : Proximité de Paridis Étage : 4ème étage avec ascenseur Parking : Place de parking extérieure Balcon : Spacieux balcon pour profiter de l'extérieur Locataire en Place : Un locataire fiableDescription détaillée :Cet appartement T2 est situé dans une résidence calme et prisée, au dernier étage, à quelques pas du centre commerciale Paridis, des écoles et des transports en commun. L'emplacement est un atout majeur pour attirer des locataires de qualité.L'appartement lui-même offre un espace de vie lumineux et confortable, avec une cuisine équipée et un salon donnant sur un balcon spacieux. La chambre est bien agencée avec un placard intégré. La salle de bains est fonctionnelle et bien entretenue.Actuellement, cet appartement est loué à un locataire fiable, assurant ainsi un revenu locatif régulier pour l'investisseur. Le locataire est déjà en place, ce qui signifie que vous pouvez commencer à percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition de la propriété.Informations complémentaires : Surface : 35m² Chauffage : Chauffage électrique Loyer mensuel : 526,48 Taxe foncière : 717 Rentabilité Brut : 5,3%Cet appartement est un investissement clé en main pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'un rendement locatif stable dans un quartier en demande.N'attendez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.Pour plus de détails et pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06 11 02 63 24 ou par email à ESEMSAR@nexity.fr

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

T2 avec terrasse - Sainte Thérèse Découvrez ce charmant T2 avec terrasse situé à proximité de Sainte Thérèse et du tramway. cet appartement comprend : entrée, pièce de vie avec espace cuisine donnant sur grande terrasse, une chambre avec placard, salle de bains et wc. Place de parking en sous sol sécurisé. Résidence récente et bien entretenue.

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

LOT A7003 45.60M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A7003 au prix de 238 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A7003 Bâtiment A7 au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 46.6 m2Surface pondérée : 51.75 m2 Annexe(s) : Balcon : 10.3 m2

184 900 € ou 1 296,54 € / mois

À vendre : Appartement 2 pièces idéalement situé à Nantes Centre, quartier Jardin des PlantesVenez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, à deux pas du Jardin des Plantes et à proximité immédiate du tramway et de la gare.Ce bien de 2 pièces offre une belle opportunité de personnalisation grâce à un rafraîchissement à prévoir. Il se compose de :Une entrée avec dégagementUn séjour lumineux avec kitchenette ouverteUne chambre spacieuseUne salle de bainDes WC séparésAtouts supplémentaires : une cave pratique et une place de parking en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans ce quartier prisé !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !  Prix 172 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 27 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1047 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192 600 € ou 1 350,53 € / mois

Quartier Longchamp Opportunité à saisir, appartement de type 2 de 56 m2 en rez de jardin, à rénover Immeuble de 1991, bonne isolation phonique, ascenseur. Situé au calme d'une rue à sens unique. Pièce de vie de 29m2 donnant sur 1 terrasse de 19 m2, vue dégagée sur le jardin de la résidence Cuisine avec accès terrasse pouvant être ouverte sur le salon 1 chambre avec porte fenêtre, accès terrasse Salle de bains avec wc. Parking en sous-sol sécurisé Classement performance énergétique D. vie de quartier : Petits commerces, écoles allant de l'élémentaire, collèges, à la fac de sciences transports, (bus ligne C2 - 12) direct centre-ville. Faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat.   Points forts : - Beau potentiel de rénovation - Terrasse de 19 m2 - Au calme - Parking sécurisé

148 400 € ou 1 040,60 € / mois

Investissement locatif : Rue de Coudray : au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, Appartement T2 de 51.82m² offrant un salon sur balcon, cuisine indépendante avec cellier, chambre sur balcon, salle de bains et wc. En annexes, une cave et un parking privatif en sous-sol. L'appartement est vendu avec locataire en place: bail du 18/07/2023 et loyer de 529 euros + 53 euros de charges. Bon emplacement pour un investissement sans risque! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1551.7 euros.

301 000 € ou 2 110,65 € / mois

LOT 103 44M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no 103 au prix de 301 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no 103 au 1er étage Exposition Ouest Surface habitable : 44 m2Surface pondérée : 49 m2 Annexe(s) : Balcon : 10 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK15H Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 582 EUR / mois

139 100 € ou 975,39 € / mois

Olivette Appartement T1 bis en dernier étage Sans vis à vis et lumineux il se compose ainsi: Entrée wc cuisine pièce de vie salle d'eau L'appartement est à rénover pour passage en DPE D et remise en état, devis travaux éffectués pour un montant de 30000 €. Points forts : - Emplacement - Lumineux - Potentiel - Dernier étage

163 000 € ou 1 142,97 € / mois

Idéal Primo-accedant - Investisseur Au 14eme étage avec assenceur, Joli T2 de 48m², bien entretenu, Il se compose : D'un hall d'entrée, d'une cuisine A E, d'un salon/séjour avec petit balcon vue sur Rezé et Le Pont de Cheviré, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un Wc, d'une cave en RDC. Parking couvert attenant à la résidence Contactez Philippe CHAILLOU au 06 86 99 01 64, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112854) et agencelesbrouzils@axo.immo. Honoraires : 5,16 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

80 000 € ou 560,97 € / mois

Opportunité d'investissement à La Chapelle Heulin (44330) Dans une résidence accueillant des locataires de courte, moyenne et longue durée, nous vous proposons 4 appartements similaires de 40 m². Chaque logement comprend une kitchenette, une salle de bain, un salon-séjour, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Certains bénéficient d'un balcon, d'autres d'une terrasse privative en rez-de-jardin. Rentabilité nette au dessus de 5%. 2 possibilités attractives : 1. Bail de 9 ans renouvelable, offrant une garantie de rentrée d'argent régulière, sans gestion à votre charge. Loyers garantis : 516 € TTC hors charges par mois et par appartement. 2. Bail classique ou en meublé, qui permettrait de bénéficier d'une rentabilité plus élevée. Charges de copropriété : 100 € par mois et par appartement. Taxe foncière : 300 € par appartement, à prévoir dans vos frais annuels. Possibilité d'achat d'un seul lot jusqu'à 4 appartements pour diversifier vos revenus locatifs.

220 900 € ou 1 548,98 € / mois

NANTES PETIT PORT: Calme, verdure et qualité caractérisent cette petite résidence contemporaine de 17 appartements située non loin des commerces et idéalement desservie par les bus et tramway pour rejoindre le coeur de Nantes en 12 minutes, A VENDRE beau T2 de 46.89 m² situé au rez-de-chaussée dans cette résidence de standing comprenant une pièce de vie de 22.61 m² ouvert sur une terrasse de 12 m² et jardin de 44m². Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. idéal investisseur (Eligible Pinel) ou Résidence principale Label Energie RE2012 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 220 900 euros (Prix direct promoteur) REF: 31663-001 Disponibilité 2025. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

233 900 € ou 1 640,13 € / mois

LOT A24 37.70M2 CST NANTES 44300 LIVRAISON JUIN 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMSIES EN COURS Lot no A24 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 2 STATIONNEMENT(S) : 1022 SURFACE EXTÉRIEURE : 3.2 m2 SURFACE HABITABLE : 37.7 m2 ORIENTATION : NORD-SUD PRIX TOTAL : 233 900 EUR (TVA 20%)

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

LOT 209 48.50M2 EXP NANTES 44100 LIVRAISON OCTOBRE 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS 209 1 chambre 48,5m2 au prix de 260?000 EUR Étage 2 exposition Nord-Est 1 parking balcon 6m2

163 000 € ou 1 142,97 € / mois

APPARTEMENT T2 36M² au bord de l'Erdre avec box et cave ; Dans un ensemble immobilier en copropriété, situé en impasse et au bord de l'Evre, je vous propose en exclusivité, un appartement de Type T2, situe au premier étage avec ascenseur. pour 36,15 m2 Loi Carrez. comprenant : - Entrée sur vestibule avec placard mural ; - WC indépendant avec lave-mains ; - Pièce de vie séjour avec espace Kitchenette (meubles hauts et bas avec évier); - Une chambre individuelle avec placard mural; - Une salle de bain avec baignoire et évier porcelaine - Toutes ouvertures double vitrage pvc avec volets roulants électriques PVC ; - Chauffage : radiants électriques ; - Eau chaude: ballon électrique 100 L ; - Immeuble desservi par la fibre (appartement a raccorder); Un box en sous-sol (14 m²) avec portail métallique basculant et une cave (2,66 m²) accessible par le bâtiment voisin complètent la prestation ; Etat général : - bon état général. Rafraichissement et aménagements à prévoir ; Charges de copropriété : - Charges 2020 : 823 € - Charges 2021 : 853 € - Charges 2022: 904 € - Charges Trimestrielles 2023 : 227,03 €, soit 75,67 €/mois Environnement : - Quartier calme au bord de l'Erdre ; - Arrêt "Les Salles" (Bus ligne 23 : Mendès France/Bellevue) à 450 m - Arrêt "Ranzay" (Bus : lignes 23, 80, C6, Tram : ligne 1) à 600 m - Zone commerciale Paridis à 2Kms Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

LOT A7202 45.49M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A7202 au prix de 249 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A7202 Bâtiment A7 au 2ème étage Exposition Sud-Est Surface habitable : 45.49 m2Surface pondérée : 51.12 m2 Annexe(s) : Balcon : 11.26 m2

241 000 € ou 1 689,92 € / mois

LOT A8202 43.99M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A8202 au prix de 241 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A8202 Bâtiment A8 au 2ème étage Exposition Nord Surface habitable : 43.99 m2Surface pondérée : 51.46 m2 Annexe(s) : Balcon : 14.93 m2

115 000 € ou 806,39 € / mois

A VENDRE - NANTES- QUARTIER MANGIN - - NOUVEAUTE - APPARTEMENT T2 de 25m2 Cet appartement de 2 pièces lumineux de 25 m2 traversant possède un espace de vie donnant sur une cuisine ouverte, une chambre avec coin dressing donnant vue sur jardin avec rangement extérieur sous escalier et pas de porte, salle d'eau avec sèche serviette + WC. Les plus : Rénové aux normes énergétiques, au sein d'une impasse en fait un petit nid douillé, huisserie double vitrage avec volets PVC- A 8mn du Tram et Bus - 10mn de l'Hypercentre et proche du futur hôpital Libre de toute occupation. Ce lot représente les 23/100ièmes des parties communes - Charges mensuelles de 16 EUR/mois soit 196 EUR charges annuelles comprenant eau froide, assurance, Taxe Ordures, ménagères déclaré par le vendeur comprenant la Taxe Foncière : 401 EUR Information énergétique sur ce bien : DPE D indice 240 et GES B indice 7 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 5000EUR TTC de 110 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus) Soit 115000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : SCN1-17363 .Votre agent commercial NOOVIMO Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr inscrit au RSAC de Nantes sous le No823 213 475 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

173 000 € ou 1 213,10 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 42 m² situé Boulevard des Poilus. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Grand séjour - Cuisine aménagée - Grande terrasse - 1 chambre - 1 salle d'eau Atouts: - Place de parking en sous-sol - terrasse aménageable (table, salon de jardin) - Emplacement privilégié, à proximité des arrêts de bus Chambelles et Noë Lambert (moins de 200m) et 15 minutes de marche du tram T1. - Au calme et sans vis-à-vis, dans un immeuble récent (2012) Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 80€ par mois - DPE : D - Mode de chauffage: électrique - Distribution eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien."

183 750 € ou 1 288,48 € / mois

Dans une résidence de 2012 avec ascenseur, appartement de type T2 avec balcon pouvant accueillir une table, situé au calme côté cour, comprend : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC. En sous-sol, une place de stationnement privative. A proximité des commerces et de l'arrêt de Tramway "Alexandre Vincent Ste Thérèse" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 726.74 euros.

162 595 € ou 1 140,14 € / mois

Trop tard -- DEJA VENDU PAR L'AGENCE !! EXCLUSIVITE, Dans une petite copropriété entretenue, au deuxième et dernier étage, charmant type 2 en duplex, 45m2 au sol, 36m2 Carrez, composé d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec portes fenetres et cuisine entierement aménagée et équipée, à l'étage, palier avec placard, une chambre avec Vélux neuf et salle d'eau. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est vendu avec locataire en place (loyer de 513EUR + 35EUR de charges), un investissement de valeur sûre! Situé entre Zola et Mellinet, l'appartement est proche du tram et des commerces. Copropriété de 11 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 953.39EUR eau comprise. Référence: 023LR Plus de photos sur le site de l'agence: lareference-immo. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.87% HT soit 4.64% du prix de vente net vendeur de 155 380EUR. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire, NANTES et Littoral pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!