Vente Appartement Nantes (44000) 2 pièces

188 500 € ou 1 321,78 € / mois

Au coeur du Quai de la Fosse, dans un magnifique immeuble ancien et au calme, laissez-vous séduire par ce charmant T2 de 47m² habitable, 42,84 m² carrez entièrement rénové pour plus de confort et de chaleur. Vous apprécierez le séjour sur parquet, orné d'une élégante cheminée en pierre et ouvrant sur une terrasse privative de 15m², la cuisine équipée et aménagée, la chambre cosy et la salle d'eau. Une adresse pleine de charme, idéalement située à deux pas de la place Royale. Pour tout renseignements, appelez Florestan GRAVELEAU au 06.84.99.83.00

97 950 € ou 686,84 € / mois

Quartier Dalby, T2 idéalement situé, commerces et transports à pied. Gare nord à 10 minutes. L'appartement est situé au premier étage, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un caveau de 8m² complète le bien.Pour votre confort : Chauffage au gaz et des huisseries en double vitrage.Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 36. Charges courantes annuelles : 450 euros . DPE D/D« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ »Pas de procédure en cours. Budget : 97950 euros dont 7950 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82000 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contactez Véronique Boury au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com, RCS 487 624 777 -Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 326171- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 450 euros. Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

189 750 € ou 1 330,55 € / mois

EXCLUSIVITE T2 NANTES CENTRE 50 otages / talensac Idéalement situé en plein coeur du centre ville de Nantes, cet appartement de plus de 52m2 offre un très beau potentiel après travaux de rénovation! Il se compose actuellement d'une entrée avec placard, wc, une pièce de vie avec cuisine ouverte et balconnets, une grande chambre et une salle de bains. Un débarras sur le palier offre un espace de stockage supplémentaire. Passage du DPE en D avec peu de travaux. Possibilité de stationnement à tarif préférentiel à proximité immédiate. Au pied des transports, espaces verts, écoles et commerces. * Prix de vente du bien : 189.750 EUR HAI (dont 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 178.000 EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E 302- kWh/m2/an - GES : B 9- kg CO2/m2/an. De 1230 à 1710 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

164 900 € ou 1 156,30 € / mois

Loire Atlantique - 44000 NANTES - T2 de 39 m² - PROCE - Pour investisseur ou résidence principale. Quartier résidentiel et cossu "Parc de Procé", proche du Centre, 5 minutes du périphérique. Dans une rue calme et emplacement privilégié, je vous propose ce beau T2 lumineux, libre de toute occupation, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de trois logements. Offrant une entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, une chambre de 13,60 m² avec placard, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave en sous-sol de 11 m² et un séchoir privatif de 6 m² complètent ce bien. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente). Résidence très bien entretenue avec façade rénovée. Faibles charges courantes/an (hors travaux votés en Assemblées Générales) : 949 Euros. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave, séchoir). Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. Prix de vente 164 900 Euros (honoraires à la charge vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. A découvrir : Château des ducs de Bretagne, Cathédrale de Nantes, Carrousel des mondes marins, Jardin des plantes, Sozo hôtel, L'Atlantide 1874 Maison Guého. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 378237. DPE : Classe D. GES : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 550 et 780 euros. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 949 euros.

244 000 € ou 1 710,96 € / mois

LOT 107 38.80M2 BI NANTES 44100 Livraison OCTOBRE 2024 SE RENSIGNER POUR LES REMISES EN COURS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 5.000EUR de remise par pièce 107 1 chambre 38,8m2 au prix de 244?000 EUR Étage 1 Exposition Sud-Ouest 1 parking Balcon 9m2

249 100 € ou 1 746,72 € / mois

LOT A14 42.70M2 CST NANTES 44300 LIVRAISON JUIN 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMSIES EN COURS Lot no A14 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 1 STATIONNEMENT(S) : 1013 SURFACE EXTÉRIEURE : 6.3 m2 SURFACE HABITABLE : 42.7 m2 ORIENTATION : OUEST PRIX TOTAL : 249 100 EUR (TVA 20%)

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement T2, entièrement repensé et rénové avec soin entre novembre 2023 et février 2024, niché dans une charmante résidence au calme du quartier Canclaux / Mellinet. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses finitions raffinées et ses équipements modernes. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Points forts : Accès par une cour privative arborée : Un véritable écrin de verdure en plein coeur de Nantes. Rénovation complète et haut de gamme : Parquet massif en teck, électricité et plomberie neuves, peintures impeccables, mobiliers sur mesure. Isolation et confort : Fenêtres en double vitrage PVC neuves, 1 ballon d'eau chaude neuf, et 4 radiateurs connectés pour un confort optimal. Connectivité : Compteur Linky, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces. Descriptif intérieur : Entrée : Accès direct sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec un grand espace de rangement sur mesure. Pièce de vie spacieuse : Un salon chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Chambre élégante : Aménagée avec du mobilier sur mesure incluant un pont de lit, coffre de rangement, dressing et espace bureau intégré. Salle d'eau design : Douche à l'italienne, WC suspendu, espace dédié pour lave-linge et sèche-linge. Annexes : Cave privative fermée au rez-de-chaussée, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Local commun sécurisé également situé au rez-de-chaussée. Un emplacement idéal : A seulement quelques pas des commerces de proximité, des écoles, et des lignes de bus desservant la place Canclaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie citadine sans compromis sur la tranquillité. Un bien rare et élégant, offrant un cadre de vie exceptionnel ? à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété (6 lots principaux). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 Prix de vente 200 000 euros honoraire charge vendeur Angelina Madeline agissant sous le statut d'agent commercial (sous EI ou EIRL) immatriculé au RSAC NANTES 981 304 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 85 euros. Angelina MADELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 981 304 058 - .

184 900 € ou 1 296,54 € / mois

Marie COINET vous invite à découvrir ce sublime DUPLEX niché au cœur vibrant du CENTRE de NANTES, une perle rare de 54 m² au sol (48 m² loi Carrez) au calme du dernier étage, qui mêle charme, confort et intimité. Situé à seulement 240 m de la station de TRAM COMMERCE, cet oasis élégant et lumineux vous plonge dans une ambiance citadine où tout est à portée de main. Dès l'entrée, profitez d'un espace optimisé : des rangements astucieux, des WC séparés, et une salle d'eau moderne équipée d'une VMC, gage de confort. Le salon s'ouvre ensuite sur une cuisine aménagée avec plaques et hotte, où l'art de cuisiner devient un plaisir partagé. À l'étage, se cache une chambre intime sous les POUTRES apparentes, où deux vélux laissent entrer la lumière et dévoilent le ciel de Nantes. Cet espace enchanteur, doux et cosy, se transforme en un havre de paix, parfait pour se ressourcer. Idéal pour investisseur, location estimée entre 650 et 700 €. Le petit plus ? Un espace sécurisé et dédié pour vos VÉLOS, indispensable pour profiter pleinement de la vie nantaise et de toutes ses promenades. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

261 500 € ou 1 833,67 € / mois

LOT B1005 41.34M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no B1005 261 500 EUR (TVA 20 %) au lieu de 264 500 EUR Détail du lot no B1005 Bâtiment B1 au Rez de Chaussée Exposition Sud-Est Surface habitable : 41.34 m2Surface pondérée : 45.04 m2 Annexe(s) : Terrasse : 7.39 m2 et Jardin : 21.01 m2

157 500 € ou 1 104,41 € / mois

CLEMENCEAU - JARDIN DES PLANTES - rue Gambetta Au premier étage avec ascenseur Appartement Type 2 de 33.55m² habitables - une entrée - un salon-séjour avec coin cuisine - une chambre - une salle de bains avec wc Calme - Lumineux - A proximité du Lycée Clémenceau - Gare SNCF Nord. Adresse très recherchée. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

142 900 € ou 1 002,03 € / mois

Hosman vous propose à la vente cet appartement T2 de 42,28 m² Carrez situé dans le quartier Zola Durantière à Nantes. Cet appartement se trouve au 3ème étage sur 4 (avec ascenseur) d'une résidence de 2014. L'appartement est au calme et donne sur une rue résidentielle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec un visiophone; Une pièce de vie de 20,99m² donnant sur un balcon de 4,70m²; Une kitchenette équipée d'un meuble évier, deux plaques de cuisson et d'un frigo ouverte sur la pièce de vie; Une buanderie attenante avec branchements machine et chaudière Saunier Duval; Une salle d'eau avec WC aux normes PMR; Une chambre de 11,90m². Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Un local à vélos est présent dans la copropriété. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. La ligne de tram 1 passe aux pieds de la résidence. La gare SNCF est accessible en quelques arrêts de tram. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges s'élèvent à 217 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 995 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

266 000 € ou 1 865,22 € / mois

LOT A102 43.69M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A102 au prix de 266 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A102 Bâtiment A au 1er étage Exposition Est Surface habitable : 43.69 m2Surface pondérée : 47.9 m2 Annexe(s) : Loggia : 8.41 m2

152 590 € ou 1 069,98 € / mois

POUR INVESTISSEURS - APPARTEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACESéverine FAISNEL de propriétés privées vous propose cet agréable appartement de 40 m2, au 1ère étage d'une copropriété calme et bien entretenue.Idéalement situé, au pied des commerces, des transports (tramway ligne 3) et proche du parc de la Gaudinière, cet appartement lumineux offre un bel agencement. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Cave de 5,20 m2.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 420 euros. Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

NANTES - BD JULES VERNE Venez découvrir ce T2, idéalement situé, offrant une belle luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine ouverte, nombreux rangements. La chambre, dotée d'un placard intégré, bénéficie d'un accès direct au balcon sans vis-à-vis. La salle de bain est fonctionnelle, avec WC séparé. La place de stationnement privative est incluse. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

LOT C206 44.80M2 HOD NANTES 44000 LIVRAISON 01 07 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no C206 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 2 STATIONNEMENT(S) : 66 SURFACE EXTÉRIEURE : 9.1 m2 SURFACE HABITABLE : 44.8 m2 ORIENTATION : Nord-Est PRIX TOTAL : 275 000 EUR (TVA 20%)

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

LOT A7404 41.97M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A7404 au prix de 252 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A7404 Bâtiment A7 au 4ème étage Exposition Sud-Oues tSurface habitable : 41.97 m2Surface pondérée : 47.6 m2 Annexe(s) : Balcon : 11.25 m2

148 400 € ou 1 040,60 € / mois

Rond point de Rennes : Belle opportunité : Dans un immeuble de 2005 récemment ravalé, venez découvrir ce appartement T2 offrant une entrée avec placard et wc, une pièce à vivre avec coin kitchenette et accès au balcon, une salle d'eau et une chambre avec placards. Local vélos dans la résidence. Commerces et chronobus à 2mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 870.98 euros.

200 800 € ou 1 408,03 € / mois

Appartement 2 pièces de 45m² à Nantes, centre ville Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet : O684516089 Découvrez ce magnifique appartement T2 de 45 m², niché au deuxième étage d'une très belle copropriété dans le centre historique de Nantes, à deux pas du château des Ducs de Bretagne et de toutes les commodités que peut offrir le centre-ville nantais. Cet appartement lumineux vous offre : une entrée avec placards, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Nombreux rangements à disposition notamment dans l'entrée, la chambre ainsi que dans une petite pièce annexée à la cuisine. Beaucoup de charme pour cet appartement avec son parquet et ses poutres apparentes qui donnent du cachet à l'ensemble de ce bien. Fenêtres : Bois / Double vitrage Chauffage/Production eau chaude : individuel électrique Ce bien vous est proposé au prix de 210800 euros dont 10800 euros d'honoraires à charge acquéreur. DPE : E (276) et B (8) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz Actif Pro 61501437

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

T2 au deuxième et dernier étage, quartier Copernic, mais très au calme et avec une place de parking en sous-sol Construction de bonne facture - Vélux neuf dans la mezzanine - Tableau électrique aux normes - chauffage électrique Une entrée avec placard dessert une pièce de vie plein ouest donnant sur un balcon avec une vue superbe sur un jardin et un bâtiment classé Une cuisine aménagée indépendante Au 1er une mezzanine avec dressing faisant office de chambre avec une salle d'eau + WC attenante (à rafraîchir) Un bien incroyable, au calme en hyper centre dans un quartier chic, un petit bijou livré avec une place de parking souterrain

139 000 € ou 974,68 € / mois

Idéalement situé à proximité de la place Zola, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement rénové de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Donnant sur cour, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Surface : 31.19 m² Prix HAI : 139 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Prix Net Vendeur : 136 915€ Taxe foncière : 517€ . A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 lots dont 9 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 168 euros ; syndic bénévole DPE : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr