Vente Appartement Nantes (44000) 1 pièce

126 000 € ou 883,53 € / mois

NANTES 44000 - Studio T1 - Prix : 126 000 euros Honoraires : 5% inclus charge acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires. Venez découvrir ce studio entièrement rénové en 2024 à Nantes Quai Magellan proche de toutes commodités. Il se situe au rez de jardin. Vous y trouverez une entrée sur la pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC et d'un coin nuit. DPE : Classe C - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 350 euros et 530 euros. pour un confort optimal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Guillaume LEBAUPIN au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume LEBAUPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 853 225 522 Mandat réf : 377853GLI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré .44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Guillaume LEBAUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 853 225 522 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

69 000 € ou 483,84 € / mois

Découvrez ce studio à Nantes, dans un environnement calme et proche du Petit Port. La résidence Le Loquidy offre de beaux espaces communs aux jeunes : salle de co-living/co-working , laverie, salle de sport, internet etc... Pas de contraintes locatives, le gestionnaire se charge de tout et l'investissement est sécurisé. Dédié au statut fiscal LMNP - loueur meublé. Destiné à l'investissement il n'est pas possible d'y loger. Découvrez sans plus attendre cette opportunité à petit prix! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 156 €/an

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

LOT A602 31.22M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement studio no A602 au prix de 231 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A602 Bâtiment A au 6ème étage Exposition Sud-Est Surface habitable : 31.22 m2Surface pondérée : 33.39 m2 Annexe(s) : Loggia : 4.34 m2

116 000 € ou 813,41 € / mois

A proximité immédiate du CHU, quartier Baco, ce T1 bis, de 22 m², très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres est idéal pour un primo accédant ou pour un investisseur. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, entièrement rénové, cet appartement est vendu meublé. Un couloir aménagé avec un dressing et un lave linge vous conduit à l'espace séjour-chambre. La kitchenette est équipée de plaques vitro céramiques, réfrigérateur, meubles bas et haut, table-bar avec tabourets. Canapé lit de bonne qualité. Salle d'eau avec meuble vasque et WC. Espace rangement vélos dans les communs. Les charges mensuelles pour cette copropriété de 35 lots sont de 56 € mensuelles. Le prix comprend les honoraires agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

78 120 € ou 547,79 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR Dans le quartier recherché de Zola à Nantes ! Nous vous présentons un studio de 16m², actuellement loué, qui est désormais disponible à la vente.Situé au sein d'une petite copropriété de 8 lots principaux, cet appartement représente un excellent investissement pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine immobilier. Son emplacement stratégique offre un accès facile à toutes les commodités du quartier, ainsi qu'à l'ensemble de la ville de Nantes.Ce bien, bien entretenu et en bon état, propose une pièce de vie agréable avec une cuisine aménagée et équipée. Ainsi qu'une salle de douche, avec WC intégré.Loué actuellement à un locataire sérieux, ce qui garantit un revenu régulier, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs.Le présent bail vide a pris effet le 15 juillet 2022. Actuellement, le loyer mensuel s'élève à 370 euros, auxquels s'ajoutent 40 euros de charges. Possibilité de passer le bien en meublé au départ du locataire pour augmenter la rentabilité.N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et discuter des avantages de cette acquisition. Prix 72 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 120 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

125 400 € ou 879,32 € / mois

Pour investisseur. Centre-ville de Nantes (44000), quartier Madeleine, appartement à vendre avec locataire en place. Début du bail de 3 ans : 1/09/2022 Loyer : 493 euros + 45 euros charges, non meublé. Lumineux, en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 3 étages avec jardin: entrée avec placard, kitchenette a/e, pièce principale orientée Sud avec baie vitrée, salle d'eau avec WC. Cave de 5 m2 et place de parking en sous-sol. Copropriété de 21 lots principaux, avec espace vert. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 1020 euros, chauffage au sol compris. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement + cave + parking) DPE : Classe E -GES : B - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 640 et 920 euros. Tout le centre-ville à pied: Cité des Congrès à 6mn, Tram lignes 2 et 3 à 2 mn, proximité Institut Supérieur des Arts Appliqués, Fac de Médecine, gare SNCF. PRIX: 125 400 euros honoraires d'agence inclus de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5400 euros), soit 120 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 1020 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

89 000 € ou 624,08 € / mois

NOUVEAUTE - L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la vente, en Centre-ville de Nantes, proche de toutes commodités, un studio d'environ 14 m2 très cosy, très bien agencé avec des espaces optimisés, comprenant une pièce de vie avec entrée, espace bureau, cuisine aménagée et équipée, coin salon sous lit en mezzanine, et salle d'eau avec WC. Vendu libre de tout occupant. Taxe foncière 2023 : 368 EUR. DPE : E (284). GES : B (9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 EUR et 480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Travaux possibles d'isolation pour passer de E en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'Agence Inclus : 89 000 EUR = 85 000 EUR (hors honoraires) + 4 000 EUR (forfait). Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 EUR s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 EUR, et 4 000 EUR entre 50 000 EUR et 125 000 EUR. Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

129 000 € ou 904,56 € / mois

EXCLUSIVITE - T1 neuf - NANTES Centre Graslin Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, au sein d'une résidence de standing de 2020 avec ascenseur, ce studio de près de 23m2 offre : une pièce principale sur paquet avec placards et cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, une salle d'eau avec WC.Ce bien en parfait état, au calme absolu et aux prestations de standing est totalement accessible PMR Aucuns travaux à prévoir. Local vélo dans l'immeuble.Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat ! * Prix de vente du bien : 129.000 EUR HAI (dont 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 120.000 EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : C - 125 kWh/m2/an - GES : C - 22 kg CO2/m2/an. De 270 EUR à 390 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

119 600 € ou 838,65 € / mois

CENTRE VILLE - SAINT CLEMENT - STUDIO MEUBLE - Investissement locatif assuré dans cette Résidence au coeur de Nantes, proche des transports et des commerces. Studio meublé avec entrée, une pièce principale donnant sur une belle terrasse au calme, coin cuisine (kitchenette équipée) une salle de douche - Wc Chauffage individuel électrique Charges annuelles 774 euros dont 455 euros récupérables si location Locataire en place - Bail 1er octobre 2024 Loyer 460 euros/mois hors charge Accéder à l'outil numérique via le site internet Géorisques ou directement sur : https://errial.georisques.gouv.fr Votre contact: Cabinet MOISON - Florence de La Brosse 02.51.72.72.72 (8.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 774 euros.

80 755 € ou 566,26 € / mois

À vendre, studio de 20m² en résidence étudiante pour une mise en location éligible LMNP. Située au Nord-Est de Nantes et à quelques minutes en voiture de l'école de design, de l'école polytechnique, de l'école vétérinaire ainsi que du campus universitaire de la Chantrerie, la résidence sécurisée Ocean Break accueille les étudiants dans des lieux qui leur sont parfaitement adaptés : espaces de co-living, co-working ainsi que des logements fonctionnels offrant une connexion internet haut débit. L'établissement est très bien desservie par un arrêts de bus à 50 mètres et un arrêt de tram à 500 mètres. Le statut en LMNP en résidence de service offre la possibilité de générer des loyers nets d'impôts. DPE D Photos non contractuelles Contacter Robin MARCHAND - Groupe Efficience au 0625795017

181 900 € ou 1 275,50 € / mois

Cours Olivier de Clisson.Appartement de type 1 BIS entièrement rénové, au deuxième étage avec ascenseur, d'une surface Carrez de 33,90 m2, comprenant :Entrée, wc, pièce principale avec coint nuit, kitchenette ouverte aménagée et équipée, salle de bains. Chauffage individuel électrique.Excellent emplacement dans l'hypercentre de Nantes.Beaux volumes et belle hauteur sous plafondLumineux.Proche CHU, tous commerces et transports.

124 000 € ou 869,50 € / mois

Le cabinet Guerlesquin & Associés, vous propose à la vente cet appartement studio d'une surface de 24.10m2 situé quartier Champ de Mars. L'appartement est situé au 4ème étage, d'une belle copropriété de 2005. La résidence est sécurisée. Le bien se compose, d'une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine kitchenette et une salle d'eau avec WC. L'appartement se trouve à 3min à pied de la ligne 4 du bus, arrêt Cité des congrès et 15min à pied du centre-ville. Le bien est libre de toutes occupations.

76 000 € ou 532,92 € / mois

Spécial investisseur ! Découvrez sans plus attendre ce studio meublé situé dans un cadre verdoyant proche des transports, des facultés et des commerces. Cet investissement en LMNP vous assure un loyer annuel de 3804€ HT. Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial, avec Univea Campus, valable jusqu'en 2028 (renouvelé tous les 9 ans). Les charges : - charges de copropriété 265€ - taxe foncière 512€ Le ravalement ainsi que l'isolation par l'extérieur du bâtiment a été voté en 2023 et est réalisé au premier semestre 2024. Vous n'aurez donc aucun frais à prévoir. À disposition dans la résidence : Parking privé Interphone et accès par badge magnétique Vidéosurveillance Laverie (lave-linge, sèche-linge) Local deux roues sécurisé Salle de Fitness en accès libre Antenne collective de télévision Internet Fibre Wifi dans chaque logement gratuitement Prêt de table et fer à repasser, aspirateur, etc. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 216095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 194 Charges prévisionnelles annuelles : 265,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 334.00 € et 452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164 399 € ou 1 152,78 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Nantes, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 20.87 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 8214 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.18% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

85 000 € ou 596,03 € / mois

SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT MEUBLE DANS RESIDENCE AFFAIRE 4 ETOILES Appartement T1 de 23.44m² en LMNP situé au sein de la résidence affaire 4 étoiles 'Seven Urban Suites' qui propose de nombreux services (parking, pressing, bar/terrasse, sauna, spa, boutique cadeaux...). L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, une vaste pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Tout le confort dont les locataires de passage pourront avoir besoin sont au rendez-vous (télévision, téléphone, sèche-cheveux, climatisation, wi-fi...). Vous rêvez d'un investissement locatif avec des loyers annuels garantis qu'ils soit loué ou non ? d'une rentabilité de 5.65% ? d'avantages fiscaux ? Alors ce bien est fait pour vous!!! Bail commercial courant jusqu'en 2030. Bien non destiné à la résidence principale et secondaire. Contactez-moi vite pour plus d'information!

118 170 € ou 828,62 € / mois

Nantes-Sud quartier St Jacques-Pirmil, idéal investisseur, appartement T1 , situé à deux pas du tramway lignes 1et 2. Bus de la TAN et lignes régionales « Arrêt Pirmil ». Accès aux Promenades des bords de la Sèvre et de la Loire. Commerces et services à proximité. Appartement d'une superficie de 27,84 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 1993 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une salle d'eau avec wc, une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur deux petits balcons, avec coin cuisine aménagée et équipée. Vue dégagée vers la Loire. Chauffage individuel électrique. Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé et local vélo. Prix de vente 118 170 euros honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 63 lots dont 31 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 585 euros. Pas de procédures en cours. . Diagnostics DPE consommation énergétique D indice 239 et Gaz à Effet de Serre B indice 7. Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 470 à 700 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 379734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 584 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

119 840 € ou 840,33 € / mois

Quartier Jonelière, avenue du Séquoia: Dans un immeuble de 1993, en fond d'impasse, Grand studio de 36m² environ composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec possibilité d'aménager un coin nuit, et d'une salle d'eau avec wc. En sous-sol, un emplacement de stationnement privatif. Universités et tramway à 10mn à pied. Vendu libre de locataire; dernier loyer : 469 euros HC. Idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.59 euros.

108 000 € ou 757,31 € / mois

NANTES - Bd JULES VERNE Venez découvrir JULES ce charmant T1bis de 31 m² avec balcon, idéalement situé sur le boulevard Jules Verne à Nantes. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités et transport en commun. Un local vélo, un stationnement privatif et une cave complètent ce bien. Immeuble norme BBC. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 635 euros.

59 990 € ou 420,66 € / mois

Dans une résidence hôtelière, studio de 20m² composé d'une entrée avec kitchenette , une salle de bain, des wc séparés et une chambre. bail commercial de 9 ans reconduit en janvier 2024. paiement des loyers tous les trimestres. ideal investisseur.

143 500 € ou 1 006,24 € / mois

situé quartier guist'hau avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cet appartement de type t1 avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, un espace nuit et une salle de d'eau avec wc. en sous-sol un box. locataire en place, loué 620eur charges comprises. pour toutes informations complémentaires, contactez-nous au . réf 1220c