Vente Appartement Nantes (44000) 1 pièce

112 200 € ou 786,76 € / mois

Construite en 2009, la residence est tres bien situee non loin du centre ville et a deux pas de la gare. Elle fournit des prestations de qualite avec ses salles de reunion, son bar, son service pressing, salle de sport avec une vue imprenable sur la Loire. Elle est composee de 144 appartements du studio au T2. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,12 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 21.22 metres carres Carrez Prix de vente de 110.000 euros FAI HT Bail : 9 ans ferme -01/01/2020 - 31/12/2028- Loyer annuel hors taxes de 6.734 euros HT /an Fonds de travaux 256 euros/an La taxe fonciere 541 euros/an DPE C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

95 830 € ou 671,97 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Nantes Surface : 22,8 Nombre de Pièces : 1 Étage : RDC État Général : Bon état Informations Financières :  Prix de Vente : 95 830 EUR Loyer Annuel Garanti : 4 524 EUR ht Rendement Locatif Brut : 4,72 % Taxe foncière : 396EUR Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Avantages de l'Investissement LMNP :  Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone :  02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 000 € ou 413,71 € / mois

Studio moderne avec rendement locatif élevé à Nantes !Ce charmant studio est idéalement situé dans la résidence Nexity Studéa Île de Loire à Nantes. Il offre un espace de vie lumineux avec kitchenette et salle de bains privative. Les prestations para-hôtelières comprennent une conciergerie , une blanchisserie, une salle de co-working. Le rendement locatif est stable et pérenne, idéal pour se constituer un patrimoine

89 800 € ou 629,69 € / mois

Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable :Ce studio de 18,79 m2, situé au 6ème étage d'une résidence étudiante moderne et sécurisée, est idéalement placé sur l'île de Nantes, à proximité des transports en commun. Parfaitement adapté pour loger un étudiant, ce bien offre un excellent potentiel de rendement locatif.Quelques points clés :Emplacement idéal sur l'île de Nantes, à proximité des universités, écoles et transportsRésidence étudiante récente et sécuriséeSurface de 18,79 m2 fonctionnelle et bien agenceeFaibles charges de copropriétéIdéal pour un investissement locatif pérenne Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un primo-accédant, ce studio représente une opportunité à saisir pour diversifier votre patrimoine immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156 774 € ou 1 099,32 € / mois

appartement rue Maréchal Joffre Vous découvrirez cet appartement rénové avec belle hauteur sous plafond au 1er étage sans ascenseur dans un secteur historique de Nantes. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour spacieux avec une chambre et rangement et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique à côté de la place Foch, avec les commerces et transport à pied. Atypique et chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! N'hésitez plus, contactez-moi. Armonie

129 500 € ou 908,07 € / mois

A vendre libre de toute occupation ! Appartement de 33 m² situé au 2ème étage avec ascenseur au calme dans une copropriété récente et sécurisée de 2018 à proximité immédiate de la station de tram et de bus Haluchère - Batignolles. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Deux grandes portes fenêtres donnent accès à un balcon de 6m2 sans vis-à-vis avec une exposition solaire sud-est. Une place de parking couverte et un local vélo privatif complètent ce bien. Idéal pour de l'investissement locatif, l'appartement est vendu sans locataire en place dans une copropriété saine et récente. A vendre au prix de 129 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 183 et gaz effet de serre C indice 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 450 euros et 660 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 500 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (dont 40 lots d'habitation). Charges annuelles : 1144 euros. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 1140 euros.

72 520 € ou 508,52 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Maison meublé Localisation : NANTES (44)  Surface : 19,78m2 Etage : 2ème étage Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :  Prix de Vente : 72 520 EUR Loyer Annuel Garanti : 4 212 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,80 % Taxe foncière : 344 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2031   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

130 000 € ou 911,58 € / mois

STUDIO PARKING ET BALCON IMPASSE PRIVE CANCLAUX Nantes Canclaux, dans une impasse privée et sécurisée, au deuxième étage d'une petite copropriété de 1989 bien entretenue, studio rénové, comprenant : entrée avec placards, salle d'eau avec Wc, pièce de vie avec vraie cuisine entièrement aménagée et équipée et balcon bien exposé. Place de parking en sous sol. Locataire en place : bail meublé : 635 euros charges comprises. Exclusivité Arthurimmo

58 000 € ou 406,70 € / mois

Construite en 1997, la residence est situee dans le quartier dynamique du centre des Congres, a 5 minutes a pied du centre-ville et de la gare SNCF. Elle comporte 53 logements, du studio de de 17m2 au T2 de T2 de 27 m2, repartis sur 5 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,34 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de18.65 metres carres Carrez Prix de vente de 58.000 euros FAI HT Bail : Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2024 - 31/12/2032 Loyer annuel hors taxes de 2519 euros HT /an Fonds de travaux 60euros La taxe fonciere 490 euros/an. DPE D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

45 000 € ou 315,55 € / mois

Ce bien vous est présenté par BedetSchool, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs. A vendre, pied-à-terre fonctionnel et entièrement équipé, situé Quai Magellan, à proximité immédiate du CHU et à quelques minutes de la Gare. Ce logement est parfait pour un usage personnel lors de séjours réguliers ou ponctuels en ville. Aménagé avec soin, ce bien offre un espace optimisé et prêt à l'emploi, idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et confortable sans contrainte d'installation. Le logement se trouve dans un secteur bien desservi : il est à proximité des transports en commun, des commerces et des principaux services, permettant un accès rapide à tous les points d'intérêt du centre-ville. Situé en bord de quai, il offre également un environnement agréable et facilement accessible. Important : ce bien ne peut pas être loué, il est destiné uniquement à un usage personnel. 442.72 euros de charges de copropriété annuelles Honoraires charge acquéreur de 5 000 euros TTC soit 12,50 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

102 500 € ou 718,74 € / mois

PLACE RENE BOUHIER, A deux pas du tramway et du centre ville, agréable studio parfaitement entretenu. Calme et lumière dans la pièce de vie avec sa kitchenette, salle d'eau spacieuse. Le bon placement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 604.07 euros.

126 800 € ou 889,14 € / mois

Appartement 1 pièce de 23m² à Nantes, quartier Saint-Félix Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet : O684516089 Découvrez ce charmant T1 refait à neuf de 23 m², niché au coeur de Nantes, quartier Saint Félix à proximité immédiate des bords de l'Erdre et du tramway (ligne 2) ainsi que de toutes commodités. Ce cocon, non meublé, vous offre une belle pièce de vie lumineuse sur parquet avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte), ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Chauffage / production eau chaude : individuel électrique Fenêtres : Double vitrage/ Bois Ce bien vous est proposé au prix de 126800 euros dont 6800 euros d'honoraires à charge acquéreur. DPE : E (369) et B (11) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz Actif Pro 61501437

119 900 € ou 840,75 € / mois

Pour investisseur. Centre-ville de Nantes (44000), quartier Richebourg - Cathédrale, proche Jardin des Plantes, studio à vendre , non meublé, avec locataire en place. Début du bail de 3 ans : 1/07/2023 Loyer : 395 euros + 30 euros charges, non meublé. Lumineux, en 1er étage sans ascenseur, au calme dans un petit immeuble de 2 étages : entrée avec placard, pièce de vie orientée Sud-Est avec vue dégagée, kitchenette, aménagée-équipée, salle d'eau avec WC. Bon état, double vitrage. Copropriété de 15 lots principaux, avec fibre et local à vélos. Mise en place validée de carrés potagers collectifs. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an: 766 euros, eau froide comprise. Nombre de lots à la vente : 1 (appartement) DPE : Classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 209 et 332 euros. A 3 mn à pied de la Gare Sncf ou du tram ligne1. Proximité Lycée Clémenceau, fac médecine. Tout le centre-ville à pied. PRIX: 119 900 euros honoraires d'agence inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4900 euros), soit 115 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 766 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

95 500 € ou 669,66 € / mois

Ce bien vous est présenté par BedetSchool, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs. Venez rapidement découvrir ce bien atypique ! Ce studio, situé rue Paul Bellamy, bénéficie d'un cadre incroyable : sur jardin, au calme, vous profiterez des chants des oiseaux, mais aussi de la proximité du centre-ville et des transports. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bain avec WC et emplacement machine à laver. Et en bonus, il a une terrasse privative avec vue sur jardin ! DPE nouvelle génération en D suite à la modification du DPE du 1er juillet 2024. Loyer : 470 euros hors charges, loué en meublé Taxe foncière : 445 euros dont 57 euros de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 540 euros dont 30 euros de fonds de travaux et environ 220 euros récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 6 500 euros TTC soit 7,3 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V01007 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (). Charges annuelles : 540 euros.

165 850 € ou 1 162,96 € / mois

Au pied de la place Graslin - Hyper-centre - Spécial investisseur Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente un studio de 30m2 carrez au 5ème et dernier étage d'une élégante copropriété, idéalement située au pied de la place Graslin. Cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec WC séparés, une pièce de vie avec cuisine, un coin nuit et une salle de bains. L'appartement est actuellement loué au prix de 595EUR hors charges. Contactez-nous pour plus d'informations.

95 336 € ou 668,51 € / mois

Située au Nord-Est de Nantes et à quelques minutes en voiture de l'école de design, de l'école polytechnique, de l'école vétérinaire ainsi que du campus universitaire de la Chantrerie, la résidence sécurisée Ocean Break accueille les étudiants dans des lieux qui leur sont parfaitement adaptés : espaces de co-living, co-working ainsi que des logements fonctionnels offrant une connexion internet haut débit. L'établissement est très bien desservie par un arrêts de bus à 50 mètres et un arrêt de tram à 500 mètres. Efficience vous propose à la vente un studio dans une résidence étudiante livrée en 2012 en statut loueur meublé non professionnel géré par bail commercial. Rendement de 4 pour cent. DPE en D

67 500 € ou 473,32 € / mois

GROUPE GIBOIRE - NANTES Au sein de la résidence sénior Charles Roger située entre Monselet et Procé, au calme et à proximité immédiate de la coulée verte de la Chézine. Appartement avec vue sur la verdure, qui se compose d'une pièce à vivre, un coin nuit, un coin cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prix FAI : 67 500 euros dont 12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8330 euros.

129 000 € ou 904,56 € / mois

Nantes - Quai de la Jonelière Nous vous présentons Léa, un studio de 28 m² idéalement situé à proximité des facultés et de l'Erdre. Ce logement est parfait pour les étudiants ou les investisseurs. Le quartier est calme, agréable et bien desservi par les transports en commun. Cet appartement se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine équipé d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau. En plus du studio, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 809 euros.

128 500 € ou 901,06 € / mois

Félibien - Rue du Docteur BrindeauExcellent emplacementAgréable studio d'une surface carrez de 21,79 m2 sur terrasse et jardin privatif (24m2).Entrée, wc, séjour avec kitchenette, salle d'eau.Nombreux rangements.Au calme absolu.Proche hyper centre.

112 500 € ou 788,86 € / mois

Rue de la Sirène -Au 3ème étage avec ascenseur, dans une rue calme, parallèle au BD SCHUMAN, beau studio lumineux 29 m², joliment meublé. Il dispose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une pièce à vivre avec espace cuisine tout équipé, d'un balcon, d'une salle de bains avec WC et placard. Son + : une cave au rdc de la résidence Le bien est actuellement loué en bail meublé d'UN AN - Belle rentabilité- loyer net 558,98 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.