Vente Appartement Mérignac (33700)

49 183 € ou 344,88 € / mois

Investissement locatif en résidence de service : rentabilité 6.80%. Studio 1 pièce de 25m² meublé et équipé. L'établissement se situe à Mérignac, à 5 minutes en voiture de l'aéroport et à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 344€ HT pour un prix d'achat de 49183€, frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 316 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

VENDU PAR L'AGENCE. EXCLUSIVITÉ ! MÉRIGNAC - MONDÉSIR. Venez découvrir cet appartement type 2 d'environ 34 m² situé au deuxième et dernier étage dans une résidence calme (bus, commerces de proximités etc ...). Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine d'environ 16 m² donnant sur un balcon de 5 m², d'une chambre avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux places de parking viennent compléter la prestation. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Benoît TREMENT 06.51.26.22.32.

34 500 € ou 241,92 € / mois

Mérignac Studio de 19m² vendu loué LMNP dans résidence Hotellière idéal investisseur à saisir rapidement

516 300 € ou 3 620,36 € / mois

Mérignac est une commune de la banlieue ouest bordelaise. intégrée à l'aire urbaine de bordeaux, elle profite de son attraction économique et touristique. plusieurs grandes entreprises se sont implantées sur ce territoire attractif : thales, oxbow, dassault, cultura ou encore cofinoga. toutes sont séduites par le dynamisme et les perspectives de croissance de la deuxième ville de gironde. idéalement situé à seulement 10 min de bordeaux et proche de nombreuses commodités et d'écoles, le château bon air se dresse à l'entrée du bois de burck. cette adresse verra ses richesses architecturales préservées. le château bon air accueillera 15 logements pour la majorité traversants. sa variété de typologies offrira une réponse complète à la demande locative.

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

STOP AFFAIRE : Placement immobilier locatif de type T2 avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, et sans charges de copropriété... OUI, vous avez bien lu !!!SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriétéSECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. RENTABILITE : La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

MERIGNAC - Appartement T4 traversant lumineux. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, ce logement très bien entretenu vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.Il se compose d'une entrée accueillante avec placard intégré, d'une pièce de vie offrant une flexibilité d'utilisation, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée idéale pour les repas en famille ou entre amis, de trois chambres offrant un espace privé et confortable pour tous les membres de la famille, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un wc séparé. A ceci vient s'ajouter un cellier avec séchoir pour un rangement supplémentaire et une organisation optimale, sans oublier une climatisation réversible idéale pour les chaudes journées d'été.Situé dans un quartier à la fois paisible et dynamique, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité, les commerces, les écoles et les transports.Saisissez donc l'opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien agencé dans un environnement agréable. Contactez nous pour organiser une visite. Prix 190000€ honoraires exclus. Honoraires de 11000 TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1080 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176 800 € ou 1 239,74 € / mois

HollyHome est heureuse de vous proposer en exclusivité cet appartement bénéficiant d'un emplacement idéal à Mérignac. Proche de toutes les commodités, il vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine. Avec ses commerces, ses écoles et ses espaces verts à proximité, Mérignac offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles et les actifs. D'une surface habitable de 52 m2, cet appartement de 3 pièces offre un agencement fonctionnel et confortable. C'est un véritable cocoon lumineux dans lequel vous pourrez profiter de la cheminée l'hiver et de la climatisation et du balcon l'été. Composé de 2 chambres, il convient parfaitement aux familles ou aux personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire tel qu'un bureau. Une opportunité à saisir pour acquérir un bien immobilier confortable, sans travaux et adapté à vos besoins dans un cadre de vie agréable. Ce bien dispose d'une place de parking : la garantie d'avoir toujours un espace pour garer votre véhicule en toute tranquillité, à deux pas de votre appartement.

56 000 € ou 392,68 € / mois

Secteur Mérignac Studio vendu loué 745 euros AU TRIMESTRE idéal investisseur Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.

176 550 € ou 1 237,99 € / mois

Joli appartement de deux pièces dont une chambre de plus de 9m2 avec dressing, un salon séjour cuisine de 20m2 donnant sur un balcon, une grande entrée et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le balcon donne sur de la verdure. Pas de vis à vis. Une place de parking se situe en sous-sol et un local vélo. Situation proche de la rocade et bus à proximité. les + : - appartement lumineux - gaz de ville - pas de vis-à-vis Idéal investisseur (locataire pouvant être laissé en place), étudiant, pied à terre. Cette annonce référence 247706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 176 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 900 € ou 1 541,96 € / mois

A VENDRE APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 66M2 AVEC BALCON ET CAVE, PARKING COMMUN QUARTIER CAPEYRON 33700 MÉRIGNAC Situé au 1er étage (sans ascenseur) cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'une pièce de vie spacieuse de 26m2 EXPOSÉE SUD et donnant sur le balcon avec une VUE DÉGAGÉE sur le parc de la résidence, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et d'un wc séparé. Une CAVE PRIVÉE, un parking et local vélo commun complètent le tout. LOCALISATION IDÉALE entre la place JEAN JAURES (place capeyron avec tous commerces) et le CENTRE DE MÉRIGNAC ! Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à proximité des commerces du centre de Capeyron et de la ligne de bus (Ligne 30). Niché dans une résidence BBC construite en 2015, cet appartement allie confort moderne et praticité. - Superficie : 64,34 m² - Cuisine :Aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte), ouverte sur une lumineuse pièce de vie. - Terrasse : Profitez d'une agréable terrasse de 11 m², parfaite pour vos moments de détente. - Chambres : Deux chambres avec placards aménagés pour un rangement optimal. - Salle de bains : Spacieuse et fonctionnelle. - WC :Indépendant pour plus de confort. - Stationnement :Deux places de parking privées en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. Bail meublé en cours.(1 an renouvelable par tacite reconduction).

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

33700 Mérignac Parc Bourran. Appartement de type 3 de 85 m² environ en rez de chaussée d'une maison de type landaise. Entrée desservant une chambre, un séjour double, une cuisine indépendante, un WC indépendant. Terrasse et jardin. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().

164 000 € ou 1 149,99 € / mois

Pour investisseur Joli T3 idéalement situé à Mérignac, proche de toutes commodités et des transports, au quatrième étage sans ascenseur (donc faibles charges de copropriété) vendu loué à 807 euros par mois offrant un rapport locatif à 6 %. Vous pouvez sécuriser votre épargne et préparer un complément de retraite grâce à ce placement intéressant en tout point. Possibilité de visite ou de vente à distance. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

144 900 € ou 1 016,06 € / mois

MERIGNAC TRAM ! Nous vous proposons à la vente en exclusivité ce T2 de 40 m² avec terrasse privée, parking inclus et cadre verdoyant. Cet appartement contemporain au rez-de-chaussée vous offre un espace de vie lumineux et bien pensé, avec une cuisine équipée, une spacieuse chambre, et une terrasse idéale pour se détendre en plein air. Résidence moderne, proche du Tram A et de la Gare d'Arlac, parfaite pour allier confort et accessibilité. Loué jusqu'en avril 2025.Contactez Julien Delepine agence REMAX Habitat au 06.77.74.47.65 ou 05.56.70.40.27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 792 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

MERIGNAC découvrez ce magnifique appartement T2 de 41.50m² idéalement situé dans un quartier calme et recherché proche du centre. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et confortable. Il comprend entrée, séjour-cuisine donnant sur un balcon de 8m² orienté à l'Ouest, une chambre avec placard et un accès directe sur le balcon, une salle d'eau/WC et une place de parking en sous-sol. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif. Proche de toutes les commodités. Pour plus d'information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nos contacter au 05.56.37.01.01 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

244 900 € ou 1 717,27 € / mois

Mérignac proche centre et des commodités, 39 Avenue du Bédat. Au sein d'une résidence parfaitement entretenue de 2015, appartement trois pièces de 65m2 environ comprenant une entrée avec placards, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres avec rangements, salle de bains ainsi que des WC séparés. Proximité de la ligne A du tramway ainsi que des lignes 30/33/35 de bus. Au calme, cet appartement vendu libre dispose d'une terrasse de 11m2 exposé et d'une place privative de stationnement en sous sol. Charges annuelles de copropriété :1364EUR Taxe foncière : 1171 EUR Copropriété de 38 lots principaux à usage d'habitation. 249.900 EUR honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels de l'énergie compris entre 650EUR & 940EUR avec un indice DPE classé en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

EXCLUSIVITE PICHET à Mérignac quartier LE CHUT dans une résidence de standing au quatrième et dernier étage appartement de type 3 comprenant entrée/séjour/cuisine donnant sur terrasse de 24m² orientée sud/est, 2 chambres, salle de bain, WC, dégagement et une place de parking couverte. Vendu libre! Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1755 euros.

510 000 € ou 3 576,18 € / mois

Fiche Id-PTN140437 : Mérignac appartement T4 avec parking sécurisé. RT 2012 - garantie décennale - charges faibles - frais de notaire réduits. Exonération taxe foncière. 1500 euros pour la réservation. Nous vous accompagnons pour la visite sur les lieux. En rez-de-chaussée 94.74 m² habitables - comprenant une pièce à vivre de 43. m² avec une cuisine aménagée et équipée - 3 chambres environ 1. 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 2 terrasses agréable avec vue parc. Excellent rapport qualité-prix. Pour vivre ou investir. Panneaux photovoltaïques sur chaque maison, volets roulants électrique pour les baies vitrées du séjour, revêtement carrelage 45X45 dans les séjours, cuisines, entrées et pièces d'eaux, parquet stratifié dans les chambres et couloirs, bac à douche ultra plat avec faïence murale toute hauteur, sèche serviette pour la salle de bain, production d'eau chaude et de chauffage individuelle au gaz par chaudière à con - Mentions légales : Proposé à la vente à 510000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 2 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 150 Euros/an (soit 13 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Antoine RENOUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Haillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

222 600 € ou 1 560,90 € / mois

MERIGNAC - QUARTIER BEUTRE - PROCHE CLINIQUE DU SPORT - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Belles prestations pour cet appartement T3 de 67 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme. et sécurisée. vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 33.50m². sa cuisine équipée, 2 chambres avec placard,, cellier, 1 salle de bain avec double vasque et sèche serviettes, emplacement machine à laver, WC séparés. la menuiserie est en aluminium (KLINE) et tous les volets sont électriques. chaudière au gaz à condensation 1 place de parking couverte complète ce bien. Absence de procédure en cours sur la copropriété Charges de copropriété : 1075 € Taxe foncière : 1254 € Diagnostics effectués le 13 novembre 2024 DPE : C GES : C Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 714€ et 966€ Prix de vente honoraires inclus : 222 600€ (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12 600€ ) N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

VENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITÉ !!! MERIGNAC ARLAC. Venez découvrir cet appartement type 3 de 67 m² au premier étage d'une résidence sécurisée, située dans un environnement calme et récemment ravalée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aux beaux volumes pouvant s'ouvrir sur un séjour lumineux donnant sur le balcon. S'ajoutent à cela deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter l'ensemble. Arrêt de Tramway Fontaine d'Arlac situé à peine à 10 minutes à pied. SPECIAL INVESTISSEUR. VENDU LOUÉ : Revenu locatif annuel de 8460 euros c.c. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Michaël VIGIER Tel:06.70.29.94.95.