Vente Appartement Mérignac (33700)

510 000 € ou 3 576,18 € / mois

Fiche Id-PTN140437 : Mérignac appartement T4 avec parking sécurisé. RT 2012 - garantie décennale - charges faibles - frais de notaire réduits. Exonération taxe foncière. 1500 euros pour la réservation. Nous vous accompagnons pour la visite sur les lieux. En rez-de-chaussée 94.74 m² habitables - comprenant une pièce à vivre de 43. m² avec une cuisine aménagée et équipée - 3 chambres environ 1. 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 2 terrasses agréable avec vue parc. Excellent rapport qualité-prix. Pour vivre ou investir. Panneaux photovoltaïques sur chaque maison, volets roulants électrique pour les baies vitrées du séjour, revêtement carrelage 45X45 dans les séjours, cuisines, entrées et pièces d'eaux, parquet stratifié dans les chambres et couloirs, bac à douche ultra plat avec faïence murale toute hauteur, sèche serviette pour la salle de bain, production d'eau chaude et de chauffage individuelle au gaz par chaudière à con - Mentions légales : Proposé à la vente à 510000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 2 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 150 Euros/an (soit 13 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Antoine RENOUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Haillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

222 600 € ou 1 560,90 € / mois

MERIGNAC - QUARTIER BEUTRE - PROCHE CLINIQUE DU SPORT - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Belles prestations pour cet appartement T3 de 67 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme. et sécurisée. vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 33.50m². sa cuisine équipée, 2 chambres avec placard,, cellier, 1 salle de bain avec double vasque et sèche serviettes, emplacement machine à laver, WC séparés. la menuiserie est en aluminium (KLINE) et tous les volets sont électriques. chaudière au gaz à condensation 1 place de parking couverte complète ce bien. Absence de procédure en cours sur la copropriété Charges de copropriété : 1075 € Taxe foncière : 1254 € Diagnostics effectués le 13 novembre 2024 DPE : C GES : C Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 714€ et 966€ Prix de vente honoraires inclus : 222 600€ (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12 600€ ) N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

VENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITÉ !!! MERIGNAC ARLAC. Venez découvrir cet appartement type 3 de 67 m² au premier étage d'une résidence sécurisée, située dans un environnement calme et récemment ravalée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aux beaux volumes pouvant s'ouvrir sur un séjour lumineux donnant sur le balcon. S'ajoutent à cela deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter l'ensemble. Arrêt de Tramway Fontaine d'Arlac situé à peine à 10 minutes à pied. SPECIAL INVESTISSEUR. VENDU LOUÉ : Revenu locatif annuel de 8460 euros c.c. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Michaël VIGIER Tel:06.70.29.94.95.

318 200 € ou 2 231,26 € / mois

Mérignac, 37 rue du Logey, à proximité de Mérignac soleil. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2018, lumineux appartement quatre pièces en parfait état, comprenant, une entrée avec cellier, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée, donnant sur une terrasse de 15m2 exposée est, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et WC séparés. Il bénéficie également d'une deuxième terrasse de 5m2 donnant sur un jardin exposé sud de 18m2. Cet appartement vendu libre dispose d'une place de stationnement sécurisée au sous-sol de la résidence. Chauffage individuel gaz de ville. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 763 EUR et 1033 EUR. Charges de copropriéte annuelle : 1 176EUR Taxe foncière : 1 471EUR Honoraire charge vendeur. Copropiété de 20 lots principaux à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61 720 € ou 432,79 € / mois

Appartement LMNP a Merignac - Bordeaux - Prix: 60.600 FAI - Rentabilite: 7.2% La residence tourisme construite en 2009, est situee a 5 minutes de l'aeroport de Bordeaux Merignac. Elle se compose de 124 appartements, de 19 a 52 metres carres, repartis sur 4 niveaux. L'exploitant gere egalement un autre batiment construit en 2005, sur le meme terrain. La capacite d'accueil totale est de 674 personnes pour 316 appartements. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a MERIGNAC, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7.2 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T2 de 32 metres carres + parking Prix de vente de 60.600 euros FAI HT dont 1120euros de TVA recuperable loyer annuel hors taxes de 4361euros HT / an. Les charges non recuperables sont de 133euros/an La taxe fonciere est de 663euros/an, dont 88 euros de TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

70 000 € ou 490,85 € / mois

A SAISIR! Découvrez ce studio en résidence étudiante rénové récemment ! Vendu loué, on ne peut pas y habiter, il est destiné à l'investissement locatif. Bénéficiant d'un emplacement idéal, le bien est situé à Mérignac, aux portes de Bordeaux (5 min tram), au pied de la ligne A du TRAM et au pied du supermarché CASINO. Il propose une belle valeur hypothécaire dans la durée. Bienvenue à la Résidence Studéa Bordeaux Ouest, un lieu de vie étudiant bordée d'espaces verts équipé d'une piscine commune, bénéficiant d'un cadre de vie calme à proximité de grands centres d'enseignement supérieurs de Médecine. La résidence dispose également de services : Jardin arboré, piscine, laverie, espace de vie avec Babyfoot et cuisine commune, local à vélo, etc... La gestionnaire sur place s'occupe de tout : visites, entretien... Tout est clé en main ! Le DPE sera en D au changement de règlementation en juillet 2024. Ce bien est idéal pour un investissement et vous permettra de réduire les impôts locatifs. Pour en savoir plus, contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 141 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 236.60 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

253 000 € ou 1 774,07 € / mois

Idéalement situé à Mérignac, à la limite de Caudéran, dans un secteur calme et recherché, cet appartement 2 pièces de 47 m², en dernier étage, vous offrira un cadre de vie lumineux et calme. Cet appartement vous offre un grand séjour en parquet massif avec cuisine ouverte équipée de 25 m², spacieux et convivial donnant sur le balcon. Une chambre spacieuse de 16 m² avec un grand dressing intégré avec accès direct au balcon arboré d'arbres de la résidence, et sans vis-à-vis, pour profiter d'un espace extérieur intime et sa salle de bains avec baignoire. Très bien entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Localisation privilégiée : Situé à proximité des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de Caudéran, cet appartement combine à la fois calme et proximité avec toutes les commodités de la ville. A découvrir rapidement, cet appartement rare est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE : D Lots de copropriété : 292 lots de copropriété dont 145 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 923 euros Pas de procédure de travaux Honoraires à hauteur de 5.86% du prix du bien (soit 239 000 euros hors honoraires). + 5.86 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 292 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 923 euros. Caroline GAUTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924894900 - BORDEAUX.

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

En exclusivité au sein du Cabinet Hestia Immobilier Découvrez ce charmant appartement T3 situé sur la commune de Mérignac Capeyron, au rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages bénéficiant d'un terrain de tennis et d'une piscine privative. Ce bien comprend un séjour d'environ 22m2, une cuisine séparée, deux chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Le box et la cave apportent un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

A VENDRE APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 47M2 AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL QUARTIER HYPER CENTRE 33700 MERIGNAC Dans une résidence BBC de 2013, cet appartement se situe au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès au BALCON exposé OUEST, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement situé AU COEUR DU CENTRE-VILLE. Tous les commerces de bouches et les transports sont à deux pas ! LES PLUS : petite résidence à taille humaine de 15 lots, capteurs solaires sur le toit de la résidence pour le chauffage... Votre conseiller HK HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

60 000 € ou 420,73 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Immeuble : Règlement de copropriété de 2010. Résidence de tourisme classée 2 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 20.07.2022. Adresse : Résidence Ténéo Suites Bordeaux Mérignac, 1 impasse Rudolf Diesel, 33700 Mérignac. Type : Studio composé d'une entrée, d'un WC, d'une chambre avec un coin kitchenette et d'une salle d'eau ;  Etage : R+3.  Exposition : Sud. Surface Carrez : 22.15 m2.  Loyer annuel HT : 2 853 EUR. Rentabilité : 4.75 %. Gestionnaire du bien : Ténéo Suites. Description : Au coeur de la zone hôtelière de l'aéroport, Ténéo Apparthotel Bordeaux Mérignac Aéroport est une résidence hôtelière à la décoration soignée et contemporaine qui vous accueille aussi bien pour vos déplacements professionnels que pour découvrir la région bordelaise. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 100 % prises en charge par le locataire. Taxe foncière : 460 EUR / an. Nombre de lots : 171 unités d'habitations. Prix de vente honoraires inclus : 60 000 Euros  

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

MERIGNAC CAPEYRON / LIMITE CAUDERAN - EXCLUSIVITE!! C'est au 2ème étage d'une résidence parfaitement entretenue que vous découvrirez ce spacieux T5 de 91m2. Il vous offre une entrée avec placard, un beau séjour double lumineux donnant sur un balcon offrant une très belle vue parc et bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine séparée avec séchoir, un cellier, 3 chambres avec placard dont une chambre de près de 15m2, une salle de bains et un WC indépendant. Résidence calme et environnement verdoyant. Stationnement libre dans la résidence. A proximité immédiate: ligne de bus 16 et 33, accès rocade. Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

271 000 € ou 1 900,28 € / mois

Dans un écrin de verdure et à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram A), commerces, écoles, venez visiter ce confortable appartement sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour expo Ouest, donnant par baie vitrée sur balcon, une cuisine avec coin repas, dégagement, deux chambres donnant sur un balcon, dressing, salle de bains, salle d'eau, wc.Les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques.Une cave. Un parking souterrain complètent ce bien.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Nouveauté hop! immobilier, mérignac mondésir, très bien situé, proche parc bourran et place mondésir, venez découvrir ce bel appartement t4 de 70.4 m². ce bien offre une entrée avec grands placards, un espace de vie de plus de 25 m² bénéficiant d'une belle luminosité de part son exposition ouest et offrant accès à une loggia de 3.23 m². la cuisine de 8.44 m² est séparée, entièrement aménagée et fonctionnelle et s'ouvre sur une seconde loggia de 2 m². côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une de 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. vous disposerez également d'une cave en sous-sol. les places de stationnement sont libres et gratuites autour de la résidence. le vrai plus : la résidence a été entièrement ravalée en 2020, l'aspect est impeccable et les espaces verts sont très bien entretenus. aucune procédures en cours. proche des commerces et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (établissements scolaires, tous commerces de proximité et transports avec les lignes de bus 1/20/51/charges de copropriété de 523.24?/trimestre (incluant le chauffage et la consommation d'eau chaude et froide). le montant de la taxe foncière s'élève à 1200?/an. contactez-nous vite pour organiser une visite ou pour que nous puissions répondre à toutes vos éventuelles questions concernant ce bien.

243 800 € ou 1 709,55 € / mois

Mérignac 33700, prix 243800 euros hai, honoraires : 6% ttc inclus charge acquéreur, soit 230000 euros hors honoraires.a vendre, appartement de type trois pièces de 59 m2 hab env, lumineux, au calme avec terrasse. une place de parking complète cet appartement.résidence récente sécurisée, proche du centre ville de mérignac, des commerces, des bus et du tram.pour plus d'informations contactez notre agent propriétés-privées, mélina atik.photo séjour projet décoration d'intérieur, pour plus d'information contactez notre agent propriétés-privées mélina atik.dpe: c et a , estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 900 euros.indice de référence 1er janvier 2021charges de copropriété annuelles d'environ 1000 euros.procédures diligentées contre le syndic de copropriété: noncopropriété de 58 lotspour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi 0010388 cci nantes - saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.mandat réf: 348584 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 58 lots (). charges annuelles : 1000 euros. mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

237 500 € ou 1 665,38 € / mois

EXCLUSIVITÉ ! MÉRIGNAC. APPARTEMENT TYPE 3 DE 63 M² AVEC UN BALCON DE 11M² + DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32 EXCLUSIVITÉ ! MÉRIGNAC - MONDÉSIR. Venez découvrir cet appartement type 3 d'environ 63 m² situé au premier étage dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement est composé : - D'une entrée avec placard - D'un salon-séjour - D'une cuisine - De deux chambres avec placard - D'une salle de bain - D'un WC séparé Ses principaux atouts : - Calme - Un balcon de 11m² - Deux places de parking en sous-sol - Possibilité d'agrandir la pièce de vie à 26 m² Informations clés : - Chauffage électrique - Taxe foncière : 1 265 euros Commerces et transport à proximité : - Grandes surfaces à 8 min à pied. - Parc Bourran à 4 min à pied. - Ligne de bus à 2 min à pied. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT O6 51 26 22 32

226 500 € ou 1 588,24 € / mois

MERIGNAC - Appartement T4 traversant lumineux. Au sein d'une résidence calme et arborée, ce logement très bien entretenu et récemment rénové vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.Il se compose d'une entrée accueillante, d'une double pièce de vie avec accès sur le balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres offrant un espace privé et confortable pour tous les membres de la famille, d'un dressing/buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A ceci vient s'ajouter un cellier pour un rangement supplémentaire et une organisation optimale.Situé dans un quartier à la fois paisible et dynamique, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité, les commerces, les écoles et les transports.Saisissez donc l'opportunité d'acquérir un appartement bien agencé dans un environnement agréable. Contactez moi pour organiser une visite.  Prix 214 100 € honoraires exclus. Honoraires de 12 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

33700 Mérignac Parc Bourran. Appartement de type 3 de 85 m² environ en rez de chaussée d'une maison de type landaise. Entrée desservant une chambre, un séjour double, une cuisine indépendante, un WC indépendant. Terrasse et jardin. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

Arlac / Peychotte. Appartement de type 2 d'environ 48 m² en très bon état au troisième étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Place de parking privative sous pergolas. Proximité CHU. Tram A (arrêt Peychotte ) à 1 min. Ravalement de façade en cours (déjà payé). Vendu libre ! (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SATGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833809882 - bordeaux.

232 100 € ou 1 627,51 € / mois

L'agence Gruener Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type T3 de 68M2 au 6ième étage sur 10 étage , entouré de verdure proche du Parc Bourran Celui-ci est composé d'une entrée , un Dégagement , une cuisine séparée avec loggia , un salon séjour avec balcon , pour la partie nuit : 2 chambres , une salle de bain et un wc. Rafraîchissement à prévoir L'appartement dispose également d'une cave Chaudière en condensation installée en 2023 Possibilité de se garer dans la résidence . Environnement calme, transports et commerces à proximité

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

Investisseur , venez découvrir cet appartement T2 situé dans une résidence calme et arborée. Locataire en place, faibles charges de copropriété. L'appartement est composé d'une belle entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée donnant sur un balcon exposé Sud, une chambre donnant sur balcon, une salle de bains avec wc. Une place de parking privative