Vente Appartement Lyon 8e arrondissement (69008) 3 pièces

311 400 € ou 2 183,57 € / mois

Fiche Id-PTN166166 : Emménagez immédiatement. Proche tramway T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE : B. Confortable appartement T3 de 66m2 au 3ème étage avec ascenseur, séjour de 27 m2 calme et lumineux avec un balcon(2,07X4,34) orienté Sud permettant de diner à 6 personnes. Une chambre de 12m2, et une chambre de 10m2. Bénéficiez de la tva à 5.5%, du prêt à taux zéro, du prêt 1% patronal et des frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, des crèches et des écoles, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 311400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

188 000 € ou 1 318,28 € / mois

LYON 8 RUE JEAN SARRAZIN : Dans une copropriété sécurisée arborée avec terrain de tennis, en étage avec ascenseur, T3 de 75 m2 avec un séjour de 25 m2 et une cuisine de 10,20 m2 ouvrant sur le balcon de 16 m2, 2 chambres de 12 et 10,45 m2, salle de bains et wc indépendant. Dressing et grand placard dans le couloir. Cave. Parking sécurisé possible. Proche T4 et T6 ainsi que de tous commerces.et écoles. Contact : Agnès Grapton : 06 88 50 56 77 Agent commercial EI : RSAC Lyon 500 463 377 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 500 463 377, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle opportunité : un appartement de 68 m² en vente à Vénissieux (69200), idéalement situé à proximité du 8ème arrondissement de Lyon. Ce lumineux appartement bénéficie d'une exposition idéale nord-sud. Il se trouve au 2ème étage, accessible par ascenseur, et se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau moderne. L'appartement et l'ensemble de la copropriété sont bien entretenus, et il existe même la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Une cave est incluse, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour votre commodité. En matière d'éducation, vous trouverez divers établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant la vie de votre famille. Les transports en commun sont également à portée de main, avec cinq lignes de bus et la ligne de tramway T6 (Moulin à Vent) à proximité immédiate. Les commodités ne sont pas en reste, avec une variété de restaurants, boulangeries, supermarchés et commerces à quelques pas de ce bien. Les charges mensuelles, incluant chauffage et eau froide pour cet appartement, s'élèvent à 167 €, soit un total de 2 000 € par an. De plus, il est possible d'acquérir un garage en option pour 15 000 €. Si vous désirez obtenir de plus amples informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter Thomas, votre conseiller dédié.

267 929 € ou 1 878,75 € / mois

Fiche Id-UBW160379 : Lyon, secteur Tramway t6, T3 metro d mermoz d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbai Individuel 2025 - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 267929 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

ACTE SIGNE , LYON 8 nouveau quartier Mermoz, l'Agence AIPC2 vous propose en exclusivité un appartement type 3 de 73,40 m2 avec GARAGE compris dans une petite residence fermée, vous trouverez un séjour de 20 m2 donnant sur terrasse de 6 m2, cuisine fermée et semi équipée, 2 chambres de 10 et 12 m2, sdb avec baignoire et fenetre, grand hall d'entrée avec dressing et rangement, 3ème étage/ 5 avec ascenseur, proche TRAMWAY , TCL et commerces, écoles primaire et maternelle, idéal première acquisition, chauffage gaz collectif par radiateur, charges 171 euros/mois comprenant chauffage et eau chaude

280 820 € ou 1 969,14 € / mois

Fiche Id-PTN101035 : Proche tramway T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE : B. Confortable appartement T3 de 60m2 en rez de jardin de 150m2, avec ascenseur vers le sous-sol, séjour de 29 m2 calme et lumineux avec une terrasse(2,50X3,20) orienté Ouest permettant de prendre ses repas à quatre convives. Une chambre de 12m2 avec penderie, et une chambre de 11m2. Bénéficiez de la tva à 5.5%, du prêt à taux zéro, du prêt 1% patronal et des frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Un box fermé en sous-sol en sus complète cet appartement de Qualité. Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, des écoles, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 280820 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 850 Euros/an (soit 71 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

A13360 - Magnifique appartement T3 de 60.96m2 sur plan à vendre à Lyon 8ème. Cet appartement est situé au 2eme etage. Il s'agit d'une petite copropriété de 26 lots. Une situation idéale pour s'installer en famille ou pour investir en vue de louer. Parking en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

179 900 € ou 1 261,48 € / mois

Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66.55 M² Carez au 9ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée.Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite video sur demande )Comprenant un salon , une cuisine aménagée , deux chambres , une salle d'eau, un cellier et un WC séparé , chauffage collectif ,nombreux rangements.Idéal 1er achat ou investissement.Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble.Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré.Mandat N° 376649DPE: D. Prix de vente: 179.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilierindépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.RCS 487 624 777 -Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102.Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros.Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller)Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2280 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

A11149 - A l'angle de l'avenue Paul Santy et de la rue Hugues Guérin, cet appartement vient se nicher au calme d'un environnement résidentiel. Le cœur commerçant du quartier La Plaine se trouve à seulement 2 minutes à pied ! La résidence, toute de blanc vêtue, a été imaginée comme un lien entre un tissu pavillonnaire et des habitats collectifs tels qu'on les trouve sur l'avenue Paul Santy. Le volume principal en R+4+attique se décline dans un jeu de retraits et de hauteurs. L'ensemble est particulièrement lumineux, les respirations paysagères avec de grands arbres offrent un cadre verdoyant. L'architecture du projet offre aux futurs résidents d'agréables terrasses, ainsi qu'un accès direct à des jardins pour les logements du rez-de-chaussée. Livraison 4ème trimestre 2023 D'autres logements sont encore disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

403 500 € ou 2 829,39 € / mois

LOT B502 72.25M2 EXP LYON 69008 LIVRAISON JUILLET 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS B502 2 chambres 72,25m2 au prix de 403?500 EUR Étage 5 Exposition Sud-Est 1 parking

278 354 € ou 1 951,85 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement - 3P - 62 m2. Secteur : Bachut, Proche Monplaisir, Proche Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités, dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons. Installez-vous dans cette résidence intimiste idéalement située à proximité de nombreux transport en commun Tram et Métro. Découvrez cet appartement lumineux, en double exposition (Sud/Est) de 3 Pièces et de 62.05 m² (carrez). Il est composé d'une belle pièce de vie, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC séparé (suspendu). Un grand balcon exposé Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 98 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 278 354 € - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

348 500 € ou 2 443,72 € / mois

LOT B003 65.60M2 EXP LYON 69008 LIVRAISON JUILLET 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS B003 2 chambres 65,6m2 au prix de 348?500 EUR Étage 0 exposition Sud-Ouest 1 parking

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Appartement de type 3, de 70 m2 dans une résidence agréable et sécurisée des années 2000. Venez découvrir ce bel appartement lumineux et agréable au 4ème étage de la copropriété; Vous trouverez une entrée menant à un grand séjour avec un accès a un grand balcon , une cuisine indépendante, deux chambres, , une salle de bains et un WC séparé. Un garage en box fermée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition. environnement calme et agréable pas de vis a vis . Pas de procédure en cours. DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1260 et 1760 euros Ce bien vous est proposé au prix de 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Magnifique T3 avec balcon au coeur de Lyon 8 ème. Cet appartement lumineux de 62.57 m2 est situé dans un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants. Le salon spacieux et ouvert est parfait pour se détendre ou recevoir des amis et donne sur un balcon de 7.97 m2 idéal pour prendre un café ou profiter du soleil. Les chambres de 13.15 et 10.84 m2 sont confortable et lumineuse. L'espace cuisine offre beaucoup d'espace pour préparer de délicieux repas. De plus, cet appartement est situé dans un immeuble sécurisé avec un ascenseur et possibilité d'acquérir un box privatif en sous terrain. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité d'esprit et du confort dont vous avez besoin. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne et confortable en plein coeur de Lyon 8 -ème. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite avec la référence 5596L8.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 67m2 Carrez situé avenue Paul Santy à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2005. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Le bien se compose: - D'une belle et lumineuse pièce à vivre de 32,9m2 - D'une cuisine ouverte et équipée - De deux belles chambres de 12,5m2 et 10,1m2 avec rangements - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparées Un local vélo est disponible dans la copropriété. Une cave saine complète le bien. La possibilité d'acquérir en sus un box au prix de 18 000 euros. Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports (Tramways T2, T4, T6, Bus C25...). Proche de toutes commodités, l'appartement se situe à 10 minutes à pied du quartier Monplaisir et de ses nombreux commerces ainsi qu'à 10 minutes de Grange-Blanche (Métro D). Le système de chauffage est individuel au gaz. Le nombre de lots est de 32. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 330€. La taxe foncière est de 800€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², situé au 6? étage d'un immeuble bien entretenu datant de la fin des années 70. Niché dans une résidence paisible et verdoyante, agrémentée d'un grand parc arboré, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis. Disposition intérieure L'appartement se compose : D'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'un espace convivial. D'une cuisine indépendante équipée et aménagée. De deux chambres bien proportionnées, offrant confort et tranquillité. D'un dressing pratique, pour optimiser le rangement. D'une salle de bains fonctionnelle. D'un WC séparé pour plus de confort. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé, également en sous-sol, pour sécuriser votre véhicule. Les points forts du secteur Idéalement situé dans le 8? arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, tout en étant préservé du tumulte urbain. Transports en commun Lignes de tramway : La ligne T2 (arrêt à proximité) vous relie rapidement au centre-ville et à la gare de Perrache ainsi que la ligne T6. Lignes de bus : Plusieurs lignes desservent le quartier, facilitant vos déplacements vers les quartiers voisins ou le centre de Lyon. Station Vélo'v : Des stations disponibles à quelques minutes à pied, parfait pour des déplacements écologiques. Axes routiers : Accès facile au boulevard périphérique et aux autoroutes A43 et A7, pour des trajets rapides vers les environs de Lyon et au-delà. Commodités et commerces Supermarchés et épiceries : Vous trouverez plusieurs enseignes à quelques minutes à pied, répondant à tous vos besoins du quotidien. Commerces de proximité : Boulangeries, pharmacies, banques, et autres services pratiques dans un rayon proche. Établissements scolaires et supérieurs Écoles maternelles et primaires : Plusieurs établissements à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les familles. Collèges et lycées : Le secteur est bien desservi en établissements secondaires de qualité. Établissements supérieurs : Facilité d'accès aux universités et écoles supérieures grâce au réseau de transports. Qualité de vie Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et sécurisée, avec un grand parc arboré, idéal pour se détendre ou pour les jeux des enfants. Les espaces verts environnants et la proximité avec le Parc de Parilly en font un lieu privilégié pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. Informations complémentaires Cet appartement est une opportunité rare, combinant luminosité, calme, et emplacement stratégique dans un quartier recherché. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1097 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 397 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

Fiche Id-ACH167357 : Emménagement immédiat. Proche tramwayT4 et T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE : B. Confortable appartement T3 de 61m2 en rez de jardin de 150m2, avec ascenseur, séjour de 29 m2 calme et lumineux avec une terrasse(2,50X3,20) orienté Ouest permettant de déjeuner à 6 personnes. Une chambre de 12m2 avec penderie, et une chambre de 11m2. Bénéficiez de la tva à 5.5%, du prêt à taux zéro, du prêt 1% patronal et des frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, des écoles, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

VENISSIEUX Dans un quartier résidentiel au calme, découvrez cet appartement lumineux de 64 m² composé d'une cuisine équipée avec loggia, un salon/séjour chaleureux exposé plein sud avec balcon, 2 belles chambres avec de beaux volumes de rangement, une salle d'eau récente et un toilette séparé. Profitez d'un cadre de vie idéal avec un parc clos impeccablement entretenu au sein de la copropriété. Vous disposez également d'une cave et des parkings extérieurs collectifs sécurisés grâce à un portail motorisé. Proches de toutes commodités, écoles, commerces et notamment le tram T4 facilitant vos déplacements urbains. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux cherchant à combiner tranquillité et vie pratique. TramwayT4 station Croizat. Paul Bert Station Métro Gare de Vénissieux Surface du séjour : 20.35m² Etat: Refait à neuf Les plus: Double vitrage Balcon Jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7043 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Cathy PLANET EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Vienne Numéro 901 453 829

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

En exclusivité quartier Monplaisir- Frères Lumière. Découvrez cet appartement entièrement repeint de 67.3m2 construit en 1999. Idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, avenue des frères lumière, à proximité de l'Université Lyon 3. Cet appartement de type 3, traversant, au 3ème étage se compose : D'un salon, d'une cuisine, d'un espace nuit avec WC, salle de bains et 2 chambres. Profitez d'un balcon de 5.46 m2pour vos moments de détente. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz de ville. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique. Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire vient compléter ce bien. DPE en C (145 kWh/m2/an) et en C (27 kg CO2/m2/an). Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé de Lyon Possibilité d'avoir deux places de parkings (en plus du prix). Le prix est de 310 000 euros honoraires d'agence inclus. Taxe foncière de 1182 euros. Les charges de la copropriété sont de 117 euros par mois. Visite virtuelle disponible après contact téléphonique. Contacter Dominique THOMAS pour plus d'informations au 06 09 70 53 51.Cette annonce vous est proposée par THOMAS Dominique - EIRL - NoRSAC: 842610891, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

270 400 € ou 1 896,08 € / mois

LOT C003 65.76M2 ABS Lyon 69008 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Type de bien Neuf Type d'usufruit Intermédiaire Abattement 35% Début usufruit : T4 2025 Durée usufruit :15 ans C003     T3           ETAGE RDC         Sud        SURFACE HABITABLE 65.76 m2  SURFACE EXTERIEURE 37.39 m2 DECOTE 145 600 EUR          PRIX EN NUE PROPRIETE 270 400 EUR         PRIX EN PLEINE PROPRIETE 416 000 EUROS