Vente Appartement à Lormont 3 pièces - 57 m²

Vente Appartement à Lormont 3 pièces - 57 m²

Commune aux portes de Bordeaux, proche TRAM A, et de tous commerces. T3 en très bon état de 57,29 m2 dans une résidence sécurisée au 3éme et dernier étage.Il se compose d'une entrée, salon, cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placard, salle de bains, et wc separé.Le logement bénéficie d'un balcon ainsi que d'un parking couvert numéroté.N'hésitez pas a venir le découvrir pour votre premier investissement.Logement vendu LIBRE de toute occupation.Rentabilité Potentielle Elyade : 4.2 %Copropriété : 48 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1 818 EUR /an (dont 1 106 euros à la charge du locataire)Taxe foncière : 1 196 EUR / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 EUR et 830 EURDate de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 28/03/2024« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 165 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 euros TTC. Soit 155 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr