Vente Appartement à Lormont 3 pièces - 54 m²

Vente Appartement à Lormont 3 pièces - 54 m²

Rive droite de la Garonne, seulement à 10 km de Bordeaux Quinconces, dans la commune de LORMONT, on vous propose un appartement T3 54,86m2 au dernier étage avec une entrée vaste et son placard, un séjour - cuisine donnant sur un balcon exposition Est, deux chambres avec placard, une salle de bains, wc separé.IDEAL investisseur, tous les points forts sont réunis : - proche commerces - réseau tram TBM - axes routiers - locataire en place sérieux - parking sécurisé n'hésitez pas a prendre rendez vous pour une visite.Logement vendu OCCUPE : loyer 580 euros hors chargesDate de fin de bail : 14/04/2025Rentabilité brute : 4.8 %Taxe foncière : 1 049 euros.Copropriété : 48 lots principauxAucune procédure en cours dans cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1 818 EUR /an (dont 1 252 EUR à la charge du locataire)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 EUR et 940 EURDate de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01-03-2024« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 155 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 000 TTC. Soit 145 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez-nous au 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr