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130 000 € ou 911,58 € / mois
Chamalières, appartement T3 bis 68 m2 traversant et lumineux. Il est composé d'un salon-double de 15 m2 + 9 m2 (la partie de 9 m2 peut devenir une chambre supplémentaire en ajoutant une cloison), d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Nombreux rangements. Chaudière gaz à condensation installée en avril 2021 (très performante, faibles factures de gaz). UN GARAGE et une cave complètent ce bien. L'appartement est équipé de la fibre. Le quartier est calme et bien situé. Les commerces, écoles, collèges et lycées sont à proximité. Pour info, la place de Jaude est à 15-20 minutes à pieds. Vue sur Chamalières et Clermont-Ferrand jusqu'aux monts du Forez. L'immeuble possède un espace vert arboré et fleuri. Absence de balcon. Quatrième étage sur quatre sans ascenseur. Cela peut faire peur mais on s'habitue très vite et les points positifs sont les suivant (en plus de faire du sport et garder un corps d'athlète) : Charges peu élevées (75 EUR / mois appel de fonds travaux compris), vue dégagée et il n'y a pas de voisins au-dessus (il n'y en a pas non plus sur un côté étant en bout de bâtiment). Les charges comprennent l'eau, le ménage + l'entretien du bâtiment et de l'espace vert). Diagnostics DPE : Classe énergie D (249) - GES E (54). Année de construction : 1960. Superficie loi Carrez : 68,14 m2 (sans compter la loggia). Taxe foncière : 1085 EUR. Lots 70-106 & 80. Ce bien est soumis aux statuts de copropriété. Pas de procédure en cours. Il n'y a pas de travaux prévus pour l'immeuble. Nombre total de lots : 111 dont 40 à usage d'habitation. Dans le but d'un investissement locatif, cet appartement peut se louer 650 - 700 EUR / mois et jusqu'à 1200 EUR en cas de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). A venir visiter. Le prix de vente est de 130 000 EUR TTC (négociables) honoraires d'agence inclus charge acquéreur. Contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél : 0609563977. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
159 900 € ou 1 121,24 € / mois
Votre agence VULCAIN Immobilier vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce bel appartement au 3ème et dernier étage dans une résidence sécurisée des années 70. Idéalement situé à proximité des écoles, piscine, transports en communs et centre ville (Salins et Place de Jaude) à quelques encablures. Celui-ci se compose de la façon suivante : une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 25m2 environ, une cuisine moderne et équipée vous faisant profiter de sa loggia, une salle de bain fonctionnelle, un wc indépendant, 2 chambres et un grand dressing aménagé. Un garage et une cave complètent ce bien!!! Stationnement facile devant la résidence pour les visiteurs. Refait avec goût et modernité en 2022 cet appartement sera vous séduire par sa modernité et son atout géographique. N'attendez plus pour organiser votre visite dès à présent !!! BIEN A VISITER RAPIDEMENT Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.
120 000 € ou 841,45 € / mois
CHAMALIERES CARREFOUR EUROPE, Locataire en place Loyers 6600/ AN. Au premier étage appartement de type 3 Bis traversant d'une surface habitables de 70 m². Il se compose d' une entrée, d' un séjour / d' un salon de 28 m² donnant sur terrasse ,d' une cuisine 7.62 m² accès balcon ,de 2 chambres de 13 M² et 10.13 m²,d' une salle de bains et d' un WC séparé.Une cave et un garage accompagnent ce bien. Locataire en place Loyers 6600/ ANLots principaux 10 Charges annuelles de copropriété 657 / AN (chauffage individuel Gaz )
171 000 € ou 1 199,07 € / mois
Chamalières quartier piscine beau t3 de 67.76 m2 en dernier étage (3/3 ss asc). il se compose d'un séjour de 18m2 , d'une cuisine indépendante équipée, le tout donnant sur un balcon de 8m² avec vue dégagée. 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien. nombreux rangements. garage fermé et cave.copropriété bien entretenuebeau potentiel proche toutes commodités. les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site copropriété de 158 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 2067.64 euros.
115 000 € ou 806,39 € / mois
Chamalières, appartement T3 bis 68 m2 traversant et lumineux. Idéal pour primo-accédants. Il est composé d'un salon-double de 15 m2 + 9 m2 (la partie de 9 m2 peut devenir une chambre supplémentaire en ajoutant une cloison), d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Nombreux rangements. Chaudière gaz à condensation installée en avril 2021 (très performante, faibles factures de gaz). Local vélos. Une cave complète ce bien (possibilité de garage en plus). L'appartement est équipé de la fibre. Le quartier est calme et bien situé. Les commerces, écoles, collèges et lycées sont à proximité. Pour info, la place de Jaude est à 15-20 minutes à pieds. Vue sur Chamalières et Clermont-Ferrand jusqu'aux monts du Forez. L'immeuble possède un espace vert arboré et fleuri. Quatrième étage sur quatre. Les points positifs sont les suivant : Charges peu élevées (75 EUR / mois appel de fonds travaux compris), vue dégagée et pas de voisins au-dessus (il n'y en a pas non plus sur un côté étant en bout de bâtiment). Les charges comprennent l'eau, le ménage + l'entretien du bâtiment et de l'espace vert). Diagnostics DPE : Classe énergie D (249) - GES E (54). Année de construction : 1960. Superficie loi Carrez : 68,14 m2 (sans compter la loggia). Taxe foncière : 1085 EUR. Lots 70. Ce bien est soumis aux statuts de copropriété. Pas de procédure en cours. Il n'y a pas de travaux prévus pour l'immeuble. Nombre total de lots : 111 dont 40 à usage d'habitation. Dans le but d'un investissement locatif, cet appartement peut se louer 650 - 700 EUR / mois et jusqu'à 1200 EUR en cas de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). A venir visiter. Le prix de vente est de 115 000 EUR TTC ou 130 000 EUR TTC avec le garage, honoraires d'agence inclus charge acquéreur. Contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél : 0609563977. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
199 000 € ou 1 395,41 € / mois
A VENDRE ! AGENCE HOM ! SECTEUR RECHERCHE CHAMALIERES ! Proche du centre-ville, Transport en commun à proximité. Au 3éme étage Sans Ascenseur, appartement T3 de 67m2 avec BALCON + GARAGE. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse, cuisine séparée et équipée, salon trés lumineux, salle d'eau, WC, placards, deux chambres. Charme de l'ancien : parquet. LUMINEUX BALCON + GARAGE Double vitrage. DPE D (possibilité d'augmenter le DPE en installant une PAC air / air) Charges: 200 EUR / mois (chauffage inclus) Taxe foncière: 1400EUR Prix: 199.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr ou Alexis RABEYRIN au 06.83.76.54.33
163 000 € ou 1 142,97 € / mois
L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose un bel appartement rénové de 51 m2 au réez de chaussée avec une vue dégagée et proche du parc bargoin. Situé dans une petite copropriété avec de faibles charges. Proche des commerces de Royat. Idéale pour les cures et la location. Il se compose d'une entrée, vaste pièce de vie avec une cuisine équipée, salle d'eau avec toilette, chambre, bureau un petit jardin non attenant, cave. Caractéristiques principales :Superficie :51.34État : RénovéPetit jardin privatifVue agréableProximité du Parc Bargoin Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de la nature. Parfait pour les familles ou les couples souhaitant profiter d'un espace extérieur. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Biens soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de la copropriété : 11 Quote part annuelles des charges : 1000 EUR ( 248EUR trimestre) comprenant les charges courantes de copropriété. Classe énergétique: C (Nouvelle règlementation) Pas de procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter Carole Faury au 0611032960 Associée - Negociatrice EI sous le no Rsac 829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome.
158 000 € ou 1 107,91 € / mois
Jaude Immobilier vous propose ce T3 de 77m2, situé à Chamalières, en plein coeur du quartier des Galoubies. Situé au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, le bien s'ouvre sur une entrée déservant : - un double-séjour de 21m2 très lumineux - une cuisine indépendante et semi-équipée de 8m2 - deux belles chambres de 12 et 15m2 - une salle de bain de près de 7m2 (WC indépendant) - un espace dressing/rangement L'appartement dispose d'un espace cave et garage individuel. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 12 lots. Quote part annuelles des charges : 125EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. DPE/GES (nouvele génération) Classe énergétique : E( 321 kWh/m2/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2750 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. À votre disposition pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à m'appeler. Carole Faury agent commercial indépendant 0611032960.
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118 200 € ou 828,83 € / mois
L'Agence du Parc vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 situé sur l'Avenue de Royat à Chamalières, a proximité de tous les commerces et des bus L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour/salon (avec climatisation) donnant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante semi-équipée, deux chambres dont une avec grand rangement d'un WC et d'une salle de bain. Une cave est incluse. Vous pouvez joindre Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13 pour convenir d'une visite.
353 000 € ou 2 475,28 € / mois
CC 425 T3 no32 3éme étage. CHAMALIERES. La Résidence CHAMBRIAC avec son architecture contemporaine élégante, proposera 14 appartements situés 8 rue Saint André où tout est accessible à pied. A proximité immédiate des écoles et des transports en commun, lignes C et B interconnectées avec le tramway desservent la zone. Située à quelques pas du centre commercial de Chamalières, la place de Jaude n'est qu'à 900 métres. Construite avec des matériaux nobles tels le zinc, la terre cuite et l'aluminium, la résidence bénéficie d'un environnement calme. Au 3éme étage avec ascenseur, ce T3 d'environ 64,18m2 offre un espace vie avec cusine de prés de 27,08m2 donnant plein Sud sur une terrasse de 15,34m2 Une chambre parentale, une chambre, une salle de bains Un parking couvert en rez de chaussée assure une grande facilité d'accés. Le prix de vente est de 353 000EUR dont 3,09% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8bis Cours Sablon à Clermont Fd (63) sur le site internet de l'agence
193 500 € ou 1 356,84 € / mois
SOUS COMPROMIS ! AGENCE HOM ! CENTRE VILLE DE CHAMALIERES Possibilité de tout faire à pied - bus dans la rue Idéal 1er achat / personne sénior / profession libérale Au RDC, appartement de 75m2 comprenant entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour de 34.5m2 avec terrasse de 8m2, 2 belles chambres, salle d'eau, WC, placards. GARAGE + TERRASSE + JARDIN COLLECTIF + CAVE Fenêtre double vitrage aluminium. Chauffage collectif. DPE : E Charges de copropriété : 200EUR (ascenseur, espaces verts, chauffage inclus). Copropriété sécurisée, pas de travaux à prévoir (réfection de la façade en 2017, réfection toit terrasse en 2018, chaudière basse consommation en 2020) Taxe foncière: 1400EUR Prix: 193.500EUR HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.
235 000 € ou 1 647,85 € / mois
EN EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEUR T3 de 67 m2 AVEC 14 m2 DE TERRASSE AVANTAGES FISCAUX PLS Notamment EXONERATION DE L'IMPOT FONCIER Loyer Plafonné : 708 euros hoirs chargesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
219 000 € ou 1 535,65 € / mois
L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce bel appartement de 86 m2 avec 2 balcons, garage ,cave, à seulement 10 minutes du centre de Chamalières. Transport en commun à proximité et proche de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Deux caves et un garage complètent ce bien. Appartement tranversant et lumineux offrant une très belle vue sur Clermont et les monts du Livradois. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 81 lots dont 28 d'habitation. Part mensuelle des charges: 135 EUR. Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-FerrandLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 600 € ou 901,76 € / mois
L'Agence du Parc vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 bis /T3 situé sur l'Avenue de Royat à Chamalières, a proximité de tous les commerces et des bus L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour/salon double et lumineux donnant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante équipée, une chambre avec grand rangement + possibilité d'en faire une deuxième très facilement, d'un WC et d'une salle de bain. Une cave et un garage sont inclus. Vous pouvez joindre Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13 pour convenir d'une visite.
353 000 € ou 2 475,28 € / mois
CC 425 T3 no32 3éme étage. CHAMALIERES. La Résidence CHAMBRIAC avec son architecture contemporaine élégante, proposera 14 appartements situés 8 rue Saint André où tout est accessible à pied. A proximité immédiate des écoles et des transports en commun, lignes C et B interconnectées avec le tramway desservent la zone. Située à quelques pas du centre commercial de Chamalières, la place de Jaude n'est qu'à 900 métres. Construite avec des matériaux nobles tels le zinc, la terre cuite et l'aluminium, la résidence bénéficie d'un environnement calme. Au 3éme étage avec ascenseur, ce T3 d'environ 64,18m2 offre un espace vie avec cusine de prés de 27,08m2 donnant plein Sud sur une terrasse de 15,34m2 Une chambre parentale, une chambre, une salle de bains Un parking couvert en rez de chaussée assure une grande facilité d'accés. Le prix de vente est de 353 000EUR dont 3,09% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8bis Cours Sablon à Clermont Fd (63) sur le site internet de l'agence
453 000 € ou 3 176,49 € / mois
CC 425 T3 no21 CHAMALIERES La Résidence CHAMBRIAC avec son architecture contemporaine élégante, proposera 14 appartements situés 8 rue Saint André Chamalières où tout est accessible à pied. A proximité immédiate des écoles et des transports en commun, les lignes B et C, interconnectées avec le tramway, desservent la zone. Située à quelques pas du centre commercial de Chamalières, la Place de Jaude n'est qu'à 900 métres. Construite avec des matériaux nobles tels le zinc, la terre cuite et l'aluminium, la résidence bénéficie d'un environnement calme. Au 2éme étage avec ascenseur, ce T3 d'environ 84,15m2 offre un espace de vie avec cuisine de prés de 34,53m2 s'ouvrant sur une jolie terrasse plein Sud de 13,65 m2, deux chambres, une salle de bains, un beau dressing, un cellier. Un box fermé en rez de chaussée assure une grande facilité d'accés. Le prix de vente est de 453 000EUR dont 3,09% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Vous pourrez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'Agence Cebeillac Immobilière sur le site internet www.auvergneimmobilier.com
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210 000 € ou 1 472,54 € / mois
CHAMALIERES, beau T3 de 88 m2 avec terrasse situé au centre ville, au premier étage d' une petite résidence proche des commodités, des écoles et des transports. Belle opportunité à saisir pour cet appartement composé d'une pièce de vie lumineuse de plus de 43m2 avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, deux grandes chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien est agrémenté d'un garage de 26m2 avec fermeture électrique. Chauffage individuel au gaz , huisseries double vitrage avec volets roulants électriques.. Faibles charges. A VOIR RAPIDEMENT . Contactez Marie-chantal DJERIRI Agence CETRIM de CHAMALIERES au O6.65.74.38.14 Pas de procédure en cours. Nombre de lots:6 Date de réalisation des diagnostics: 23.03.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PROPRIETAIRES, confiez-nous votre bien à la vente.Plus de 207 avis clients certifiés et vérifiés Opinion System. https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/6451Estimation offerte de votre bien - Visite virtuelle 360o offerte avec Virtual Visit et notre mandat confiance. renseignez-vous dans nos agences.#cetrim #chamalieres #billom #veyremonton #lezoux #clermontferrand
171 000 € ou 1 199,07 € / mois
Chamalières quartier Piscine Beau T3 de 67.76 m2 en dernier étage (3/3 sans ascenseur). Il se compose d'un séjour de 18m2 , d'une cuisine indépendante équipée, le tout donnant sur un balcon de 8m² avec vue dégagée. 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Nombreux rangements. Garage fermé et cave. Copropriété bien entretenue Beau potentiel proche toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2067.64 euros.
148 400 € ou 1 040,60 € / mois
En exclusivité à Chamalières venez découvrir ce beau T3 de 67 m2 avec balcon , cave et garage ! Situé dans une copropriété très bien entretenue, il dispose d'un salon double ouvert sur le balcon, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux grandes chambres et d'une salle de bains. Proche des commerces et de la piscine de Chamalières. L'appartement au 1 er étage est traversant et lumineux. Faibles charges de copropriété : 195 EUR par trimestre Taxe foncière 1220 EUR Prix 148400 EUR dont 8400 EUR de comission à la charge de l'acquéreur A visiter très rapidement ! Anne Lelabousse 06 81 19 92 42 Tous les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sur : www.géorisques.gouv.fr
193 000 € ou 1 353,34 € / mois
A VENDRE ! AGENCE HOM ! SECTEUR RECHERCHE ! AV. de Royat ! 100 m du centre-ville, bus en bas de l'immeuble. Au 1er étage, appartement T3 de 73m2 avec 2 BALCONS + GARAGE. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse, cuisine séparée et équipée, salon donnant sur balcon plein sud, salle de bain, WC, placards, deux chambres donnant sur balcon. Charme de l'ancien : parquet pin, radiateur en fonte. LUMINEUX 2 BALCONS + GARAGE Volets électrique + double vitrage. DPE E (possibilité d'augmenter le DPE en installant une PAC air / air) ASCENSEUR. Charges: 200EUR / mois (chauffage inclus) Taxe foncière: 1400EUR Prix: 193.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.
