Vente Appartement Briançon (05100)

461 962 € ou 3 239,33 € / mois

Loi Malraux ! Appartement de standing 3 pièces en Loi Malraux sur Briançon - Serre Chevalier dans une résidence de standing en coeur de ville et à proximité immédiate des remontées mécaniques de Ski - Serre Chevalier. Forte défiscalisation et réduction d'impôts sur cet investissement en Loi Malraux avec 80 % de travaux et 20 % de Foncier ! Possibilité d'acheter ce bien en résidence principale. Située à la confluence des magnifiques vallées de la Durance et de la Névache, au pied du massif des Écrins et du parc naturel du Queyras, Briançon est à la fois terre de montagne et terre d'histoire. Juchée à 1326 m d'altitude, la cité fortifiée bénéficie d'un ensoleillement record de 300 jours par an. Témoins exceptionnels de l'architecture militaire de montagne, ses remparts enserrent la ville haute et la ville basse, au coeur desquelles se déroulent de pittoresques ruelles en pente aux maisons hautes et aux couleurs provençales. Conçue à la fin du XVIIe siècle par Vauban, l'enceinte bastionnée, dont les sept ouvrages fortifiés jalonnent les remparts, justifie à elle seule l'inscription de Briançon au label « Ville d'Art et d'Histoire » : forts des Salettes, des Trois-Têtes, du Randouillet, d'Anjou et du Dauphin, les remarquables conceptions architecturales se succèdent. Ces pages d'histoire s'apprécient en flânant dans la « Gargouille » (petit nom pittoresque donné à la ville Haute). Fermant le haut de la ville, la porte de Pignerol en est un bel exemple. Il faut ensuite partir à à la découverte des cadrans solaires, des fontaines, des fresques et des portes en bois sculpté, avant de faire une pose à l'une des terrasses animées de la place d'Armes. Mandat 3 TB - FAI - DPE B et B - Lot de copro 44F sur 10 lot de copro - pas de procédure en cours - honoraire charge vendeur. Plus d'informations au 04 42 95 77 16

237 000 € ou 1 661,87 € / mois

LOT A205 55.28M2 ICD Briançon 05100 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JUILLET 2025 Appartement 3 pièces no A205 au prix de 237 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A205 Bâtiment A au 2ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 55.28 m2Surface pondérée : 58.61 m2 Annexe(s) : Balcon : 6.65 m2 Garage inclus : lot no 45

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

LOT A203 56.55M2 ICD Briançon 05100 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JUILLET 2025 Appartement 3 pièces no A203 au prix de 243 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A203 Bâtiment A au 2ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 56.55 m2Surface pondérée : 60.21 m2 Annexe(s) : Balcon : 7.31 m2 Garage inclus : lot no 5

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Emplacement de 1er choix, au pied des remontées mécaniques, nous vous proposons cet appartement de type 3 situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme récente (Spécial investisseur -vendu avec bail locatif en cours jusqu'au 1er janvier 2029. Loyer de 7 681,20 € TTC annuel et 3 semaines d'occupation par an). Cet appartement d'une surface de 42 m² se compos d'une entrée donnant sur le séjour cuisine disposant d'un accès à une terrasse de 4,26 m² exposée EST avec vue sur la vieille ville de Briançon, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La résidence dispose également d'un espace bien être (sauna, hammam, jacuzzi) et d'une salle de sport.

85 000 € ou 596,03 € / mois

APPARTEMENT DE TYPE 3 CITE VAUBAN Situé au 1er étage, dans une copropriété gérée par un syndic bénévole, les charges sont faibles, l'appartement est lumineux et en bon etat général. Il est composé d'un séjour avec cuisine US, 2 chambres, une salle de bains avec wc, un grand casier a ski au Rez de chaussée. idéal 1er achat et/ou investissement locatif. Vauban Immobilier, votre bien à la bonne adresse!

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

BRIANCON COEUR DE VILLE T3+CABINE+GARAGE Travaux en cours, livraison prévue 3e trimestre 2025, prix identique au promoteur. Nous vous présentons ici un appartement de type 3 + cabine + garage. Situé au 1er étage, avec un balcon de 8,68 m2 exposé Sud Est Le prix intégre un garage, des caves sont disponibles pour certains. Chaque appartement dispose d'un local à ski en rez-de-chaussée. Briançon, commune des Hautes-Alpes, appréciée pour son domaine skiable de Serre Chevalier Vallée, son ensoleillement et sa situation géographique est en plein essor ! Au coeur du grand projet d'urbanisation 'Coeur de ville', quartier du 15/9. Située à 300 mètres des remontées mécaniques, proche de toutes les commodités (à pied ou en transports), la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec ou sans cabine (pour des couchages supplémentaires) et offre un quotidien serein. N'attendez pas pour en savoir plus, contactez nous pour connaitre les disponibilités du T2 au T4. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse!

115 000 € ou 806,39 € / mois

Appartement tout de plein pied, RDC , immeuble quartier résidentiel, appartement tout équipé. Cuisine electroménager neuf. Grande Cave Salles de Bains douche, WC Séparé Copropriété très bien située au calme. Proximité Pistes de Ski Briançon Serre-Chevalier Proximité centre ville Briançon Arrêt de bus Libre de suite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 950 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 691.1€ ~ 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 34018274000043

62 000 € ou 434,75 € / mois

Dans une petite copropriété, nous vous proposons à la vente 2 lots composés d'un appartement à rénover ainsi qu'un ensemble de 5 greniers et combles à l'étage supérieur. L'ensemble de la copropriété est desservi par un escalier commun, permettant un accès indépendant pour chacun des niveaux. Cet ensemble se compose : Situé au 2ème étage, vous trouverez un appartement traversant de type 2 à rénover intégralement, d'une surface de 32.76 m² (32.36 m² Carrez), comprenant une entrée, un espace cuisine/repas, une chambre avec vue dégagée sur les remparts et un coin douche/WC. Sur un niveau complet les greniers au dernier étage, totalisent +/- 37,72 m² selon l'EDD. Il s'agit d'un bel espace brut offrant une opportunité supplémentaire pour exploiter tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Vous pourrez l'aménager en espace de rangement ou les convertir en espace d'habitation avec une belle hauteur sous toiture. Mode de chauffage : Poêle à fuel vétuste Charges : Non communiquées Taxe foncière : Non communiquée 62000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MAHIEUW, au 06 18 55 41 96 ou par courriel à r.mahieuw @ proprietes-privees. com Honoraires d'agence inclus au prix de vente à la charge du vendeur. Informations obligatoires : Informations DPE : Classe énergétique : G -- Classe climatique : F - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 190 EUR et 1 660 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 04/10/23 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : N° 350387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

57 935 € ou 406,25 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.0% de rendement prévisionnel brut - 4049.32 € HT de loyer annuel - 260.00 € de charges de copropriétés annuelles - 265.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.06 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Parc Hôtel à BRIANCON et exploité par la société SOWELL. Située au cœur de la ville basse de Briançon, la résidence propose 69 chambres, équipées de lits doubles ou deux lits simples, parfois prolongées d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose également des espaces communs à la décoration chaleureuse et des services de haute qualité : restaurant, salon détente, bar, piscine intérieure, sauna, cabine de soin, bagagerie, location de vélo, luge et raquettes... Les résidents bénéficient d'une localisation idéale à 300 mètres de la télécabine du Prorel donnant accès à l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud, Serre-Chevalier, et ses 250 kilomètres de pistes. La résidence offre également un accès à la Cité Vauban en 5 minutes en voiture et à la gare en 10 minutes à pied. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 204 Consommation énergie finale : Non communiquée

135 000 € ou 946,64 € / mois

APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC LOGGIA BALCON ET CAVE Situé à proximité des commerces du Champ de Mars, ville haute, l'appartement que nous vous proposons est situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété gérée par un syndic professionnel. Vous disposez d'un vaste hall d'entrée avec placards qui distribue un salon/séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec loggia, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Les fenêtres sont toutes en pvc double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée. L'appartement est traversant, lumineux et vous offre une vue splendide sur les forts environnants qui font la beauté et la particularité de la ville de Briançon. La résidence dispose d'un parking privé, les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Une visite est réalisable à votre convenance. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse !

140 000 € ou 981,70 € / mois

APPARTEMENT DE TYPE T1 BIS AVEC JARDIN PRIVATIF Appartement situé en rez-de-chaussée dans un petit immeuble non loin de la zone commerciale sud, de la gare et des écoles. Vous stationnez devant la porte de votre appartement sur un parking réservé à la copropriété. Vous entrez dans l'appartement par un couloir qui dessert une petite chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Vous arrivez ensuite dans une pièce lumineuse avec une cuisine entièrement équipée et une baie vitrée donnant accès sur une loggia et un agréable jardin privatif exposé sud/ouest doté d'un store banne avec une superbe vue sur les Tenailles de Montbrison. Vous avez aussi la possibilité de fermer la loggia vous offrant ainsi 7,3 m2 de surface habitable suplémentaire. Sur le palier vous disposez d'un cellier privatif. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse !

137 000 € ou 960,66 € / mois

VASTE APPARTEMENT DE TYPE 2 - Cité Vauban Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de type 2 composé d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine totalement équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et un casier à ski sur palier. Laissez-vous séduire par de charme du parquet et des poutres apparentes caractéristiques de la Cité VAUBAN. L'appartement, grâce à sa surface généreuse, peut faire l'objet d'une résidence principale et/ou peut être loué. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse !

65 000 € ou 455,79 € / mois

STUDIO MEZZANINE VIELLE VILLE Vous recherchez un pied à terre à la montagne et/ou souhaitez louer votre appartement ? Ce studio est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété gérée par un syndic professionnel. Vous disposez d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle mezzanine lumineuse servant de chambre (lit 140). Cet appartement est en parfait état, on pose les meubles ! VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

263 000 € ou 1 844,19 € / mois

LOT A308 56.68M2 ICD Briançon 05100 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JUILLET 2025 Appartement 2 pièces no A308 au prix de 263 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A308 Bâtiment A au 3ème étage Exposition Sud-Est Surface habitable : 56.68 m2Surface pondérée : 62.53 m2 Annexe(s) : Balcon : 11.7 m2 Garage inclus : lot no 59

115 000 € ou 806,39 € / mois

APPARTEMENT DE TYPE 4 A RENOVER Situé au 2ème étage d'une copropriété gérée par un syndic bénévole (faibles charges), nous vous proposons ce vaste appartement de type 4 à rénover dans la Grande rue, Vieille ville. Les pièces sont lumineuses avec de la hauteur sous plafond, les planchers sont d'origine, une chambre et la salle de bains donnent sur une cour intérieure très calme, les 3 fenêtres côté grande rue ont été changées et sont de bonne facture en double vitrage. Beau potentiel, l'appartement nécessite des travaux, n'hésitez pas à nous contacter pour une première visite. Laissez libre cours à vos idees, aménagez vos espaces et concevez votre projet, nous nous ferons un plaisir de vous aider. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233 000 € ou 1 633,82 € / mois

LOT B405C 50.38M2 ICD Briançon 05100 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JUILLET 2025 Appartement 2 pièces no B405C au prix de 233 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no B405C Bâtiment B au 4ème étage Exposition Nord-Ouest Surface habitable : 50.38 m2Surface pondérée : 55.4 m2 Annexe(s) : Balcon : 10.03 m2 Garage inclus : lot no 25

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Située dans le nouveau coeur de ville de Briançon, à seulement 300 mètres des remontées mécaniques, cette résidence de grand standing est une opportunité à ne pas manquer. Plongez dans l'élégance contemporaine avec ces appartements d'exception, du 2 au 6 pièces, offrant des prestations haut de gamme. Votre conseiller immobilier "Propriétés Privées Neuf " sur Briançon vous propose cet appartement de type 3 d'une surface de 64.78 m² et son balcon de 8.82 m² (Box en sous-sol et casier à ski inclus). Prestations : - Carrelage 60 x 60 cm - Salles de bain équipées d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, receveur de douche extra-plat ou baignoire - Menuiseries extérieures en aluminium - Volets roulants électriques PVC - Garde-corps métalliques vitrés - Résidence sécurisée , Visiophone - Ascenseur - Équipement domotique avec gestion du chauffage et volets - Raccordement à la chaufferie bio-masse du quartier (chauffage et eau chaude) - Local à vélos - Garages privatifs en sous-sol - Casiers à ski - Supérieur à la réglementation RE2020 - Seuil 2025 Remise des clés à partir du 3ème trimestre 2027. Charges annuelles : A confirmer ultérieurement Autres appartements à découvrir sur mon site Internet : - T2 à partir de 199 000 euros - T3 à partir de 299 000 euros - T4 à partir de 399 000 euros Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Propriétés Privées Neuf sur les Hautes-Alpes Romuald MAHEUW - Tél 06.18.55.41.96 Sur Demande : Situation, plan du logement, plan de masse, plan des stationnements, notice descriptive, ... « Photos et Visuels non contractuels » Prix de vente : 335 000.00 euros - Honoraires d'agence inclus au prix de vente, à la charge du vendeur. Copropriété de 52 lots principaux Informations obligatoires : DPE : Non requis Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - . Copropriété de 52 lots (). Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

LOT B206 44.12M2 ICD Briançon 05100 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JUILLET 2025 Appartement 2 pièces no B206 au prix de 185 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no B206 Bâtiment B au 2ème étage Exposition Nord-Ouest Surface habitable : 44.12 m2Surface pondérée : 46.17 m2 Annexe(s) : Balcon : 4.09 m2 Garage inclus : lot no 21B

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement lumineux, situé dans un environnement calme et verdoyant dans les hauteurs de Briançon, idéal pour les amateurs de tranquillité. Parfaitement agencé, il vous séduira par son intérieur chaleureux et sa grande terrasse ensoleillée. Surface : 36 m² Pièces : 3 Cuisine : Cuisine ouverte meublée Salle de bain : aménagée avec douche et WC Terrasse : Spacieuse terrasse en bois avec mobilier inclus (table et chaises), idéale pour profiter des beaux jours, offrant une vue dégagée sur un espace arboré. Salon : Espace de vie convivial avec accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, apportant une belle luminosité naturelle. Parfait pour des moments de détente face à la verdure. Hall d'entrée avec 2 placards intégrés Chambre : avec son grand placard intégré et son lit en 160 Coin Montagne : 1 vrai coin montagne avec son lit superposé, sa fenêtre et son placard intégré, Une place de parking extérieure privée à disposition très pratique d'accès, une cave et un casier à skis complètent le tout. État général : Très bon état, récent, décoré avec goût, aucun travaux à prévoir. Appartement entièrement meublé situé au premier étage de la résidence avec ascenseur et une orientation sud est. Proche des commerces, transports et écoles. Tout est accessible facilement. Résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien est idéal pour : Une résidence principale, secondaire, un investissement locatif bref toute personne souhaitant un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 251801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MASCHINO (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 87804023700017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 944,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 11 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

APPARTEMENT DE TYPE 2 SITUE EN REZ DE CHAUSSEE Nous vous présentons en exclusivité cet appartement situé route de Grenoble sur le versant sud et qui bénéficie d'un trés bon ensoleillement. Situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée et entretenue, il est composé d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant avec lave-main, d'une salle d'eau spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un salon avec un vrai espace nuit et d'une loggia. Des places de parking sont à proximité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou effectuer une visite. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !