Vente Appartement Balaruc-les-Bains (34540)

115 000 € ou 806,39 € / mois

** JOURNEE PORTES OUVERTES SAMEDI 21 SEPTEMBRE 2024 DE 10H à 19H ** Inscription gratuite au 06.62.66.50.57 En exclusivité sur Balaruc-les-Bains , au coeur d'une pinède, Magnifique T2 de 28 m² au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et piscine commune. Ce dernier comprend une chambre , une kitchenette, une salle de bains , un wc séparé et une agréable pièce a vivre donnant sur une terrasse de 7 m² . Vous profiterez d'une belle et grande piscine commune à la résidence, mais aussi de ses espaces extérieurs. Cet appartement est vendu meublé et avec une place de parking privative. Vous recherchez une résidence secondaire ou vous souhaitez faire un investissement locatif , cet appartement est fait pour vous . Eau, électricité et chauffage compris dans les charges. A visiter sans tarder !! ** JOURNEE PORTES OUVERTES SAMEDI 21 SEPTEMBRE 2024 DE 10H à 19H ** Inscription gratuite au 06.62.66.50.57 Copropriété de 1855 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1993 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

109 890 € ou 770,56 € / mois

L'agence des Thermes vous propose cet agréable appartement T1 aux pieds de l'établissement thermal . Au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il fera un excellent investissement locatif. Composé d'une alcove pour bénéficier d'un coin nuit séparé, d'une pièce principale avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau, il possède un planning locatif en cours. Réservez au plus vite votre visite.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Opportunitée, Balaruc les Bains, à 20 min de Montpellier, dans une petite résidence neuve prochainement en livraison à taille humaine situé à quelques minutes des commerces à pied et des services. Idéal pour y vivre à l'année, ou pour investir, bonne rentabilité avec les thermes,2 pièces de 43 m2 prolongé par 6 m2 d'extèrieur. Cet appartement bénéficie d'une grande pièce principale baignée de lumière graçe à sa baie vitrée orienté sud est. 1 chambre avec une salle d'eau, de belles prestations et finitions seront proposées. 1 Place de Parking  A visiter rapidement ! Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51

122 000 € ou 855,48 € / mois

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * Situé en plein coeur de Balaruc-les-Bains, au 2ème et dernier étage avec ascenseur... Ne passez pas à côté de cet appartement T2 d'une superficie habitable d'environ 25m2 + loggia. Idéal pour un pied-à-terre et/ou un investissement dédié aux curistes dans la 1ère station thermale de France ! Prévoir rafraichissement. Classe énergie : en cours. 122.000EUR HAI. CYRILLE - AGENCE CIMMOA - 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05 Ref 215

115 000 € ou 806,39 € / mois

** JOURNEE PORTES OUVERTES SAMEDI 21 SEPTEMBRE 2024 DE 10H à 19H ** Inscription gratuite au 06.62.66.50.57 En exclusivité ! Sur Balaruc les bains , Au coeur d'une pinède, T2 meublé de 28m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence avec piscine commune . Il est composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC, une chambre . Vous profiterez d'une terrasse de 7 m² avec vue sur la piscine. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative dans la résidence. Idéal pour résidence secondaire ou un investissement locatif A saisir !!! Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1993 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

LOT A204 131.34M2 BDF BALARUC LES BAINS 34540 LIVRAISON 30/12/2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A204     4 pièces               2 ème étage SUD OUEST        131,34 m2          Terrasse : 78,38 m2         PRIX DE VENTE AVEC ANNEXES 895 000 EUR 20 000 EUR LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.

119 000 € ou 834,44 € / mois

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce beau studio situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose comme suit : - Une entrée donnant sur un long couloir avec placards desservant sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée. La pièce de vie donne accès sur une agréable loggia. Grâce à ses grandes fenêtres coulissantes vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur l'étang de Thau. La climatisation réversible est présente dans le séjour. - La salle d'eau est composée d'une cabine de douche, d'un évier avec meuble vasque et d'un wc. Facilité de stationnement grâce aux nombreux parkings gratuits à proximité de la résidence. Vous serez charmé par son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, du parc Charles de Gaulle et son marché ainsi que de la station thermale. Le tout à seulement quelques minutes à pieds. Un spacieux cellier en sous-sol de la résidence est vendu avec l'appartement. Cette annonce référence 215943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137 300 € ou 962,76 € / mois

Proche de l'étang et de l'établissement thermal appartement 24m2 habitable avec place de parking privative dans une résidence fermée. Entièrement rénové vous profiterez d'un bel espace bien exposé.

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Directement connectée à Montpellier et à Sète, sa voisine, Balaruc-les-Bains offre un emplacement privilégié à celles et ceux qui cherchent un cadre de vie convivial, sans vouloir renoncer à une vie culturelle, sportive ou professionnelle active ! Proche des grands axes routiers, la commune dispose d'un accès rapide vers la métropole montpelliéraine et profite ainsi du dynamisme du bassin d'emploi de la 7e ville de France, tout en offrant une qualité de vie inégalée, au coeur de l'agglomération sétoise. Forte d'une histoire millénaire, Balaruc-les-Bains a bâti sa renommée sur ses sources d'eaux chaudes et un patrimoine remarquable. Première station thermale de France, tout ici appelle à la détente, au milieu de paysages oniriques en camaïeux de verts et de bleus. Bien plus qu'une résidence, TERRE D'ORIGINE est un style de vie ! Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et apaisant, offre des vues uniques vers l'étang ou les jardins. A deux pas du centre-ville et du port, TERRE D'ORIGINE se situe dans un quartier prisé du pourtour de la presqu'île de Balaruc-les-Bains, affleurant la lagune. Un emplacement d'exception, proche de tout ! Voisine du Spa thermal de la ville, la résidence est à 200 m de l'étang et à une minute à peine du départ de la promenade Georges Brassens, une balade de 2 km le long de l'étang. Il suffit de 14 minutes à pied pour rejoindre la plage principale et ses restaurants animés, tandis que les métropoles de Sète et de Montpellier ne sont qu'à respectivement 15 et 30 minutes en voiture. Terrasses ombragées, jardin merveilleux, bain dans l'eau rafraichissante, jeux d'enfants dans les aires dédiées ou jardins partagés, le coeur d'îlot a été spécialement pensé pour préserver toute la quiétude de ce lieu exceptionnel. Parc paysager et espaces communs deviennent alors l'endroit idéal où se ressourcer en famille ou entre amis. Découvrez un appartement T2 de 40m2 avec une terrasse de 15m2. Il est composé d'un séjour avec placard et avec cuisine ouverte, d'une chambre, une salle d'eau avec wc séparé. Une place de parking incluse. o Le choix des matériaux de la structure extérieure assure l'isolation thermique et phonique des parties privatives. o Les baies vitrées en PVC blanc sont équipées d'un double vitrage avec volets roulants électriques dans les séjours. o Les chambres sont équipées de fenêtres oscillo-battantes. o Les murs et les plafonds de toutes les pièces sont revêtus d'une peinture lisse blanche. o Les sols sont en carrelage grès cérame sur toute la surface de l'appartement. o Les salles de bains et salle d'eau sont équipées d'un meuble vasque, douche 80x120 cm ultra plate, pare douche, miroir, sèche-serviettes. o Les terrasses et balcons sont revêtues de dalles ou carrelages sur plots et équipés d'un robinet de puisage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

102 900 € ou 721,55 € / mois

Fiche Id-PTN157789 : Appartement T2 en REZ-DE-JARDIN avec BALCON. Entièrement rénové; il se compose d'un séjour / cuisine ouverte donnant sur son balcon de 7m2, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. PARKING, ASCENSEUR et PISCINE au sein de la résidence. Cure thermale à 5min en voiture ou en BUS ligne 10 et 15 au bout de la rue. Résidence 185 lots - pas de procédure en cours. VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 102900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1720 Euros/an (soit 143 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Remi SAINT ELLIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

98 000 € ou 687,19 € / mois

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce studio situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose comme suit : - Une entrée desservant sur un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée. - Un coin nuit a été aménagée - Un balcon vous permettant de profiter des beaux jours et de la belle vue dégagée qu'offre ce bien sur l'étang de Thau. - Parking commun privatif à la résidence Vous serez séduit par l'emplacement de premier choix de ce bien qui se situe à l'entrée des plages, proches des thermes du parc Charles De Gaule et de toutes les commodités. Après un raffraichissement nécessaire, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou tout autre utilisation, il saura répondre pleinement à vos attentes. Une visite s'impose Cette annonce référence 261577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 800 € ou 847,06 € / mois

Au troisième étage de la résidence, appartement 2 pièces entièrement rénové et équipé. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'une chambre. Nombreux rangements. Parking dans la résidence.

118 800 € ou 833,04 € / mois

Charmant appartement T1 de 30m² situé en centre-ville de Balaruc-les-Bains. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il dispose d'un coin nuit, pièce à vivre, d'une salle de bain avec WC, d'un balcon et d'un parking commun sécurisé au sein de la résidence. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité! Copropriété de 183 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804 euros.

72 900 € ou 511,18 € / mois

Fiche Id-PTN161273 : STUDIO meublé au 2e étage avec BALCON et PARKING COMMUN (LIBRE D'OCCUPATION). Il se situe sur les hauteurs de Balaruc-les-bains à 1,8km des Cures thermales au sein d'une copropriété de 185 lots avec PISCINE, ASCENSEUR et LOCAL VÉLOS. Cures thermales à 5min en voiture, BUS ligne 10 et 15 au bout de la rue. VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur Demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 72900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Remi SAINT ELLIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

102 900 € ou 721,55 € / mois

Fiche Id-ACH168225 : T2 au 1er étage avec BALCON et PAKING COMMUN (+ possibilité d'acquérir une place de parking privative en Sus). Il se situe sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains à 1,8km des Cures thermales au sein d'une copropriété de 185 lots avec PISCINE, ASCENSEUR et LOCAL VELOS. Cures thermales à 5min en voiture, BUS ligne 10 et 15 au bout de la rue. VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur Demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 102900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 220 et 340 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 130 Euros/an (soit 11 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Remi SAINT ELLIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

115 300 € ou 808,50 € / mois

Opportunité en étage avec ascenseur, ce studio ensoleillé et climatisé, à deux pas de la cure et des commodités.est vendu meublé avec un planning locatif à rentabilité immédiate.

216 800 € ou 1 520,23 € / mois

Idéalement située à proximité du bassin de Thau. Au coeur d'un paysage végétalisé. Ce T2 de 44 m², situé au rez-de-chaussé offre un séjour-cuisine donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement est doté de prestations de standing, complétant cet ensemble de qualité, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, et bénéficie de places de parking privatives. Prix de vente : 216 800 euros (honoraires à la charge du vendeur). Côté vie pratique, la résidence est proche de toutes les commodités. A proximité également, le spa thermal, le bord de mer, le centre nautique et le Jardin Antique Méditerranéen concilient les avantages d'un environnement naturel et d'un petit centre urbain. Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé du neuf, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 371907 - leprofessionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Situé sur les hauteurs de Balaruc-Les-Bains dans une résidence calme et sécurisée livrée en 2014, magnifique appartement T3 moderne de 62 m² en rez-de-jardin avec jardin de 100 m² et terrasse couverte de 16 m². Pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur la terrasse couverte et jardin clôturé et arboré. Deux chambres avec placards intégrés permettant l'accès au second jardin privatif avec cabanon. Un cellier, une salle d'eau et wc séparé complètent les commodités. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives. Proximité de toutes commodités et commerces, centre médicale, pharmacie, poste, école réputée, arrêt de bus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Surface CARREZ : 62 m² Réf 1438. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - EI - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER

137 362 € ou 963,20 € / mois

L'Agence des Thermes vous propose ce studio climatisé d'environ 24 m2 magnifiquement rénové en 2023. Vous entrez dans un appartement comme neuf. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée proche des Thermes de Balaruc-les-Bains, cet appartement lumineux avec un balcon est vendu avec un excellent planning locatif. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol et vous avez la possibilité d'acheter une place de parking en plus pour apporter tout le confort à vos locataires.

120 000 € ou 841,45 € / mois

Situé au 3 éme étage d'une résidence sécurisée et proche des cures cet appartement T2 est idéal pour un pied à terre ou du locatif à l'année. Il dispose d'un parking résidentiel fermé et sécurisé. Refait à neuf , vous n'avez plus cas posez vos valises. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Anaïs GARCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818277469 - MONTPELLIER.