Vente Appartement Balaruc-les-Bains (34540)

109 000 € ou 764,32 € / mois

Appartement de type 1 d'environ 24 m² au rez de chaussée sur- élevé dans une résidence fermée et sécurisée du centre ville. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette séparée, d'une salle d'eau , d'un séjour/ coin nuit et d'un balcon. Proche de la cure thermale mais aussi de tous les commerces. Idéal investisseur A visiter ! Copropriété de 307 lots (). Charges annuelles : 540 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Fiche Id-ACH167999 : EN EXCLUSIVITE ! Au coeur de Balaruc-les-Bains, au 3 ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, superbe T3 de 65 m² environ avec vue imprenable sur l'étang. Très lumineux et traversant, Il est composé d'une cuisine US fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur le séjour ainsi que sur la loggia. 2 grandes chambres avec placards, salle de bains de 5.5 m² avec baignoire +douche à l'italienne. 1 Wc indépendant. Chauffage par climatisation réversible gainable, menuiseries alu, volets roulants électrique. 1 cave de 4 m² en sous-sol pour vos rangements. Orientation est-ouest . COUP DE CoeUR ASSURE !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

132 000 € ou 925,60 € / mois

Laissez vous charmer par ce magnifique studio de 24m2 entièrement rénové, avec sa cave privative de 6m2 environ. Situé au 3 ième et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une résidence bien entretenue à proximité des thermes et de toutes les commodités. Ce bien se compose comme suit : Une entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon ensoleillé ( exposition Sud/ Est). Une salle d'eau avec cabine de douche et WC. La taxe foncière est d'environ 674 euros. Ideal investisseur! En sus, pour le montant de 5000 euros, possibilité d'acquérir une place de parking privée. Cette annonce référence 238447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LIMA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 91400901400012. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 000 € ou 624,08 € / mois

A Balaruc Les Bains 10 minutes a pied du centre ville de balaruc et a 10 minutes de Sete . Studio avec ascenseur et place de parking privative .situé au rdc d'une résidence sécurisée. Le studio comprend une entrée ouvert sur le séjour avec kitchenette donnant sur balcon. un wc séparé et une salle d'eau . Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

515 000 € ou 3 611,24 € / mois

Alpaca Immobilier vous présente sur la commune de Balaruc-Les-Bains, cet appartement T3 avec vue exceptionnelle sur l'étang de Thau en dernier étage. Très rare sur le marché, il dispose d'une grande terrasse d'environ 80 m2 équipée d'une pergola bioclimatique accessible depuis les chambres et le séjour. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée, ainsi qu'un spacieux séjour de 40m2. Deux chambres à coucher avec leurs placards intégrés, toutes deux ouvrant sur cette terrasse envoûtante, une buanderie pratique et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Côté parking, deux places sont disponibles, l'une en sous-sol dans un box, et l'autre en extérieur, au pied de l'immeuble. De construction récente, le bien est parfaitement isolé et équipé de climatisations réversibles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

97 000 € ou 680,18 € / mois

Appartement meublé situé au rdc avec vue dur le jardin arboré de la résidence , place de parking WC séparé. L'appartement est vendu loué jusqu'en octobre 2026 avec un loyer annuel de 4921 euros HT. Idéale investisseur Copropriété de 80 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1812 euros.

100 000 € ou 701,21 € / mois

Situé au RDC d'une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové et repensé vous offrira toutes les prestations pour répondre à un investissement de qualité. A visiter sans tarder!

120 800 € ou 847,06 € / mois

Ce studio d'environ 24m2 habitable avec sa loggia se situe proche de toutes les commodités. Dans une résidence avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un coin nuit, d'une salle de bains et d'une loggia.

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Situé sur les hauteurs de Balaruc-Les-Bains dans une résidence calme et sécurisée livrée en 2014, magnifique appartement T3 moderne de 62 m² en rez-de-jardin avec jardin de 100 m² et terrasse couverte de 16 m². Pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur la terrasse couverte et jardin clôturé et arboré. Deux chambres avec placards intégrés permettant l'accès au second jardin privatif avec cabanon. Un cellier, une salle d'eau et wc séparé complètent les commodités. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives. Proximité de toutes commodités et commerces, centre médicale, pharmacie, poste, école réputée, arrêt de bus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros. et 780 euros. par an. Surface CARREZ : 62 m² Réf 1438. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - EI - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Situé à Balaruc les bains, ville balnéaire, connue pour ses thermes. A proximité de l'étang de thau, à 600m des thermes, arrêt de bus à 150m, parc Charles de gaulle et place du marché à 300m. BUDGET : 149 000 euros Honoraires d'agence à charges vendeurs Appartement T2 d'environ 25m2, avec loggia d'environ 3.5m2 Au 1er étage sur 2, d'une résidence construite en contrebas de la route principale, et au bord de la promenade Georges Brassens. Parking aérien privatif Local à vélo dans la résidence Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée. Grande chambre avec rangement Salle d'eau avec douche, lavabo, WC et machine à laver. Entièrement meublé pour de la location saisonnière. Classé 2 étoiles à l'office du tourisme Planning de location quasiment complet pour 2024, et déjà des réservations pour 2025. Entièrement refait en 2021, factures à l'appui (carrelage, peinture, menuiserie, ballon d'eau chaude, plomberie, électricité, cuisine,...) Chauffage : climatisation réversible Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude extra plat Internet : Fibre optique Menuiseries : Double vitrage et volets roulants Année de construction : 1986 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 139 dont 69 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 600 euros/an (eau froide comprise) dont 50 euros de cotisation de fonds de travaux Taxe foncière 2023 : 636 euros/an Pas de procédure en cours Pas de travaux votés Mandat : 361859 DPE: D 215 / GES: B 7 (ancien DPE d'avant les travaux de rénovation et ancienne méthode de calcul) Actualisation en cours Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Copropriété de 139 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

109 890 € ou 770,56 € / mois

L'Agence des Thermes vous propose un agréable appartement T2 avec chambre en mezzanine. Situé dans un agréable quartier de Balaruc-les-Bains, au calme au sein d'une résidence avec piscine et parking, il comblera vos attentes après un raffraîchissement. Vous profiterez d'une terrasse de 6 m2 à la vue dégagée en plus de ses 26 m2 habitables. Pour vos vacances ou un investissement locatif, réservez vite votre visite.

132 000 € ou 925,60 € / mois

Balaruc-les-bains, à 5 min des thermes venez visiter ce charmant studio de 25 m² avec un coin nuit . situé au 2ème étage avec ascenseur . vendu meublé, huisserie en double vitrage et volets roulants. proche de tous les commerces et du marché du mardi matin. idéal pied à terre ou investissement locatif. appelez century 21 agence des halles au . logement à consommation énergétique excessive : classe f. bien proposé par david stephan ei, agent commercial (rsac 910828763)

97 000 € ou 680,18 € / mois

A vendre studio meublé 20m² + 5m² de balcon fermé - 3e étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec grand placard, une SDE avec lave linge, toilette séparé, kitchenette, canapé lit, télévision, climatiseur, balcon, et place de parking privatif. Vendu avec locataire annuel bail meublé loyer 460e cc Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1088 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

190 800 € ou 1 337,91 € / mois

APPARTEMENT A VENDRE à BALARUC LES BAINS Descriptif du bien : -Appartement en rez-de-jardin d'une surface habitable de +/- 45,87 m² de plain-pied, se composant comme suit : Une entrée avec placard, une pièce à vivre (salon / salle à manger), une petite cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau (douche & 1 vasque), wc. Chauffage : Chauffage par climatisation réversible, production d'eau chaude par ballon électrique. Extérieurs : -Une loggia de +/-7 m² & un jardin de +/-50 m² entièrement clôt et arboré avec un petit chalet bois à usage de rangement. 2 places de stationnements privatives. Situation géographique & Environnement : - Situé dans un quartier calme, bien exposé, en centre-ville, ville de +/- 7 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, lycée proche mer etc... Taxe foncière 974€ Taxe habitation 0 € - Exonéré Charges de copropriété € / Prix : 190 800 € (honoraires charge vendeur) DPE : C 150 - A 4 EV Immobilier Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier giraud@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr

94 000 € ou 659,14 € / mois

L'Agence des Thermes vous propose ce joli studio climatisé d'environ 19 m2 au sein d'une résidence avec piscine. Fraîchement rénové, ce studio, au 2ème étage avec ascenseur, est directement opérationnel pour un investissement locations thermales. Actuellement sous bail locatif d'une résidence hôtelière, vous pouvez l'acquérir libre de bail pour une gestion indépendante. Au sein d'un agréable quartier proche du centre-ville, cet achat ne pourra que combler vos attentes.

648 000 € ou 4 543,85 € / mois

Epousant le style lodge africain, à deux pas des rives de l'étang de thau et du coeur de ville. La résidence vous offre une qualité de vie sans égale avec son parc paysagé, sa piscine prolongé par une plage en bois. Sublime T4 en dernier étage traversant de 131 m2 avec 80 m2  d'extèrieur permettant une jolie vue dégagée sur l'étang. Cet appartement d'exception bénèficie d'un vaste séjour, d'une cuisine prolongée par des baies sur l'exterieur, d'un espace nuit comprenant 3 chambres avec pour chacune un dressing, deux salle d'eau deux wc. Pour parfaire ce bien d'exception: , 2 parkings inclus 00 euros ! A votre disposition pour organiser une visite, Prestige Imme Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51

135 000 € ou 946,64 € / mois

En exclusivité. A environ 50m de l'établissement thermal, cet appartement T1 rénové avec son balcon privatif sera votre prochain investissement locatif ou deviendra votre résidence secondaire. Ce T1 se compose d'un coin cuisine entièrement équipé, d'un coin nuit, d'un séjour, d'un balcon, d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC.

190 800 € ou 1 337,91 € / mois

APPARTEMENT A VENDRE à BALARUC LES BAINS Descriptif du bien : -Appartement en rez-de-jardin d'une surface habitable de +/- 47 m² de plain-pied, se composant comme suit : Une entrée avec placard, une pièce à vivre (salon / salle à manger), une petite cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau (douche & 1 vasque), wc. Chauffage : Chauffage par climatisation réversible, production d'eau chaude par ballon électrique. Extérieurs : -Une loggia de +/-7 m² & un jardin de +/-50 m² entièrement clôt et arboré avec un petit chalet bois à usage de rangement. 2 places de stationnements privatives. Situation géographique & Environnement : - Situé dans un quartier calme, bien exposé, en centre-ville, ville de +/- 7 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, lycée proche mer etc... Taxe foncière 974€ Taxe habitation 0 € - Exonéré Charges de copropriété € / Prix : 190 800 € (honoraires charge vendeur) DPE : En cours EV Immobilier Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier giraud@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr

233 000 € ou 1 633,82 € / mois

À quelques kilomètres de Montpellier, sur la presqu'île du bassin de Thau, Balarucles-Bains est une station thermale et balnéaire très convoitée de la région Occitanie. Face à la lagune de Thau et au Mont Saint-Claire de Sète, la première station thermale de France est une destination privilégiée. Son environnement verdoyant et fleuri offre une qualité de vie exceptionnelle, rythmée par les pique-niques dans les jardins ombragés, les promenades sur les rives de l'étang, la plage et les randonnées en famille dans la garrigue alentour. À toute saison, vivre à Balaruc-les-Bains est une ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence offre un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. L'architecture de la résidence a été imaginée dans des lignes modernes et élégantes où verre translucide, aluminium et enduit blanc au fini taloché créent une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un paysage végétalisé jalonné d'arbres méditerranéens et doté d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, l'espace offre un sentiment de douce plénitude propice aux vies de famille. Localisée en plein coeur du centre-ville de Balarucs-les-Bains, la résidence est proche de toutes les commodités. Très faciles d'accès, la Poste, les premiers supermarchés, boulangeries, primeurs, bars-tabacs, restaurants et autres commerces alimentaires, mais aussi les écoles maternelle et primaire, une jardinerie et un garage automobile se situent à moins de 5km. A proximité également, le spa thermal, le bord de mer, le centre nautique et le Jardin Antique Méditerranéen concilient les avantages d'un environnement naturel et d'un petit centre urbain. Découvrez-y un appartement T2 de 44m2 avec une terrasse de 6m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une place de parking privative. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

115 000 € ou 806,39 € / mois

En exclusivité ! Sur Balaruc les bains , Au coeur d'une pinède, T2 meublé de 28m² situé au 2-ème étage avec ascenseur d'une résidence avec piscine commune . Il est composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC, une chambre . Vous profiterez d'une terrasse de 7 m² avec vue sur la piscine. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative dans la résidence. Idéal pour résidence secondaire ou un investissement locatif A saisir !!! Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2076 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .