Vente Appartement Annecy (74000)

949 000 € ou 6 654,50 € / mois

ANNECY, au coeur de la vieille ville, très bel appartement traversant de 5 pièces de 153 m² offrant de beaux volumes et disposant d'une belle hauteur sous plafond. Grande pièce de vie avec cheminée et accès au balcon exposé Sud et bénéficiant d'une vue imprenable sur le Thiou. Une cuisine indépendante avec son cellier s'ouvre sur une spacieuse salle à manger. Vous disposez de trois chambres dont une suite parentale de 27m² agrémentée d'une cheminée. Chauffage individuel au gaz. La toiture a été refaite en 2023. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel IELO au 06 07 52 65 19 ou au 04 50 24 45 96 - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 2390 euros et 3280 euros (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

Je vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'un bâtiment typique de la vieille ville d'Annecy. Avec ses 41 m² loi Carrez (75 m² au sol), ce T3 a été entièrement rénové avec goût, mariant le charme de l'ancien et de la modernité pour un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques de l' appartement Surface : 41m² loi Carrez (75m² au sol) Type : Duplex T3 Localisation : Plein centre-ville d'Annecy, dans un bâtiment de caractère Prix de vente : 369 000 € Une distribution fonctionnelle et conviviale Premier niveau : Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et WC Deuxième niveau : Une chambre avec coin bureau, offrant un espace supplémentaire calme et agréable Un cadre de vie Unique et atypique Ce bien atypique et lumineux saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité en plein cœur de la vieille ville d'Annecy. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, et au lac, le tout dans un cadre privilégié. Pourquoi choisir cet appartement ? Rénovation de qualité : Style soigné et matériaux de qualité pour un confort moderne Emplacement d'exception : Vieille ville d'Annecy, dans un quartier vivant et authentique Bien atypique et lumineux : Superbe exposition en étage élevé, offrant une luminosité optimale Contactez-moi pour une Visite! Cet appartement unique en son genre vous attend pour une visite. Pour découvrir tout le charme de ce duplex au cœur d'Annecy, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1310€

436 000 € ou 3 057,28 € / mois

À Vendre : Splendide Appartement T4 avec Vue sur le Château à Annecy Situé à quelques pas de la vieille ville d'Annecy, cet appartement T4 de 94m² loi Carrez. Parfait pour une famille, il vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter pleinement de la vie annécienne sans avoir à utiliser votre véhicule. Caractéristiques de l' Appartement Surface : 94m² loi Carrez Type : T4 Localisation : Annecy, à deux pas de la vieille ville Balcon : 6,5m², avec une vue sur le château Un Cadre Idéal pour la Vie de Famille Cet appartement spacieux est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy. Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, chaque membre de la famille y trouvera son espace de confort. Atouts Principaux Salon spacieux et lumineux , avec accès direct au balcon pour des moments de détente avec vue Cuisine fonctionnelle et moderne. Trois chambres confortables , idéales pour accueillir une famille Salle de douche et WC séparés pour plus de praticité Balcon de 6,5m² : Un espace extérieur parfait pour savourer un café ou un apéritif au coucher du soleil Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Emplacement exceptionnel : Vivez au cœur d'Annecy avec la vieille ville et le château à proximité Parfait pour les familles : Proche des écoles, commerces, et de toutes les commodités Accessibilité : Idéal pour profiter de la ville sans véhicule Venez le Visiter Rapidement ! Cet appartement est une opportunité rare et prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 111 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1860€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

813 000 € ou 5 700,85 € / mois

Superbe Appartement à Vendre à Annecy Annecy avec son magnifique lac, sa vieille ville pittoresque et les majestueuses montagnes environnantes, offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous pourrez profiter d'un large éventail d'activités sportives et culturelles tout en appréciant le cadre naturel spectaculaire qui entoure la ville. Situé dans un emplacement idéal, ce bel appartement de prestige de 135 m² de surface habitable (112m² Loi Carrez) est une opportunité exceptionnelle. Orienté plein sud, au dernier étage avec son grand balcon de 20m², il offre une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Les espaces de vie sont généreux, avec un salon ouvert sur la cuisine d'environ 40m² et quatre grandes chambres à superficies confortables. A cela s'ajoute, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier et deux WC. Pour votre confort, l'appartement est livrée avec un garage, une place de parking et une cave. Idéalement situé, ce magnifique appartement offre un mode de vie des plus pratique et représente une opportunité rare de vivre au cœur de la charmante ville d'Annecy. Avec des écoles, collèges, lycées à proximité pour les familles, un accès facile aux commerces (centre commercial Courrier), un réseau de bus bien développé (Gare d'Annecy) et un accès direct à l'A41 pour Genève en seulement 40 minutes. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des villes les plus prisées de France. À quelques mètres seulement du centre-ville, découvrez nos appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse pour la plupart. Que ce soit pour habiter ou investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Date de livraison : 2ème trimestre 2026 (photos non contractuelles) Cette annonce référence 211011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 813 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Fiche Id-UBW161513 : Annecy, secteur Annecy-meythet, T3 coeur de ville de meythet d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 20 m2 - Vue : Jardin et rue - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : loggia - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel 2024 - Classe Energie A : 4 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 4 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

598 000 € ou 4 193,25 € / mois

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés.

394 000 € ou 2 762,77 € / mois

Limite Annecy / Cran à quelques minutes à pied de Courier et donc proche des commodités, voici un appartement T4 entièrement rénové. Il propose un espace de vie lumineux avec salon salle à manger donnant accès à un balcon, cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bain. Une cave, local vélo et un garage possible en sus. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2517.08 euros. Marine DALLAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 218 156 - ANNECY.

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Fiche Id-PTN158715 : À 5 min à pied du centre commercial Courier. En Prix maîtrisé. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T4, au 4ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 30m2 et trois chambres calmes de 11m2, dont l'une s'ouvre au Sud sur un beau balcon de 16m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un double box en sous-sol complète cet appartement pour 35 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 4ème étage avec grand balcon au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

661 000 € ou 4 635,01 € / mois

Proche de Bonlieu,découvrez ce magnifique T5 de 90 m2 situé dans un endroit calme, spacieux et traversant (est-ouest), ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur salon séjour. L'appartement propose 3 chambres confortables d'une salle d'eau et WC. La copropriété dispose d'un ascenceur de plain-pied, et d'une belle terrasse de 10 m2 . Proche de toutes les commodités et transports. Les charges annuelles dont le chauffage sont de 3496 euros soit 291 euros mensuel. Nombre de lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux : 38, Nombre total de lots de la copropriété : 110 Le diagnostic est GES D et D l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est compris entre 1185 EUR et 1603EUR prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Le prix de ce bien est de 661 000 EUR honoraires charges vendeur. Pour plus de renseignement, contacter Julie Tanné, enregistré sous le numéro RSAC 807 933 080 au 06.58.41.20.68. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

HYPER CENTRE d'ANNECY, au 4 passage Gruffaz , à 200 mètres du lac et 300 mètres de la gare, proche de tous les commerces, appartement en parfait état, bénéficiant d'un beau balcon de 8 m2,une salle d'eau rénovée, une cuisine ouverte sur le salon et une chambre de 12 m2. Dans un immeuble sécurisé par digicode, au deuxième étage avec assenseur, avec une vue sur le canal. Une cave d'environ 6 m2 complète ce bien.Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 330 120 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

455 500 € ou 3 194,02 € / mois

Coup de coeur! beaucoup de charme pour ce spacieux t3 (72, 63 m2) en coeur de ville et en même temps très au calme dans un écrin de verdure. dans un secteur fort apprécié des annéciens et donnant sur la jolie promenade du thiou, cet appartement en étage avec ascenseur séduit par son agencement et sa luminosité. il dispose d'une entrée, une vaste pièce de vie avec un double accès à un balcon de 12, 31m2, une spacieuse cuisine contemporaine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. une grande cave permet un stockage en toute quiétude. l'appartement a été rénové récemment, parquet chêne massif au sol. local à vélo et parking de copropriété fermé avec barrière. pas de vis-à-vis, plusieurs expositions apportant beaucoup de lumière. vue sur le thiou, sa promenade et dans les arbres. commerces et transports en bas de l'immeuble. a 5 mn de l'autoroute. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2232 ? soit 186 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - nadia bennis inscrite au rsac d'annecy , : , site 3gimmo : https:///bennis

292 000 € ou 2 047,54 € / mois

Bel appartement de 43 M2en plein centre d'Annecy situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu comprenant une belle et agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, un hall spacieux avec grande penderie, une chambre, une salle de bains aménagée avec WC. L'APPARTEMENT A ETE ENTIEREMENT RENOVE EN 2019. Cet appartement est à quelques minutes à pied de la gare, à une dizaine de minutes à pied du lac, bus et toutes commodités, restaurants, pratiquement au pied de l'immeuble. Très lumineux, exposition Sud/Est, très calme, pas de bruit malgré sa situation au centre ville. Est PREVU dans le prix une grande cave de 6 m2. Possibilité d'un parking individuel sous l'immeuble fermé et sécurisé valaur 25 000 EUR Chauffage et Eau Chaude Sanitaire collectifs , énergie Gaz. Charges collectives + CHAUFFAGE et ECS : 1400 EUR Annuels Taxe Foncière : 840EUR Prix total yc le parking et la cave : 317 000 EUR Bien proposé par Pablo Caraballo Machado , mandataire immobilier inscrit au RCAC d'Annecy numéro 901 810 127 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Situé au coeur de Seynod, venez découvrir cet appartement 4 pièces traversant au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien d'une surface de 87.41m2 offre toutes les commodités à pied au sein du centre-ville. Les espaces sont bien définis comme suit, un hall d'entrée avec cellier, un salon-séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte équipée avec accès sur un premier balcon,trois chambres, un espace bureau donnant sur le second balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude sanitaire et l'eau potable. En annexe, vous disposerez d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au sein de la résidence en sus du prix.

1 400 000 € ou 9 816,96 € / mois

EXCLUSIVITE DERNIER ETAGE ... Vaste appartement lumineux et traversant de 124.89m2, très belle rénovation, prestations haut de gamme, salon parqueté 'Point de Hongrie'sur balcon ouest, cuisine semi ouverte entièrement équipée sur balcon sud, bureau/chambre sur balcon sud, chambre parquetée avec placards, salle de douches-wc équipée, chambres parquetée avec placard, salle de douches équipée, chambre avec dressing sur balcon ouest, wc, buanderie. En annexes : 2 caves, 1 place de parking, 2 garages en sus à 40000EUR chacun. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

411 500 € ou 2 885,49 € / mois

Vivre à Cran-Gevrier Annecy 74960, dans un cadre de vie préservé, située dans un quartier résidentiel, à deux pas d'un centre-ville dynamique disposant de tous les commerces et services et l'A41 vers Genève ,Lyon et Chamonix c'est un privilège rare ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son cœur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Votre conseillère Sonia LGM-IMMOBILIER. Contactez nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 12064

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Annecy, proche du centre commercial courier, l'agence tresors immobilier vous propose dans une copropriété des années 60, cet appartement deux pièces, au calme avec vue dégagée.situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée équipée, le tout ayant accès au balcon. orientation ouest. egalement une chambre séparée, une salle de bain et un wc séparé.en annexe, une cave.contact charlotte robertetagent commercial: /893567057 agent commercial indépendantcopropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 800euros.

676 000 € ou 4 740,19 € / mois

Actuellement destiné à des bureaux, ce plateau lumineux possède tous les équipements nécessaires pour rapidement retrouver son aménagement initial: un appartement de 3 pièces d'une surface de 87 m2 ! vous serez séduit dès l'entrée par le volume du hall. la distribution actuelle du séjour avec l'accès direct à un grand balcon, les deux chambres, la pièce cuisine à aménager, la salle de bain ainsi que les wc indépendants facilite la circulation entre les espaces. idéalement situé au c?ur du quartier d'albigny, cet appartement s'adapte autant à vos besoins personnels si vous souhaitez y habiter que professionnels pour exercer une activité libérale ! une cave au sous-sol complète ce bien et un parking de copropriété sécurisé est à votre disposition. À visiter sans tarder ... - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2760 ? soit 230 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - valerie de rivieres inscrite au rsac d'annecy 809 260 573, : , site 3gimmo : https:///sere-de-rivieres

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Environnement calme pour ce t3 en rdc comprenant 2 chambres dont une de 12 m2, une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée, une sdb, 1 wc.le balcon de 7 m2 est abrité par une véranda qui confère une pièce supplémentaire à l'appartement et contribue à la qualité de son isolation phonique et thermique.un rafraichissement est à envisager afin de donner un cachet moderne à ce bien. la coprorpriété a bénéficié d'un ravalement des façades, avec amélioration de l'isolation, d'un changement des huisseries et les fenêtres sont équipées de volets roulants à commande électrique.copropriété de 946 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1750.00 euros.

573 000 € ou 4 017,94 € / mois

À découvrir : Magnifique T4 lumineux dans le triangle d'or d'Annecy !Venez visiter ce superbe appartement situé au 5e étage d'une belle résidence des années 70, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.L'appartement se compose de la façon suivante :Un spacieux hall d'entrée menant à un grand séjour très lumineux, ouvert sur un large balcon. L'espace peut facilement être réaménagé pour créer une troisième chambre si nécessaire.Une cuisine séparée avec son propre balcon.Un couloir distribuant deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.La résidence, très bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'une piscine. L'appartement bénéficie également d'une cave pour plus de stockage.A SAVOIR : Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking et un garage, un atout précieux dans ce quartier recherché.Idéalement situé dans le triangle d'or d'Annecy, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports et bien sûr, le magnifique lac d'Annecy à quelques pas.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Découvrez cet agréable appartement de type 3, d'une superficie de 61 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine donne accès à une loggia pratique. Vous serez charmé par les espaces extérieurs et la vue imprenable sur les montagnes. L'appartement comprend également une cave en sous-sol. Localisé à proximité immédiate du Triangle d'Or, vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Ce bien est proposé au prix de 320 000EUR, honoraires d'agence à la charge de vendeur inclus. Cet appartement présente des charges annuelles de 1 171 EUR, incluant eau chaude et chauffage. Le DPE et le GES sont tous deux notés E. Aucune procédure en cours n'est à signaler. L'ensemble fait partie d'une copropriété de 81 lots. Pour organiser une visite, contactez Yanis BENATTIA, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 932 591 324, au 06 52 71 47 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.