Vente Appartement Annecy (74000)

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Description : Découvrez ce splendide appartement T4 de 76,55 m², situé au niveau 2/4, avec une surface utile de 88 m², idéalement situé à Annecy (74), à seulement 6 minutes d'Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux comprend 3 chambres, une pièce de vie généreuse de 23,6 m², un cellier, ainsi qu'un balcon ensoleillé de 9 m² offrant une vue magnifique sur la rivière du Thiou et un parc arboré. Construit en 2011, cet appartement orienté à l'ouest vous garantit une belle luminosité et un ensoleillement agréable. Il bénéficie également d'une faible consommation énergétique grâce à ses 28 m² de panneaux solaires thermiques. Le spacieux balcon ensoleillé est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : o Surface habitable : 77 m² o Surface utile : 88 m² o Nombre de chambres : 3 o Nombre de salles de bain : 1 o WC séparés o Pièce de vie : 24 m² o Balcon : 9 m², ensoleillé avec vue sur la rivière et le parc o Garage : Oui o Cellier : Oui o Année de construction : 2011 o Orientation : Ouest o Panneaux solaires thermiques : 28 m², faible consommation énergétique Points forts : o Quartier : Très calme, mais animé par des événements, avec une grande bibliothèque La Turbine et un marché renommé. o Proximité : À côté de l'avenue de République qui rejoint le centre d'Annecy, avec des commerces de bouche très réputés et de qualité. o Vie pratique : Tout est accessible à pied. o Éducation et commodités : Proximité des écoles, d'une crèche, d'une garderie, et des centres médicaux. o Transport : Lignes de bus à proximité, et la gare est facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. o Accès facile : À seulement 6 minutes d'Annecy et 5 minutes de l'autoroute. o Proximité des villes : Chambéry (35 minutes), Aix-les-Bains (25 minutes), Genève (47 minutes). Cet emplacement est tout simplement parfait. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche et d'une garderie, ainsi que des centres médicaux et des lignes de bus. La gare est également facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement 6 minutes d'Annecy Le Vieux, vous pourrez savourer les charmes de cette ville dynamique avec ses boutiques, ses restaurants, sa vieille ville pittoresque et son célèbre lac. De plus, l'autoroute est à seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Chambéry en 35 minutes, Aix-les-Bains en 25 minutes et Genève en 47 minutes. Cet appartement présente de nombreux avantages pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace de vie confortable et bien agencé. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant une excellente circulation et un cadre de vie convivial. La disposition des pièces permet une grande flexibilité, avec la possibilité de transformer une chambre en bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins. Salle de bain et WC séparés. En prime, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule. Des places de stationnement à proximité gratuites, en zone bleue, ou un parking souterrain se trouvent à quelques minutes à pied. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 700€

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

A Annecy, l'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité un T4 de 69 m2 situé rue du Mont Blanc au 2 ème étage d'une co propriété familiale. Celui-ci se compose ainsi : un espace jour avec une entrée, un salon donnant sur un grand balcon filant , une cuisine indépendante. Du côté de l'espace nuit 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble de l'appartement est à rafraichir. Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking de copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 329 000 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 160 euros. Pas de procédures en cours.

610 000 € ou 4 277,39 € / mois

DANS UNE DES RESIDENCES LES PLUS RENOMMEES A ANNECY EN FACE DU LAC "LE PAQUEBOT" OPPORTUNITE - T3 A VENDRE Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans une des résidences les plus renommées d'Annecy, surnommée Le Paquebot. L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose d'acquérir ce charmant T3 de 64m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous apprécierez sa situation, en face du Lac et derrière le centre Bonlieu, mais donnant sur la cour intérieure donc au calme. Parfait pour un couple ou pour une petite famille à la recherche de leur nouveau nid, en plein centre ville à 2 pas du lac. L'appartement est composé d'une entrée desservant une première chambre et les toilettes, puis vous arrivez sur une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour et son accès au balcon. Une climatisation réversible a été installée pour votre confort au quotidien. Vous apprécierez sa deuxième chambre donnant également sur le balcon et bénéficiant de sa salle de bains privative. Une cave équipée de son compteur électrique individuel ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Concernant le stationnement, vous pourrez prendre un abonnement résident à 13 euros/mois auprès de la mairie d'Annecy. Charges trimestrielles de copropriété comprenant le chauffage et l'eau chaude: 426 euros Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1000 euros et 1430 euros (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 169 853 - ANNECY.

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Au coeur du centre-ville d'Annecy, proche de toutes commodités et du lac, T2 en étage de 42m2. Entrée, chambre avec salle d'eau, wc séparé, cuisine américaine équipée su salon. En annexe un grenier.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Rare a la vente, GRAND Type 2 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF d'env. 58 m2 en surface utile avec cave, BALCON et GARAGE a vendre sur la commune d'Annecy (74000), proche du Centre Ville, du LAC et de l'embranchement d'autoroute pour GENEVE (AXE NORD), copropriete recente de 1993, cuisine ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE d'env. 24 m2 avec acces BALCON, 1 chambre de 10 m2 avec dressing, Salle d'eau et WC independant, PRESTATIONS DE QUALITE (Huisseries Neuves, Volets Electriques...) parking de copropriete PRIVE avec acces securise + GARAGE, charges faibles, chauffage INDIVIDUEL.

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Annecy, dans le quartier du Parmelan, à deux pas des Galeries Lafayette et du marché Boulevard Taine, dans une copropriété récemment rénovée, ce studio au deuxième étage offre une belle luminosité et des capacités d'aménagement intéressantes. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il nécessite une rénovation complète pour habiter dans des conditions de confort modernes. 2ème étage sans ascenseur, chauffage individuel électrique, cave, pas d'extérieur, faibles charges. Pour tout complément d'information sur ce bien, nous vous invitons à contacter Michel chez Stéphane Plaza Immobilier au 04 50 77 49 46, il vous accompagnera pour une visite. ref MB9675 Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Dans une petite copropriete recente de 2019 comprenant 10 appartements, 63 m2 avec GRANDE TERRASSE CARREE et COUVERTE de 13 m2 + une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE a vendre sur la commune d'Annecy - Seynod (74600) a 5 Mins de l'Hyper CENTRE et a 2 MINS de l'embranchement d'autoroute Annecy Sud, Type 3 comprenant une cuisine equipee de QUALITE ouverte sur une GRANDE piece de vie de 25 m2 ULTRA LUMINEUSE avec acces TERRASSE exposee plein SUD, 2 GRANDES CHAMBRES d'env. 12 m2, decoration soignee et contemporaine, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES a PIED et du CENTRAL de la SIBRA.

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

ANNECY MEYTHET - Cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie de 32m² avec belle hauteur sous plafond et cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. Un balcon accessible depuis la pièce de vie offre une vue dégagée. Une cave et un parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Il est idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et collèges ainsi que des lignes SIBRA 1, 10, 11, 21 et 22 et des axes routiers et autoroutiers A41 sur l'axe Chambéry - Aix Les Bains - Annecy - Genève. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2320 euros et 3 190 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

288 500 € ou 2 023,00 € / mois

Ref 735LB, Nouveauté, à 5mn des lycées Bertholet et Sommeiller, 10mn du Pâquier, ne manquez pas de découvrir cet appartement proche centre ville Annecy, accès bus devant la résidence, piste cyclable. l'appartement se compose d'une belle pièce de vie expo sud avec balcon, une cuisine, une chambre (possible deux) et nombreux placards, le bien se complète d'une cave et vous disposerez d'un local à velo avec accès direct sur l'extèrieure. vite prenons rendez-vous ! Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.

323 000 € ou 2 264,91 € / mois

Situé en rez-de-chaussée, ce T2 de 41,70m² se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 22,60m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement dispose en outre d'une terrasse de 13,10m² à laquelle on accède par le séjour et par la chambre et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

239 500 € ou 1 679,40 € / mois

PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE, DANS UNE RESIDENCE DE 2007, APPARTEMENT TYPE 2 DE 41.50m2 SITUE AU REZ DE CHAUSSEE AVEC UNE TERRASSE DE 14m2 EXPOSEE SUD. LE BIEN SE COMPOSE D'UNE ENTREE, SEJOUR, UNE CUISINE EQUIPEE OUVERTE, UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC. EN ANNEXES, 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTER ANNE AU 07.58.63.23.12 OU PAULINE AU 06.14.52.85.59.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Venez visiter ce charmant appartement de type 4 d'une superficie de 69m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété paisible sans ascenseur à quelques minutes du centre ville de Meythet. Bénéficiant d'une exposition traversante, avec vue dégagée sur les montagnes environnantes (Parmelan, Semnoz, Tournette). Le bien se compose d'une entrée qui dessert : - Une cuisine fermée - Une pièce de vie s'ouvrant sur un balcon orienté plein Sud, - Un salon où chambre doté de deux grands placards de rangement. Le coin nuit vous propose 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Ce bien à rafraîchir selon vos goûts offre également une cave pratique pour le stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur cocon dans un cadre calme et apaisant ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement ! Cette annonce référence 255566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334 000 € ou 2 342,05 € / mois

ANNECY, découvrez ce superbe T3 de 78m² en centre ville. Situé à 5min de la gare cet appartement spacieux et lumineux est composé de deux chambres, d'un très grand séjour-cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il a été rénové avec goût, avec de beaux matériaux comme du parquet massif dans le séjour et du Teck dans les pièces d'eau. Pour compléter ce bien une cave. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 916 euros. Pénélope SAINT-GERMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Dans une petite copropriete recente de 2011 'la basilique' comprenant 20 lots, a vendre un appartement de TYPE 4 avec TERRASSE et GARAGE EN SOUS-SOL SECURISE situe dans le CENTRE VILLE D'ANNECY, aux pieds de la BASILIQUE DE LA VISITATION, a quelques pas de la VIEILLE VILLE et du LAC (Les Marquisats) dans un environnement 'd'un autre temps', ce 88 m2 TRAVERSANT comprenant une cuisine equipee de qualite semi-ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE de 40 m2 avec acces TERRASSE, couverte et carree exposee SUD-OUEST, est egalement compose de 3 chambres dont une suite parentale et d'une CAVE de 10 M2, dans un ecrin de verdure proche du CENTRE et du LAC cet appartement permet de tout faire a pied ou a velo, il conviendra aussi bien pour une residence principale qu'une residence secondaire, EMPLACEMENT PRIVILEGIE proche de toutes les commodites., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, 740...

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Nous vous proposons l'achat d'un appartement accompagné d'une chambre sur le territoire d'Annecy. Cet appartement d'une surface de 59m2 se compose d'une salle d'eau, un espace cuisine et une chambre. Il s'agit d'un domicile au 2ème étage dans un bâtiment de 4 niveaux. Le prix de vente est fixé à 360 000 EUR. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût est fixé à 550 EUR pour les douze mois, ce qui revient à plus ou moins 46 EUR chaque mois. Votre agence immobilière TATARD IMMOBILIER est à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations.

98 000 € ou 687,19 € / mois

L'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité une studette à vendre idéalement placé en plein coeur de la vieille ville rue de la République. Celle ci est d'une surface de 9,18 m2 loi carrez et à été complètement rénové en 2022. Elle est située au 1er étage de la copropriété et se compose d'une pièce principale, coin cuisine, salle d'eau avec wc. La fenêtre donne sur le paisible Passage des Bains. Bien en co propriété, pas de procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 150 euros.

588 500 € ou 4 126,63 € / mois

Superbe Appartement à Vendre à Annecy Situé dans un emplacement idéal, ce bel appartement de prestige de 102m² de surface habitable (76m² Loi Carrez) est une opportunité exceptionnelle. Orienté plein sud avec sa grande terrasse de 23m², il offre une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Les espaces de vie sont généreux, avec un salon ouvert sur la cuisine d'environ 30m² et trois chambres pour l'espace nuit. A cela s'ajoute, une salle de bain, un cellier et un WC. Pour votre confort, l'appartement est livré avec une place de parking. Idéalement situé, ce magnifique appartement offre un mode de vie des plus pratique et représente une opportunité rare de vivre au cœur de la charmante ville d'Annecy. Avec des écoles, collèges, lycées à proximité pour les familles, un accès facile aux commerces (centre commercial Courrier), un réseau de bus bien développé (Gare d'Annecy) et un accès direct à l'A41 pour Genève en seulement 40 minutes. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des villes les plus prisées de France. À quelques mètres seulement du centre-ville, découvrez nos appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse pour la plupart. Que ce soit pour habiter ou investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Date de livraison : 2ème trimestre 2026 (photos non contractuelles) Cette annonce référence 211073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 588 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR - A ANNECY SEYNOD, découvrez cet appartement T5 situé dans une petite copropriété, idéal pour un investisseur en quête de rendement locatif. Cet appartement comprend quatre chambres confortables, une salle de douche avec WC, un second WC indépendant et une pièce de vie commune donnant sur le balcon. L'appartement est vendu avec une cave et la copropriété offre un espace extérieur commun disposant d'un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente partagés. Actuellement loué à quatre jeunes travailleurs en colocation, ce bien est optimisé pour une rentabilité immédiate, avec un bail en cours et des locataires stables. L'appartement est idéalement situé à proximité des transports, des commerces, et des accès routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 sur l'axe Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy / Genève. Cet appartement de type 5 à Seynod (74600) vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18 (EI - 904 488 640). Elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. EM9829. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1 100 euros et 1 488 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

359 000 € ou 2 517,35 € / mois

Annecy (74000) - Au calme dans le secteur recherché du Parmelan, un grand appartement de type 2 de 60 m² composé d'une pièce de vie bien orientée avec balcon, cuisine avec balcon, une grande chambre, une entrée, une salle de bain et un WC avec son lave-main. Le tout dispose d'une cave privative et d'une place privative dans un parking sécurisé par une barrière. Proche de toutes les commodités, des Nouvelles Galeries et commerces du quartier, à moins d'1 km du lac, du Paquier et de la piste cyclable.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 137 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2202,27 euros

540 000 € ou 3 786,54 € / mois

EXCLUSIVITE... Entre le quartier d'Albigny et celui des Pommaries, à deux pas de tous commerces, commodités et lac, un T3 aux belles prestations d'environ 60m2 dans un immeuble de 2011 avec ascenseur. Entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une belle terrasse au calme de 15m2, deux chambres, dressing, salle d'eau et wc séparé. En annexes, parking de copropriété et un ensemble garage et parking en sous-sol possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.