Vente Appartement Annecy (74000) 2 pièces

341 700 € ou 2 396,04 € / mois

Vivre à Cran-Gevrier Annecy 74960, dans un cadre de vie préservé, située dans un quartier résidentiel, à deux pas d'un centre-ville dynamique disposant de tous les commerces et services et l'A41 vers Genève ,Lyon et Chamonix c'est un privilège rare ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son cœur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Votre conseillère Sonia LGM-IMMOBILIER. Contactez nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 12047

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Situé au deuxième et dernier étage, ce T2 de 38,85m² se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 20,14m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 9,41m² (auquel s'ajoute une jardinière de 0,91m²) auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

306 000 € ou 2 145,71 € / mois

À Annecy, achat de ce charmant appartement avec une chambre. Le bâtiment est conforme aux normes PMR. L'espace intérieur se constitue comme suit: Une cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger, une salle de bain, un WC, deux chambres. Sa surface intérieure fait environ 62.37m2. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'habitation s'accompagne d'un garage qui protège votre voiture des intempéries. Contacter MATESA IMMOBILIER pour plus de renseignements

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Au coeur du centre-ville d'Annecy, proche de toutes commodités et du lac, T2 en étage de 42m2. Entrée, chambre avec salle d'eau, wc séparé, cuisine américaine équipée su salon. En annexe un grenier.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Rare a la vente, GRAND Type 2 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF d'env. 58 m2 en surface utile avec cave, BALCON et GARAGE a vendre sur la commune d'Annecy (74000), proche du Centre Ville, du LAC et de l'embranchement d'autoroute pour GENEVE (AXE NORD), copropriete recente de 1993, cuisine ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE d'env. 24 m2 avec acces BALCON, 1 chambre de 10 m2 avec dressing, Salle d'eau et WC independant, PRESTATIONS DE QUALITE (Huisseries Neuves, Volets Electriques...) parking de copropriete PRIVE avec acces securise + GARAGE, charges faibles, chauffage INDIVIDUEL.

323 000 € ou 2 264,91 € / mois

Situé en rez-de-chaussée, ce T2 de 41,70m² se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 22,60m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C. Bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement dispose en outre d'une terrasse de 13,10m² à laquelle on accède par le séjour et par la chambre et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

239 500 € ou 1 679,40 € / mois

AU CENTRE DU VILLAGE DE LA BALME DE SILLINGY, DANS UNE RESIDENCE DE 2007, APPARTEMENT TYPE 2 DE 41.50M2 SITUE AU REZ DE CHAUSSEE AVEC UNE TERRASSE DE 14m2 EXPOSEE SUD. LE BIEN SE COMPOSE D'UNE ENTREE, SEJOUR, UNE CUISINE EQUIPEE OUVERTE, UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC. EN ANNEXES, 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTER ANNE AU 07.58.63.23.12 OU PAULINE AU 06.14.52.85.59.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Nous vous proposons l'achat d'un appartement accompagné d'une chambre sur le territoire d'Annecy. Cet appartement d'une surface de 59m2 se compose d'une salle d'eau, un espace cuisine et une chambre. Il s'agit d'un domicile au 2ème étage dans un bâtiment de 4 niveaux. Le prix de vente est fixé à 360 000 EUR. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût est fixé à 550 EUR pour les douze mois, ce qui revient à plus ou moins 46 EUR chaque mois. Votre agence immobilière TATARD IMMOBILIER est à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations.

359 000 € ou 2 517,35 € / mois

Annecy (74000) - Au calme dans le secteur recherché du Parmelan, un grand appartement de type 2 de 60 m² composé d'une pièce de vie bien orientée avec balcon, cuisine avec balcon, une grande chambre, une entrée, une salle de bain et un WC avec son lave-main. Le tout dispose d'une cave privative et d'une place privative dans un parking sécurisé par une barrière. Proche de toutes les commodités, des Nouvelles Galeries et commerces du quartier, à moins d'1 km du lac, du Paquier et de la piste cyclable.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 137 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2202,27 euros

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

ITPL 2 PIECES ANNECY (74000) 5 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T2 C302 46.98 m2 Étage 3 Orienté Sud 1 parking balcon 12.07 m2 TVA NOMINALE 348 000 EUR

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

HYPER CENTRE d'ANNECY, au 4 passage Gruffaz , à 200 mètres du lac et 300 mètres de la gare, proche de tous les commerces, appartement en parfait état, bénéficiant d'un beau balcon de 8 m2,une salle d'eau rénovée, une cuisine ouverte sur le salon et une chambre de 12 m2. Dans un immeuble sécurisé par digicode, au deuxième étage avec assenseur, avec une vue sur le canal. Une cave d'environ 6 m2 complète ce bien.Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 330 120 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

292 000 € ou 2 047,54 € / mois

Bel appartement de 43 M2en plein centre d'Annecy situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu comprenant une belle et agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, un hall spacieux avec grande penderie, une chambre, une salle de bains aménagée avec WC. L'APPARTEMENT A ETE ENTIEREMENT RENOVE EN 2019. Cet appartement est à quelques minutes à pied de la gare, à une dizaine de minutes à pied du lac, bus et toutes commodités, restaurants, pratiquement au pied de l'immeuble. Très lumineux, exposition Sud/Est, très calme, pas de bruit malgré sa situation au centre ville. Est PREVU dans le prix une grande cave de 6 m2. Possibilité d'un parking individuel sous l'immeuble fermé et sécurisé valaur 25 000 EUR Chauffage et Eau Chaude Sanitaire collectifs , énergie Gaz. Charges collectives + CHAUFFAGE et ECS : 1400 EUR Annuels Taxe Foncière : 840EUR Prix total yc le parking et la cave : 317 000 EUR Bien proposé par Pablo Caraballo Machado , mandataire immobilier inscrit au RCAC d'Annecy numéro 901 810 127 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

181 000 € ou 1 269,19 € / mois

ANNECY - Exclusivité - Quartier des fins - Appartement T1 de 48m² au sol / 44 m² carrez situé au dernier étage d'un bâtiment sécurisé de 6 logements. Il se compose d'une pièce de vie de 22 m² orientée est, d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Possibilité de créer une mezzanine. Rafraîchissement à prévoir. Chauffage fuel. Charges faibles. Local à vélos. Isolé du bruit, sans vis à vis direct, proche commerces, écoles, bus et facile pour sortir d'Annecy direction la Suisse. Proposé avec une cave et une place de parking extérieur. Cette annonce référence 260250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 181 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 706 kWhEP/m²/an Score GES : 200 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Dans la commune d'Annecy, acquisition d'un T2 doté d'une chambre. Bâtiment respectant les normes en matière d'accessibilité. Cet appartement d'une surface de 51.42m2 se compose d'une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie de 20.94m2 et un espace cuisine. Il donne accès à une cave. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un balcon extérieur d'une surface de 10m2 avec vue montagnes, ce qui amène la superficie de l'ensemble à 61.42m2. Chauffage urbain et eau chaude inclus dans les charges. T2 au neuvième étage dans un immeuble sur 10 niveaux ; bâtiment avec ascenseur. Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au +33782409185 - Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 730 EUR et 1030 EUR (prix indexés au 01/01/2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324 000 € ou 2 271,93 € / mois

Sur le territoire d'Annecy. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité PMR. Appartement type T1 de 38,89 m2 composé comme suit: une cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger, un espace nuit, une salle de bain avec WC. Le logement dispose d'un garage en sous-sol. Pour faciliter les déplacements le batiments est muni d'un ascenseur. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le logement vous propose un balcon d'une surface de 11.86m2, ce qui amène la surface exploitable à 50.75m2. Si vous avez des questions, contactez dès à présent l'agence immobilière MATESA IMMO.

237 340 € ou 1 664,26 € / mois

Grand T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Il est au rez de chaussée d'un côté et au dessus d'un commerce de l'autre côté. Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué jusqu'au 31décembre (bail mobilité). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite où pour plus de renseignements. La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment. Appartement vendu meublé. Il est actuellement loué en location saisonnière. La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 475,34 euros par an. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété. Prix : 237 340 euros DPE : Classe énergétique : D GES : B Prix : 237340 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 223 900 euros hors honoraires Pour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Mandat numéros: 336886SGN Taxe foncière : 727 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 229 lots (). Charges annuelles : 332 euros. Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Situé à Annecy, le programme bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'une ville réputée pour son cadre idyllique. Concrètement, Annecy, surnommée la « Venise des Alpes », offre un mode de vie harmonieux, entre lac cristallin et montagnes majestueuses. Cette résidence, récemment rénovée, propose des appartements alliant modernité et élégance. Chaque logement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Ses espaces intérieurs lumineux et spacieux offrent le meilleur des conforts aux futurs résidents. Par ailleurs, le cadre exceptionnel au bord de la rivière assure un environnement calme tout en restant au cœur de la ville. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare d'Annecy, située à moins de 10 minutes à pied, desservant Lyon, Paris et Genève. Les lignes de bus locales facilitent également les déplacements dans toute la ville, et l'autoroute A41 permet une connexion rapide vers Genève ou Chambéry. En outre, l'aéroport international de Genève est à environ 40 minutes en voiture. Aux alentours, vous trouverez de nombreux commerces, le centre commercial Courier, des écoles comme le lycée Berthollet et des institutions culturelles telles que le Musée-Château d'Annecy. Côté loisirs et divertissements, le cinéma Pathé et les nombreux restaurants animés de la vieille ville ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne. Sinon, les amateurs de nature apprécieront les parcs et les activités nautiques sur le lac d'Annecy, à 15 minutes à pied. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré réhabilité. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

244 000 € ou 1 710,96 € / mois

Réseau Bonaparte - Laurence Mainguet vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement LUMINEUX de 51.84m2 sans vis à vis. Appartement vendu loué (fin de bail 02/26) EMPLACEMENT IDEAL ! A moins de 200m, le quartier dispose de commerces, d'école, de salle de sport, de service de santé, d'arrêt de bus et l'entrée d'autoroute est à 8mn en voiture ! Cet appartement, actuellement loué, est composé de 1 entrée, 1 salon /séjour,1 cuisine fermée,1 coin nuit avec 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC. Le balcon de 25 m2 donne accès au salon/séjour, à la cuisine, à la chambre. 1 cave de ~3m2 complète ce bien. Résidence AVEC ascenseur . Grand parking fermé par barrière automatique et garage à vélo de copropriété Chauffage et eau chaude collective Le ravalement de façade, l'isolation par l'extérieur, les volets roulants électriques, le changement garde corps votés (début des tavaux en 03/2024). Travaux à la charge du vendeur. DPE réalisé avant isolation par l'extérieur. Montant des charges 155EUR/mois (chauffage et eau chaude inclus) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, contactez Laurence par mail ou Tél : (l.mainguet@bonaparte-artdevivre.com/ 06 07 56 05 30) - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Mainguet, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 893 841 148 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Annecy (74000) - Retour à la vente - Appartement de type 2 dans un secteur calme à moins d'1 km de l'entrée de la Vieille Ville d'Annecy, comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine semi-ouverte et un séjour propre, une chambre avec sa salle de bain et son placard, une entrée et un WC. Le tout dispose d'une cave et prévoir la possibilité d'acquérir une place de parking. Un logement en très bon état général disposant d'un ascenseur pour accéder à son palier.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 305 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 505,08 euros

189 900 € ou 1 331,60 € / mois

Rentabilité exceptionnelle de 4,20 %/AnInvestissez dans cette Résidence Sénior Gérée à Annecy-SeynodVous devenez propriétaire de ce T2 meublé et des parties communes Vous bénéficierez d'une gestion assurée et garantie par l'exploitant de la résidenceVous percevrez un loyer de 665 Euros /Mois que votre bien soit occupé ou nonPossibilité de paiement comptant, Apport ou à CréditPar exemple, avec un crédit sur 20 ans : Cette offre vous coûtera en moyenne : 410 Euros/Mois*Crédit sur 20 ans - Loyer Moyen *OBTENEZ NOTRE DOSSIER ET SIMULATION PAR E-MAIL SUR SIMPLE DEMANDELa taxe foncière est de 22 Euros/MoisSyndic et Charges : 45 Euros/MoisVous n'aurez à vous soucier d’aucuns travaux d’entretienL'occupation du bien est impossible Le bail commercial en cours a débuté en 2015 avec le prochain renouvellement en 2025