Vente Appartement Aix-les-Bains (73100)

248 000 € ou 1 739,00 € / mois

AIX LES BAINS - proche gare (73100)Découvrez ce ravissant appartement type 3 au deuxième étage, orienté à l'ouest pour une luminosité parfaite.L'intérieur dévoile une entrée élégante, une cuisine équipée qui s'ouvre sur un séjour spacieux avec accès à un balcon ou vous pourrez déjeuner, 2 chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Profitez également d'une cave et d'un parking commun au sein de la copropriété. Cette offre exceptionnelle allie confort et style, faisant de ce T3 la perle rare pour un investissement avisé ou un premier achat. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 30 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 700

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

En hyper centre et au calme, grand T2 de 55 m2 au premier étage d'une jolie résidence de charme soigneusement rénovée. Cet appartement, entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme bénéficie d'une belle exposition avec balcon. Une grande cave est incluse dans le prix. Possibilité de parking couvert. Contactez votre conseillère Centralys Immobilier Nathalie MAUCHE

291 000 € ou 2 040,53 € / mois

AIX-LES-BAINS Beau T3 d'environ 64m2 avec Terrasse de 13m2 ., Venez decouvrir ce nouveau et beau Programme situe a Aix-Les-Bains, dans un environnement chic du quartier historique, a 2 pas du Parc de verdure., Emplacement au pied du Bernascon (ancien palace) et de la Villa Katerina., , Ideal 1er achat ou Projet Investissement , , Prix de base : 300 000 euros OFFRE COMMERCIALE - 3000 euros / Piece + FRAIS NOTAIRE OFFERT + GARANTIE BIENS PROTEGES., , Contact : Catherine ESPOSITO - EI, R.S.A.C : 351.830.781, cesposito@ldimmo.com, 06.80.28.10.08

1 100 000 € ou 7 713,33 € / mois

'l'Arche du Bernascon'Magnifique appartement entièrement rénové au sein du célèbre Bernascon, un ancien palace-hôtel emblématique d'Aix-les-Bains, en Savoie, ouvert en 1900. Cet immeuble partiellement classé Monument Historique a accueilli de nombreuses personnalités illustres, tels que des comtes, ducs, lords et a même servi d'hôpital militaire durant les guerres mondiales. Transformé en logement après des rénovations en 1960, il offre désormais un cadre unique et chargé d'histoire.Situé dans l'une des sept grandes voûtes qui supportent la terrasse du jardin du Bernascon. Cet appartement , se distingue par ses 275 m2 de charme authentique, comprenant de magnifiques arches voûtées. Autrefois un ancien atelier de peintre, ce lieu conserve son aura artistique.Logement d'exception s'étendant sur trois niveaux comprenant :Trois suites luxueuses, chacune avec son propre dressing et salle de bains attenante, offrent un espace intime et confortable pour se détendre et se ressourcer.Un vaste salon ouvert sur une élégante salle à manger et cuisine. Le tout crée un espace de vie harmonieux, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis.Un bureau offre un environnement propice au travail ou à la réflexion.Une buanderie, deux WC et un cellier offrent des commodités supplémentaires pour répondre aux besoins du quotidien.Un garage de 100 m2 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicule afin d'assurer un stationnement sécurisé et pratique au coeur de la ville.Chaque pièce a été imaginé avec soin pour combiner le confort contemporain avec le charme unique de cet appartement historique. Les travaux de rénovation étant en cours, vous aurez la possibilité de personnaliser certains aspects selon vos préférences.Idéalement situé au coeur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des Thermes , des commerces, des écoles, et à quelques minutes du Lac du Bourget, l'appartement donne un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour être mis en relation directe avec le maître d'oeuvre afin de personnaliser ce bien d'exception chargé d'histoire. Ce bien unique n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire !Contactez au plus vite Julien Berthet et Stéphanie Balfroid au 0784944745 pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Honoraires à la charge du vendeur, Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.Cette annonce vous est proposée par BALFROID Stéphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery

473 000 € ou 3 316,73 € / mois

Aix-Les-Bains, grand appartement 4 pièces de 83.55 m2 a vendreSurface : 83.55 m2Lot A3013e étage2 places de parkingBalcon La Belle Époque est une résidence à taille humaine proche du coeur de ville, de la gare et des rives du lac. Émaillé de haies végétalisées et arborées, l'ensemble résidentiel est composé d'appartements traversants, avec de larges ouvertures et une exposition est/ouest. Le soin apporté aux aménagements et aux équipements est un gage supplémentaire de confort, de sécurité et de sérénité.Les atouts de la résidenceConstruction RE2020Haies végétaliséesStationnements couverts en rez-de-chaussée avec barrière levanteContrôle d'accès sécurisé avec ouverture à distanceLes prestations des appartementsAppartements du grand studio au 4 piècesLogements traversantsChauffage individualisé avec pompe à chaleur intégréeRevêtement de sol stratifié ou carrelage selon les piècesVolets roulants électriques

84 024 € ou 589,19 € / mois

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu propriétaire 3231 EUR Bail commercial 9 ans Charges 0 Indexation non plafonnée  Situation et cadre incomparables à 50 m des bords du Lac, à 300 m du port de plaisance et à 10 mn des thermes. La résidence s'intègre dans un quartier récent et arboré, proche des commerces, transports, plages et centre-ville d'Aix-les-Bains. Cette opération possède de très nombreux atouts et permet d'optimiser son remplissage grace à une exploitation multi-canal : - Etudiant : le campus du Bourget-du-Lac accueille à lui seul près de 5 000 étudiants et chercheurs. Il est situé à 14 minutes en voiture. - Jeune actif : le parc d'activité Savoie Technolac fédère 230 entreprises innovantes dont 60 à l'international. Ce qui représente 3 500 emplois situés à seulement 10 min en voiture. - Tourisme : 'La Riviera des Alpes' compte chaque année plus de 200 000 touristes, ainsi que 21 000 curistes.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

468 000 € ou 3 281,67 € / mois

Programme Immobilier Neuf avec Vue sur Montagne à Aix-les-Bains (73100) - Nouvel Aix A la recherche d'un lieu de vie d'exception alliant le calme de la nature et la proximité des commodités urbaines ? Ne cherchez plus ! Découvrez notre tout nouveau programme immobilier neuf, situé dans le prestigieux quartier "Nouvel Aix" à Aix-les-Bains, offrant une vue imprenable sur la montagne et une proximité immédiate avec le lac. De plus, cette résidence vous place à moins de 50 minutes en voiture de Genève, vous permettant de jouir d'une situation privilégiée entre ville et nature. Cette nouvelle résidence vous propose un choix d'appartements neufs contemporains, allant du studio au 3 pièces, prolongés par de spacieux balcons ou terrasses. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie ensoleillé et paisible, avec une vue panoramique sur la montagne. Saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement de type 3 d'une superficie de 67,00 m², situé au rez de chaussée. Ce bien d'exception vous offre un agencement idéal avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 23,60 m², propice aux moments de convivialité. Il dispose également dz 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé pour votre confort au quotidien. En prime, vous pourrez apprécier des moments de détente sur le balcon de 11,70 m² offrant une vue panoramique sur la nature environnante. La résidence sera livrée au 4ème trimestre 2024, vous offrant ainsi la possibilité de planifier votre installation dans cet environnement privilégié. De plus, pour votre confort, un parking en sous-sol est inclus dans le prix, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette opportunité vous permet de réaliser un investissement locatif avantageux en bénéficiant des avantages fiscaux de la Loi Pinel dans la Zone B1. Pour ceux qui aspirent à faire de cet appartement leur résidence principale, c'est l'occasion idéale d'accéder à un cadre de vie exceptionnel, entre montagne et lac. Profitez de frais de notaire réduits pour faciliter votre acquisition immobilière. Pour les investisseurs, notre équipe se charge de l'étude complète de votre dossier, incluant le calcul de défiscalisation, ainsi que la gestion locative intégrale. Pour obtenir de plus amples renseignements et concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence d'exception, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée chez BOCHATON IMMOBILIER. Depuis 1993, nous sommes à votre service pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. BOCHATON IMMOBILIER Téléphone : 04 50 75 64 80 E-mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2796 Photos non contractuelles - Illustrations à titre d'exemple

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

Découvrez cet appartement unique situé sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains. D'une surface de 90m², cet appartement offre une vue dégagée sur le bassin aixois et le lac du Bourget, grâce à sa terrasse de 30m². L'appartement se compose d'un couloir d'entrée, d'une pièce de vie donnant sur la terrasse orientée OUEST, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'immeuble, construit dans les années 40 dans un style Art Déco, ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette propriété. Vous serez séduit par son architecture et son charme intemporel. Un parking collectif extérieur permet de se garer facilement. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement au sein de cette copropriété, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

257 000 € ou 1 802,11 € / mois

Ce T4 très lumineux très agréablement conçu et aménagé . . Situé a 20mn du centre ville a pied. IL se trouve au 2éme étage de l'immeuble, avec ascenseur, il est composé d'une entrée séjour cuisine ouverte donnant sur balcon exposition Est puis 3 grandes chambres exposition Ouest, salle de bain et wc séparés. Très Bon état général, double vitrage récent de qualité. De nombreux rangements ainsi qu' un grand cellier .Une cave en sous sol et un garage fermé avec accès sécurisé. Grande Facilité de parking et local pour vélos. charges180€ mensuel environ( incluant le chauffage)taxe foncière 1055€.  Prix 257000€ inclus les honoraires d'agence. Veuillez contacter Christine Macauley au 06 37 02 25 92 mandataire immobilier NEWDEALIMMOBILIER

169 600 € ou 1 189,25 € / mois

Ce charmant studio situé dans le quartier en plein centre ville. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre paisible. Ce studio de 24,86 mètres carrés se compose d'une pièce de vie avec balcon attenant qui vous permettra de profiter de la luminosité de la journée, d'une cuisine ouverte dans un recoin de la pièce principale et d'une salle de bains avec toilettes. en annexe une place de parking privée couverte et une cave. Appartement occupé par un locataire jusqu'en juin 2025. Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Programme Immobilier Neuf avec Vue sur Montagne à Aix-les-Bains (73100) - Nouvel Aix A la recherche d'un lieu de vie d'exception alliant le calme de la nature et la proximité des commodités urbaines ? Ne cherchez plus ! Découvrez notre tout nouveau programme immobilier neuf, situé dans le prestigieux quartier "Nouvel Aix" à Aix-les-Bains, offrant une vue imprenable sur la montagne et une proximité immédiate avec le lac. De plus, cette résidence vous place à moins de 50 minutes en voiture de Genève, vous permettant de jouir d'une situation privilégiée entre ville et nature. Cette nouvelle résidence vous propose un choix d'appartements neufs contemporains, allant du studio au 3 pièces, prolongés par de spacieux balcons ou terrasses. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie ensoleillé et paisible, avec une vue panoramique sur la montagne. Saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement de type 3 d'une superficie de 59,00 m², situé au 2ème étage avec accès facile par ascenseur. Ce bien d'exception vous offre un agencement idéal avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 22,90 m², propice aux moments de convivialité. Il dispose également dz 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé pour votre confort au quotidien. En prime, vous pourrez apprécier des moments de détente sur le balcon de 12,90 m² offrant une vue panoramique sur la nature environnante. La résidence sera livrée au 4ème trimestre 2024, vous offrant ainsi la possibilité de planifier votre installation dans cet environnement privilégié. De plus, pour votre confort, un parking en sous-sol est inclus dans le prix, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette opportunité vous permet de réaliser un investissement locatif avantageux en bénéficiant des avantages fiscaux de la Loi Pinel dans la Zone B1. Pour ceux qui aspirent à faire de cet appartement leur résidence principale, c'est l'occasion idéale d'accéder à un cadre de vie exceptionnel, entre montagne et lac. Profitez de frais de notaire réduits pour faciliter votre acquisition immobilière. Pour les investisseurs, notre équipe se charge de l'étude complète de votre dossier, incluant le calcul de défiscalisation, ainsi que la gestion locative intégrale. Pour obtenir de plus amples renseignements et concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence d'exception, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée chez BOCHATON IMMOBILIER. Depuis 1993, nous sommes à votre service pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. BOCHATON IMMOBILIER Téléphone : 04 50 75 64 80 E-mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2794 Photos non contractuelles - Illustrations à titre d'exemple

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

VOTRE PIED-A-TERRE DE CHARME POUR UNE LOCATION SAISONNIERE Ce charmant T2 entièrement meublé avec goût, vous accueille dans une résidence de standing au coeur d'Aix-les-Bains. Situé au 2ème étage avec ascenseur et accès handicapé, il offre une vue dégagée sur la ville. - SEJOUR LUMINEUX : Un espace de vie ouvert et convivial, idéal pour se DETENDRE après une journée de visites. Le salon, baigné de lumière naturelle, est équipé d'un canapé confortable et d'une grande télévision à écran plat. - CUISINE EQUIPEE : La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. VOUS TROUVEREZ TOUT LE NECESSAIRE : plaques de cuisson, four, réfrigérateur, micro-onde, vaisselle, ensemble grille-pain, cafetière bouilloire. - CHAMBRE COSY : La chambre, aménagée avec soin, dispose d'un lit double confortable et d'un grand placard. Vous bénéficierez d'un sommeil réparateur dans un ENVIRONNEMENT CALME ET REPOSANT. Téléviseur écran plat. - SALLE D'EAU FONCTIONNELLE : La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une grande douche moderne, d'un lavabo et de toilettes. Une machine à laver est également à votre disposition ainsi que table et fer à repasser, aspirateur. VOTRE COCON DOUILLET AU COEUR DE LA VILLE EST UNE EXCELLENTE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER EQUIPE DE LA WIFI. - EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Proche de TOUTES LES COMMODITES (commerces, restaurants, transports en commun), à deux pas du magnifique casino et des thermes. - CONFORT OPTIMAL : Cuisine équipée, salle d'eau moderne, chambre confortable... Tout est conçu pour satisfaire les attentes des LOCATAIRES LES PLUS EXIGEANTS. - POTENTIEL LOCATIF ELEVE : Sa situation GEOGRAPHIQUE PRIVILEGIEE ET SES PRESTATIONS DE QUALITE en font un bien très demandé par les curistes et les touristes. DPE D/A Estimation des coûts annuels : entre 700 euros et 1 000 euros par an Nous sommes à votre entière disposition. Copropriété de 257 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Aix'plore Immobilier By EXP vous propose en exclusivité cet appartement de type T2 de 60,79 m² situé avenue de marlioz. Il se compose de : - Une entrée avec dégagement et placard - Une cuisine semi équipée - Un vaste séjour exposé OUET - Une chambre de 14 m² avec placard - Une salle de bain - Un WC séparé avec coin buanderie - Le séjour et la chambre donnent accès à un long balcon exposé OUEST. En annexe : Une cave de 3,6 m² Ce que nous aimons : - Son potentiel d'aménagement avec de beaux volumes - Son emplacement idéal -Prix du bien : 259 000 € (honoraires à la charge du vendeur) À propos de la copropriété : Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1496 € (incluant chauffage, eau chaude et charges générales des parties communes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 130 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,496 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Idéalement situé au bord du magnifique lac du Bourget, ce studio entièrement rénové représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité optimisée (8 % net par an, avec gestion Airbnb et Booking). Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie bien agencé : une cuisine moderne ouverte sur un coin nuit baigné de lumière grâce à son exposition Est. La chambre est astucieusement aménagée avec un dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique et élégant. La salle d'eau, équipée d'une vasque contemporaine et de WC, complète ce bien avec des finitions soignées. Les atouts de ce studio : Emplacement privilégié à deux pas du lac Rentabilité attractive de 8 % net Appartement en parfait état, vendu entièrement meublé Prêt à être loué immédiatement, sans travaux à prévoir Potentiel locatif élevé avec gestion via Airbnb et Booking Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant, ce bien clé en main saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 255665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 651,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Idéal pour Primo accédant ou investisseur pour de la location de courte ou longue durée. Charmant T2 d'environ 42,52m2 totalement rénové situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, calme, très proche de toutes les commodités en centre ville, de la gare, des arrêts de bus. Il est constitué d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée d'une plaque à induction et hotte donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau avec meuble sous vasque et wc suspendu. Fenêtres double vitrage. Chauffage au gaz et eau chaude collectif avec répartiteur de consommation. Pour investisseur, vous pouvez acquérir 3 appartements situé au même étage de la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. A VISITER RAPIDEMENT. Cette annonce référence 241442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273 000 € ou 1 914,31 € / mois

Aix les bains, centre ville dans résidence récente, bel appartement de type 2 situé au 2ème étage de la résidence sécurisée, il dispose de 45 m2 habitable avec une cuisine ouverte entièrement équipée sur séjour, une chambre séparée, salle d'eau complète, le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 15 m2 couverte exposé Ouest. Vous trouverez une place de parking couverte et un local à vélo. À découvrir sans tarder !

715 000 € ou 5 013,66 € / mois

Aix les bains centre ville, dans une bâtisse de caractère, superbe Appart-Maison comprenant 177 m2 en duplex avec terrasse exposé Ouest. Lumineux et moderne, ce bien d'exception climatisé propose une belle pièce de vie donnant sur un extérieur ensoleillé, une grande cuisine indépendante équipée avec salle à manger, 5 chambres dont une de plain-pied, magnifique salle de bains avec douche et baignoire, dressing et WC à chaque niveau. Un parking privé extérieur et une cave en annexe complète le bien. Les charges sont faibles (200 EUR / An), et le chauffage individuel au gaz. Une visite s'impose !  

950 000 € ou 6 661,51 € / mois

Venez découvrir ce loft de luxe, bien pensé et aménagé, avec une situation géographique privilégiée aux portes de la Savoie. - Caractéristiques : Et si nous parlions des prestations de ce bien ? Ce loft de 215m² (364m² au sol) offre un confort haut de gamme avec : Des grands espaces, poêle, hammam, jacuzzi, afin de profiter de vos journées en toutes saisons dans un cadre idyllique et chaleureux à la fois. Cuisine équipée ouverte sur salon. Deux grandes suites parentales avec dressing, douche et WC privatif. Salle d'eau avec douche à l'italienne. Un toilette. Poêle. Hammam. Jacuzzi. Buanderie. Plusieurs espaces de rangements. Grand garage. - Situation Situé sur l'axe Chambéry-Genève, entre lac et montagne, proche de toutes commodités, à proximité du centre-ville, des écoles et de l'autoroute pour faciliter vos déplacements. - Finances Ce bien est complété par son appartement T3 de 66m² avec terrasse à l'étage. Un bien unique ! Ce bien allie confort, standing, fonctionnalité et localisation idéale pour ses occupants. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Cette annonce référence 258402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

En exclusivitÉ dans votre agence wellcome immobilier ! découvrez cet appartement duplex 3 pièces avec accès indépendant situé dans un secteur recherché près du lac à aix-les-bains, au sein de la résidence les aiguières, à proximité immédiate du grand port, des restaurants et à 100 mètres des rives du lac. cet appartement duplex 3 pièces haut de gamme de 79, 58 m² loi carrez (83 m² au sol) offre une combinaison parfaite entre le confort d'une maison de ville et la praticité d'un appartement, idéal pour une vie paisible en famille. il occupe le premier et dernier étage du volume. dès l'entrée par le portillon privatif, vous serez accueillis par un jardinet menant à l'entrée du logement. le rez-de-chaussée comprend un hall avec rangement, une salle d'eau avec wc suspendu, ainsi qu'un séjour lumineux à l'ouest et une élégante cuisine équipée à l'est, le tout avec accès à une terrasse ensoleillée avec vue sur les jardins de la résidence. À l'étage un dégagement avec placard mène à une salle de bains, un wc suspendu séparé et 2 chambres avec rangements dont l'une dispose d'une baie vitrée avec balcon exposé à l'ouest donnant également sur les jardins de la résidence. pas de logement situé au-dessus! tranquillité garantie. côté énergie, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif gaz par base au sol. l'eau chaude est produite en partie par panneaux solaires. plancher rafraîchissant pour l'été. les huisseries sont en aluminium double vitrage et équipées de volets roulants électriques. le bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage au sous-sol. présence d'un grand parking collectif au pied de la résidence. local à vélos. cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie au bord du lac d'aix-les-bains. n'attendez plus découvrir ce bien d'exception ! bien soumis au statut juridique de la copropriété. nb de lots : 47. charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 631  . pas de procédure en cours. honoraires : 4, 44 % ttc inclus charge acquéreur (450 000   hors honoraires)

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

Situé dans un secteur calme et recherché, entre ville et lac, cet appartement lumineux de 65 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements est une véritable opportunité. Idéal pour une famille ou un investisseur, avec la possibilité de le transformer en T4, ce bien offre tout le confort nécessaire dans un cadre privilégié. Caractéristiques principales : Surface : 65 m² en excellent état Séjour spacieux de 20 m², parfait pour des moments de convivialité 2 chambres lumineuses Cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi Salle de bain pratique WC séparé Possibilité de transformation en T4, idéal pour adapter l'espace selon vos besoins Points forts : Place de parking privative Espace extérieur privatif adjacent à la place de stationnement, pour profiter des journées ensoleillées Cave offrant un espace de stockage supplémentaire Parquet au sol, apportant une ambiance chaleureuse et élégante Emplacement privilégié : À 1,5 km du Lac du Bourget, parfait pour vos moments de détente en bord de lac À 5 minutes en bus de l'hyper centre d'Aix-les-Bains, où vous trouverez commerces et services Arrêts de bus à proximité : Généraux Forestier à 50 m, Le Rondeau à 300 m Écoles proches : École primaire Franklin-Roosevelt à 200 m, Saint Joseph à 300 m, et École de Lafin à 600 m Espaces verts à quelques minutes : le square Alfred Boucher à 900 m, pour des moments de détente Informations techniques : Taxe foncière : 687 € Charges de copropriété : 80 €/mois DPE : E (performance énergétique) Chauffage individuel et distribution d'eau chaude par électricité Cet appartement dans une petite copropriété de 4 logements offre un cadre de vie calme, à proximité des commodités et du Rondeau. Avec son espace extérieur privatif et son potentiel d'aménagement en T4, c'est un bien rare à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 257076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 956,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr