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245 000 € ou 1 717,97 € / mois
Situé dans un secteur calme et recherché, entre ville et lac, cet appartement lumineux de 65 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements est une véritable opportunité. Idéal pour une famille ou un investisseur, avec la possibilité de le transformer en T4, ce bien offre tout le confort nécessaire dans un cadre privilégié. Caractéristiques principales : Surface : 65 m² en excellent état Séjour spacieux de 20 m², parfait pour des moments de convivialité 2 chambres lumineuses Cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi Salle de bain pratique WC séparé Possibilité de transformation en T4, idéal pour adapter l'espace selon vos besoins Points forts : Place de parking privative Espace extérieur privatif adjacent à la place de stationnement, pour profiter des journées ensoleillées Cave offrant un espace de stockage supplémentaire Parquet au sol, apportant une ambiance chaleureuse et élégante Emplacement privilégié : À 1,5 km du Lac du Bourget, parfait pour vos moments de détente en bord de lac À 5 minutes en bus de l'hyper centre d'Aix-les-Bains, où vous trouverez commerces et services Arrêts de bus à proximité : Généraux Forestier à 50 m, Le Rondeau à 300 m Écoles proches : École primaire Franklin-Roosevelt à 200 m, Saint Joseph à 300 m, et École de Lafin à 600 m Espaces verts à quelques minutes : le square Alfred Boucher à 900 m, pour des moments de détente Informations techniques : Taxe foncière : 687 € Charges de copropriété : 80 €/mois DPE : E (performance énergétique) Chauffage individuel et distribution d'eau chaude par électricité Cet appartement dans une petite copropriété de 4 logements offre un cadre de vie calme, à proximité des commodités et du Rondeau. Avec son espace extérieur privatif et son potentiel d'aménagement en T4, c'est un bien rare à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 257076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 956,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
350 000 € ou 2 454,24 € / mois
Caractéristiques Principales: o Type: T4 o Surface: 86m² o Étage: Premier étage o Chambres: 3 spacieuses o Salle de Séjour: Lumineuse avec cuisine équipée o Terrasse: Belle terrasse ensoleillée exposée SUD-OUEST o Chauffage: Individuel au gaz Descriptif: Découvrez ce magnifique appartement situé à Aix-les-Bains, au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges économiques. En excellent état, ce bien offre de grandes hauteurs sous plafond, créant une sensation d'espace et de luminosité. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donne accès à une superbe terrasse. Parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, cette terrasse est un véritable atout. Points Forts: o Quartier Calme: Situé dans un quartier paisible, vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche des commerces et commodités. o Proximité Centre: À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les facilités à portée de main. o Aucun Travaux à Prévoir: L'appartement est prêt à être habité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. o Confort Moderne: Digicode, fibre optique, et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Avantages: o Économique: Charges de copropriété faibles grâce au syndic bénévole. o Exposition Idéale: SUD-OUEST, apportant luminosité et chaleur naturelle. o Stationnement Facile: Stationnement gratuit disponible dans la rue, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour visiter cet appartement idéalement situé à Aix-les-Bains. Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre calme et confortable, tout en restant à proximité du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Cette annonce référence 243732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2022 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
295 000 € ou 2 068,57 € / mois
Découvrez cet appartement de rêve, tout juste rénové et prêt à vous accueillir dans le plus grand des conforts. Niché au 2ème étage avec ascenseur (parce que qui veut monter des escaliers?), ce bijou de 68 m2 est parfait pour ceux qui aiment le chic et le pratique.Les points forts de cet appartement : Belle entrée avec placard : Idéale pour ranger vos manteaux et parapluies (ou cacher des secrets). Cuisine indépendante entièrement équipée : Préparez vos repas comme un chef étoilé, sans distraire ceux qui regardent la télé dans le salon. Cellier : Parfait pour stocker vos victuailles, ou vos réserves de chocolat (on ne juge pas). Chambre calme orientée à l'est : Dormez paisiblement tout en profitant des premiers rayons du soleil. Spacieux séjour côté ouest : Pour des soirées douillettes avec une vue magnifique sur les couchers de soleil. Deuxième chambre avec lit escamotable : Multitâche, cette chambre se transforme en un rien de temps et s'ouvre sur un balcon pour un peu de fraîcheur matinale.Les plus : Fenêtres neuves : Plus besoin de lutter contre les courants d'air ou les bruits extérieurs. Climatisation : Restez au frais l'été, peu importe la chaleur extérieure. Volets roulants électriques : La technologie au service de votre confort.Cave incluse : Parce que tout le monde a besoin d'un endroit pour ranger les vélos, skis, ou ces cartons de « je jette ça plus tard ».Localisation de rêve : En plein coeur du centre-ville, vous aurez un accès direct à toutes les commodités : boutiques, restaurants, parcs... tout est à deux pas ! Prêts à déménager dans ce petit coin de paradis urbain? Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce magnifique appartement ! Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au +33782409185 ou par mail : contact@2f-immo.coolLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
399 000 € ou 2 797,83 € / mois
A Vendre : V a s t e A p p a r t e m e n t de 115m² au Coeur du Centre Historique d'Aix-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement de 115 m² situé au coeur du c e n t r e historique d'Aix-les-Bains, offrant le charme unique du XIIe siècle1. Niché au premier étage d'une petite copropriété, ce bien traversant Sud-Nord allie calme et authenticité. C a r a c t é r i s t i q u e s d e l ' a p p a r t e m e n t Superficie : 115 m² Étage : Premier étage Exposition : Sud-Ouest avec vue dégagée3 A g e n c e m e n t : Une entrée Une spacieuse cuisine avec cheminée Un vaste salon-salle à manger avec balcon Un coin bibliothèque Deux chambres avec salle d'eau attenante Une salle de bains Des toilettes séparées < < < < < < < < < < < < < < < < possibilité location garage E s p a c e s s u p p l é m e n t a i r e s : Un grenier Une cave P a r t i c u l a r i t é s Cet appartement se distingue par son charme historique, étant situé dans une ancienne maison forte datant de 1674, répertoriée en tant que "Bâtiment remarquable". Avec peu de charges, de nouvelles huisseries, et un chauffage individuel au gaz (DPE E), ce bien offre un confort moderne tout en conservant son caractère d'époque1. P o t e n t i e l c r é a t i f Cet appartement est idéal pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Il offre un potentiel créatif incroyable pour en faire un lieu unique à votre image. E m p l a c e m e n t Profitez de tous les avantages de la vie en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en vivant dans un cadre historique exceptionnel2. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception en plein coeur d'Aix-les-Bains. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence immobilière en charge de ce bien. NOTEZ BIEN QUE CE SONT DES IMAGES CREEES PAR NOTRE DECORATRICE D'INTERIEUR AFIN DE VOUS DONNER UNE IDEES DES AMENAGEMENTS POSSIBLES Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter RivierAlp'Immo. les frais d'agence sont affichés à la charge de l'acquéreur, le prix du bien est donc de 384 000 euros Hors honoraires auquel est rajouté le montant des honoraires de 15 000 euros soit un prix total de 399000 euros Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.
210 000 € ou 1 472,54 € / mois
AIX-LES-BAINS, centre-villeAu 4ème étage avec ascenseur, cet appartement type 3 idéalement situé, vous permettra avant tout de profiter de tous les services à proximité : commerces, restaurants, transports, tout est à portée de mains.Un box privatif en sous-sol sécurisé vous permettra de garer facilement votre véhicule.Ce T3 nécessitera des travaux pour refaire sortir tout son potentiel. Le bien dispose dune entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, toilettes, une salle de bains et une cave.Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif !À proximité de toutes les commodités, à 50 min de l'aéroport de Genève et de Lyon.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 180 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 953,02
225 000 € ou 1 577,73 € / mois
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 73100 AIX LES BAINS - APPARTEMENT - 2 PIECES - LUMINEUX - ASCENSEUR - VUE DEGAGEE - PROCHE DE TOUTES COMMODITES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Bke7McAhNC Welmo vous présente ce bel appartement de 49 m2, remis au goût du jour avec des prestations de qualité, situé au 5 étage et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée au centre d'Aix les Bains, proche de toutes commodités. Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée ainsi qu' un cellier attenant. L'entrée dispose d'un placard et d'un WC séparé. Il comprend une chambre et une salle d'eau. Tout à été réalisé dans le moindre de détail pour un confort maximum. Les derniers travaux seront finis d'ici un mois. Double vitrage L'appartement est doté d'une cave. Un box est proposé es SUS du prix à 18000€. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1080 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.88 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 150 000 € ou 8 063,93 € / mois
EXCEPTIONNEL, rare à la vente, à deux pas de la mairie, confort et espace pour cet appartement de 220 m2 habitable au dernier étage d'une belle copropriété à l'allure d'hôtel particulier. Doté de volumes impressionnants, il se réserve le luxe d'un ascenseur privé. Agencé sur deux niveaux, il comprend un somptueux hall d'entrée cathédrale avec une hauteur sous plafond de plus de 6 m, un vaste séjour de 47 m2 avec cheminée en pierre ouvre sur une terrasse exposée Sud ouest avec vue dégagée sur les montagnes et le lac du Bourget, sa cuisine reste indépendante et fonctionnelle et sa grande salle à manger vous permet de recevoir avec aisance. L'étage dessert 4 belles chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains lumineuse et un bureau bibliothèque très cosy équipée d'un mobilier bois chaleureux. Des cheminées en pierre ornent une major partie des pièces de l'habitation. Des combles aménageables de 70 m2 au sol avec entrée indépendante permette de stocker ou d'agrandir les volumes. Le bien dispose également de deux places de parking privé et d'une cave en sous-sol. A visiter sans tarder !
392 000 € ou 2 748,75 € / mois
Programme Immobilier Neuf avec Vue sur Montagne à Aix-les-Bains (73100) - Nouvel Aix A la recherche d'un lieu de vie d'exception alliant le calme de la nature et la proximité des commodités urbaines ? Ne cherchez plus ! Découvrez notre tout nouveau programme immobilier neuf, situé dans le prestigieux quartier "Nouvel Aix" à Aix-les-Bains, offrant une vue imprenable sur la montagne et une proximité immédiate avec le lac. De plus, cette résidence vous place à moins de 50 minutes en voiture de Genève, vous permettant de jouir d'une situation privilégiée entre ville et nature. Cette nouvelle résidence vous propose un choix d'appartements neufs contemporains, allant du studio au 3 pièces, prolongés par de spacieux balcons ou terrasses. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie ensoleillé et paisible, avec une vue panoramique sur la montagne. Saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement de type 3 d'une superficie de 59,00 m², situé au 1er étage avec accès facile par ascenseur. Ce bien d'exception vous offre un agencement idéal avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 22,90 m², propice aux moments de convivialité. Il dispose également dz 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé pour votre confort au quotidien. En prime, vous pourrez apprécier des moments de détente sur le balcon de 4,40 m² offrant une vue panoramique sur la nature environnante. La résidence sera livrée au 4ème trimestre 2024, vous offrant ainsi la possibilité de planifier votre installation dans cet environnement privilégié. De plus, pour votre confort, un parking en sous-sol est inclus dans le prix, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette opportunité vous permet de réaliser un investissement locatif avantageux en bénéficiant des avantages fiscaux de la Loi Pinel dans la Zone B1. Pour ceux qui aspirent à faire de cet appartement leur résidence principale, c'est l'occasion idéale d'accéder à un cadre de vie exceptionnel, entre montagne et lac. Profitez de frais de notaire réduits pour faciliter votre acquisition immobilière. Pour les investisseurs, notre équipe se charge de l'étude complète de votre dossier, incluant le calcul de défiscalisation, ainsi que la gestion locative intégrale. Pour obtenir de plus amples renseignements et concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence d'exception, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée chez BOCHATON IMMOBILIER. Depuis 1993, nous sommes à votre service pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. BOCHATON IMMOBILIER Téléphone : 04 50 75 64 80 E-mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2792 Photos non contractuelles - Illustrations à titre d'exemple
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199 000 € ou 1 395,41 € / mois
Centre ville Aix les Bains, Odile Rougé Megagence vous propose ce joli T2 en Rez de chaussée surélevé avec entrée indépendante. Situé dans une rue calme, très proche de toutes les commodités et de la gare, à 5 minutes à pied du centre ville cet agréable T2 d'une superficie de 47 m2, à l'ambiance très cosy et rénové avec goût, est composé d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre avec grand placard, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien, idéal pour un premier achat, peut tout aussi bien convenir à un investissement locatif avec une rentabilité de plus de 4 %. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 919 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856
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