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200 000 € ou 1 402,42 € / mois
Opportunité d'investissement : Appartement T2bis en location meublée (bail 1 an) Sur la commune d'Annemasse, à deux pas du centre-ville, cet appartement de 55 m² est idéalement situé à proximité des commerces et des services.. Le **CEVA**, reliant Genève, sera prochainement accessible à seulement 50 mètres de l'appartement, renforçant ainsi l'attractivité de ce bien pour les locataires et les futurs investisseurs. Caractéristiques principales : - Surface : 55 m² - Disposition : 2 chambres, un salon ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées. - Chauffage : Collectif, au sol électrique et radiateurs pour l'appoint, offrant confort et efficacité. - Parking collectif sécurisé avec barrière. Actuellement loué meublé avec un bail d'un an, jusqu'en juin 2025, cet appartement génère un loyer de 1114 euros par mois, soit une rentabilité nette de 6%, ce qui en fait un investissement sécurisé et attractif. Grâce au bail meublé, vous conservez la flexibilité de récupérer l'appartement à la fin du bail pour usage personnel ou pour réajuster le loyer. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur en pleine croissance, à proximité immédiate de Genève, avec un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les charges indiquées sont chauffage inclus. Reste à charge propriétaire environ 784€ annuel. Cette annonce référence 252628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1 818,38 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
391 000 € ou 2 741,74 € / mois
TRÈS PROCHE CENTRE VILLE, AU 1ER ÉTAGE, T3 DE 64 M2 AVEC BALCON DE 6 M2, BELLE PIÈCE DE VIE DE 34 M2, GARAGE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU SOL PAR POMPE A CHALEUR + GÉOTHERMIE, ASCENSEUR, CAVE, CONSTRUCTION A HAUTE PERFORMANCE ENERGÉTIQUE LABELLISÉE MINERGIE, LIVRAISON FIN MARS 2023. Cet appartement à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement
95 000 € ou 666,15 € / mois
Sécurité, Simplicité, Sérénité, Service pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs.ANNEMASSE, placement immobilier locatif sans impôt, ni CSG avec des loyers garantis rentabilité 7%, peu de charges. T2, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. - - Service : appartement entièrement meublé tout équipé,- Sécurité : loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, - Simplicité des revenus immédiats, - Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 95 000 euros
429 000 € ou 3 008,20 € / mois
EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À Annemasse, en coeur de ville et proche de toutes commodités (gare, centre commerciaux, écoles, frontière genevoise...), spacieux appartement de 107 m2 récemment rénové comprenant : 1 entrée, 1 cuisine séparée et équipée, 1 double pièce de vie avec petit balcon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Appartement lumineux en étage élevé avec ascenseur. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.
