Vente Annemasse (74100)

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

Annemasse GARE Grand T4 traversant Est/Ouest d'environ 105 m2 avec garage et cave dans copropriété proche gare. Il est composé d'une belle entrée avec placards, donnant sur salon séjour avec balconnet. Cuisine indépendante équipée avec balcon. cuisine équipée. Coin nuit avec 3 belles chambres, sdb et wc séparé. Nombreux rangements. Vendu loue avec très bon rapport locatif ! A voir bel objet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

À la recherche d'un bien d'exception ? Ne cherchez plus, Les Harmonieux sont un véritable coup de coeur. Ces charmants appartements entièrement rénovés, dotés d'un garage et de deux places de parking, offrent un investissement idéal et pérenne. Les Points FortsUn appartement T4 de plus de 120m2 avec 3 balconsUn appartement T1 bis de plus de 80m2 avec une terrasse au rez-de-chausséeLumineux et modernesProximité immédiate des commodités, écoles et transportsProjet unique et belle opportunité d'investissementun grand garage et deux caves pour un espace de stockage supplémentaire2 places de parkingAppartement 11er étage on trouve un T4 traversant de 147m2 habitables (120m2 carrez)Charmant séjour-salle à manger offrant un accès à un balconCuisine entièrement équipée et séparée3 grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon et dressingWC visiteur séparé pour plus de praticitéSpacieuse salle de douche avec un espace buanderieTerrasse bien aménagée, idéale pour les repas en plein air Appartement 2Rez-de-chaussée un spacieux T1 bis de 80m2Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineuxUne grande chambreUn grand dressingSalle de douche avec WC équipée d'une machine à laverJolie terrasse pour profiter des beaux jours Aspect TechniqueFaçade rénovée il y a 5 ansCharges total de copropriété d'environ 300EUR par trimestre pour les deux appartementsChauffage au sol pour un confort optimalChauffage sanitaire remplacé il y a deux ans, garantissant une efficacité énergétique accrueSecteur :À quelques minutes à pied des arrêts de bus, offrant une accessibilité pratique aux transports en commun.À seulement 10 minutes en vélo de la gare d'Annemasse.À quelques minutes à pied des écoles, offrant une proximité idéale pour les familles avec enfants.Proche des commerces locaux, supermarchés et restaurants, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les Harmonieux sont bien plus qu'un simple bien immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de L'Harmonieux. Éveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble !Informations Légales :'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [Lien vers Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr)' Selena Duca et Lucie Tihay - Vos conseillères spécialistes en immobilierEVEIL IMMOBILIER SAS - 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps890 607 898 RCS Thonon-les-Bains - Transactions sur immeubles et fonds de commerceSAS Eveil Immobilier au capital de 15 000 EURCPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie - Ville du greffe : THONON LES BAINS

458 300 € ou 3 213,65 € / mois

ANNEMASSE (74100), en centre-ville, à 550 m de la gare, liaison avec le centre de Genève en moins de 30 min grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express. Nouvelle résidence offrant des appartements contemporains, du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 4 de 77.33m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Comprenant cuisine ouverte sur séjour de 23.77 m², 3 chambres, dont 1 avec 1 salle de bains, 1 salle de bains, 1 wc séparé, 3 terrasses. En annexe : 1 parking est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2163-242 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

42 000 € ou 294,51 € / mois

dans résidence étudiante idéalement située en plein centre ville d'annemasse et à 10 minutes de genève, appartement type 1 meublé d'environ 20 m2 au cinquième étage avec ascenseur, investissement lmnp offrant une rentabilité locative brute à 7, 40 %, le bien est sous bail commercial et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 3111, 72 eur ht / an. la résidence propose un accés wifi dans tous les logements ainsi qu'une laverie automatique. mandat nodpe / d - copropriété de 111 lots - quote part annuelle charges : 329, 57 eur - honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 eur - procédure en cours

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

EN EXCLUSIVITE, un appartement au coeur de la ville. Situé dans un quartier agréable et au 5ème étage, il jouit d'une vue panoramique. Venez perfectionner vos talents au sein d'une grande cuisine de 22m2 équipée sur mesure. Le séjour, de son côté, illuminera votre quotidien par ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon de 18m2, pour pleinement profiter de l'orientation Sud entre amis ou en famille. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres avec placards, d'une troisième chambre spacieuse, d'une salle de bain contemporaine et d'une salle de douche. La surface totale du bien est de 136m2 et vous avez la possibilité de créer une quatrième chambre. Vous avez envie de volumes ?! Alors venez m'accompagner dans une visite ! Charges de copropriété : 400euros/mois chauffage, eau chaude et conciergerie inclus Nombres de lots : 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Jeremy GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78.

1 870 000 € ou 13 112,66 € / mois

Fiche Id-ACH159319 : ANNEMASSE,EN DEHORS DU CENTRE ET DONC AU CALME TRES GRANDE MAISON ATYPIQUE DISPOSANT D'UN TERRAIN D'ENVIRON 1400 M².CELUI CI EST AGREABLEMENT PAYSAGE AVEC D'ANCIENS ARBRES DE DIFFERENTES ESSENCES,APPORTANT FRAICHEUR L'ETE,ET MENAGEANT DES ESPACES VARIES POUR L'OEIL. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1870000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 288 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1 090 000 € ou 7 643,21 € / mois

ANNEMASSE CENTRE, SUPERBE T5/T6 EN DERNIER ETAGE DE 236 M2, CUISINE EQUIPEE, GRAND SALON + SALLE A MANGER DONNANT SUR UNE TERRASSE VERANDA DE 62 M2, 3 SALLES BAINS, GARAGE + CAVE, APPARTEMENT TRAVERSANT, EXPOSITION SUD/EST AVEC VUE SUR LES ALPES, BELLES PRESTATIONS, PRODUIT RARE A LA VENTE.

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

Fiche Id-PTN156503 : TRES AGREABLE 3 PIECES EN ETAGE ENTIEREMENT REFAIT A NEUF DECORATION CONTEMPORAINE DANS IMMEUBLE RESIDENTIEL AU CALME GARAGE EN LOCATION - Mentions légales : Proposé à la vente à 357000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

Découvrez 'L'Opportun', un appartement de 105 m2 idéalement situé à Annemasse, parfait pour une grande famille ou un investisseur en quête d'un bien rentable et bien placé. Les points forts :Spacieux et lumineux: Bénéficiez d'un appartement traversant qui offre une luminosité exceptionnelle.Cuisine séparée équipée : Un espace pratique et fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité.Salon confortable: Idéal pour les moments de détente en famille.2 loggias : Pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.4 chambres : Des espaces de 9 à 15 m2, parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou pour optimiser la rentabilité locative.Buanderie : Un atout pour plus de confort et de rangement.Salle de bain moderne et WC séparé : Pratique et fonctionnel au quotidien.CaveDe nombreuses places de parking libre dans la copropriéteProche de toutes commodités avec un accès facile aux écoles, commerces et transports. Description détaillée :Dès l'entrée, un vaste espace avec de nombreux rangements vous accueille, offrant un premier aperçu du potentiel de cet appartement. Le salon spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine séparée et équipée. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. L'appartement dispose de 4 chambres de tailles variées, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. La salle de bain moderne et les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Enfin, les deux loggias ajoutent une touche d'extérieur à votre quotidien. Informations techniques :Chauffage collectif : Un confort assuré toute l'année.Copropriété bien entretenue : Pas de travaux à prévoir, la façade a été refaite en 2020. Secteur Annemasse :Annemasse est une ville dynamique et en pleine expansion, située à seulement 15 minutes de Genève. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités nécessaires. C'est une ville en plein essor, idéale pour les familles et les investisseurs, offrant un cadre de vie agréable et un emplacement stratégique à proximité de la frontière suisse. Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble ! Selena Duca et Lucie Tihay - Vos conseillères spécialistes en immobilier - EVEIL IMMOBILIER SAS - 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps 890 607 898 RCS Thonon-les-Bains - Transactions sur immeubles et fonds de commerce - SAS Eveil Immobilier au capital de 15 000 EUR CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie - Ville du greffe : THONON LES BAINS - Plus d'informations sur notre site AV-Transaction immo - Honoraires TTC charge vendeur

109 000 € ou 764,32 € / mois

ANNEMASSE - En dernier étage au sein d'une résidence étudiante en centre-ville - Spécial investissement locatif par bail commercial - Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs - Studio meublé en dernier étage d'une surface loi Carrez de 31.05 m2 avec une magnifique terrasse de 16 m2 avec vue imprenable bénéficiant d'un emplacement privilégié proche du tram - Percevez 7140 Euros HT / an de loyer garanti. Réalisez un investissement locatif sans souci de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

Fiche Id-UBW156503 : Annemasse, secteur Centre, T3 d'environ 74 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : balcon - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 357000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Alain VITTOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annemasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

488 100 € ou 3 422,61 € / mois

LOT 133 90.95M2 CST Annemasse 74100 LIVRAISON MARS 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no 133 - Libre TYPE : 4 pièces ÉTAGE : 3 STATIONNEMENT(S) : 306 SURFACE EXTÉRIEURE : 5.96 m2 SURFACE HABITABLE : 90.65 m2 ORIENTATION : Ouest-Est PRIX TOTAL : 488 100 EUR (TVA 20%)

485 100 € ou 3 401,58 € / mois

Programme immobilier neuf à ANNEMASSE (74100), en centre-ville, à 550 m de la gare, liaison avec le centre de Genève en moins de 30 min grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 4 de 90.65m², situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 28.86m², 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, bénéficiant d'un balcon de 5.96m², orienté est/ouest. En annexe : 1 parking en sous-sol est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

ANNEMASSE, PROCHE ZONE INDUSTRIELLE, T3 TRAVERSANT DE 78 M2 AU 4EME ÉTAGE, DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX, CUISINE SÉPARÉE + CELLIER, BALCON EXPOSÉ PLEIN OUEST, 2 CHAMBRES, SALLE-DE-BAIN, WC SÉPARÉS, PLACARDS, PARKING COLLECTIF, CAVE, CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ, DOUBLE VITRAGE PARTIEL, DPE D ET D, COPROPRIÉTÉ CONSTRUITE EN 1970, ASCENSEUR, PROCHE COMMERCE, A RAFRAICHIR, TRÉS BONNE OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.

73 700 € ou 516,79 € / mois

Appartement type 2 pieces sous location bail commercial composé d'un séjour cuisine, chambre salle de bains, wc indépendant. Loyer perçu annuel HT : 4 371,80 EUR Charges annuelles : 432,00 EUR Taxe foncière : 540,00 EUR Début du bail : 02/11/2017 Fin du bail : 01/11/2028Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Superbe 2 Pièces Refait à Neuf - Équipements High-Tech Découvrez ce magnifique appartement deux pièces, entièrement refait à neuf, situé dans un quartier prisé, calme et agréable à vivre. Idéal pour les amateurs de modernité et de confort, cet appartement offre des prestations haut de gamme et une rentabilité locative exceptionnelle. Caractéristiques de l'appartement : -Cuisine moderne entièrement équipée : Électroménager Bosch : lave-linge séchant, lave-vaisselle, four, hotte, plaque à induction et réfrigérateur. -Confort et commodités : Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Toilettes séparées. Télévisions 4K de marque Samsung modèle Frame dans le séjour et la chambre. -Espace nuit : Chambre avec accès direct à une salle de bain élégante, équipée d'une douche à l'italienne. -Extérieur : Grand balcon offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Une grande cave accompagne ce bien . -Mobilier et équipements : L'appartement est vendu entièrement équipé avec tout le mobilier visible sur les photos. -Rentabilité : L'appartement génère actuellement plus de 1500 € par mois de revenus locatifs, offrant une excellente opportunité d'investissement. -Emplacement : Situé dans un quartier calme et très agréable à vivre, parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Très proche de la frontière pour ceux qui souhaitent travailler en Suisse, offrant une facilité d'accès incomparable. -Disponibilité : L'appartement sera vendu libre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne et parfaitement équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 243087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR BENSALEM (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 89409080200014. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61 411 € ou 430,62 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Annemasse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 34.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3903€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6.55 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

EXCLUSIVITÉ ANNEMASSE - Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 86m2 dans une résidence de standing avec ascenceur, proche de toutes commodités. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, ouverte sur un grand et lumineux séjour donnant sur une terrasse exposé sud, de trois chambres dont une avec accès au balcon, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, meuble vasque avec miroir et d'un Wc. Il dispose également d'une cave . Parking devant la résidence. Garage privatif en sous-sol en sus. Chauffage gaz - DPE D - Prix appartement : 269 000 euros. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Prix garage : 20 000 euros. Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 30 lots. Charges annuelles de 2961 EUR. Aucune procédure en cours. Contactez Claude DODINET au 04 50 26 43 97 ou par mail : cabinet-dodinet@orange.fr. CABINET DODINET-21 Bd Georges Andrier- 74200 THONON LES BAINS CABINET DODINET 21 Bd Georges Andrier 74200 THONON LES BAINS 04.50.26.43.97 cabinet.dodinet@wanadoo.fr www.cabinetdodinet.fr

229 500 € ou 1 609,28 € / mois

A vendre entre particuliers, sur la commune d'Annemasse, un appartement de 3 pièces offrant une surface habitable de 65,87 m2 carrez situé au 4ème étage et dernier étage d’une copropriété calme construite en 1990 qui se situe à proximité du centre-ville.L'appartement traversant Est-Ouest offre une très belle luminosité en plus d'être très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements, ses 2 chambres et le séjour-salon ouvert sur la cuisine.Une place de stationnement extérieure complète ce bien.L’appartement se compose d'une entrée spacieuse offrant un coin nuit et coin vie, dont une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur le séjour-salon donnant sur un balcon est-ouest, 2 chambres avec placard, une salle de douche et un WC séparé.Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé d’environ 16m² au prix de 19.500 eurosSa situation géographique est idéale, à 300 mètres à pied des commodités et 10 minutes à pied du centre-ville de Annemasse, (boulangerie, boucherie, pharmacie, banques, médecins,...), les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont juste à côté de cette copropriété. L’accès au transport sont à quelques pas. Vous aurez la possibilité de rejoindre le lac Léman en 15 minutes en voiture Ainsi que tous les accès autoroute en 5 minutes DPE: E GES : B Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290euros et 1800 euros par an . Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière à prix fixe et tout compris de 2990euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo.

597 300 € ou 4 188,34 € / mois

LOT 143 107.69M2 CST Annemasse 74100 LIVRAISON MARS 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no 143 - Libre TYPE : 5 pièces ÉTAGE : 4 STATIONNEMENT(S) : 321 SURFACE EXTÉRIEURE : 31.07 m2 SURFACE HABITABLE : 107.69 m2 ORIENTATION : Ouest-Est PRIX TOTAL : 597 300 EUR (TVA 20%)