Viager Maison 5 pièces

73 600 € ou 510,39 € / mois

Vendee 85 210 saint juire chamgillon - a vendre en viager occupe au profit d'une femme de 76 ans - maison 2 chambres sur terrain de 571 m2 env présentée par franck voisine avec un bouquet de 73 600 euros (honoraires agence charge vendeur), et une rente mensuelle de 145 euros. cette maison de plain-pied comprend 2 chambres, une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse et véranda, une salle de douche, un wc garage jardin en partie clos. vous serez idéalement situés à proximité du centre-bourg. double-vitrage complet, assainissement individuel, vmc, chauffage pompe à chaleur + climatisation. quartier très calme.vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 160 000 euros à prix réduit, qui se compose d'un bouquet de 73 600 euros fai, et d'une rente mensuelle de 145 euros indexée sur l'indice du cout à la consommation hors tabacviager sur 1 tête femme de 76 ansdpe : classe c -ges : apour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 357831- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon .

265 000 € ou 1 837,70 € / mois

VENTE EN VIAGERA proximité du village de Valbonne, superbe maison d'une surface d'environ 170m2 se composant d'une belle entrée avecplacards de rangements, un wc, un salon, une cuisine, une buanderie, deux chambres dont une avec salle de bains/douche etdressingMezzanineJolie terrain arboré autour avec piscineDes dépendances complètent le bien dont un logement indépendant type studio et une pièce annexe avec barbecueGarageGrand sous-sol avec atelier et cave à vinVente en viager occupé une tête avec réversion au profit du conjointFemme 73 ansMontant du bouquet 220 000 EurosRente mensuelle 3 000 EurosValeur vénale du bien 900 000 EurosLes honoraires de 5% sont calculés sur la valeur vénale du bien

51 500 € ou 357,14 € / mois

Fiche Id-PTN156764 : Viager occupé par un couple de 80 et 73 ans. La maison se situe dans un hameau calme, elle dispose de 13412 m2 de terrain bordé par une rivière. Le cadre est charmant ! La maison dispose d'un séjour/salle à manger, d'un salon, d'une cuisine et d'un WC en RDC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez de nombreuses dépendances : une grange abritant la chaufferie, un cellier et un grand atelier qui permet l'accès à un grenier de 124 m2, une cave, un garage, deux appentis, et un hangar de près de 50 m2. Mais le coup de c?ur vient du terrain : plus d'1.3 hectare, bordé par une rivière, et disposant de deux puits dont un est relié à la cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'assainissement sera à remettre aux normes. Bouquet FAI : 51500 €, rente mensuelle : 350 €, décote : 66000 €, valeur du bien 161500 € (40% de décote, 32% de bouquet). - Mentions légales : Proposé à la vente à 51500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1530 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € ou 1 178,90 € / mois

viager occupe - cif gatinais vous propose cette maison de 1751, située au coeur de sermaise (91), en vente en viager occupe (duh), par un homme de 85 ans. - modalités d'acquisition : valeur estimée du bien : 300 000eur / prix d'acquisition : 207000eur (décote de 31%, soit 93000eur au titre du duh) / bouquet : 170 000 eur honoraires charge vendeur inclus / rente viagère mensuelle : 407eur - cette maison en pierres de pays, de 140 m2 env., possède un jardin clos de murs à l'arrière, sans vis à vis, au calme et avec un accès voiture. - terrain arboré et cadastré de 375 m2 environ, - le charme de cette maison en pierres ne vous echappera pas et confortera votre investissement financier par son potentiel (grenier aménageable de 70 m2 environ) ! - elle comprend à son rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 dressing, wc, 1 dégagement, 1 cuisine, 1 salle de bains/douches + wc, 1 cellier, 1 buanderie/douche et 1 chambre (avec cheminée). au 1er étage : 1 palier, 1 vaste salon/séjour (lumière traversante), 2 chambres et 1 bureau. au 2ème étage : 1 grand grenier aménageable de 70 m2 env. - authentique cave voûtée. - annexe : petit atelier, 1 abri de jardin et 1 carport pour 1 voiture. - possibilité d'aménager des chambre d'hôtes. - à pied : ecoles maternelle et primaire. - à roinville (2, 3km/4mn) : lidl, aldi, coiffeur, café/restaurant/tabac. - à st-chéron (3, 8km/6mn) : collège, carrefour market, boulanger, boucher/charcutier, café, restaurants, etc...) et commodités (poste, banques, médecins, infirmières, dentiste, coiffeurs, garagistes, gendarmerie...) - à dourdan (5, 5 km/10 mn) : collèges, lycées / tous commerces et commodités / cinéma / centre aquatique et de remise en forme hudolia. - à sermaise : rer c (950m/12 mn à pied /2 mn en voiture) - à dourdan (6 km/11 mn) : rer c / ter (direct paris -austerlitz) + gare routière pour massy rer b et tgv, les ulis, plateau saclay, rambouillet, etc... - autoroute a10/km / 15 mn) et nkm / 2 mn) - 43km de paris bouquet : 170 000 eur cif gatinais - sébastien desbourdes - o ei agent commercial rsac no - ville du greffe : evry - plus d'informations sur cette annonce vous est proposée par m. sébastien desbourdes - ei - norsac: 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

108 000 € ou 748,95 € / mois

Exclusivité Charlotte Lichon Immobilier Viager occupé par un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 63 ans. Opportunité à saisir : viager mixte possible. Vous pourrez donc occuper une partie de la propriété lors de votre acquisition. Le vendeur continuera de résider dans la partie indépendante qu'il occupe actuellement et qui comprend une cuisine de 11 m2, un salon de 20 m2, une salle d'eau et 2 chambres à l'étage de 18 et 20 m2. De votre côté, la propriété comprend une seconde maison d'habitation à rénover entièrement comportant une pièce de vie de 13 m2, une chambre de 18 m2 et des combles aménageables de 38 m2. Vous pourrez donc créer ici votre lieu d'habitation autonome. Si vous avez besoin d'une plus grande surface, d'autres possibilités pourront être envisagées grâce aux annexes. Bien évidemment, il ne s'agit là que d'une possibilité. Si vous le souhaitez, comme dans le cas d'un viager occupé traditionnel, vous pourrez simplement attendre le départ du propriétaire actuel pour prendre possession du bien dans son intégralité. Autre possibilité : François vous laissera exploiter les terres si vous le souhaitez. Cette forme de viager est rare et atypique. Elle vous offre le champ des possibles. Vous pourrez rénover, habiter et exploiter à prix réduit. N'oubliez pas que grâce au viager vous réalisez un placement rentable, éthique et solidaire. Vous investissez dans la pierre, à coût réduit, en permettant à nos aînés d'améliorer leur fin de vie. Autre avantage : ce viager se réalise avec un bouquet sans rente. Il n'y a donc pas d'aléa financier et vous pourrez emprunter le montant du bouquet tout en bénéficiant de frais de notaire réduits puisqu'ils sont calculés sur la valeur occupée. Seule une revalorisation du bouquet à hauteur de 20 % sera versée en cas de départ anticipé du propriétaire actuel (exemple : départ en maison de retraite. Vous pourrez alors disposer de l'entière propriété). La valeur vénale ayant été estimée à 215 000 EUR, le coût maximum hypothétique de votre achat ne sera donc que d'un peu plus de la moitié de son prix réel. A ces nombreux avantages s'ajoute la suite du descriptif de cette propriété. En effet, en plus des 2 parties habitables, elle se compose également de nombreuses annexes (garage de 25 m2, 3 ateliers de 7, 8 et 11 m2), un box fermé de 12 m2, un abri de 12 m2, un local à bois de 38 m2, une étable de 29 m2, une grange de 75 m2 et un hangar de 130 m2). Vous serez également propriétaire d'un jardin de 450 m2 et de deux parcelles de terre de 55a 38 ca et 51a 50 ca à usage de pré. Pour votre vie quotidienne, Commentry ne se trouve qu'à 10 km. Vous pourrez donc profiter du charme et des bienfaits de la campagne tout en disposant d'une ville proche pour l'ensemble de vos commodités. Valeur vénale du bien : 215 000 EUR. Valeur de la nue propriété : 42.5 % Décote : 57.5 % Retrouvez plus d'informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

354 000 € ou 2 454,89 € / mois

maison quatre chambres ( T5) en deuxième ligne dans le quartier des villas sur Carnon, commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160m2 (sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et maintenant reportée pour cause de la démarche viagère, cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs acquéreurs et donc modifiable...) il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux est ouest sur plus un terrain de plus de 310M2, cette orientation sud-nord est classique sur ce quartier puisque parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres...elle dispose de parkings réservés et d'un garage plus un emplacement extérieur dans l'enceinte privativenous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être vendu libre ou/et occupée par son propriétaire actuel auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période(s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel ) tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier ( acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée, toutefois la priorité est mise sur une vente en viager librela valeur vénale de la maison est d'environ 700.000? pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2200?le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500? mensuelleà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 354000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 3000 ? mois / ttc - Age de l'homme 65 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

29 000 € ou 201,11 € / mois

maison à usage d'habitation élevée sur sous-sol. viager occupe / femme seule de 92 ans. bouquet : 25 000 eur / rente mensuelle : 700 eur / valeur venale : 50 000 eur. située dans les hauteurs de la motte saint jean, venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol édifiée sur 2 986 m2 de terrain pouvant être viabilisé. construite dans les années 70, les murs sont en préfabriqués + moellons avec une isolation placo / polystyrène sur la partie supérieure. composée sur le niveau 1 d'un salon/séjour, une cuisine, un espace salle à manger, 2 chambres. une salle d'eau avec un wc indépendant. au sous-sol, deux chambres, un espace buanderie, un garage. l'assainissement est non-collectif (fosse septique). une pompe à chaleur assure le chauffage et la production d'eau chaude. couverture en tuiles mécaniques bon état. les menuiseries sont en pvc double vitrage. vmc double flux installée. isolation des combles en cours de réalisation. maison avec du potentiel, mais d'importants travaux de rénovation seront à prévoir.  

56 500 € ou 391,81 € / mois

vendu en viager occupé. viager occupé deux têtes : femme 65 ans et homme 74 ans bouquet sec de 56500 eur rente mensuelle de 318eur valeur vénale : 202723 eur proche de toutes les commodités, école, collège, commerces elle se compose : une entrée qui donne sur le salon/salle à manger, en suivant une grande cuisine. un couloir qui donne sur 3 chambres, dont une salle d'eau et un garage. un jardin clos, avec un carport pour 2 voitures et un portail éléctrique. un petit cabanon pour ranger vos outils et un garage de 15m2. travaux effectués : - toiture démoussée, combles isolés il y a 4 ans, il y a 2 ans instalation climatisation réversible avec 3 spilts (2 chambres et la pièce de vie) et instalation d'une pompe à chaleur, il y a deux ans.- double vitrage avec menuiseries en pvc (sauf porte cuisine et fenetre salle d'eau en bois). assainissement individuel (attente conformité) si vous voulez plus de renseignements sur cette maison, sur le montant du bouquet et de la rente, n'hésitez pas à me contacter. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : proposée par celine bouinot - ei - norsac: 530303965, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

354 000 € ou 2 454,89 € / mois

maison quatre chambres ( T5) en deuxième ligne dans le quartier des villas sur Carnon, commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160m2 (sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et maintenant reportée pour cause de la démarche viagère, cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs acquéreurs et donc modifiable...) il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux est ouest sur plus un terrain de plus de 310M2, cette orientation sud-nord est classique sur ce quartier puisque parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres...elle dispose de parkings réservés et d'un garage plus un emplacement extérieur dans l'enceinte privativenous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être vendu libre ou/et occupée par son propriétaire actuel auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période(s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel ) tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier ( acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée, toutefois la priorité est mise sur une vente en viager librela valeur vénale de la maison est d'environ 700.000? pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2200?le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500? mensuelleà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 354000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 3000 ? mois / ttc - Age de l'homme 65 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

184 400 € ou 1 278,76 € / mois

Exclusivité Charlotte Lichon Immobilier. Viager occupé par un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 83 ans. Achetez malin, achetez viager en réalisant un placement rentable, éthique et solidaire. Investissez dans la pierre, à coût réduit, en permettant à nos aînés d'améliorer leur fin de vie. Située sur la Commune de Saint-Myon, à seulement 20 mn de Riom et 30 mn de Vichy, la maison d'André est un véritable coup de coeur pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Cette maison, élevée sur sous-sol, a été construite en 2010. D'une surface habitable de 108 m2 elle comprend, de plein pied, une cuisine aménagée et équipée de 11m2, une pièce de vie de 30m2, 4 chambres, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés. En sous-sol, vous retrouverez un double garage motorisé de 70 m2 et une cave de même surface. Côté extérieur, la maison a été érigée sur un terrain de 3 000 m2 environ comprenant notamment une terrasse sur l'avant de la maison et une annexe couverte de 60 m2 sur l'arrière. La maison bénéficie d'un portail électrique, de fenêtres en double vitrage avec des menuiseries en PVC et le chauffage est au gaz. La taxe foncière s'élève à 496 EUR. Investissez sereinement grâce au viager. André a réalisé les plans de cette maison et l'entretien donc soigneusement. Il n'y a aucun risque de détérioration du bien et de vacances locatives. Valeur vénale du bien (valeur de la maison libre d'occupation) : 250 000 EUR Valeur économique prenant en compte la décote du droit d'usage et d'habitation d'André : 169 000EUR Bouquet : 98 000 EUR Rente mensuelle : 868 EUR par mois. Rente révisable annuellement selon l'indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20 % en cas de départ anticipé. Honoraires : Charge vendeur. Frais de notaire réduits car ils sont calculés sur la valeur occupée. Le propriétaire n'est pas opposé à une autre répartition entre le bouquet et la rente. Un bouquet sans rente peut également être envisagé. Retrouvez plus d'informations et une visite virtuelle sur demande, ou en consultant mon site internet charlotte lichon immobilier. A très vite.

99 900 € ou 692,78 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : viager occupé montégut (32), proche auch délégation de mandat n° tv-09-2023 modalités financières : bouquet : 99900 ¤ versé à l?acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat n° tv-rente viagère mensuelle indexée : 215 ¤ valeur vénale (libre) de la maison : 260000¤ décote immédiate de 53 % à l?achat frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien autres modalités financières possibles : nous contacter vendeur : homme seul 67 ans descriptif du bien : maison basse consommation, dpe a elle est située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. construite en 2014, d'une surface de 120 m2, elle a été conçue pour être la plus en autonomie et écologique possible. elle est composée au rez-de-chaussée d?un sous-sol (isolé au plafond)d'une surface de 65m², ainsi que d'une cave de 35m². a l'étage, la partie vie se trouve de plain pied avec une pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte déplafonnée faisant apparaitre la charpente traditionnelle et avec des accès directs aux terrasses de plus de 70m² avec double exposition, de deux chambre de 11m² avec placard, d'une salle de bains avec avec baignoire d'angle, d'un bureau-mezzanine de 14m² et d'une suite parentale de 15m². les combles aménagés font apparaitre une chambre de 'poupée' de 12m². la maison est construite en brique monomur de 400mm, et panneaux sandwich de 180mm pour l'isolation de la toiture. elle est équipée de 30 m² de panneaux photovoltaïques, ainsi que de panneaux solaires pour le chauffage au sol et l'ecs, ainsi que d'une ventilation mécanique par insufflation pour un apport d'air frais l'été. un système de récupération des eaux de pluie est prévu (a terminer) avec un réservoir de 23m3 et un décanteur de 10m² l'ensemble lumineux, bien orienté et au calme. assainissement autonome. les plus de l?emplacement : environnement très calme a 15 min d'auch et 1h de toulouse. taxe foncière : 850 ¤ honoraires inclus à la charge du vendeur suivant délégation de mandat n° tv-analyse du projet : viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu?à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. l?investisseur bénéficie d?une décote importante à l?achat. la décote s?apparente à la perception de tous les loyers au moment de l?achat. placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement géorisques.

99 900 € ou 692,78 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Montégut (32), proche Auch Délégation de mandat n° TV-09-2023 Modalités financières : Bouquet : 99900 E versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-09-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 215 E Valeur vénale (libre) de la maison : 260000E Décote immédiate de 53 % à l'achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 67 ans Descriptif du bien : Maison basse consommation, DPE A Elle est située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. Construite en 2014, d'une surface de 120 m2, elle a été conçue pour être la plus en autonomie et écologique possible. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un sous-sol (isolé au plafond)d'une surface de 65m², ainsi que d'une cave de 35m². A l'étage, la partie vie se trouve de plain pied avec une pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte déplafonnée faisant apparaitre la charpente traditionnelle et avec des accès directs aux terrasses de plus de 70m² avec double exposition, de deux chambre de 11m² avec placard, d'une salle de bains avec avec baignoire d'angle, d'un bureau-mezzanine de 14m² et d'une suite parentale de 15m². Les combles aménagés font apparaitre une chambre de 'poupée' de 12m². La maison est construite en brique monomur de 400mm, et panneaux sandwich de 180mm pour l'isolation de la toiture. Elle est équipée de 30 m² de panneaux photovoltaïques, ainsi que de panneaux solaires pour le chauffage au sol et l'ECS, ainsi que d'une ventilation mécanique par insufflation pour un apport d'air frais l'été. Un système de récupération des eaux de pluie est prévu (a terminer) avec un réservoir de 23m3 et un décanteur de 10m² L'ensemble lumineux, bien orienté et au calme. Assainissement autonome. Les plus de l'emplacement : Environnement très calme A 15 min d'Auch et 1H de Toulouse. Taxe foncière : 850 E Honoraires inclus à la charge du vendeur suivant délégation de mandat N° TV-09-2023. Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

31 200 € ou 216,36 € / mois

Vente en viager occupé par un couple de 76 et 72 ans. construite sur sous-sol, elle se compose d'un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un wc et un jardin d'hiver. a l'étage une suite parentale avec salle de bain , deux chambres et un grenier. l'ensemble sur une parcelle de 489m². bouquet : 31200&euro dont 11200&euro d'honoraires agence, soit 7% de la valeur vénale du bien estimé à 160000&euro .. rente viagère mensuelle 233&euro possibilité d'une transaction sans rente, soit un bouquet de 89550&euro honoraires agence inclus. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

171 200 € ou 1 187,22 € / mois

CASA Immobilier vous propose en Exclusivité, à Vaujours,limite Tremblay en France, ce VIAGER OCCUPE, avec ce Pavillon de grande dimension de 5 pièces de 110 m2 + grenier + un Atelier de 45 m2, sur une parcelle de terrain de 732 m2, pour un VIAGER Occupé Homme 83 ans, avec réserve d'usufruit. Bouquet : 171 200 EUR, Rente : 1500 EUR/mois, Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Visitez dès maintenant découvrir ce pavillon grâce à sa Visite Virtuelle 360o. Le Pavillon se compose au RDC : d'une grande entrée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cellier, accès atelier-garage de 45 m2 traversant . Etage : Palier, séjour de 50 m2 avec cheminée, une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrrasse filante exposée Sud, avec store-banne, une grande cuisine, chambre, une grande salle de bains, wc. Grenier avec chappe allégée. Aucun travaux à prévoir. Magnifique terrain sur l'arrière et de l'espace sur l'avant. Isolation thermique extérieure. Classe Energie : D (chauffage électrique avec climatisation réversible) Honoraires inclus charge acquéreur : 4 %. Agent Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217 500 € ou 1 508,30 € / mois

Vente en NUE-PROPRIETE - Saint Genis des Fontaines Grande VILLA 4 Faces - VUE DEGAGEE sur la chaine des Albères, avec un grand terrain de pratiquement 800 m2, un véritable havre de verdure. Venez découvrir cette belle VILLA sans vis-à-vis, d'une surface totale exploitable de 180 m2 (117 m2 habitable, plus un sous-sol total comprenant une pièce de 35 m2, une buanderie de 17 m2, un coin atelier de 12 m2 et un wc), elle dispose d'un grand garage de 40m2 et un très joli jardin paysagé. Située à seulement 10 min à pied des commerces, 15 min en voiture de la mer et à 20 min de l'Espagne. Valorisé à 370 000 EUR, le bien est proposé à 217 500 EUR, frais d'agence inclus, soit une réduction de 46%. Cette décote significative permet d'acquérir la propriété à un prix attractif, tout en éliminant les aléas financiers souvent associés aux investissements immobiliers. L'absence de charges supplémentaires, comme les rentes viagères, simplifie la gestion et assure une rentabilité stable. Si vous recherchez un placement sans risque, NUE-PROPRIETE est fait pour vous : Homme de 71 ans et Femme de 76 ans.. L'horizon d'investissement est de 18 ans. Vous serez accueilli dans cette demeure par une entrée majestueuse desservant une cuisine offrant une vue magnifique sur les montagnes, un vaste salon séjour avec sa terrasse privative bordée de verdure, une belle chambre avec une vue sur le jardin paysagé, une salle d'eau, un wc séparé, et un bureau. A l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau privative et toujours cette magnifique vue dégagée sur les chaines montagneuses. La maison est entièrement sur sous-sol avec fenêtres, pouvant faire office de grande salle de jeu ou vaste stockage, il comprend 2 grandes pièces et une buanderie. Un vaste garage de 40 m2 complète le tout. Pour finir vous serez charmé par un jardin luxuriant maintenu grâce à un forage et un arrosage raisonné, créant un véritable cocon de verdure, dépaysement assuré ! NUE-PROPRIETE c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité... C'est un investissement socialement responsable !!! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN

52 000 € ou 360,60 € / mois

Découvrez cette charmante maison en viager par un monsieur de 65 ans , d'une valeur de 200 000 EUR, située à Saint-Vivien. Avec un bouquet de 52 000 EUR et une rente mensuelle de 256 EUR, cette propriété offre une opportunité unique. La maison, d'une superficie de 84 m2, est implantée sur un vaste terrain de 2035 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée, d'un salon séjour, de deux chambres, de WC, d'une salle d'eau, et d'une terrasse. Profitez de son exposition Nord-Sud et de ses équipements modernes, incluant la climatisation, une VMC double flux, une double isolation extérieure végétale de 52 mn, plancher chauffant basse température, une citerne récupération d'eau de pluie qui alimente toilette et lave-linge. Un double garage en sous-sol de 99 m2 complète ce bien exceptionnel. Condition de vente viager occupé, valeur libre 200 000 EUR Valeur du bien occupé 91 000 EUR soit une décote de 109 000 EUR correspondant au montant du droit d'usage et d'habitation. Paiement du prix : versement du bouquet de 52 000 EUR frais agence inclus Montant mensuel de la rente 256 EUR Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en résidence senioriales Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé est un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il bénéficie d'une forte décote la 54 % de la valeur de la maison. Dans un cadre fiscal très favorable frais de notaire réduit . La sécurité Une bonne protection du capital investi grâce à la décote l'assurance de payer le juste prix le bon entretien du bien par le vendeur et la possibilité de revendre le bien en viager à tout moment. Plus d'informations sur notre catalogue en ligne delanchy immobilier. Pour nous contacter 05 53 90 91 48Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - SAS - NoRSAC: 493004188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

39 900 € ou 276,69 € / mois

MAISON 3 CHAMBRES AVEC GRANGE ET ETABLE. Exclusivité Stéphane Gounet VIAGER OCCUPÉ Une maison sur cave dotée d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et salon, trois chambres, une vaste salle de bain, commodités et rangements, un garage pour lesquels vous verserez ensuite une rente de 450EUR/mois pendant la durée du Viager occupé par son propriétaire. Grange de 130m2 sur un terrain de 2225 m2. La vente se fera avec un bouquet de 39900EUR, et vous pourrez disposer rapidement TF870EUR Stephane Gounet ImoConseil 06 07 28 28 22 - ImoConseil Viager Immobilier en Sud Ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

120 000 € ou 832,17 € / mois

Uzes à 5 km dans village renommé disposant de tous les commerces et services médicaux .investissez dans cette maison &quot coup de coeur&quot en viager occupé avec réserve d'usufruit sur 1 t^te (homme 76 ans ) en versant simplement 120 000  honoraires inclus, et un effort d'épargne mensuel de 1033    pour une valeur en pleine propriété de 410 000 . cette villa de plain pied dispose d'un grand garage, un bel espace a vivre de 45 m² avec cuisine équipée , coin repas et coin bureau, un sejour avec baie vitré à galandage permettant d'acceder à sa terrasse semi couverte. pisicine carrelée 7 x 2 chambres, 1 salle d'eau , wc indépendant, le plus un atelier de 14 m² aisément transformable en studio.terrain clos et arboré de 700 m².pas de vis a vis. aucun frais à prévoir le bien est en excellent état avec un entretien irréprochable. climatisation, forage, porte de garage automatisée. vous bénéficiez donc d'une réduction immédiate d'occupation de 34% avec une plus-value générée de 120 000   !!!.pour plus d'informations contactez eric bardel

99 000 € ou 686,54 € / mois

Maison de plein pied de 122 metres2 de construction traditionnelle il s'agit d'un viager double occupé, il s'agit d'un très beau placement car les propriétaires envisagent leur départ à moyen terme en maison médicalisée.Elle dispose de 4 chambres et d'une cave, à noter les investissement depuis des décennies dans les aménagements...(voir les nombreuses photos).Le bouquet est de 80.000? pour une estimation du bien autour de 300.000? de valeur vénale.La rente mensuelle sera comprise entre 500 et 850 ? en fonction de la libération de la résidence par les crédirentiers.Monsieur a 90 ans et Madame 84 ans.(adapter le coefficient multiplicateur si la rente est versée au trimestre ou semestre) Les honoraires immobiliers et notariés sont à la charge de l'acquéreur pour une somme autour de 30.000? que nous préciserons avec le droit d'usage et d'habitation et surtout en fonction de la date de transaction. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 99000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 900 ? mois / ttc - Age de l'homme 90 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

106 600 € ou 739,24 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : viager occupé auvillar (82) délégation de mandat n° tv-08-2023 modalités financières : bouquet : 106600 ¤ versé à l?acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat n° tv-rente viagère mensuelle indexée : 1266 ¤ valeur vénale (libre) de la maison : 270000¤ décote immédiate de 27 % à l?achat frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien autres modalités financières possibles : nous contacter vendeur : homme seul 84 ans descriptif du bien : maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. d'une surface de 155 m2, elle est composée au rez-de-chaussée d?une pièce de vie de 77m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40m² avec tomettes, d'une chambre de 34m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. cheminée à insert et climatisation réversible. a l'étage, 1 chambre mezzanine de 19m², ainsi qu'une suite parentale de 30m² incluant dressing, salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70m² complète l'ensemble. l'ensemble bien orienté et au calme. portail électrique et puits. un garage privatif complète le tout. assainissement tout à l'égout. les plus de l?emplacement : environnement très calme a 30 min d'agen et 45 min de montauban, et aux portes du gers taxe foncière : environ 914 ¤ honoraires inclus à la charge de l?acquéreur d'un montant de 21600¤ analyse du projet : viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu?à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. l?investisseur bénéficie d?une décote importante à l?achat. la décote s?apparente à la perception de tous les loyers au moment de l?achat. placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement géorisques.