Viager Maison 5 pièces

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Située dans un cadre résidentiel au c½ur du Var, cette maison de plain-pied de 93 m² vous offre un havre de paix. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du Muy, vous profiterez d'une vue dégagée et apaisante, idéale pour les amoureux de la tranquillité. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Un vaste terrain arboré de 930 m² vous attend, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine privée vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, tandis que le jardin soigneusement entretenu promet de belles journées en plein air. Le grand garage ajoute une touche de praticité, vous offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules ou vos loisirs. À l'intérieur, le charme continue d'opérer. Un grans séjour convivial ouvert sur une salle à manger, crée un espace de vie agréable, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Côté nuit, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé complète cet ensemble. Climatisée pour un confort optimal en toutes saisons, cette maison des années 1980 a su conserver son charme d'antan tout en intégrant les commodités. Ce viager occupé est par un homme âgé de 89 ans et une femme de 86 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 205 000 ¤ avec un rente mensuelle à 950 ¤ Possibilité d'acheter ce viager occupé sans rentes avec un bouquet de 295 000 ¤. La valeur de cette maison est estimé à 425 000 ¤ Décote de 30 % Offrez-vous cette maison en viager, une opportunité unique de devenir propriétaire tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Visite sur rendez-vous. Bouquet : 205 000 ¤ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114154) et tdumoulin@axo.immo. Honoraires : 6,25 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

29 000 € ou 203,35 € / mois

LEZINNES MAISON DE VILLAGE sur 338m2 de terrain comprenant entrée, cuisine, salle à manger, salon, WC, douche, à l'étage : 2 chambres, bureau, WC, salle d'eau. Au deuxième étage, grenier aménageable. Cave sous la maison, jardin attenant. double vitrage chauffage centrale pompe à chaleur, poêle à granulé Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation : Femme de 75 ans - Bouquet : 29 000EUR - Rente mensuelle : 200EUR - Taxe foncière : 485 EUR

99 900 € ou 700,51 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : viager occupé montégut (32), proche auch délégation de mandat n° tv-09-2023 modalités financières : bouquet : 99900 ¤ versé à l?acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat n° tv-rente viagère mensuelle indexée : 199 ¤ valeur vénale (libre) de la maison : 260000¤ décote immédiate de 54 % à l?achat frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien autres modalités financières possibles : nous contacter vendeur : homme seul 66 ans descriptif du bien : maison basse consommation, dpe a elle est située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. construite en 2014, d'une surface de 120 m2, elle a été conçue pour être la plus en autonomie et écologique possible. elle est composée au rez-de-chaussée d?un sous-sol (isolé au plafond)d'une surface de 65m², ainsi que d'une cave de 35m². a l'étage, la partie vie se trouve de plain pied avec une pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte déplafonnée faisant apparaitre la charpente traditionnelle et avec des accès directs aux terrasses de plus de 70m² avec double exposition, de deux chambre de 11m² avec placard, d'une salle de bains avec avec baignoire d'angle, d'un bureau-mezzanine de 14m² et d'une suite parentale de 15m². les combles aménagés font apparaitre une chambre de 'poupée' de 12m². la maison est construite en brique monomur de 400mm, et panneaux sandwich de 180mm pour l'isolation de la toiture. elle est équipée de 30 m² de panneaux photovoltaïques, ainsi que de panneaux solaires pour le chauffage au sol et l'ecs, ainsi que d'une ventilation mécanique par insufflation pour un apport d'air frais l'été. un système de récupération des eaux de pluie est prévu (a terminer) avec un réservoir de 23m3 et un décanteur de 10m² l'ensemble lumineux, bien orienté et au calme. assainissement autonome. les plus de l?emplacement : environnement très calme a 15 min d'auch et 1h de toulouse. taxe foncière : 850 ¤ honoraires inclus à la charge du vendeur suivant délégation de mandat n° tv-analyse du projet : viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu?à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. l?investisseur bénéficie d?une décote importante à l?achat. la décote s?apparente à la perception de tous les loyers au moment de l?achat. placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement géorisques.

45 000 € ou 315,55 € / mois

Venez découvrir cet ancien corps de ferme vendu en viager occupé situé à quelques pas de la mer de Cayeux-sur-Mer. La maison de plain-pied se compose de la manière suivante : une entrée desservant une cuisine avec un coin repas, un séjour, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette maison comprend également de nombreuses dépendances ainsi que des combles aménageables. Cour intérieur de 300 m2 BOUQUET : 45 000 euros RENTE VIAGERE : 300 euros/mois Crédirentier : Homme (74 ans) Ne manquez pas cette opportunité d'investir à moindre coût et anticipez votre retraite tout en aidant un sénior à mieux vivre la sienne. Venez vite dans votre agence Opal'im pour découvrir ce bien.

196 000 € ou 1 374,37 € / mois

Homme de 71 ans et femme de 79 ans alliant calme et tranquillité, située dans une impasse et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de charme de 148 m², rénovée avec goût et qualité. proche de toutes les commodités : 1 km du centre-ville, 20 min de l'océan et 5 min de l'autoroute. elle est composée d'une : entrée, cuisine équipée donnant sur une terrasse, cellier, salon/séjour terrasse, 2 chambres, dressing, 1 salle d'eau, wc, garage avec galetas. a l'étage un palier 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un débarras et combles perdus. chauffage pompe à chaleur récente. le tout sur un terrain de 1 300 m². 5 places de parking. aucun frais à prévoir. en partant d'une valeur vénale de 350 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé en versant un bouquet unique de 196 000 &euro hai charge vendeur ce qui représente une économie de 44 %. nous pouvons vous accompagner pour le financement. pour résumé : surface carrez : 148, 74 m² prix du bien : 196 000 &euro honoraires inclus honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 024 &euro un bel investissement à réaliser ! yannick poulin, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

30 000 € ou 210,36 € / mois

VIAGER occupé NEVERS, proche de tous les commerces, transports et écoles, investissez dans ce viager occupé par un homme né en 1948. Faible bouquet de 30 000EUR et mensualités de 465EUR par mois . Habitable de plain pied, bien entretenue,cette maison 5 pièces se compose d'une entrée, cuisine équipée, salon/salle à manger, une chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier donnant sur deux chambres, salle de bains (baignoire et douche) avec wc, chaufferie. Chauffage centrale au gaz de ville. Atelier et cave. Abri de jardin. Le tout sur un terrain de 550m2

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Vente au comptant 240 000 EUR, valeur vénale 340 000EUR,(pas de rente) viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 85 ans. Située sur la commune de Nyons, maison de 1994 comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, un wc, une salle d'eau, un garage, une cave, dépendances, jardin clos avec forage, climatisation réversible, insert, volets roulants et panneaux solaires.

162 000 € ou 1 135,96 € / mois

Vente en NUE-PROPRIETE de cette maison cossue des années 50 très bien entretenue comprenant un appartement au premier étage, avec de beaux volumes, de magnifiques carreaux de ciment au sol, très lumineux. Il est composé d'un double-séjour, d'une cuisine, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand balcon et une terrasse d'environ 35m2, ainsi qu'une véranda viennent agrémenter le bien. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de plus de 130m2 avec une sortie sur le jardin, parfait pour local professionnel puisque situé au centre ville du Boulou, ou possibilité de créer un ou plusieurs logements dès l'accès à la pleine propriété. Gros potentiel. IDEAL POUR INVESTISSEMENT PATRIMONIAL OU PLACEMENT IMMOBILIER. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agence IMMOTECH au Boulou, partenaire du GI66, premier réseau du département. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

Violès centre village - Viager occupé : maison de 139 m2 habitables avec appartement indépendant (T2) et double garage avec atelier, sur 1 350 m2 de terrain.Investissez en viager occupé : cette propriété parfaitement entretenue vous est proposée en viager occupé (couple, femme 86 ans, homme 90 ans). BOUQUET : 157 000 EUR RENTE VIAGÈRE : 767 EUR / mois selon l'indice INSEE Valeur du bien : 340 000 EUR * Les travaux d'entretien restent à charge du vendeur. Cette belle propriété avec une vue dégagée se compose d'une habitation principale, un appartement indépendant, une grange attenante et un double garage indépendant avec atelier. L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée desservant un double séjour avec cheminée (insert), une cuisine indépendante, une terrasse couverte orientée Sud, 3 chambres (placards intégrés), une salle de bain et un Wc indépendant. La maison offre un sous sol complet avec une jolie véranda, buanderie, douche, Wc, atelier, garage, et deux caves. Un appartement indépendant complète cette propriété (T2 : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et Wc), ainsi qu'un double garage indépendant avec atelier, et une grange attenante. L'habitation est équipée de la climatisation réversible (pompe à chaleur), du double vitrage, et d'une cheminée. Idéalement située à 14 km des entrées/sorties de l'autoroute A7 et A9, et à 12 km de la gare d'Orange. Renseignements et visites Hélène ROBOREL de CLIMENS EI. Tél 06.52.07.39.23 RSAC AVIGNON 853663797

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

VENDENHEIM -30 MINUTES DE STRASBOURG-MAISON A VENDRE EN VIAGER OCCUPE POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT FAIRE UN PLACEMENT AVANTAGEUX ET SECURISE DANS  UN QUARTIER RESIDENTIEL  TRES CALME Maison traditionnelle de 112 m2 de plain pied sur 476 m2 de terrain  composée - d'un séjour de 33 m2  avec parquet de chène massif donnant sur terrasse , d une cuisine équipée refaite à neuf  , de trois chambres de belle surface - 16-14-12 m2 , d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc séparé La maison est de construction traditionnelle  faite de  Murs extérieurs en briques rouges de  25cm- agrémentés de parement en gré véritable en façade .Les  cloisons  intérieures sont en  brique -( pas de placo) Dalle au grenier avec isolation - triple vitrage pvc  façon bois récent -chaudière gaz à condensation - 8 ans -Climatisation reversible - DPE=D -placards chêne -garage et poprtail motorisés- La maison est vendue par un homme de 77 ans  en viager occupé ( l'acquéreur ne peut pas y habiter ) au prix de 320000EUR SANS rente  + notaire env. 24 000 EURValeur de la maison 490 000 EUR gros avantage : il n'y a pas de rente à verser ..le prix est fixe quelque soit la longévité du vendeur. C'est une belle occasion de se constituer un patrimoine immobilier sans les inconvéniets de la gestion locative ( impayés , travaux ,fiscalité ) à très bon prix      

65 000 € ou 455,79 € / mois

Ambazac, vente en viager occupé, au calme maison de 140 m2 habitables plain pied sur sous sol semi enterré, cuisine de 16 m2 avec cellier, quatre belles chambres, séjour de 28 m2 avec cheminée insert, salle d'eau, wc, buanderie, chaufferie. garage. Grenier aménageable. Ce bien est en trés bon état, chauffage gaz de ville, terrain clos et arboré de 2800 m2. bouquet 65 000 euros et rente de 600 euros par mois, nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Agence LAURAINE05.55.77.24.10

116 000 € ou 813,41 € / mois

CASA Immobilier vous propose en Exclusivité, à Vaujours,limite Tremblay en France, ce placement immobilier de qualité avec ce Pavillon de grande dimension pour un F5 + un Atelier de 45 m2, sur une parcelle de terrain de 732 m2, pour un VIAGER Occupé Homme 81 ans, avec réserve d'usufruit. Bouquet : 116 000 EUR, Rente : 1764 EUR/mois, Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Visitez dès maintenant découvrir ce pavillon grâce à sa Visite Virtuelle 360o. Le Pavillon se compose au RDC : d'une grande entrée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cellier, accès atelier-garage de 45 m2 traversant . Etage : Palier, séjour de 50 m2 avec cheminée, une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrrasse filante exposée Sud, avec store-banne, une grande cuisine, chambre, une grande salle de bains, wc. Grenier avec chappe allégée. Aucun travaux à prévoir. Magnifique terrain sur l'arrière et de l'espace sur l'avant. Isolation thermique extérieure. Classe Energie : D (chauffage électrique avec climatisation réversible) Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

A vendre en viager occupé sur une tête (homme de 83 ans), maison de ville idéalement bien située à pied de toute commodité tout en étant au calme total et en profitant d'un joli jardin verdoyant et plusieurs places de stationnement ! elle offre actuellement une surface totale de 90m2 répartie en 2 logements (un t2 et un t3) mais possibilité de réunir l'ensemble et/ ou agrandir. travaux de rafraichissement à prévoir mais coup de coeur pour son potentiel et son emplacement !

163 000 € ou 1 142,97 € / mois

Cession de Nue-Propriété ! Achetez en viager et investissez dans l'immobiier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison. Tarascon, très bien située proche du centre historique et des commerces, dans un quartier résidentiel, joile maison T5 au calme, bien exposée, comportant en rez de chaussée un beau séjour/ cheminée, une cuisine séparée une belle chambre salle de douxhe et WC indépendant, à l'étage 3 chambres , une salle de douche et WC indépendant. DPE C et GES A Conditions de la vente : Cession de Nue - Propriété : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un couple, un Monsieur de 77 ans et une Dame de 72 ans. Valeur vénale du bien libre : 300 000 euros. Prix de vente : 163 000 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -45.66 %. Clause de libération anticipée incluse. Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. Frais de notaire : environ 12550 uros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 23100 euros dans le cadre d'une vente classique soit 10550 euros d'économies. Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 137 000 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -45.66% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.Cette annonce vous est proposée par AVEDIAN Sophie - - NoRSAC: 753740786, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

176 000 € ou 1 234,13 € / mois

FILLINGES, vente maison individuelle de 126 m2 UT en VIAGER occupe au profit d'un Monsieur age de 81 ans. Bouquet 176 000 euros (Frais d'agence inclus), rente mensuelle de 1150 euros. Valeur venale 436 000 euros. Cette habitation comprend un sous-sol complet avec un garage pour 2 voitures, chaufferie-buanderie, une piece, une cave. Au rez-de-chaussee : une cuisine equipee, un sejour cheminee donnant sur un balcon-terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette. A l'etage : un espace mezzanine salon, 2 chambres. chauffage fuel. Terrain de 1560 m2. Cette maison sur FILLINGES vous est proposee par l'agence SCHMIDT-WABNITZ Immobilier, votre agence de proximite installee sur la commune d'AMBILLY et de BONS EN CHABLAIS pour acheter/vendre ou louer/gerer votre bien immobilier. Specialisee dans la vente immobiliere et la gestion locative sur le Genevois et le Chablais, elle vous apporte conseils, savoir-faire et experience pour l'achat de maisons, d'appartements, de terrains et la locati...

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Située dans un cadre résidentiel au c½ur du Var, cette maison de plain-pied de 93 m² vous offre un havre de paix. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du Muy, vous profiterez d'une vue dégagée et apaisante, idéale pour les amoureux de la tranquillité. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Un vaste terrain arboré de 930 m² vous attend, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine privée vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, tandis que le jardin soigneusement entretenu promet de belles journées en plein air. Le grand garage ajoute une touche de praticité, vous offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules ou vos loisirs. À l'intérieur, le charme continue d'opérer. Un grans séjour convivial ouvert sur une salle à manger, crée un espace de vie agréable, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Côté nuit, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé complète cet ensemble. Climatisée pour un confort optimal en toutes saisons, cette maison des années 1980 a su conserver son charme d'antan tout en intégrant les commodités. Ce viager occupé est par un homme âgé de 89 ans et une femme de 86 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 205 000 ¤ avec un rente mensuelle à 950 ¤ Possibilité d'acheter ce viager occupé sans rentes avec un bouquet de 295 000 ¤. La valeur de cette maison est estimé à 425 000 ¤ Décote de 30 % Offrez-vous cette maison en viager, une opportunité unique de devenir propriétaire tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Visite sur rendez-vous. Bouquet : 205 000 ¤ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114154) et tdumoulin@axo.immo. Honoraires : 6,25 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

29 000 € ou 203,35 € / mois

LEZINNES MAISON DE VILLAGE sur 338m2 de terrain comprenant entrée, cuisine, salle à manger, salon, WC, douche, à l'étage : 2 chambres, bureau, WC, salle d'eau. Au deuxième étage, grenier aménageable. Cave sous la maison, jardin attenant. double vitrage chauffage centrale pompe à chaleur, poêle à granulé Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation : Femme de 75 ans - Bouquet : 29 000EUR - Rente mensuelle : 200EUR - Taxe foncière : 485 EUR

99 000 € ou 694,20 € / mois

Maison de plein pied de 122 metres2 de construction traditionnelle il s'agit d'un viager double occupé, il s'agit d'un très beau placement car les propriétaires envisagent leur départ à moyen terme en maison médicalisée.Elle dispose de 4 chambres et d'une cave, à noter les investissement depuis des décennies dans les aménagements...(voir les nombreuses photos).Le bouquet est de 80.000? pour une estimation du bien autour de 300.000? de valeur vénale.La rente mensuelle sera comprise entre 500 et 850 ? en fonction de la libération de la résidence par les crédirentiers.Monsieur a 90 ans et Madame 84 ans.(adapter le coefficient multiplicateur si la rente est versée au trimestre ou semestre) Les honoraires immobiliers et notariés sont à la charge de l'acquéreur pour une somme autour de 30.000? que nous préciserons avec le droit d'usage et d'habitation et surtout en fonction de la date de transaction. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 99000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 900 ? mois / ttc - Age de l'homme 90 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

78 965 € ou 553,71 € / mois

Viager Occupé sur une tête : Femme de 87 ans. Dans un secteur prisé à proximité d'Abbeville, A16 et A28, 30 minutes des plages de la Baie de Somme, venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 101 m2 environ comprenant : cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, salon, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC, couloir avec placards, garage, dépendances. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1558m2 dans un cadre exceptionnel et calme, en bordure de la Somme. Chauffage gaz. Tout à l'égout. En partant d'une valeur vénale 147 000EUR, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 100 000 EUR soit une décote de 31,9 %. vous versez un bouquet de 78 965 EUR HAI dont les honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 965 EUR TTC) soit un bouquet net vendeur de 65 000 EUR et une rente viagère mensuelle de 369 EUR. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99 000 € ou 694,20 € / mois

Maison de plein pied de 122 metres2 de construction traditionnelle il s'agit d'un viager double occupé, il s'agit d'un très beau placement car les propriétaires envisagent leur départ à moyen terme en maison médicalisée.Elle dispose de 4 chambres et d'une cave, à noter les investissement depuis des décennies dans les aménagements...(voir les nombreuses photos).Le bouquet est de 80.000? pour une estimation du bien autour de 300.000? de valeur vénale.La rente mensuelle sera comprise entre 500 et 850 ? en fonction de la libération de la résidence par les crédirentiers.Monsieur a 90 ans et Madame 84 ans.(adapter le coefficient multiplicateur si la rente est versée au trimestre ou semestre) Les honoraires immobiliers et notariés sont à la charge de l'acquéreur pour une somme autour de 30.000? que nous préciserons avec le droit d'usage et d'habitation et surtout en fonction de la date de transaction. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 99000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 900 ? mois / ttc - Age de l'homme 90 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial