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48 600 € ou 336,09 € / mois
Sur la commune de Nanton à seulement 10 minutes de Sennecey-le-Grand nous vous proposons de faire l'acquisition de cette maison en pierre en viager occupé. La maison est composée de 2 logements. Le premier au 1er étage est de 75 m2 et compte une cuisine, un séjour de 41 m2 , 1 salle d'eau, 1 wc, 1 chambre et un bureau. Le deuxième logement au rez-de-chaussée est de 35 m2 actuellement louée 255,10 EUR hors charges. Celui-ci est composé d'un séjour, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'une surface de 485 m2. Il vous fait profiter d'un garage de 66 m2 ainsi qu'une cave. Le prix de mise en vente est de 48 600 EUR avec une rentre mensuelle de 514 EUR. Si vous voulez planifier une visite, entrez rapidement en contact avec votre agence Laurent Immobilier. Homme: 71 ans Valeur du bien: 130 000 EUR Bouquet: 48 600 EUR Rentre mensuelle: 514 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
34 735 € ou 240,21 € / mois
ISV Immobilier vous présente une opportunité d'investissement en viager occupé, par deux personnes âgées de 79 ans et de 73 ans. Dans un cadre paisible et verdoyant à Clermont-Ferrand, quartier Jean Zay, entre le Puy-de-Dôme et le parc Monjuzet, cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 116 m2, a été agencé et conçu par un architecte, offrant un cadre de vie agréable. Conditions d'investissement :Valeur vénale occupée : 245 580 EURValeur économique après déduction (54,9 %) : 130 790 EURBouquet au comptant (frais conseil inclus) : 34 735 EURRente mensuelle : 450 EUR, réindexée annuellementCharges de copropriété et taxe foncière : environ 237 EUR par moisPossibilité de personnaliser le bouquet initial et la rente en fonction de vos besoins En cas de libération anticipée du logement par les crédirentiers, la revalorisation de la rente est de 45 %, vous offrant ainsi la souplesse de vous installer ou de louer. Description de l'appartement :Entrée spacieuseEspace de vie lumineux avec une terrasse de 40 m2 offrant une vue dégagéeCuisine séparée entièrement équipéeTrois chambres dont 2 avec balconWC séparéSalle d'eauDégagement avec cellier, cave et buanderie intégrée Annexes :Garage ferméCavePlace de parking réservée Le chauffage collectif au sol électrique assure un confort optimal. Des travaux récents incluent l'isolation extérieure et la réfection de la façade. Pour plus de détails sur cette propriété en viager occupé contactez-nous au 07 50 02 62 35Dans un cadre paisible et verdoyant à Clermont-Ferrand, quartier Jean Zay, entre le Puy-de-Dôme et le parc Monjuzet, cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 116 m2, a été agencé et conçu par un architecte, offrant un cadre de vie agréable.Conditions d'investissement :Valeur vénale occupée : 290 000 EURValeur économique après déduction (54,9 %) : 130 790 EURBouquet au comptant (frais Conseil inclus) : 37 400 EURRente mensuelle : 549 EUR, ré-indexée annuellementCharges locatives et taxe foncière : environ 237 EUR par moisPossibilité de personnaliser le bouquet initial et la rente en fonction de vos besoinsEn cas de libération anticipée du logement par les crédirentiers, la revalorisation de la rente est de 44 %, vous offrant ainsi la souplesse de vous installer ou de louer.Description de l'appartement :Entrée spacieuseEspace de vie lumineux avec une terrasse de 40 m2 offrant une vue dégagéeCuisine séparée entièrement équipéeTrois chambres dont 2 avec balconWC séparéSalle d'eauDégagement avec cellier, cave et buanderie intégréeAnnexes :Garage ferméCavePlace de parking réservéeLe chauffage collectif au sol électrique assure un confort optimal. Des travaux récents incluent l'isolation extérieure et la réfection de la façade.Pour plus de détails sur cette propriété en viager occupé,contactez-nous au 07 50 02 62 35
75 000 € ou 518,66 € / mois
VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 88 ans.?LE BROUSSAN Maison de village type 5 de 124 m2 habitable et 70,75m2 d'annexe. La maison se compose au1er étage d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains et WC séparé. Au 2ème étage : Un palier ouvrant sur 4 chambres. Au rez-de-chaussée un garage et une cave complète ce bien.Toiture refaite en 2015, double vitrage sur l'ensemble de la maison.VALEUR DU BIEN LIBRE : 260 000 eurosBOUQUET : 75 000 eurosRENTE VIAGERE : 1 170 ¤Honoraires d'agence : charge vendeurFrais d'acte notarié : 14 400 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
68 000 € ou 470,25 € / mois
Vente en Viager occupé, maison de village comprenant au rez de chaussée Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le Séjour salon, Salle d'eau avec WC. Une chambre indépendante, un bureau, à l'étage 1 chambre avec salle d'eau privative et wc. Dépendances et annexes : Ancienne grange avec mezzanine au-dessus (espace ouvert), Local buanderie chaufferie, cave, un appentis terrasse, garage, ancien logement attenant de 3 pièces d'environ 50 m2. 3 greniers (30 m2, 45 m2 20 m2). Agréable jardin clos de murs, sans vis-à-vis. Vente en viager occupé au profit d'une Femme de 74 ans, bouquet de 68 000 EUR Honoraires d'agence inclus charge vendeur, rente viagère mensuelle de 100 EUR (révisable annuellement selon l'indice INSEE des coûts à la consommation), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dornier Immobilier Verdun sur le Doubs 03.85.91.90.33
157 000 € ou 1 085,72 € / mois
Violès centre village - Viager occupé : maison de 139 m2 habitables avec appartement indépendant (T2) et double garage avec atelier, sur 1 350 m2 de terrain.Investissez en viager occupé : cette propriété parfaitement entretenue vous est proposée en viager occupé (couple, femme 86 ans, homme 90 ans). BOUQUET : 157 000 EUR RENTE VIAGÈRE : 767 EUR / mois selon l'indice INSEE Valeur du bien : 340 000 EUR * Les travaux d'entretien restent à charge du vendeur. Cette belle propriété avec une vue dégagée se compose d'une habitation principale, un appartement indépendant, une grange attenante et un double garage indépendant avec atelier. L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée desservant un double séjour avec cheminée (insert), une cuisine indépendante, une terrasse couverte orientée Sud, 3 chambres (placards intégrés), une salle de bain et un Wc indépendant. La maison offre un sous sol complet avec une jolie véranda, buanderie, douche, Wc, atelier, garage, et deux caves. Un appartement indépendant complète cette propriété (T2 : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et Wc), ainsi qu'un double garage indépendant avec atelier, et une grange attenante. L'habitation est équipée de la climatisation réversible (pompe à chaleur), du double vitrage, et d'une cheminée. Idéalement située à 14 km des entrées/sorties de l'autoroute A7 et A9, et à 12 km de la gare d'Orange. Renseignements et visites Agence IDIMMO Sainte-Cécile les vignes Tél : 04.90.11.20.10
47 000 € ou 325,03 € / mois
Fiche Id-PTN170239 : Maison en pierres couverte en ardoises comprenant préau avec belle vue sur la campagne, séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau, wc ; étage : grand palier, 3 chambres dont une à usage de dressing , salle d'eau, wc ; en sous-sol buanderie, atelier, cave ; attenant 2 garages avec grenier ; dépendance séparée à usage de bûcher et bureau ; cour enrobée ; terrain longeant le ruisseau. Viager occupé âge 79 et 80 - Mentions légales : Proposé à la vente à 47000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1949 et 2650 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47 000 € ou 325,03 € / mois
Fiche Id-PTN170239 : Maison en pierres couverte en ardoises comprenant préau avec belle vue sur la campagne, séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau, wc ; étage : grand palier, 3 chambres dont une à usage de dressing , salle d'eau, wc ; en sous-sol buanderie, atelier, cave ; attenant 2 garages avec grenier ; dépendance séparée à usage de bûcher et bureau ; cour enrobée ; terrain longeant le ruisseau. Viager occupé âge 79 et 80 - Mentions légales : Proposé à la vente à 47000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1949 et 2650 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47 000 € ou 325,03 € / mois
Fiche Id-ACH170239 : Maison en pierres couverte en ardoises comprenant préau avec belle vue sur la campagne, séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau, wc ; étage : grand palier, 3 chambres dont une à usage de dressing , salle d'eau, wc ; en sous-sol buanderie, atelier, cave ; attenant 2 garages avec grenier ; dépendance séparée à usage de bûcher et bureau ; cour enrobée ; terrain longeant le ruisseau. Viager occupé âge 79 et 80 - Mentions légales : Proposé à la vente à 47000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1949 et 2650 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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108 000 € ou 746,87 € / mois
Maison en viager - 5 pièces - 93,5 m² EXCLUSIVITE Dans un quartier calme, proche de toutes commodités. Maison traditionnelle de type F.5 de plain-pied comprenant salon séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante et équipée, 4 chambres, salle d'eau, WC indépendants. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² avec abris bois. VIAGER occupé sur une tête (76 ans). Rente mensuelle 600 euros. Contactez votre Agence Mimizanaise Arthurimmo au 05.58.09.05.05
170 000 € ou 1 175,62 € / mois
VIAGER OCCUPE - CIF Gatinais vous propose cette maison de 1751, située au coeur de SERMAISE (91), en vente en VIAGER OCCUPE (DUH), par un Homme de 85 ans. - Modalités d'acquisition : Valeur estimée du bien : 300 000EUR / Prix d'acquisition : 207000EUR (décote de 31%, soit 93000EUR au titre du DUH) / Bouquet : 170 000 EUR Honoraires charge vendeur inclus / Rente viagère mensuelle : 407EUR - Cette maison en pierres de pays, de 140 m2 env., possède un jardin clos de murs à l'arrière, sans vis à vis, au calme et avec un accès voiture. - Terrain arboré et cadastré de 375 m2 environ, - LE CHARME DE CETTE MAISON EN PIERRES NE VOUS ECHAPPERA PAS ET CONFORTERA VOTRE INVESTISSEMENT FINANCIER PAR SON POTENTIEL (grenier aménageable de 70 m2 environ) ! - Elle comprend à son rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 dressing, wc, 1 dégagement, 1 cuisine, 1 salle de bains/douches + wc, 1 cellier, 1 buanderie/douche et 1 chambre (avec cheminée). Au 1er étage : 1 palier, 1 vaste salon/séjour (lumière traversante), 2 chambres et 1 bureau. Au 2ème étage : 1 grand grenier aménageable de 70 m2 env. - Authentique cave voûtée. - Annexe : Petit atelier, 1 abri de jardin et 1 carport pour 1 voiture. - Possibilité d'aménager des chambre d'hôtes. - à pied : Ecoles maternelle et primaire. - à Roinville (2,3km/4mn) : Lidl, Aldi, Coiffeur, Café/restaurant/tabac. - à St-Chéron (3,8km/6mn) : Collège, Carrefour market, boulanger, boucher/charcutier, café, restaurants, etc...) et commodités (Poste, banques, médecins, infirmières, dentiste, coiffeurs, garagistes, gendarmerie...) - à Dourdan (5,5 km/10 mn) : Collèges, Lycées / Tous commerces et commodités / Cinéma / Centre aquatique et de remise en forme Hudolia. - à Sermaise : RER C (950m/12 mn à pied /2 mn en voiture) - à Dourdan (6 km/11 mn) : RER C / TER (direct Paris -Austerlitz) + gare routière pour Massy RER B et TGV, Les Ulis, Plateau Saclay, Rambouillet, etc... - Autoroute A10/11 (12 km / 15 mn) et N10 (1 km / 2 mn) - 43km de Paris Bouquet : 170 000 EUR CIF GATINAIS - Sébastien DESBOURDES - O6 03 03 47 26 - EI Agent commercial RSAC No 511 532 772 - Ville du greffe : EVRY - Plus d'informations sur comptoirimmobilierdugatinais.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
354 000 € ou 2 448,07 € / mois
maison quatre chambres ( T5) en deuxième ligne dans le quartier des villas sur Carnon, commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160m2 (sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et maintenant reportée pour cause de la démarche viagère, cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs acquéreurs et donc modifiable...) il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux est ouest sur plus un terrain de plus de 310M2, cette orientation sud-nord est classique sur ce quartier puisque parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres...elle dispose de parkings réservés et d'un garage plus un emplacement extérieur dans l'enceinte privativenous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être vendu libre ou/et occupée par son propriétaire actuel auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période(s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel ) tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier ( acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée, toutefois la priorité est mise sur une vente en viager librela valeur vénale de la maison est d'environ 700.000? pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2200?le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500? mensuelleà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 354000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 3000 ? mois / ttc - Age de l'homme 65 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial
56 980 € ou 394,04 € / mois
Analyse financière la valeur libre du bien immobilier est de 300000 euros, les crédirentiers homme 77 ans et dame 77 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 160800 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 56980 euros / honoraires charge vendeur et d'une rente mensuelle de 595 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires à prévoir sont d'environ 15500 euros. descriptif : thuir ( située dans un quartier résidentiel, maison tconstruction traditionnelle / année d'environ 128 m2 de surface utile ( 110 m2 habitable + 18 m2 de véranda ) composée rdc : entrée, séjour double / insert ouvrant sur une terrasse, cuisine américaine / équipée, véranda / barbecue ( accès 2 ème terrasse ), wc séparés. a l'étage : 3 chambres / placards dont une avec terrasse privative ( vue dégagée ), salle d'eau / douche à l'italienne / wc. double vitrage, volets roulants solaires avec programmation différée automatique, clim réversible. isolation des combles refaites. bon état général. le tout sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1211 m2 avec garage ( porte automatisée ). taxe foncière 1225 &euro dont 289 &euro d'ordures ménagères. proximité tous commerces et écoles. investissement sûr pour sa retraite ! contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - dpe réalisé" le 27/02/2023 consommation ÉnÉrgÉtique / d en kwh/m²/an : 196 emission de gaz a effet de serre / b en kg éq co2/m²/an : 6 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1267 &euro et 1715 &euro
47 000 € ou 325,03 € / mois
Fiche Id-ACH170239 : Maison en pierres couverte en ardoises comprenant préau avec belle vue sur la campagne, séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau, wc ; étage : grand palier, 3 chambres dont une à usage de dressing , salle d'eau, wc ; en sous-sol buanderie, atelier, cave ; attenant 2 garages avec grenier ; dépendance séparée à usage de bûcher et bureau ; cour enrobée ; terrain longeant le ruisseau. Viager occupé âge 79 et 80 - Mentions légales : Proposé à la vente à 47000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1949 et 2650 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 764 € ou 593,10 € / mois
Analyse financière : : la valeur libre du bien immobilier est de 269000 &euro , la crédirentière dame 83 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 168932 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 85764 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 700 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires sont évalués environ à 15500 &euro . descriptif : palaja ( située dans un quartier résidentiel, villa plain-pied t5 d'environ 130 m2 habitable composée : hall d'entrée, séjour double / cheminée, cuisine américaine / équipée, 3 chambres / placards, bureau, salle de bains / douche, wc, cellier, buanderie.double vitrage, + radiateur électrique, volet roulant. isolation des combles refaites. le tout sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1000 m2 avec grand garage + abris de voiture. piscine. taxe foncière 2278 &euro dont 377 &euro d'ordures ménagères. proximité de tous commerces et écoles. contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - dpe réalisé le consommation ÉnÉrgÉtique / c en kwh/m²/an : 162 emission de gaz a effet de serre / a en kg éq co2/m²/an : 5 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 &euro et 1650 &euro par an.
425 000 € ou 2 939,06 € / mois
Située dans un cadre résidentiel au c½ur du Var, cette maison de plain-pied de 93 m² vous offre un havre de paix. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du Muy, vous profiterez d'une vue dégagée et apaisante, idéale pour les amoureux de la tranquillité. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Un vaste terrain arboré de 930 m² vous attend, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine privée vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, tandis que le jardin soigneusement entretenu promet de belles journées en plein air. Le grand garage ajoute une touche de praticité, vous offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules ou vos loisirs. À l'intérieur, le charme continue d'opérer. Un grans séjour convivial ouvert sur une salle à manger, crée un espace de vie agréable, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Côté nuit, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé complète cet ensemble. Climatisée pour un confort optimal en toutes saisons, cette maison des années 1980 a su conserver son charme d'antan tout en intégrant les commodités. Ce viager occupé est par un homme âgé de 89 ans et une femme de 86 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 205 000 ¤ avec un rente mensuelle à 950 ¤ Possibilité d'acheter ce viager occupé sans rentes avec un bouquet de 295 000 ¤. La valeur de cette maison est estimé à 425 000 ¤ Décote de 30 % Offrez-vous cette maison en viager, une opportunité unique de devenir propriétaire tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Visite sur rendez-vous. Bouquet : 205 000 ¤ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114154) et tdumoulin@axo.immo. Honoraires : 6,25 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
127 500 € ou 881,72 € / mois
VIAGER OCCUPE - Saint Genis des Fontaines Grande VILLA 4 Faces - VUE DEGAGEE sur la chaine des Albères, avec un grand terrain de pratiquement 800 m2, un véritable havre de verdure. Venez découvrir cette belle VILLA sans vis-à-vis, d'une surface totale exploitable de 180 m2 (117 m2 habitable, plus un sous-sol total comprenant une pièce de 35 m2, une buanderie de 17 m2, un coin atelier de 12 m2 et un wc), elle dispose d'un grand garage de 40m2 et un très joli jardin paysagé. Située à seulement 10 min à pied des commerces, 15 min en voiture de la mer et à 20 min de l'Espagne. Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un couple est fait pour vous : Homme de 71 ans et Femme de 76 ans. Le bouquet est de 127 500 EUR et la rente de 360,53 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 370 000 EUR. L'horizon d'investissement est de 18 ans. Le prix d'achat est de 187 875 EUR soit une décote de 50 % de sa valeur vénale ! Vous serez accueilli dans cette demeure par une entrée majestueuse desservant une cuisine offrant une vue magnifique sur les montagnes, un vaste salon séjour avec sa terrasse privative bordée de verdure, une belle chambre avec une vue sur le jardin paysagé, une salle d'eau, un wc séparé, et un bureau. A l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau privative et toujours cette magnifique vue dégagée sur les chaines montagneuses. La maison est entièrement sur sous-sol avec fenêtres, pouvant faire office de grande salle de jeu ou vaste stockage, il comprend 2 grandes pièces et une buanderie. Un vaste garage de 40 m2 complète le tout. Pour finir vous serez charmé par un jardin luxuriant maintenu grâce à un forage et un arrosage raisonné, créant un véritable cocon de verdure, dépaysement assuré ! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN
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