Viager Appartement Hérault 3 pièces

120 000 € ou 841,45 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

120 000 € ou 841,45 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

120 000 € ou 841,45 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

63 500 € ou 445,27 € / mois

COLOMBIERS REZ DE CHAUSSEE D'UNE GRANDE MAISON DE VILLAGEAu coeur de Colombiers, un des ports du canal du midi, à 20 km de valras plage, 12 km de Béziers centre, venez découvrir cet appartement en rez de chaussée d'un petit immeuble centenaire.Vous serez séduit par cette chaleureuse demeure, traversante, de 95,70 m2 environ sur 1 niveaux de type T3 avec vue sur la place de la mairie. Le sous-sol dispose d'une cave avec garage pouvant servir d'atelier d'environ 50 m2. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Idéalement localisé, proche du port, centre-ville, écoles, commerces. Conditions de la vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 89 ans, Valeur vénale libre : 150 000 euros, Prix de vente : Bouquet de 63 500 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 660 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%, Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier, Frais de notaire : 6 300 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (63 500 euros), au lieu de 13 200 euros dans le cadre d'une vente classique, soit 6 900 euros d'économies, Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 44 250 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 29,50 % du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité Hervé ROSSI, agent commercial, RSAC Montpellier No 408 647 527, votre expert en viager du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par ROSSI Hervé - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

120 000 € ou 841,45 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

120 000 € ou 841,45 € / mois

nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementpas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds et elle sera bientôt achevée , l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2020 donc pas de surprises désagréables coté structures pour l'avenir...capitalisation : - bouquet ( comptant) : 100000 ? - rente ( mensuelle ) 1000 ?belle résidence avec peu d'appartements orientée sud ouest qui dispose d'intéressants espaces verts le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol ( premier étage coté sud ) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant.emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 85 ans pour madame et 87 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester...il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse...les honoraires totaux (honoraires d'agences et notaire ) seront d'environ 40000? dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 120000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 1000 ? mois / ttc - Age de l'homme 87 an(s) - Age de la femme 85 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

94 500 € ou 662,64 € / mois

1000% IMMOBILIER vous propose en co-EXCLUSIVITÉ: un achat en VIAGER LIBRE qui permet de devenir propriétaire sans recours au crédit bancaire (moyennant un effort d'épargne inférieur à une mensualité d'emprunt et pour un montant proche d'un loyer). Le vendeur est un couple, un homme de 85 ans et une femme de 85 ans. Valeur du bien FAI : 319 500EUR. Le paiement s'effectue via un premier versement comptant, le bouquet, de 94 500 EUR honoraires d'agence inclus financé sur apport personnel, puis le versement d'une rente mensuelle de 1 704 EUR qui sera indexée chaque année pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL). La rente, réversible sans réduction, sera versé jusqu'au second décès. Cet appartement lumineux est au troisième et dernier étage, de 58m2 environ avec terrasse de 18m2.Très belle vue panoramique à 180o sur la mer et les montagnes, avec le soleil couchant en prime. Deux belles chambres, séjour/cuisine équipée, cellier et terrasse avec une très belle vue dégagée, entrée, salle d'eau récente, WC séparés, double vitrage aluminium, climatisation, brise vent, volets roulants électriques, moustiquaires, store banne extérieur électrique, interphone, porte d'entrée sécurisée 3 points, Internet avec fibre. Deux grandes places de parking et un garage de 20m2 avec porte électrique. Belles prestations, DPE en C et GES en A. Quartier avant port, au résidentiel et au calme. Informations et visuels à titre informatifs, indicatifs n'ayant pas de valeurs contractuelles Pour une visite appelez Philippe au 06 63 34 41 43 1000% IMMOBILIER VOTRE NOUVELLE AGENCE IMMOBILIERE À VALRAS PLAGE !29 boulevard Jean Dauga - 34350 - Valras plage Estimations gratuites. Achat, vente d'appartements et de maisons sur Valras Plage et ses environs. Tel. 06 63 34 41 43

88 675 € ou 621,80 € / mois

Analyse financière la valeur libre du bien immobilier est de 330000 euros, les crédirentiers homme 75 ans et dame 75 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 157410 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 88675 euros / honoraires charge vendeur et d'une rente mensuelle de 363 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires à prévoir sont d'environ 13550 euros. vue exceptionelle bassin de thau ! descriptif : sète ( situé au 3 ème étage d' une résidence sécurisée sans ascenseur ( 1968 ), appartement traversant 3 pièces loi carrez 83, 31 m2 habitables composé : entrée, séjour double avec vue exceptionnelle sur le bassin de thau, 1 chambre ( 2 ème possible ) ouvrant sur un balcon filant (11, 78 m2 ), cuisine séparée / équipée ( accès balcon ), salle d'eau, wc séparés. chauffage au gaz / clim réversible. volet roulant manuel. très bon état général. interphone. parking collectif. proximité tous commerces et écoles.  bien soumis au statut juridique de la copropriété 32 lots, syndic professionnel. la quote part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1328 &euro / an dont 840 &euro de charges récupérables soit 63, 25 % ( eau incluse ).taxe foncière 1744 euros dont 307 euros d'ordures ménagères. investissement sûr pour sa retraite ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : métrage superficie loi carrez 83, 31 m2 : entrée 5, 52 m2 wc 0, 97 m2 chambre 15, 50 m2 sale de bains 3, 68 m2 cuisine 8, 80 m2 cellier 3, 34 m2 séjour 45, 50 m2 + balcon filant 11, 78 msuperficie hors loi carrez ) dpe réalisé le 19/02/2024 consommation ÉnÉrgÉtique / c en kwh/m²/an : 98 emission de gaz a effet de serre / c en kg éq co2/m²/an : 15 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 &euro et 1060 &euro contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros -