Vente Villeurbanne (69100)

160 000 € ou 1 115,74 € / mois

En exclusivité, Anne-Marie LECLERCQ - Réseau MegAgence vous propose ce joli T2 de 47 m² situé dans une rue calme, proche de toutes les commodités (commerces, bus, tram, métro.....;Au premier étage d'un petit immeuble de 4 étages. Vendu loué, idéal pour investisseur. Vous serez sous le charme de cet appartement des années 30 avec le confort d'aujourd'hui . Parquet en chêne, carreaux de ciment, fenêtres en PVC, double vitrage, Volets roulants électriques, Présence de la fibre. 1 cave complète ce joli ensemble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anne-Marie LECLERCQ, Tél. : 0648720913, E-mail : anne-marie.leclercq@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE sous le numéro 800067811

210 000 € ou 1 464,40 € / mois

TOTALEMENT RÉNOVÉ CETTE ANNÉE ET AUCUN TRAVAUX A FAIRE Magnifique appartement situé à Villeurbanne, rue Alfred Brinon, venez découvrir ce T4 situé dans une copropriété sécurisée avec un beau parc et de nombreuses places de stationnement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1965, cet appartement traversant ravira les amoureux de calme, de lumière et de vue dégagée. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 20m² ouverte sur un balcon, d'une cuisine et sa loggia fermée, de 3 chambres (10m² chacune), d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et un balcon. L'appartement est vendu avec une cave. Prestations: - fenêtres double vitrage - appartement raccordé à la fibre -interphone - résidence sécurisée et entièrement clôturé - cuisine aménagée et équipée - cave privée - parking extérieur libre et sécurisé dans la résidence - chauffage collectif au gaz par le sol - commerces et écoles à proximité - nouvelle ligne de tram prévue en 2026 DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2480 euros Prix : 210 000 euros ( honoraires charges vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 290 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

179 900 € ou 1 254,51 € / mois

**opportunité exceptionnelle : spacieux appartement t4 à villeurbanne**vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, entièrement rénové et baigné de lumière naturelle ? ne cherchez plus! laissez-moi vous présenter ce magnifique appartement t4 de 77.39m² loi carrez, disponible dès juillet 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d'une configuration en étoile, garantissant une luminosité optimale et une intimité préservée. avec ses trois chambres équipées de placards intégrés, son salon/séjour spacieux de 20.8m² et sa cuisine semi-équipée de 8.5m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.l'appartement se distingue par la qualité de ses finitions, avec un parquet stratifié dans toutes les pièces et du pvc/lino dans les pièces d'eau. les fenêtres en pvc double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la connexion internet fibre vous permet de rester connecté en tout temps.une cave en sous-sol d'environ 7.25m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. de plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur récemment changé (en 2021) ainsi que d'un local à vélo/poussettes, pour votre plus grand confort au quotidien.idéalement situé dans le quartier des brosses à villeurbanne, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec le tram t3 et le bus c17 (arrêt ''bel air les brosses''), ainsi que du métro a ''carré de soie''à seulement un arrêt de tram (ou 10 minutes à pied). les charges mensuelles s'élèvent à 190 euros et la taxe foncière à 685 euros.en outre, l'appartement affiche un classement énergétique remarquable avec un ges de classe d (émissions de gaz à effet de serre) de 45 kgqco2/m² et une consommation électrique de classe d avec 192 kwh/m², garantissant ainsi des économies d'énergie substantielles et un impact environnemental réduit.ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et dynamique, proche de toutes les commodités. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message.de plus, il est important de noter que la copropriété prévoit une rénovation en 2025, ce qui améliorera considérablement sa performance énergétique et augmentera la valeur du bien.budget : 189 500 euros dont 5.28% d'honoraires charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.dpe : classe d , 192 kwh/m2 par anges : classe d, 45 kg co2/m2/an réalisés le 19/01/2016estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1062 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joachim bera, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joachim bera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 640 lots (). charges annuelles : 300 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

329 500 € ou 2 297,72 € / mois

À Villeurbanne, acquérir un nouveau logement avec un appartement T3 avec une belle terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Appartement au 2e niveau dans un immeuble de 5 étages. Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière Ometim pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Propriété d'une surface de 61.13m2 constituée d'un coin salon de 25.31m2, 2 chambres, une salle de bain et un espace cuisine. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le logement vous propose une terrasse occupant 10.52m2, ce qui amène la superficie de l'ensemble à 71.65m2. Il s'accompagne d'une place de parking. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 329 500 EUR.

395 000 € ou 2 754,47 € / mois

T3 de 66,05 m2 situé à Villeurbanne, au R+3 de la résidence.COMPOSITIONSéjour/cuisine avec placard (31,50 m2)2 chambres :Chambre 1 (12,75 m2)Chambre 2 avec placard (10,35 m2)Salle de bains (4,90 m2)WC séparé (1,95 m2)Dégagement (3,30 m2)Buanderie (1,30 m2)Loggia avec rangement extérieur (7,55 m2)PRESTATIONSParquet stratifié dans les chambresFaïence toute hauteur dans les salles d'eauMeubles vasques designBrise-soleil électriqueChaudière individuelle au gazPack domotique 'Mon Appart' Connecté'Vidéophone mains libres couleurStationnement en sous-sol avec télécommandeLOCALISATIONQuartier Ferrandière - Maisons NeuvesStation tramway T3 à 7 min à piedBus C9, C11 et 69 à proximitéGare Part-Dieu à 8 min à véloCommerces et marchés à 300mINFORMATIONS LOI ALURStatut du négociateur : Agent immobilierClasse énergie et climat : BMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NCBien soumis au statut de la copropriétéNombre de logements : 42Les honoraires sont à la charge du promoteurCitation partie annuelle (moyenne) : NCLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSaisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

65 000 € ou 453,27 € / mois

Dans une résidence étudiante avec services,idéalement placé proche du Campus de la DOUA, de l'Université Claude Bernard et tramway T1 Studio rénové dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 055,24 /AN (+indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc...).LOI ALUR : 151 lots en copropriétés, 304,72 charge annuelle, pas de procédure en cours

400 000 € ou 2 789,34 € / mois

A vendre : Maison moderne de 87 m² à Villeurbanne, à deux pas de Montchat Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cette charmante maison Située dans un lotissement résidentiel calme et bien entretenu à Villeurbanne, à seulement quelques minutes de Montchat, cette maison de 90m² construite sur un terrain de 175m² offre des prestations modernes et bien agencées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle, séparée par une élégante verrière, offrant un espace convivial pour toute la famille. L'étage se compose de trois belles chambres, dont une avec un accès direct à une terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout est complété par un petit jardin arboré, parfait pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Les points forts de ce bien : - Proximité des transports en commun ( Tram T3,T6) - Quartier résidentiel calme - Maison Récente -DPE en D ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1147 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Grand Clément, Villeurbanne : Enseignement : - Ecoles Berthelot, Grand Clément - Collèges Lamartine - Lycée Frédéric Fays - Ecole primaire privée la Nativité - Groupe scolaire privé Immaculée-Conception - Lycée professionnel Marie Curie - Ecole de cinéma et d'audiovisuel ÉSEC Lyon (Anciennement ARFIS) Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

84 190 € ou 587,09 € / mois

Saisissez l'opportunité d'investir dans un studio idéalement situé pour les étudiants! À quelques minutes à pied des campus universitaires et desservi par les transports en commun, ce studio de 18,42m2 saura séduire une clientèle étudiante nombreuse. Un investissement qui se rembourse tout seul oLoyers étudiants élevés permettant une rentabilité locative exceptionnelle oAucun souci de relocation grâce à la forte demande étudiante oGestion locative simplifiée par la résidence étudiante Un emplacement de choix oProximité immédiate des universités et grandes écoles oDesserte optimale en transports oCommerces et services à quelques pas Des prestations modernes pour étudiants oAppartement entièrement meublé et équipé oAccès sécurisé et espace commun convivial oServices inclus (ménage, laverie...) Investissez en toute sérénité dans ce studio de 18,42m2 ! Profitez des loyers défiscalisés et d'un rendement locatif très intéressant, sans vous soucier de la gestion et de la relocation. Une véritable opportunité à saisir pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité !

189 500 € ou 1 321,45 € / mois

Le General vous propose de découvrir sans plus tarder ce magnifique appartement de Type 2 de 42 m2 dans le secteur recherché et prisé de Villeurbanne - Le Nouveau Carré de Soie - (69100). Immeuble moderne avec architecture contemporaine avec toit terrasse panoramique 360° au dernier étage, commun uniquement aux co-propriétaires de ce bâtiment.. Juste unique.. C'est au 4e étage sur 7 avec ascenseur que vous aurez la chance de prendre pleine possession de ce havre de paix où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises tant ce T2 est bien entretenu. Pour bien commencer la visite, suivez-moi dans cette pièce à vivre de 40 avec cuisine toute équipée entièrement refaite récemment, où tous les appareils de qualité sont présents comme le lave-vaisselle, le four, le micro-ondes, le frigo, le congélateur, la hotte, les feux de cuissons et les rangements nombreux et pratiques. Cette cuisine ouverte est dotée d'un petit ilot central bien pratique en cas de réception de convives.. Vous bénéficierez d'une grande luminosité grâce à ses ouvertures sur l'extérieur donnant sur une cour exposée pleine est. Une salle d'eau se trouve avant le coin nuit avec branchement pour lave-linge, douche et WC suspendu. Pour un confort optimum, une chambre spacieuse de plus de 13 m2 avec dressing. Une loggia d'environ 5m² complète de bien. + Possibilité d'acquérir en sus, un box fermé en sous-sol. Les + de ce joli cocon sont : * Appartement clé en mains * Toit terrasse avec jardin panoramique * Double exposition Est-Ouest traversant côté cuisine et salon donnant sur cour et côté chambre sur immeuble de bureaux ; *Proche Metro A / Tram T3 et nouveau Tram T7 ( 6 min à pied ) / La Soie. * Restaurants, commerces, transports et écoles à deux pas. Secteur dynamique et vivant, n'hésitez plus à contacter le General et son équipe pour venir visiter ce petit joyau rare à la vente. Contactez nous directement: 06.19.57.92.73. ''Le General valide et apprécie.'' - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -

173 000 € ou 1 206,39 € / mois

Appartement T2 - Villeurbanne Mairie Arthurimmo Morestel vous propose ce bel appartement T2 de 50m² Carrez au 3e et dernier étage d'un immeuble proche des services, commerces et écoles et à deux pas des transports bus et métro. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon, d'un couloir desservant un wc, une salle de douche, un débarras et une cuisine. Un cellier au rez-de-chaussee complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage. Climatisation dans le salon. Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 55euros/trimestre DPE: F. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 800 euros et 2 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Réf : 6613.

315 000 € ou 2 196,60 € / mois

Villeurbanne, nous vous proposons un appartement moderne de 89m2, situé à quelques pas des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille. Descriptif : Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, avec un coin cuisine aménagé et équipé, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres : Bien agencées et offrant des espaces confortables avec placards muraux. Suite parentale : Bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. Salle de bains et WC séparé : Fonctionnelle pour répondre aux besoins de toute la famille. Garage en sous-sol : stationnement privée et sécurisée. Cet appartement aux prestations soignées vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement idéal. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un confort de vie au coeur de Villeurbanne. Pour toutes informations, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Véronique BONNEVAY - 0683008080 - vbonnevay@sldi-immobilier.com Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1178 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

17 000 € ou 118,55 € / mois

A proximité immédiate de la Mairie de Villeurbanne et du métro Gratte-ciel, un garage fermé au deuxième sous-sol est disponible à la vente. Prix de vente : 17 000€ frais d'agence inclus (charge vendeur) Contactez Amandine DUARTE (RSAC : 920522885 ) pour plus de renseignements : 06 04 53 63 04 / a.duarte@regiegindre.fr. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 0643709255 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence

242 000 € ou 1 687,55 € / mois

Appartement T2 au réz- de jardin refait a neuf en septembre 2017 comprenant un séjour avec cuisine ouverte intégralement équipée le tout donnant accès a une belle terrasse de 45m² aménagé un couloir distribue la chambre avec un grand placard . Une salle d'eau avec douche a l'italienne et WC séparé. 1 cave Consommations conventionnelle Estimation des émissions 211KWhep/m².an D 49Kgéq/m².an E Nombre de lots de copropriété 82. Prix 242 000HAI dont 12000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 230 000 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 354471. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 1592 euros. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

444 000 € ou 3 096,17 € / mois

Idéalement situé sur la commune de villeurbanne, connectée à lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée.ce t4 de 80 m² situé au rdc offre une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse de 14m² avec cellier et le jardin de 49m² , trois chambres , une salle de bain, une salle d'eau et un wc.l'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d 'une place de parking en sous-sol.des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble.prix : 444 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.pour vous accompagner dans votre projet, contactez yannick vasetti, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick vasetti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mÂcon auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. yannick vasetti (ei) agent commercial - numéro rsac : mÂcon - .

270 000 € ou 1 882,80 € / mois

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous présente cet appartement familial traversant et lumineux, idéalement situé dans une résidence bien entretenue datant de 1996. Entièrement rénové, avec climatisation réversible, ce T4 de 82 m² au style moderne et tendance allie confort et praticité. Description de l'appartement : - Superficie : 82,91 m². - Pièces : . Un séjour . Une cuisine indépendante fonctionnelle et ouvrable sur le séjour . Trois chambres calmes donnant sur l'intérieur de la copropriété, garantissant sérénité et tranquillité . Une salle de bains spacieuse et moderne . Des WC séparés - Confort : Climatisation réversible installée récemment - Annexe : Un garage en sous-sol sécurisé, indispensable pour un stationnement pratique et inclus dans le prix Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement offre un accès facile à tous les services essentiels : - Transports en commun - Tramways T3 et futur T6 à proximité, pour un accès direct au centre de Lyon, à la Part-Dieu et aux grands pôles universitaires. - Métro ligne A à quelques minutes, reliant rapidement le centre de Lyon. . Plusieurs lignes de bus locales desservent le secteur. . Accès rapide au périphérique pour faciliter vos déplacements en voiture. - Commerces et commodités . Supermarchés, boulangeries, pharmacies et épiceries locales à quelques pas. . Une offre variée de restaurants, cafés et commerces de proximité. - Établissements scolaires . Écoles maternelles et primaires accessibles à pied. . Collège et lycée publics dans un rayon de 1 km. . Structures d'accueil pour la petite enfance disponibles à proximité. - Enseignement supérieur . Proximité de l'Université Lyon 1 (La Doua), du campus INSA et d'autres grandes écoles comme l'ENTPE ou l'ESDES. . Accès rapide aux pôles d'enseignement supérieur de Lyon grâce au tramway et au métro. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1154 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1903 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

235 000 € ou 1 638,74 € / mois

VILLEURBANNE. RUE PIERRE BARATIN.A proximité immédiate du métro CUSSET et des commerces,au cur d'un quartier dynamique très apprécié.Au 2ème et dernier étage d'une très belle copropriété neuve livrée en Juin 2023, nous vous proposons cet appartement de type 2 de 40.86m² carrez avec un balcon de 4.5m² bénéficiant d'une exposition ouest avec une vue dégagée.Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon.Coté nuit, une grande chambre de 12.32m²et une salle de douche avec un WC.Le bien dispose de tout le confort possible avec équipements neufs : (vidéophone, volets automatiques, thermostat)Un garage fermé en sous sol inclus dans le prix complète cette offre.Information Loi Alur:Charges de copropriété: 195/ mois incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, le fond de travaux ALUR.Nombre des lots principaux: 85

397 000 € ou 2 768,42 € / mois

SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, A VENDRE, à Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6o tram métro commerces en proximité directe Très belle surface pour ce Type 4 spacieux, de plus de 90.02 m2 Carrez, traversant en 6ème et avant dernier étage. Son séjour spacieux lumineux avec de grandes ouvertures, donne accès à un beau balcon fermé de 6 m2 à l'écart de la circulation plein ouest, cuisine équipée mobilier ancien - 3 chambres Est sur cour intérieure sans vis-à-vis particulier - 2 salles d'eau. Cet appartement est particulièrement fonctionnel, bien agencé avec de beaux volumes intérieurs, plusieurs grands rangements à disposition. Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d'accès Tram et métro, station Vélo'v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d'Or pour s'oxygéner, ses commerces et marché de la place Wilson entre autres, à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l'aéroport). Un atout supplémentaire, une copropriété sécurisée particulièrement entretenue et récente. Garage et parking en sous sol accessible par l'ascenseur sécurisé - DPE C - Ch/copro : 164.35 EUR / mois - Mis en vente par l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 1962 - 04 78 54 87 86 - N'hésitez pas à contacter Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88

215 000 € ou 1 499,27 € / mois

Villeurbanne CUSSET (à 2 pas du métro), Idéal investisseur ou jeune couple, venez découvrir cet appartement T3 de 67m², très lumineux, traversant (EST/OUEST) au dernier étage avec ascenseur. Il se compose : d'un salon/séjour ouvrant sur un très grand balcon de 8m² au calme, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres parquetés, d'une salle d'eau. Nombreux rangements. Une cave de 7M² est à votre disposition. Pour votre grand confort un garage vous est proposé en supplément (20000 euros). * Climatisation * Fenêtrés PVC double vitrage * Isolation phonique * Proximité Médipôle , écoles , métro, commerces... DPE : C Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 860 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 215 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à : a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 2100 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

290 000 € ou 2 022,27 € / mois

Villeurbanne - Ferrandière: Dans une résidence récente, sécurisée, un appartement sur cour, donnant sur un jardin, en état impeccable, composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée bénéficiant d'un balcon à vivre de 9m2, d'une entrée avec rangement, 2 chambres confortables ayant un accès au balcon, une salle de bains, un WC et un Garage. A Proximité des transports, Bus C1 et Parc. DPE B et C. Charges trimestrielles: 560EUR. Pas de procédure en cours. HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE Grégory Weltmann 06 82 67 80 07.

895 000 € ou 6 241,15 € / mois

Loft d'Exception de 250 m² - Prestations Haut de Gamme à seulement 15 minutes à pied du renommé parc de la Tête d'Or et aux portes des universités.Ce loft unique propose un cadre de vie rare et privilégié, dans un calme absolu. Derrière une discrète façade de maison de ville, ce bien insoupçonnable révèle des espaces hors du commun, entièrement à l'abri des regards. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à une hauteur sous plafond de 5,70 m révélant une sensation de volume incomparable.  Laissez-vous transporter dans cet écrin de modernité idéal pour vous installer dans un lieu de vie harmonieux.  Ici tout est conçu avec des matériaux nobles et des finitions remarquables. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est entièrement équipée et optimisée dans les moindres détails, alliant élégance et praticité.  Une buanderie discrète et intégrée vient parfaire cet emplacement, pensée pour une vie sans compromis. Quatre chambres se répartissent ainsi: Une harmonieuse suite parentale ainsi qu'une chambre d'amis et sa salle de bain, toutes deux de plain-pied,  Deux autres chambres dont une équipée d'un espace douche et cabinet de toilette se font face sur deux mezzanines polyvalentes pouvant être transformées selon vos envies en bureau ou bibliothèque.  A l'extérieur, une terrasse et un jardin soigneusement aménagé offrent une bulle de verdure et de sérénité, un luxe rare en milieu urbain.  Un garage, pensé pour accueillir deux véhicules, équipé d'une prise électrique et d'une distribution d'eau propose de nombreuses possibilités de rangement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique si vous êtes en quête d'un loft alliant espace, discrétion, modernité et raffinement.   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .