Vente Villeurbanne (69100)

35 000 € ou 249,01 € / mois

Secteur FERRANDIERE/MAISONS NEUVES - Situé dans une résidence récente 'VILLA JARDINS' au 55 AVENUE DE SAINT-EXUPÉRY, VILLEURBANNE (69100), Laurent Morin vous propose en exclusivité un grand garage fermé accessible PMR (personne à mobilité réduite) ce qui vous garantit un accès facile à votre véhicule en toutes circonstances. Il se trouve sur la ligne de Tranway T6. La large rampe d'accès ainsi que l'emplacement du garage en font un bien rare dans le secteur. D'une surface d'environ 19m², ce garage vous permettra aussi de stocker de nombreuses affaires. Charges mensuelles : 11€ / mois Taxe foncière : 188 € Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'information. Cette annonce référence 221813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

424 000 € ou 3 016,55 € / mois

Annick TEBOUL ''Propriétés-privées.com'', vous propose ce bien d'exception sur VILLEURBANNE/REPUBLIQUE/LIMITE LYON6EME (proche du parc de la tête d'or), à moins de 5mn à pied du métro et du tramway, dans un immeuble de très bon standing avec jardin. Venez découvrir ce très bel appartement T5 de 113m² carrez, traversant, orienté : sud/est et nord/ouest, comprenant : un trés grand séjour/salon de 35m² ouvrant sur une terrasse d'environ 10m², au calme avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur l'extérieur, trois grandes chambres parquetées avec placard (poss. d'une 4ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, (nombreux rangements), les prestations sont de qualité. (Pour votre grand confort, un grand garage vous est proposé en supplément : 15000 euros). Proximité immédiate : TCL, ECOLES ET COMMERCES. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1490 Euros DPE : C et A Prix de vente : 424000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Lien de la visite virtuelle : https://droneus.fr/Annick Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à : a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :360628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1650 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

295 000 € ou 2 098,78 € / mois

Appartement de 78.70m2 - 3 chambres - Dernier étage - Possible GARAGEEXCLUSIVITÉNe passez pas à coté de cet appartement sans l'avoir visité !!!Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux de type 4 offre 78,70 m2 habitables, avec une terrasse ensoleillée de 8 m2.Cet espace se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, un séjour de 28,60 m2 accueille avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 8 m2 offrant une vue dégagée.L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés (10,30 m2, 11,40 m2 et 12 m2), une salle de bains de 4,70 m2, des toilettes séparées et plusieurs placards astucieusement répartis.En option, un garage sécurisé en sous-sol est disponible pour 15 000 EUR supplémentaires.Cet appartement splendide se trouve dans un quartier moderne offrant une multitude de commerces à proximité dont un supermaché à 2 minutes du batiment.Il bénéficie d'une accessibilité idéale grâce aux transports en commun déjà présents dont le T1 à 7 minutes, et dans moins de deux ans, la mise en place d'une ligne de tramway T9 viendra compléter cet avantage. De plus, sa proximité avec le périphérique offre une excellente connectivité pour les déplacements. Cet ensemble d'avantages en fait un lieu aussi pratique qu'attrayant pour s'installer.Ce bien allie confort, luminosité et praticité, parfait pour une vie urbaine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité !Caractéristiques : Normes RT 2012, économe en énergie (DPE: C) Cuisine équipée Double-vitrage Volets roulants manuels Chauffage individuel au gaz Résidence sécurisée avec visiophone et vidéosurveillance Accès à la fibreCharges mensuelles : 124EUR (incluant entretien/assurance parties communes, ascenseur, chaudière et vidéosurveillance)Taxe foncière 2023 : 1181EURAVIS DE L'EXPERT : UN VÉRITABLE COUP DE COEUR ! UNE TOUCHE PERSONNELLE SUFFIRA À LE RENDRE PARFAIT !Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré !Les honoraires sont à la charge du VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites.

295 000 € ou 2 098,78 € / mois

 Vous le cherchiez ? il est arrivé ! Situé au coeur d'un quartier dynamique non loin de la Part Dieu nous avons le plaisir de vous présenter THE appartement de 83m2 à Gratte-Ciel Pourquoi on craque pour ce bien ?  Pour les petits détails qui font toute la différence !Et pour cause, je pourrais vous parler longuement de : La vue magique depuis le salon et oui parce que d'un côté on voit la Part Dieu et en face on perçoit le Mont Blanc Blanc, le rêve ! De sa double exposition avec les chambres au Nord ! De l'intelligence de sa réalisation avec un côté nuit et un côté jour Des possibilités infinies de l'aménager 3 chambres de plus de  9m2 ! Tous les plus gros travaux de la copropriété ont été votés et donc payés !La Part-Dieu est à  MOINS de 20 minutes en transport Bref, vous l'aurez compris, cet appartement est THE appartement, ne tardez pas à me contacter pour que je vous en parle d'avantage, j'ai mille choses à vous dire sur cet appartement coup de coeur et combien il présente des avantages rares à Gratte-Ciel Parlons maintenant de son prix.295 000€ pour 83 m2 à Villeurbanne en plein coeur de Gratte-Ciel. Impossible et pourtant vrai L'appartement est complété d'un garage, parfait pour éviter de tourner des heures dans la rue et se prendre des amendes Le garage est de quant à lui 20.000€ Il faudrait être fou pour passer à côté d'une si belle affaire ! Contactez moi par mail ( marion.ploquin@remax.fr) ou par téléphone ( 06 15 30 08 59 ) et je vous en parlerai d'avantage ! Pour parler plus concret : Type : Appartement T4Étage : huitième étageExposition : double exposition Sud et NordLoggia : exposition SudSurface habitable : 83 m²Chambres : 3, de 9m 2 à 11m2Salle d'eau : Classique Métro : A Gratte-Ciel à 5 minutes à pied- Part-Dieu à proximité et bientôt le tram !!! Cave : En sous-solParking : Oui, box fermé Chauffage collectif : Oui, gazÉquipements résidentiels : Fibre optique, terrain de tennis et un gardienCharges : gardien, parking, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, charges de copropriétéCommodités : commerces de Gratte-Ciel, écoles, théâtre, petits commerces, Part Dieu ...   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

230 000 € ou 1 636,33 € / mois

Villeurbanne sud flachet. notre agence immobilière nestenn villeurbanne ouest est ravie de vous présenter cet appartement t6 en bon état et bien agencé situé dans une copropriété sécurisée avec gardien et bien entretenue.ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour double avec cuisine us ouvrant sur balcon et un w.c. un coin nuit séparé comprenant un dégagement, 4 chambres donnant chacune sur balcon, salle de bains, salle d'eau et w.c. fenêtres pvc double vitrage avec stores électriques. exposition ouest. au calme. les charges comprennent : chauffage, eau froide, eau chaude et copropriété.une cave en sous-sol complète le bien.possibilité d'acquérir un garage en sus dans la copropriété. proches des commodités : métro flachet à 8 mn à pied, bus c26 à 3min. commerces à proximité.contactez-nous au plus vite pour organiser une visite. ne manquez pas cette opportunité.

219 000 € ou 1 558,08 € / mois

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ AKIM BSK Immobilier à VILLEURBANNE (69) Découvrez cet appartement de 63 m2 , lumineux et idéalement situé sur le secteur de Villeurbanne. Dans une résidence calme et sécurisée avec parking privé. Ce T2 bis au rez de chaussée est composé comme suit : - 1 grand salon séjour - 1 cuisine semi équipée - 1 chambre - 1 bureau / dressing ou chambre enfant - 1 salle de bain - 1 wc séparé - 1 cave Aucuns gros œuvres à prévoir + aucuns travaux de copropriété , fenêtres doubles vitrages. Charges mensuelles : 210€/mois (eau froide , chauffage collectif , entretien des communs) Son calme et ses alentours verdoyants sauront vous séduire. Facile d'accès Classe énergie : OK Taxe foncière : 720€/an Prix : 219.000€ Cette annonce référence 207436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345 000 € ou 2 454,50 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement Type 4 de 96 m² (rue de la Doua - Villeurbanne), orienté Ouest proche des commerces, marché, université Claude Bernard et transports (Tram T4 - bus C17 - Bus 69). Appartement idéalement situé, spacieux, lumineux avec vue dégagée et en bon état ! Situé au 1er étage/7 d'une residence avec ascenseur, il se compose d'une entrée de 9 m² avec placard, un séjour/salle à manger de 22 m², une cuisine fermée dinatoire de 11 m², aménagée, équipée le tout ouvrant sur la terrasse, une buanderie et un wc indépendant. L'espace nuit comprend 2 chambres de 13 et 12 m² avec placard, une chambre de 10 m², une salle d'eau et une salle de bains. Vous profiterez d'une terrasse de 10 m² exposée ouest, idéal l'été pour des moments conviviaux avec famille ou amis. Résidence sécurisée par digicode, portail automatique et vous y trouverez un local vélos. Un gardien prend soin de la copropriété. Chauffage collectif compris dans les charges. Ravalement façade fait il y a 2 ans ainsi que l'étanchéïté. Un garage de 15 m² en sus. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4400 euros à la charge du vendeur. Charges trimestrielles : 613 Euros Syndic: Professionnel DPE : 254/13 Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop. Vous y trouverez également  davantage de photos, plan ...

343 000 € ou 2 440,27 € / mois

A la recherche d'une maison chaleureuse et confortable dans un quartier résidentiel paisible ? ne cherchez plus ! nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 80 m2 située dans un lotissement sécurisé, à proximité de l'école beth menahem. cette propriété est équipée d'une place de parking privative pour votre voiture. vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie lumineuse et spacieuse du rez-de-chaussée, avec sa cuisine ouverte équipée pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin pour les belles journées ensoleillées. a l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle. le quartier résidentiel très calme vous garantit un cadre de vie paisible et agréable pour votre famille. ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

269 500 € ou 1 917,36 € / mois

Fiche Id-ACH158912 : Appartement 4 pièces, lumineux et climatisé, offrant de belles prestations. Situé au 11ème étage sur 16, sans vis-à-vis, révélant une vue dégagée sur les Alpes. Disposition intérieure: Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, balcon, 3 chambres, une salle d'eau et Wc séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement se situe à proximité immédiate des transports (Tram Condorcet au pied d'immeuble, métro Charpennes à 10 minutes), des écoles, (primaires et secondaires, ainsi que supérieures: Campus Lyon1 à 200m), des parcs, (Parc de la tête d'Or et Parc de la Feyssine à moins de 10 min à pied) et des commerces (restaurants, boutiques ... etc). Copropriété calme et sécurisée, disposant en sous-sol de box sécurisé pour les vélos, ainsi que de places de parking collectives (clôturées) et d'un gardien d'immeuble. Enfin: double ascenseur (remis aux normes en 2024), étanchéité de la toiture faite en 2019 et clôture de la copropriété votée en 2023. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 Euros - Bien en copropriété comprenant 217 lots - Charges annuelles : 3900 Euros/an (soit 325 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Corentin MAIRET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

269 500 € ou 1 917,36 € / mois

Fiche id-clm158912 : appartement 4 pi±¨ces - lumineux et climatis±© - offrant de belles prestations. situ±© au 11±¨me ±©tage sur sans vis-±-vis - r±©v±©lant une vue d±©gag±©e sur les alpes. disposition int±©rieure: entr±©e - pi±¨ce de vie avec cuisine am±©nag±©e ouverte sur s±©jour - balcon - 3 chambres - une salle d'eau et wc s±©par±©s. une cave en sous-sol compl±¨te ce bien. l'appartement se situe ±  proximit±© imm±©diate des transports (tram condorcet au pied d'immeuble - m±©tro charpennes ±  10 minutes) - des ±©coles - (primaires et secondaires - ainsi que sup±©rieures: campus lyon1 ±  200m) - des parcs - (parc de la tête d'or et parc de la feyssine ±  moins de 10 min ±  pied) et des commerces (restaurants - boutiques ... etc). copropri±©t±© calme et s±©curis±©e - disposant en sous-sol de box s±©curis±© pour les v±©los - ainsi que de places de parking collectives (cl±±tur±©es) et d'un gardien d'immeuble. enfin: double ascenseur (remis aux normes en ±©tanch±©it±© de la toiture faite en 2019 et cl±±ture de la copropri±©t±© vot±©e en mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  269500 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie d : 177 kwh.m2.an - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 euros - bien en copropri±©t±© comprenant 217 lots - charges annuelles : 3900 euros/an (soit 325 euros/mois) - affaire suivie par mr corentin mairet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion pelussin - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

254 000 € ou 1 807,08 € / mois

Idéal pour un investisseur ou primo accédant venez découvrir notre nouvel appartement de type 3 pour cet automne, dans un immeuble ancien situé cours emile zola. l'emplacement est idéal, dans le quartier de flachet / gratte-ciel au pied du métro, près d'une université, d'une bibliothèque, centre culturel, commerces, et autres. il est situé au 1er étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante dinatoire, d'un grand séjour salle à manger, une chambre (possibilité 2), une salle de douche et wc, rangements. - chauffage individuel électrique - production eau chaude par cumulus - sans vis-à-vis - double vitrage - belle luminosité avec double orientation - état : à rafraichir proche des commerces et de toutes commodités

172 000 € ou 1 223,69 € / mois

Villeurbanne (69100) gratte ciel, je vous propose à la vente ce t2 comprenant une belle pièce de vie avec sa cuisine us entièrement équipée, un petit dégagement pour l'accès à la chambre avec dressing, une salle d'eau aménagée, toilettes séparés. lumineux. chauffage individuel, aucun travaux à prévoir. proche du métro ligne a et futur tramway t6. en proximité immédiate des commerces et toutes commodités.prix de vente : 172 000 euros ttc (honoraires agence inclus à la charge du vendeur).visite virtuelle sur demande.dpe: d 214 kwh/m²/anges: b - 6 kg co²/m²/anestimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 euros et 800 euros an .prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé guillen, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé guillen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814976528 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 352821- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 131 lots (). charges annuelles : 404 euros. hervé guillen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .

249 000 € ou 1 771,51 € / mois

Villeurbanne, quartier Gratte Ciel, Avenue Auguste BLANQUI. A vendre joli appartement de type 3, situé au troisième étage sur sept avec ascenseur . Récemment rénové avec goût, il possède une surface habitable de 58,95 m² et comprend une cuisine intégrée donnant sur loggia (non comprise dans la surface habitable), un séjour de plus de 18 m², une salle d'eau avec douche italienne, deux grandes chambres de 10,61 m² et 13,52 m². Charges trimestrielles d'environ 600 € (comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et les charges courantes de copropriété avec régularisation annuelle). Place de parking privative et cave en sous-sol. DPE : D - 247 kWh/m²/an (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 € et 1 230 € par an, compris dans les charges) GES : D - 40 kg CO2/m²/an) Prix de vente : 249 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.géorisques.gouv.fr Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain TYRODE, agence ImmoBresse au 06.81.14.67.92 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr

424 000 € ou 3 016,55 € / mois

Annick teboul ''propriétés-privé'', vous propose ce bien d'exception sur villeurbanne/republique/limite lyon6eme (proche du parc de la tête d'or), à moins de 5mn à pied du métro et du tramway, dans un immeuble de très bon standing avec jardin.venez découvrir ce très bel appartement t5 de 113m² carrez, traversant, orienté :sud/est et nord/ouest, comprenant : un trés grand séjour/salon de 35m² ouvrant sur une terrasse d'environ 10m², au calme avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur l'extérieur, trois grandes chambres parquetées avec placard (poss. d'une 4ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, (nombreux rangements), les prestations sont de qualité. (pour votre grand confort, un grand garage vous est proposé en supplément : 15000 euros). proximité immédiate : tcl, ecoles et commerces.« informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant »montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1490 eurosdpe : c et aprix de vente : 424000 euros (honoraires à la charge du vendeur)lien de la visite virtuelle : https:///annickpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au ou par courriel à : l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf :le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 80 lots (). charges annuelles : 1650 euros. annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

81 200 € ou 577,70 € / mois

Construite en 2009, la residence Appart'City Lyon Villeurbanne Classic*** est idealement situee sur une des arteres de la ville de Villeurbanne. Acces facile aux transports en communs et aux commerces sont des atouts majeurs auxquels il faut ajouter la qualite de ses prestations. Elle propose 104 appartements T1 de 20 a 25 m2 et elle a recu la belle note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Villeurbanne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,22 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20 metres carres Prix de vente de 77.000 euros FAI HT + 600 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans ferme -01/01/2017-31/12/2027- Loyer annuel hors taxes de 5.159 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 156 euros/an La taxe fonciere 317 euros/an dont 44euros/an de tome recuperable Classe energie : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

199 000 € ou 1 415,79 € / mois

EXCLUSIVITE CHOMEL IMMOBILIEREn plein coeur de VILLEURBANNE,, venez découvrir cet appartement en bon état, dans une copropriété calme, fermée et sécuriée, situé dans une rue voisine du cours Tolstoi.Ce T 3/4, ( séjour double, qui se divise en 2 pièces) en très bon état, ( hormis la cuisine qui est  à aménager ) ode compose d'un vaste hall d'entrée avec grand rangement, d'une cuisine fermée, une salle de bain et un w-c indépendant; une chambre avec grand dressing et le double living également avec grand dressing ; là ou se trouvait la seconde chambre; ce vaste séjour donnant sur un large balcon filant sans aucun vis à vis.Toutes les baies vitrées sont en double vitrage et coulissantes;, le chauffage est collectif et sera relié au chauffage urbain en 2024.Un locataire partira au plus tard en Mars 2025 ( son loyer actuel est de 805¤ compris 155¤ de charges mensuelles)VILLEURBANNE est une ville mitoyenne de LYON, pourvu de tous les  services, écoles collèges, lycées, marchés ( place Grand-clément et  place de l'hotel de ville), commerces, administration, musée, bibliothèque.Métro Gratte-ciel à 15 minutes à pieds, bus C3 direction Part-Dieu en bas de l'immeuble. Places de parking visiteurs au sein de la copropriété.Une place de parking est à vendre en plus 12 000¤

437 500 € ou 3 112,59 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VILLEURBANNE - Appartement - 4P- 85 m2. Secteur : Gratte-ciel Dans un cadre bucolique en plein secteur Gratte-ciel, cette résidence moderne sera vous séduire par son architecture propre au quartier et proche des métros et tram. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 85.60 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC (suspendu) séparé et d'un grand séjour cuisine de plus de 30m² ouvrant sur une belle loggia. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brise soleil orientable, visiophone, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 224 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 437 500 € PRIX MAITRISE (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking et de cellier. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

195 000 € ou 1 387,33 € / mois

A vendre à Villeurbanne dans une résidence fermée, quartier Cyprian, appartement T3 traversant très lumineux d'une surface habitable de 54 m2 entièrement refait à neuf. L'immeuble se trouve sur son terrain. Idéal premier achat ou pour investisseurs. L'appartement se trouve au rez de chaussée dans un immeuble des années 1970. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un espace de vie, d'une cuisine équipée moderne fermée, de deux chambres parquetées avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc suspendu avec lave-mains indépendant. Chauffage au sol collectif gaz. Climatisation réversible. Cave. Les charges de copropriété sont de 380 euros par trimestre. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Son prix de vente est de 195 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. CLUB MANAGER IMMOBILIER, sas RCS no 790 799 274 délivré à Lyon CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

150 000 € ou 1 067,17 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% vous présente : Secteur CHARPENNES, rue Jubin, proximité immédiate des commodités, studio au 4ème étage sur 5 d'une superficie d'environ 36 m² Carrez. Ce bien se compose comme suit : Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et coin nuit, une salle de bains, un WC indépendant. Ses atouts : emplacement, calme, cachet de l'ancien, luminosité, étage élevé. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 620 euros. Lot annexe : cave. Bien soumis au régime de la copropriété. 11 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : B. Prix : 150 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

349 000 € ou 2 482,96 € / mois

Métro Charpennes LIMITE LYON 6 Rue Dutrievoz . A deux pas du métro et tram T1 T4 . Le parc de la tête d'or à 5 min. Votre agence Era jean Macé Immobilier Lyon 7 vous propose ce joli T4 traversant à rénover et moderniser . Le bien est à proximité des transports écoles et commerces en limite du 6ème arrondissement. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue. Le bien se compose d'un vaste hall à aménager , 2 chambres ( 3 possibles) orientées Est sur cour , une cuisine , une salle de bain , un wc séparé. Vous serez séduit par le bel espace qu'offre la pièce de vie de 35 m² ouvrant sur un balcon filant de 6 m². Transformation en T4 avec cuisine ouverte sur séjour possible. Charges mensuelles 73 euros ( eau froide comprise) Possibilité d'installer la climatisation Une cave complète le bien. Les points forts: Proximité des transports Faibles charges Traversant et lumineux Pour les visites merci de contacter notre agence par mail ou téléphone . Mr Chenivesse 0630802116 Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868 euros.