Vente Vénissieux (69200)

169 900 € ou 1 191,36 € / mois

Lien YouTube pour visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=WoHpqpxpBE0 Venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien de 82m2, situé au 4ème et dernier étage, se compose d'une entrée desservant sur votre droite une cuisine séparée entièrement équipée attenante à une loggia de 4m2. Vous trouverez également un séjour lumineux de 22m2 attenant à un balcon de 7m2. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placard mural, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un toilette séparé. Une cave vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 110 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien général de la copropriété. La taxe foncière est de 820 euros. Vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé dans le secteur de Vénissieux, sans aucun travaux ? Contactez Nicolas afin d'organiser votre visite. Lien YouTube pour visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=WoHpqpxpBE0

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Venissieux, à deux pas des transports en commun et du centre-ville : Appartement de 2 pièces de 41.77 m² situé au 4ème étage dans un immeuble sécurisé de 54 lots avec ascenseur. L'appartement comprend un séjour de 23.6 m², une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre parquetée avec dressing, une salle d'eau avec une belle douche moderne et un balcon de près de 10m2 donnant sur une vue dégagée et au calme. Le chauffage gaz est individuel. Aucun travaux à prévoir. Construite en 2017, la résidence est dotée d'un ascenseur, badge et interphone. Un box garage d'environ 13m2 situé dans la même résidence est disponible à la vente en sus au prix de 9500€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages.

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Rare venissieux limite lyon 8. dans petite copropriété de 4 étages, au calme. si vous rêvez d'un esprit maison de village ce très beau rez-de-jardin traversant de type 3 d'une surface carrez de 62, 88m2 avec deux jardins et une terrasse est fait pour vous. il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec séjour/ salle à manger et cuisine américaine semi-équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin d'une surface totale de 40m2 environ au calme et sans vis à vis, d'un coin nuit séparé comprenant deux chambres avec placard donnant sur un jardin/terrasse de 8m2 environ, d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. une place de parking en sous-sol. complète cet appartement. ce bien se trouve à proximité des commerces, transports en commun (bus et tram) et d'un accès rapide au périphérique. charges annuelles an avec eau froide, eau chaude et fond travaux. 53 lots principaux. pas de préocédure en cours. classe energie d classe climat b. energie finale 92kwh/m2/an. estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 840 et 1210 euros. honoraires charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : côtiere sandrine olivier ou françoise medail ou

359 000 € ou 2 517,35 € / mois

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de VÉNISSEUX.Sur 2 niveaux, cette maison mitoyenne sur un côté construite en 1964 d'une surface habitable de 108m2 edifiée sur un terrain plat entièrement cloturé d'une contenance de 503m2. Au Rez-de-chausée, elle se compose d'une entrée, d'un placard, une chambre avec une salle d'eau/WC et un accès au garage. A l'étage un couloir dessert un salon/séjour de 32 m2 environ, une cuisine équipée indépendante de 10 m2, 2 chambres (11,07, 11,50m2), salle de bain , WC séparé.Côté extérieur un second garage avec une fosse et sa porte motorisée complète le tout. Les prestations comprennent des huisseries PVC en double-vitrage avec volets roulants motorisés, baie en PVC double-vitrage et double vitrage bois dans la pièce du bas, du parquet dans les chambres, du carrelage dans le reste de la maison, le chauffage individuel est assuré par une chaudière fioul, l'isolation extérieur a été réalisée en MAI 2022 , 2 portails motorisés. Lien de la vidéo: https://tour.previsite.com/8A9C1B77-F8B8-1705-8AB7-CB601E63DAAB Cette maison est reliée au réseau communal d'assainissement. Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME 06 10 41 01 10 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 837 866 474

105 000 € ou 736,27 € / mois

Exceptionnel ! appartement de type 1 pièce idéal étudiants dans une belle bâtisse réhabilité , comprenant une pièce principale avec coin cuisine,, une salle d'eau et WC rangements. . studios pour étudiants au pied du tram acces direct ENS, EMLYON, FAC DE Médecine etc.. limitrophe du 8eme arrondissement de Lyon, Vénissieux s'étend sur la rive gauche du Rhône. Dans ce prolongement, Vénissieux est une ville en constante évolution qui s'attache a préserver la qualité de son cadre de vie. 3eme ville de la métropole de Lyon, la commune dispose d'un large choix de commerces de proximité , d'infrastructures et d'équipements de qualité?. Situé à moins de 50m du tramway T6, accédez à la Place Bellecour en 15 minutes seulement. Implantée dans une petite rue calme et peu passante, la résidence donne une impression d'intimité et de sérénité tant recherchée aux abords du centre-ville .Bel maison ancien réhabilité et rénové : Façade rénové 2 étages sans ascenseur idéal pour loger ses enfants ou faire un investissement locatif Loi Pinel, LMNP Faible charges locatives Investissement non soumis à l'encadrement des loyers L'équipe MCA est à votre disposition pour une visite sur place Contactez MCA Patrimoine David KADOUS 06.27.64.90.92 . (Référence à rappeler 57326) Pour tout renseignement contactez Agence MCA source : ubfw - ref 57326

172 000 € ou 1 206,08 € / mois

MINGUETTES : Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, T4 traversant et lumineux en très bon état de 80 m2 au dernier étage avec ascenseur. Grand séjour double de 34 m2 ouvrant sur le balcon de 12 m2 avec vue dégagée, cuisine meublée de 9 m2 ouvrant sur le cellier, chambre de 19 m2 (possibilité de diviser la pièce en 2), salle d'eau, wc indépendant. Cave. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. A proximité du T4, des commerces, des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Contact AGNES GRAPTON : 06 88 50 56 77 Agent commercial : RSAC Lyon 500 463 377Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 500 463 377, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

398 500 € ou 2 794,33 € / mois

Superbe appartement T3 de 63 m² au 6ème et dernier étage sans vis à vis. Situé sur le secteur de Moulin à Vent à 4 minutes à pied du Tram T6 et à 15 minutes à pied du Tram T4, cette appartement est idéalement situé. Dans une résidence avec un grand espace végétalisé permet aux résidents de profiter du calme et de la fraicheur. Composé de Deux chambres, Une salle de bain, un grand dressing de 6m² et une lumineuse pièce de vie de 20 m² avec accès à la terrasse triple exposition de 36 m². 1 place de parking en sous-sol inclus. Ascenseur, faibles charges et faible consommation énergétique. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 55669

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

LE CONCORDE : Dans une copropriété fermée, au dernier étage avec ascenseur, appartement T3 de 78,33 m2 en excellent état (rénovation récente). Cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 37 m2, 2 chambres, dressing, salle de bains. Nombreux rangements. La façade a été ravalée et isolée. Pas de travaux à prévoir. Cave et garage en sous-sol. A proximité des commerces, des écoles et du tram. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Contact AGNES GRAPTON : 06 88 50 56 77 Agent commercial : RSAC Lyon 500 463 377Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 500 463 377, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

825 000 € ou 5 785,00 € / mois

en exclusivite - maison exceptionnelle de 183 m2 avec beaucoup de charme sur un terrain de 600m2, avec des prestations haut de gamme où sont conviés modernité, confort, classe et prestige, vendue meublée en partie..une pépite située à proximité de toutes les commodités ( transport bus, tram - gare - magasins - écoles...) située à 9kms de lyon part dieu, 8 kms de pierre bénite, sa situation est idéale à venissieux. dés votre arrivée une cour en béton désactivé qui donne la note de l'ambiance sur les lieux où règne une tranquillité au milieu d'un jardin paysagé et agrémenté d'une piscine de 4x9m chauffée avec son pool house équipée d'une salle d'eau, toilettes et local technique - également une cuisine d'été avec plancha, barbecue, évier, ....plusieurs terrasses avec des espaces réception, détente... elle offre 4 chambres dont 1 suite parentale au rdc de 23m2 avec dressing fait sur mesure, salle d'eau moderne et à l'étage 3 chambres de 12 à 14 m2 avec salle de bain et toilettes. une pièce à vivre lumineuse et agréable en l avec espace salon, salle à manger et cuisine américiane entièrement équipée de marque arrital agrémentée d'un cellier indépendant, de grandes baies vitrées de 4 mètres et une de 2m70 à galandage afin d'ouvrir complètement sur l'extérieur..cette pièce avec beaucoup de charme reflète confort et douceur de vivre. des prestations haut de gamme, domotisation, alarme, climatisation tout ce que vous pouvez attendre d'une maison d'aujourd'hui... située à 9kms de lyon part dieu, à proximité à pied des arrête de bus, du tram, des écoles, du centre ville et 10 mn de la gare, sa situation en fait un lieu idéal dans un quartier résidentiel calme et agréable à vivre. what do you want to do ? new mailcopy what do you want to do ? new mailcopy cette annonce vous est proposée par evelyne levra - ei - norsac: 385098785, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

228 450 € ou 1 601,92 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE début Vénissieux ! Appartement 3P- 64m2. Secteur : Vénissieux, Parilly, Centre-ville, Gare de Vénissieux, proximité du Parc de Parilly et Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Située à 15 km du centre de Lyon, Vénissieux se distingue par son dynamisme et ses projets urbains, comme le secteur Grand Parilly. Cette ville, bien desservie par le métro ligne D et le tramway T4, bénéficiera bientôt de la nouvelle ligne de tram T10, offrant une connectivité encore meilleure. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 63,35m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une belle terrasse, orientée sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé. Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 25 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 228 450€ - TVA REDUITE (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°6. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

127 000 € ou 890,54 € / mois

EVE IMMOBILIER vous propose à Vénissieux secteur le plateau, un appartement 5 pièces d'environ 99 m2. L'appartement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un W.C séparé. Prix de vente : 129 000 euros Surface loi Carrez totale : 99 m2 Honoraires à la charge du vendeur Charges prévisionnelle annuelles d'environ 3600 euros à l'année, comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide, entretien ascenseur et parties communes. Taxe foncière 2022 : 950 euros Performance énergétique : D Emissions gaz à effet de serre : D

357 700 € ou 2 508,23 € / mois

Rare secteur Moulin à Vent, nous vous proposons ce superbe T3 au dernier étage. A seulement 2 minutes à pied du Tram T6, cette appartement est idéalement situé. Commerces de proximités, écoles, collège, supermarchés, l'ensemble des indispensables sont accessible à pieds. Se compose de 2 chambres, une salle de bains et une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine. Une très belle terrasse de 31 m² viens compléter ce superbe T3. Parking en sous sol inclus. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 55057

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Leone Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 88m2 situé dans une résidence calme et sécurisée, proche des commerces, des écoles et des transports. Ce joli T4, situé au 6ème étage avec ascenseur, vous offrira une belle pièce de vie lumineuse de 32m2 attenante à un balcon de 11m2 sans vis-à-vis. Vous retrouverez également une cuisine séparée entièrement équipée de 15m2, également attenante au balcon. Concernant la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres de 10,5m2 chacune avec placards muraux, ainsi que d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec douche italienne. Une cave vient compléter ce joli appartement. La taxe foncière s'élève à 950 euros. Vous êtes à la recherche d'un bien idéalement situé sur la commune de Vénissieux, à la limite de Lyon 8ème ? N'hésitez pas à contacter Nicolas pour organiser votre visite.

247 500 € ou 1 735,50 € / mois

Superbe appartement T2 de 38 m² au 3ème étage. Situé sur le secteur de Moulin à Vent à 4 minutes à pied du Tram T6 et à 15 minutes à pied du Tram T4, cette appartement est idéalement situé. Dans une résidence avec un grand espace végétalisé permet aux résidents de profiter du calme et de la fraicheur. Composé d'une chambre, une salle de bain toute équipée et une lumineuse pièce de vie de 19 m² avec accès à la loggia côté jardin. 1 place de parking en sous-sol inclus. Ascenseur, faibles charges et faible consommation énergétique. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 55655

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

MC&A Patrimoine vous propose dans le secteur de Moulin à vent, à proximité des Tram T6 et T4 direction Debourg ou la Doua, situé au 3ème étage de cette résidence aux nouvelles réglementations thermique et acoustique, ce rare T3 de 65 m² exposé Ouest. Se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau toute équipée et wc séparés, dans l'entrée. Une lumineuse pièce de vie avec cuisine US ouverte sur le grand balcon de 16 m² offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Garage Box en sous sol inclus. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 55697

410 000 € ou 2 874,97 € / mois

ExclusivitÉ, la team maugÉ immobilier vous propose :située à vénissieux, dans le secteur très prisé du quartier des italiens, cette très jolie maison sur 3 niveaux. vous serez conquis par le potentiel de ses beaux volumes et son charme fou !au 1er niveau :- hall d'entrée de 13, 48m²- cuisine séparée de 12, 26m²- salon/salle à manger de38, 70m²- 2 chambres de 14, 26 et 15, 06m²- salle de bain de 6, 33m²- wc séparé - accès direct à une terrasse de 22m2 sans vis à visau 2ème niveau :- 3 chambres de 14, 67_14, 83 et 15, 77m²- salle d'eau de 4, 67m²- wc séparé- combles de 44m² (possibilité d'aménagement)au sous-sol:- garage- cave- atelier- hauteur sous plafond de 2, 40mles caractéristiques de ce bien :- surface habitable de 170m²- 5 chambres- sur 3 niveaux- sous sol de 110m²- terrain de 568m²- terrain plat et entièrement clôturé- chauffage électrique- cheminée- vmc double flux- double vitrage en pvc et bois- volets en pvc et en bois- façade repeinte récemment- bandeau en alu- tout à l'égout- taxe foncière de 2185&euro - hors lotissement, hors copropriété- dpe 305 (e) ges (estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3100&euro et 4230&euro (année de référence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : où il fait bon vivre, dans un environnement calme et agréable alors n'attendez plus et contactez nous!nous vous remercions de contacter victoria exclusivement par tÉlÉphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite !la team maugÉ immobiliermaugÉ immobilier - oubliez les honoraires à plus de 10.000&euro ttc !on s'occupe de tout, à prix tout douxnos honoraires : de 5.000&euro à 10.000&euro , tout simplement !maugÉ immobiliersasu au capital de 10.000&euro rcs n°délivré à viennecpi n°0000004 délivrée par la cci nord-isèrevictoria issartel r.s.a.c. délivré à lyon

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

APPARTEMENT DÉJÀ VENDU !Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ?Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME !o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE :- Luzinay- Marennes- Lyon/Villeurabnneo DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familialeo Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)o Nos ATOUTS :CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI ImmobilierDISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360oPrésence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNETVous souhaitez être informés de nos biens à la vente : ' Abonnez-vous à nos pages 'Facebook : ACI Immobilier agence de LuzinayInstagram : ACI ImmobilierCréez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com

283 000 € ou 1 984,43 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement situé à Vénissieux. Ce bien, situé au deuxième étage sans ascenseur, a été parfaitement entretenu et saura vous charmer par son agencement pratique. Situé au calme dans une petite copropriété arborée vous serez charmé par ses grands espaces. Vous recherchez un appartement sans aucun travaux à prévoir proche des commodités ? Ce bien est fait pour vous ! 2ème étage sur 2 sans ascenseur : - Entrée : 4,7 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40,16 m² - Chambre 1 : 9,54 m² - Chambre 2 : 9,20 m² - Chambre 3 : 12,63 m² avec salle de bains attenante - Salle de bains : 3,93 m² - 2 WC séparés - Balcon : 4,6 m² - Terrasse : 15,75 m² Les caractéristiques de ce bien : - Bâtiment édifié en 2015 - Surface carrez de 85,13m² - Situé au 2eme étage sur 2 sans ascenseur - Montant des charges copropriété: 150€ par mois entretien des espaces verts et assurance copropriété - Copropriété de 36 lots - Système de chauffage : Chaudière individuelle Gaz - Double vitrage PVC avec Volets roulants électriques - Exposition sud ouest - DPE C (126) GES C (25) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 830€ et 1200€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Garage double enfilade 30,22m (en sus pour 25 000€) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Venez découvrir ce joli bien situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces et des transports de la Ville de Vénissieux. Ce bien niché au deuxième étage vous offre une pièce de vie lumineuse de 22m2 avec sa cuisine ouverte sur le séjour, une chambre de 11,5m2 avec placards ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne et toilette. Vous pourrez profiter d'un joli balcon de 6m2 exposé Sus-Est. Possibilité d'acquérir un Garage en Box-fermé en sous-sol. Charges de copropriété : 80 euros ppar mois. Electricité : 60 euros par mois. Taxe foncière : 700 euros Si vous recherchez un T2 confortable, lumineux, avec un extérieur, cette opportunité est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas de LEONE IMMOBILIER.

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Vénissieux - Le Cluzel - Ensemble de 2 maisons sur une même parcelle + Dépendance sur le jardin. Possibilité d'extension ou d'agrandissement sur le terrain, bien à fort potentiel. Dans un secteur calme et résidentiel, venez à la découverte de ces maisons la première 3 pièces et la seconde de 2 pièces, sur une parcelle de terrain verdoyant d'environ 410 m2. L'ensemble est composée d'une maison principale et d'une maison secondaire faisant actuellement office de cabinet professionnel, possibilité de transformer en fonction de vos besoins. La maison principale est composée d'une entrée, une cuisine indépendante (possibilité cuisine ouverte), un séjour, un salon/salle à manger, une spacieuse chambre avec rangement, une salle de bains et un WC. séparé. Une grande terrasse d'environ 36 m2 vient s'ajouter à ce bien. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet d'environ 100 m2 avec un garage double et de nombreux rangements. La maison secondaire faisant actuellement office d'un cabinet de profession libérale d'environ 46 m2 est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec la possibilité d'installer une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau/douche et un W.C séparé. Le terrain de 410 m2 est plat et arboré sans vis-à-vis. Vous retrouverez dans le jardin une dépendance d'environ 9 m2 pour ranger vos équipements jardinage. Surface du terrain : 410 m2. Prix du bien : 320 000 euros. Honoraires à la charge : vendeur. Classe énergie de la maison principale : G (Chaudière fioul). Classe énergie de la maison secondaire : D (Radiateurs électriques). Date de rélisation du DPE : 19 décembre 2023.