Vente Uzès (30700)

479 000 € ou 3 407,85 € / mois

Uzès à 15 minutes, ancienne magnanerie de charme disposant d'une bâtisse principale en pierre d'environ 210 m² habitables, avec 4 grandes chambres de 15 à 30 m². Espace cuisine/séjour de plain-pied (possibilité d'agrandir la pièce de vie). En annexe, une maison d'amis en pierre de 75 m² (6 à 8 couchages). L'espace piscine bénéficie d'une jolie plage carrelée en travertin, cuisine d'été sur terrasse couverte, terrain de pétanque. Lieu de charme proche des sentiers pédestres et des rivières. Très belle opportunité; terrain de 800 m². Cette propriété, sans vis-à-vis, située dans l'un des plus beaux villages de France, est à usage de résidence secondaire prête à accueillir une grande famille. Elle pourrait parfaitement s'adapter à un projet de chambres d'hôtes en investissant dans la création de salles de bains supplémentaires. L'accès est facile, à 35 minutes de l'autoroute A7 et 50 minutes de la Gare TGV d'Avignon. L'attrait touristique pour ce secteur est important, avec le Pont du Gard à 30 minutes, les nombreux villages de la vallée de la Cèze ainsi qu'Uzès, son marché hebdomadaire et ses habitants cosmopolites.

995 000 € ou 7 078,93 € / mois

cet authentique mas d'environ 300 m2 adossé à la colline offre une vue dominante imprenable à 180o. situé à moins d'une 1/2 heure d'uzès et à 30 mn d'avignon, il est idéalement positionné pour découvrir toutes les beautés de la provence. une rénovation complète réalisée en 2008 lui a redonné ses lettres de noblesse. aujourd'hui, son enveloppe authentique et préservée cache un esprit contemporain agrémenté de touches d'éléments anciens. on accède à la maison par un bel escalier traditionnel qui nous fait découvrir, une fois sur la terrasse, une vue magistrale à 180o sur la campagne environnante. ici, pas de nuisance sonore ou visuelle. les premiers voisins sont à distance mais le village avec ses commerces est à moins d'un kilomètre. sur le niveau principal, une grande cuisine contemporaine s'ouvre sur les deux terrasses, une salle à manger et un salon avec cheminée ancienne sont en enfilade et de belle taille. un second salon aux volumes généreux dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres en suite. un second espace nuit composé également de 2 chambres en suite est accessible depuis la grande entrée. quelques marches et nous avons 2 autres chambres en soupente avec chacune leur point d'eau. au rez-de-jardin, la suite parentale avec dressing et salle de bain s'ouvre directement sur le jardin. un appartement de gardien complète ce niveau. le terrain de 1.4 hectare est composé d'une partie boisée et d'un jardin naturel autour de la maison. l'espace piscine est le clou du spectacle : un peu éloigné du mas, la piscine (environ 13 mx 6) a été implantée pour bénéficier d'une vue exceptionnelle sur la campagne. ici on profite de la nature, de l'environnement et de l'authenticité des lieux tout en étant très proches des centres de vie. plus que des mots, venez le découvrir... cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac: 353 244 908, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nîmes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

319 000 € ou 2 269,53 € / mois

Uzes pont du gard : villa plain-pied p4 avec piscine et garage dans un joli village provençal avec toutes commodités. 3 chambres avec placard, très belle et lumineuse pièce à vivre avec belle surface, cuisine équipée, salle de bains, wc indépendant. une belle distribution des pièces accentuant le confort de ce bien avec un dpe optimal (pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique). son petit terrain joliment arboré confère à cette villa un joli environnement. a moins d'1 heure de la mer et de l'aéroport international de montpellier, à 30 minutes des gares tgv d'avignon et de nîmes et à 10 minutes d'uzès et de l'autoroute a9, ce bien jouit d'une situation géographique idéale. l'accès immédiat à de belles promenades vous permettra de découvrir ce joli coin de provence gardoise avec, en points d'orgues, le parc naturel des gorges du gardon (baignades, canoe) et le pont du gard tout proches. cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac: 879820249, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

895 000 € ou 6 367,48 € / mois

Bénéficiant d'une vue sur le duché d'uzès, à quelques minutes de toutes les commodités, ce mas restauré très récemment avec soin et matériaux de qualité allie caractère et modernité. un terrain de plus de 4000m2 entièrement clos est agrémenté d'un bassin de nage de 12x6m dont le revêtement en gel-coat a été récemment rénové ainsi que la filtration automatique au chlore. en sus de l'eau de ville, un forage à 45m de profondeur alimente la propriété de façon suffisante toute l'année. le mas d'une surface de 190m2 habitable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires importantes. les superbes menuiseries anthracites double vitrage en aluminium ainsi que la pergola plein sud mettent en valeur la pierre de taille de la façade. l'atmosphère sereine qui se dégage dès que l'on pénètre confirme l'excellente restauration : les sols en pierre naturelle contraste avec la luminosité des pièces et une large ouverture réalisée avec de longues poutres métalliques entre la cuisine et la salle à manger agrandit les volumes. l'entrée, dotée d'une cheminée ancienne, dispose d'un plafond voûté et daté de 1840. la cuisine a été réalisée par un artisan local, son plan de travail de toute beauté est en chêne massif. le salon et l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes face au sud par des portes fenêtres sur une immense terrasse en béton désactivée. il existe au même niveau que le salon une dépendance attenante à ce dernier constituée de deux pièces pour une surface de 35m2 environ pouvant recevoir une extension du salon et/ou une chambre supplémentaire en suite de plain-pied. l'espace nuit, doté de superbes portes anciennes, développe 3 chambres confortables. la première en suite avec salle d'eau et toilettes privatives pour une surface avoisinante 30m2. les deux autres chambres ont également accès à deux autres salles d'eau avec toilettes. au même niveau un grenier en partie mansardé d'environ 30m2 pourrait être aménagé ainsi qu'un plus large grenier au second étage d'une surface d'environ 60m2. cet espace est également mansardé et pourrait être aménagé avec deux chambres supplémentaires. buanderie et toilettes invitées. la restauration : les revêtements de sol, les salles de bains et la plomberie, l'électricité, l'isolation, le chauffage ... mais également la fosse septique ont été réalisés depuis moins de 3 ans. une charmante dépendance recevant 3 garages d'une surface de 70m2 environ a été réalisée avec un double rang de génoise et des tuiles anciennes. il existe également une dalle à l'angle nord-ouest des murs la propriété pouvant recevoir un abri pour plusieurs véhicules (4x9m environ). chauffage central gaz de ville. une propriété sélectionnée par botella immobilier - uzès. référence 2572

309 000 € ou 2 198,38 € / mois

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette résidence offre un emplacement paisible dans la charmante ville d'Uzès. En seulement quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le coeur de la ville en empruntant l'avenue de la Gare et l'avenue de la Libération. Nichée dans un quartier préservé et résidentiel, cette résidence vous séduira par son intimité et la praticité de la vie quotidienne qu'elle offre : écoles, collège, pharmacie, hôpital, commerces de proximité, centres de loisirs, musée et cinéma. Les cyprès bordent les ruelles de la vieille ville, créant ainsi une atmosphère rappelant la Toscane. Ici, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie au coeur du Gard, à quelques minutes de Nîmes et du Pont du Gard. Vous pourrez vous détendre autour de la piscine exclusivement réservée aux résidents. Découvrez-y un lot unique 3 pièces de 69m2 avec une terrasse de 16m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

1 150 000 € ou 8 181,67 € / mois

Dans un environnement privilégié à quelques minutes d'uzès, cette propriété contemporaine de 300 m2, nichée dans une parc arboré de 2600 m2, profite d'une vue dominante sur la garrigue et les vignes. elégante maison d'architecte aux lignes épurées, elle est baignée de lumière par de larges baies vitrées et mur de verre, et s'organise autour d'un séjour cathédrale avec cheminée centrale et salon tv en mezzanine. la cuisine, résolument moderne, donne à la fois sur la pièce à vivre et sur une terrasse. la pièce centrale donne également accès à deux chambres suitées bénéficiant chacune d'une entrée indépendante et d'une terrasse privative. une troisième chambre avec salle de bains ensuite se situe au niveau de la mezzanine complétée par un dressing et un espace bureau. un studio indépendant accolé au garage pour deux voitures (prise recharge véhicule électrique) complète ce bel ensemble. la maison, ouvrant aux quatre points cardinaux par de larges terrasses (90 m2 en tout), comprend en outre une buanderie, de très nombreux rangements et une cave à vin. la piscine au sel à débordement de 9 x 3 m est carrelée et chauffée. chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, arrosage et portail automatique. cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac: 353 244 908, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nîmes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

269 900 € ou 1 920,20 € / mois

30700 Uzès villa T4 - 89 m² -269 900 000 Euros - Quartier Mayac à Uzès, à proximité du coeur historique, dans un vaste espace paysager, la Résidence Kokoa vous accueille dans son parc méditerranéen. Pamela Salvador Bonnin vous propose cette villa 4 pièces 89 m² lumineuse exposée Ouest dans une petite copropriété sécurisée de 38 logements répartis en villa et appartements, disponible en juin 2025. L'entrée vous mène au séjour cuisine de 35 m² donnant sur une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 45 m². Une 1 salle d'eau avec wc se trouve également en rdc. Le bien dispose de 3 chambre de 10 à 13m² avec placards et parquet au sol, ainsi qu'1 salle de bain au 1er étage. chauffage électrique par panneaux rayonnants et chauffe eau thermodynamique individuel, salle de bains équipée, , résidence entièrement close et sécurisée, stationnements privatifs devant la villa sous pergola. Commerces et centre ville à proximité de la résidence via chemin piéton arboré en 20min à pied ou 5-10 min en voiture . «attention photos non contractuelles» Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 339234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

550 000 € ou 3 912,97 € / mois

L'amour de la nature, le plaisir du regard, le confort, une partition parfaite pour cet endroit bucolique. La lumière du monde extérieur se glisse en douceur entre les volets. Le jardin de 3131 m2 clos fait la part belle aux plages de repos. Il est difficile de décrire cette propriété tant elle est exceptionnelle ! Sa prestance dans ce lieu extraordinaire en fait un lieu unique. Un ancien Mazet plus les extensions permettent une surface habitable d'environ 136 m2 + 26 m2 de cellier, soit 162 m2 au sol. Elle se compose : Au rdc, d'une agréable cuisine avec un espace repas , un cellier / buanderie, une sde, un salon, une chambre (le tout avec vue sur la nature), une chambre traversante ou bureau, un magnifique atelier d'artiste très lumineux avec poêle à bois, à l'étage une jolie suite parentale ( sde et wc). Le jardin s'invite à l'intérieur, comme un tableau grandeur nature. La piscine 8X4 (coque, gelcoat neuf) se veut discrète, parfaitement intégrée dans la quiétude du lieu. Exposition sud, très calme, sans vis-à-vis. Fibre / Alarme / cheminée insert + poêle à bois / fenêtres double vitrage alu + volets alu . Fosse septique aux normes. A 20 mn d'Uzès. Commerces à 5 mn en voiture. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de me contacter au 06 03 41 24 19, à bientôt Nathalie Dereyger

650 000 € ou 4 624,42 € / mois

En exclusivité proche du centre d'uzès et de son célèbre marché provençal, cet appartement de 112, 55m2 habitable, terrasse exposition sud de 44, 40m2 et son garage de 22, 87m2 au sein d'une des plus belles résidence sécurisé d'uzès aux prestations haut de gamme saura vous séduire au quotidien d'une vie paisible à uzes le premier duché de france. dossier et photos sur demande. n'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence sinfonia : mickael lazzaro (ei) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

472 500 € ou 3 361,60 € / mois

3 km d'UZES. Secteur campagne, au calme mais non isolé.Bel ensemble immobilier de 147m², composé de 2 habitations avec partie initiale des années 70 isolée par l'extérieur et extension en 2022.Maison de plain-pied comprenant : hall, salon/repas/cuisine de 39m², 2chambres, salle d'eau et wc. Chauffage avec poêle à pellets 12kv. Maison avec étage comprenant : salon, coin cuisine (non équipé), salle de bains (douche et baignoire), 2 chambres à l'étage, dressing. Pompe à chaleur air/air.L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle de 1718m² agrémentée de 28 oliviers et 2 magnifiques micocouliers.Piscine hors-sol. Fosse septique (à revoir).Les 2 habitations communiquent entre elles, mais peuvent être distinctes au choix.Idéal projet familial ou bien locatif en saisonnier.Consommation énergétique : 90 kw/m2/an.Emission de gaz à effet de serre : 2 Co2/m2/anDate des diagnostics 27/03/2023.Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr   

390 000 € ou 2 774,65 € / mois

A vendre, dans un village, à 5 minutes d'uzès , maison de 94m² construite en 1985, entièrement rénovée sur un terrain de 1000m² agrémenté d'une magnifique piscine de 7 par 3, carrelage bali.la maison dispose d'une belle pièce à vivre de 42m² ainsi que de 3 chambres dont une parentale. pour un confort optimal, la maison est dotée du double vitrage, climatisation gainable, isolation des murs et du toit, deux salles d'eau et deux wc. le jardin clos, arboré et doté d'une piscine vous permet de profiter pleinement de la belle saison. tout à l'égout, portail électrique.aucun travaux à prévoir.propriété au calme.commerces disponibles sur le village : boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, médecin, coiffeur.vous pourrez rejoindre uzès à pieds ou vélos facilement.a visiter sans tarder!a voir sur le site barjac immobilier, référence 43420.

175 000 € ou 1 245,04 € / mois

A 15mn à pied du centre ville d'Uzès, 4 terrains viabilisés libre constructeur dans un quartier calme. Lot 4 / 683 m2 à 175 000 euros emprise au sol 273 m2 surface plancher 200 m2 Lot 2 / 700 m2 à 195 000 euros emprise au sol 280 m2 surface plancher 200 m2 Lot 1 / 846 m2 à 190 000 euros emprise au sol 338 m2 surface plancher 200 m2 Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Nathalie Dereyger au 06 03 41 24 19

1 080 000 € ou 7 683,66 € / mois

Avec la possibilité d'aller à pied vers le centre d'uzès, bénéficiant d'un superbe environnement et implantée sur un jardin clos de murs en pierre sèche, cette bastide construite en 2001 a bénéficié d'une extension plus récente pour créer une agréable demeure familiale de près de 200 m2 habitables. passé le portail automatique, on découvre un beau jardin arboré d'essences méditerranéennes avec un espace piscine (chauffée avec volet roulant de sécurité) complémentée d'un jacuzzi et d'un pool house avec salon d'été et chambre d'amis indépendante. implantée sur la partie haute du terrain, la maison dispose d'un spacieux appentis de 40 m2 pour stationner 2 véhicules ainsi qu'un garage à vélos fermé. le hall d'entrée s'ouvre directement sur une très belle pièce de séjour de 38 m2 avec salle à manger ouvrant sur une terrasse avec pergola couverte de jasmin, et prolongée par un salon aux poutres apparentes et cheminée à l'esprit ancien. en alcôve, un salon de lecture bénéficie d'une agréable luminosité et donne directement sur une grande terrasse dallée, véritable prolongement de l'espace de vie. la cuisine dinatoire, dont la façade est parée de pierres naturelles, donne également sur cette terrasse d'une part, et sur l'appentis d'autre part une buanderie - cellier lui est attenante. a l'autre extrémité de la maison, la suite principale est assortie d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et double vasque. wc séparés avec lave-mains. en rez-de-chaussée également, un spacieux bureau de 28 m2 avec grande baie vitrée pourrait aussi bien être exploité en chambre supplémentaire. enfin, à l'étage, deux chambres avec vues sur le jardin et la campagne se partagent une salle de bains et wc indépendants. atelier, double vitrage, adoucisseur, tout à l'égout, eau de ville, fibre, portail et arrosage automatique. cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac: 353 244 908, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nîmes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

825 000 € ou 5 869,46 € / mois

Uzès - avignon, idéalement située à environ 20 km d'une sortie d'autoroute et à 30 km d'avignon tgv, cette remarquable propriété domine un superbe panorama sur la vallée et le village avec tous commerces à proximité immédiate. parfaitement à l'abri des regard et en bordure de zone verte, le terrain clos de 1900m2 est aménagé et paysagé avec un accès très facile. une piscine de très belle facture est chauffée. a forme libre avec 11.50 x 11m au plus large, elle est entourée de large plage pour environ 160m² de surface. en complément, un jeu de pétanque et un bassin à poisson en circuit fermé qui est alimenté par un forage qui profite également à l'arrosage automatique de la pelouse et au goutte à goutte. la propriété se compose de la maison principale (170m2) et d'une maison d'amis, gîte ou pool house (70mune surface d'environ 170m² disposant d'une large enfilade de pièces de vie communicantes pour une surface de 64m² environ comprenant une belle entrée, une cuisine récente équipée et meublée ouverte sur la salle à manger et le salon. ensuite au même niveau, la suite parentale d'une surface de 25m² environ avec salle de bains et dressing privatifs. une seconde chambre et une autre salle d'eau (15m²). toilettes. a l'étage, une grande chambre (16.30m²) et une chambre d'enfant ou bureau, salle de bains et toilettes. un grand sous sol reçoit un garage pour 3 voitures, un bureau, salle d'eau et toilettes. adoucisseur et forage. la maison d'amis de 70m² propose une belle pièce de vie de 26.50m² avec cuisine équipée et une superbe charpente, grandes baies vitrées à galandage, une grande chambre (15, 30m2), bureau ou dressing, salle d'eau et toilettes. le chauffage. dans la maison, au sol avec une chaudière électrique sur les deux niveaux (sauf une chambre en rdc qui bénéficie d'une climatisation réversible). climatisation réversible également dans la cuisine / salle à manger. pour la maison d'amis : climatisation réversible dans la pièce principale et dans une chambre. l'eau chaude de la maison principale est chauffée par un ballon électrique de 300 litres, la maison d'amis par un ballon de 150 litres. une propriété sélectionnée par botella immobilier à uzès. réf. 2541.

1 660 000 € ou 11 810,07 € / mois

À uzès, fabuleuse demeure de maître en centre-ville, sur deux niveaux, avec jardin arboré et incroyable vue sur la campagne. avec 280 mètres carrés habitables, un très grand salon donnant sur jardin, sept grandes chambres avec sept salles de bains incorporées, entièrement restaurée avec le meilleur goût et les plus beaux matériaux, huisseries neuves, récent et très coquet bassin de détente chauffable, cette magnifique maison du xixe siècle est bien unique dans la ville. deux entrées dans une rue très calme, des dégagements bien pensés, une circulation et des escaliers faciles, des sols de pierre de toute beauté au rdc, des parquets à l'étage, des couleurs parfaites, quelques murs laissés visibles parce que si esthétiques avec leurs pierres blondes régulières, de très belles et multiples ouvertures cintrées d'origine, une cuisine proche du salon magnifiquement équipée, rien n'a été laissé au hasard. cette demeure exceptionnelle, qui ne laissera personne indifférent, est à visiter, elle fait partie des demeures rares dans notre cité ducale. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. votre conseillère corine george au ei immatriculé 351 342 191au rsac de nîmes. au plaisir d'échanger sur votre projet. prix affiché : 1 660 000 . honoraires charge acquéreur : 5.20 % ttc. prix hors honoraires 1 578 000 . réf. : 2592

750 000 € ou 5 335,87 € / mois

UZES CENTRE HISTORIQUE : A 2 minutes à pied de la place aux Herbes, Maison de ville P5 en R+2, avec garage et grande terrasse, et rénovée avec beaucoup de goût. 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau, 1 salle de bains indépendante, 2 wc indépendants. Grande et lumineuse pièce à vivre au dernier étage, dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée et donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée pour profiter pleinement d'une belle exposition sud. Côté confort : Ce bien jouit d'une très bonne note énergétique grâce à un mix de chauffage par plancher chauffant/rafraichissant par pompe à chaleur air/eau dans une partie de la maison et, dans une autre partie, de climatisations réversibles type split par pompe à chaleur air/air. Doté de prestations rares au coeur de la très belle ville d'Uzès, ce bien est situé dans un quartier très calme et en limite de zone piétonne. Des atouts indéniables ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

479 000 € ou 3 407,85 € / mois

Uzès à 15 minutes, ancienne magnanerie de charme disposant d'une bâtisse principale en pierre d'environ 210 m² habitables, avec 4 grandes chambres de 15 à 30 m². espace cuisine/séjour de plain-pied (possibilité d'agrandir la pièce de vie). en annexe, une maison d'amis en pierre de 75 m² (6 à 8 couchages). l'espace piscine bénéficie d'une jolie plage carrelée en travertin, cuisine d'été sur terrasse couverte, terrain de pétanque. lieu de charme proche des sentiers pédestres et des rivières. très belle opportunité terrain de 800 m².cette propriété, sans vis-à-vis, située dans l'un des plus beaux villages de france, est à usage de résidence secondaire prête à accueillir une grande famille. elle pourrait parfaitement s'adapter à un projet de chambres d'hôtes en investissant dans la création de salles de bains supplémentaires.l'accès est facile, à 35 minutes de l'autoroute a7 et 50 minutes de la gare tgv d'avignon. l'attrait touristique pour ce secteur est important, avec le pont du gard à 30 minutes, les nombreux villages de la vallée de la cèze ainsi qu'uzès, son marché hebdomadaire et ses habitants cosmopolites.

479 000 € ou 3 407,85 € / mois

Uzès à 15 minutes, ancienne magnanerie de charme disposant d'une bâtisse principale en pierre d'environ 210 m² habitables, avec 4 grandes chambres de 15 à 30 m². espace cuisine/séjour de plain-pied (possibilité d'agrandir la pièce de vie). en annexe, une maison d'amis en pierre de 75 m² (6 à 8 couchages). l'espace piscine bénéficie d'une jolie plage carrelée en travertin, cuisine d'été sur terrasse couverte, terrain de pétanque. lieu de charme proche des sentiers pédestres et des rivières. très belle opportunité terrain de 800 m². cette propriété, sans vis-à-vis, située dans l'un des plus beaux villages de france, est à usage de résidence secondaire prête à accueillir une grande famille. elle pourrait parfaitement s'adapter à un projet de chambres d'hôtes en investissant dans la création de salles de bains supplémentaires. l'accès est facile, à 35 minutes de l'autoroute a7 et 50 minutes de la gare tgv d'avignon. l'attrait touristique pour ce secteur est important, avec le pont du gard à 30 minutes, les nombreux villages de la vallée de la cèze ainsi qu'uzès, son marché hebdomadaire et ses habitants cosmopolites.

578 000 € ou 4 112,18 € / mois

uzÈs pont du gard : confortable villa de plain-pied, comprenant une habitation principale spacieuse de 6 pièces ainsi que deux appartements (studio et t2) idéaux pour des locations saisonnières ou chambres d'hôtes. cette propriété offre un cadre paisible avec piscine, nichée au coeur d'un charmant village provençal proposant tous les commerces de proximité accessibles à pieds. la maison principale se compose d'un salon lumineux avec de grandes baies vitrées et cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, créant ainsi un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse et le superbe jardin paysager, agrémenté d'une piscine avec volet roulant. elle dispose de 4 chambres dont une avec salle de bains attenante, ainsi que d'une deuxième salle d'eau. le chauffage est assuré par un système mixte fuel et pompe à chaleur air/air, avec climatisation réversible dans la maison principale et chauffage électrique dans les annexes (studio et tle studio comprend une chambre et une salle d'eau, tandis que le t2 se compose de deux chambres et d'une salle de bains. la propriété offre la possibilité de fusionner tout ou partie des espaces selon les besoins. un grand garage avec mezzanine, un carport et plusieurs places de stationnement sécurisées sont disponibles. parmi les équipements supplémentaires, on compte des portails extérieurs et de garage automatiques, des volets roulants électriques, un système d'alarme, un visiophone, un forage, un arrosage automatique, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un système de contrôle automatique du ph et du chlore de la piscine. les finitions en pierres du gard ajoutent un charme authentique à cette jolie propriété. idéalement située à seulement 30 minutes des gares tgv de nîmes et d'avignon, à 10 minutes d'uzès et de l'autoroute a9, cette villa offre un accès rapide à de nombreux points d'intérêt. de plus, la mer et l'aéroport de montpellier sont accessibles en moins d'une heure. les amoureux de la nature pourront également profiter des magnifiques randonnées à proximité, notamment vers le pont du gard, le parc protégé des gorges du gardon et la vaste étendue de la garrigue. enfin, le village environnant, avec sa vie associative dynamique, ses bars et restaurants accueillants, complète parfaitement le tableau de cette villa aux atouts indéniables. cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac: 879820249, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

495 000 € ou 3 521,68 € / mois

Superbe maison de village en pierres et en excellent état située dans un hameau du village, possédant de multiples chemins de randonnée, une église du xiie siècle, un lavoir...etc. et donc non loin d'uzès (moins de 15 mn). cette maison de 230 m² construite sur deux niveaux présente deux chambres à l'étage dont l'une a accès à un balcon-terrasse, une vaste pièce aménagée en bureau-bibliothèque qui pourrait aisément faire office de troisième chambre, mais aussi une mezzanine au vu de la très belle hauteur sous plafond, aménagée actuellement en dortoir. a cela s'ajoutent deux salles de bains dont l'une s'avère très spacieuse. au rez-de chaussée un dégagement desservant des toilettes et une buanderie s'ouvre sur un salon lumineux donnant directement sur la cour à l'aménagement très agréable entre végétation et mobilier d'été. viennent ensuite le séjour et sa cheminée à l'abri de magnifiques voûtes et en face la cuisine conçue selon les couleurs de monnet, mais l'ouvrage remarquable est sans aucun doute l'escalier en pierre menant à l'étage. des rangements intégrés à peu près partout donnent un côté fonctionnel de bon aloi à cette maison extrêmement charmante qui devrait très prochainement être raccordée au tout à l'égout (travaux en cours). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. honoraires de l'agence à la charge du vendeur. une propriété sélectionnée par botella-l'immobilier depuis 1989 à uzès. votre conseillère sophie selin, tél.: , réf.2591.