Vente Nivillac (56130)

65 000 € ou 455,79 € / mois

Fiche Id-PTN159893 : A Nivillac, venez découvrir ce terrain de 398 m² en lotissement, idéalement situé à moins d’un kilomètre du bourg et à quelques minutes du port du Folleux. Proche de l’axe Vannes - Nantes et à moins de 30 minutes des plages, ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur. Il offre une façade de 14,08ml. Le prix de vente est de 65 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

84 000 € ou 589,02 € / mois

Ce terrain de 555 m2 est prêt à accueillir votre projet de construction. Situé dans un lotissement, il bénéficie d'une viabilisation complète et est libre de constructeur et dispose d'une facade de 36,16ml. Vous avez la possibilité de concevoir la maison de vos rêves dans cet environnement paisible.Le prix de vente est de 84 000 euros FAI. Les honoraires sont à charge vendeur.N'attendez plus, contactez Anthony COLIAS au 06 24 37 57 81, mandataire MATT IMMO CONSEIL immatriculé au RSAC de Vannes No949 759 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257 500 € ou 1 805,62 € / mois

NIVILLAC, dans un hameau, à 5 mn de l'axe Nantes / Vannes, à moins de 10 mn du port de Folleux et à 30 mn des plages de Pénestin, Casarèse vous propose en collaboration de Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette agréable propriété de 150 m² env., non mitoyenne, où vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² env., équipée d'un poêle à bois installé en 2023, une cuisine indépendante de plus de 27 m²env., équipée et aménagée avec son îlot central, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie donnant accès sur l'extérieur. L'étage accueille un palier avec rangements, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Attenant au bien un appentis et non attenant un double garage avec électricité. Un agréable terrain de 2031 m² entièrement clos avec une terrasse, une dépendance et un puits complètent cette agréable propriété. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour pour avoir une pièce de vie de 67 m² env. Assainissement conforme !! Une visite s'impose sans tarder ! Prix de vente : 257 500 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5162. D'autres biens sur www casarese com ! Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339 900 € ou 2 383,42 € / mois

EN EXCLUSIVITE. En collaboration avec Laurent Absin Casarèse Morbihan et Pays de La Loire. A venir découvrir : Charmante maison en pierres de 120 m2 en pleine campagne Laissez-vous séduire par cette maison construction pierres de caractère située au calme, dans un petit hameau au cadre verdoyant avec vue sur la Vilaine. Sur une parcelle non attenante à la maison, terrain de 7300 m2, cette propriété vous offre un véritable havre de paix au coeur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert bois, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour partager des moments en famille. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes vous attendent, offrant tout le confort nécessaire à votre quotidien. Le vaste terrain arboré proche de la Vilaine, offrant des vues à couper le souffle et un cadre idyllique pour vos moments de détente en extérieur. Un abris de jardin raccordé a l'eau et l'électricité complète ce bien. Un bien rare, pour amoureux de nature et de tranquillité ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour tous renseignements: RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 34910 RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

proximité immédiate de la ROCHE-BERNARD, de ses commerces, de ses écoles, Maison indépendante composée de : Au rez-de-jardin : garage, cave, buanderie, cellier et WC. Au 1er étage : entrée /couloir, séjour/cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvert sur balcon , chambre, bureau salle de bains, WC. Au 2ème étage : palier, 2 chambres dont 1 avec balcon et greniers sous rampants, salle d'eau. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Jardin clos de 441 m2.

153 000 € ou 1 072,85 € / mois

Marzan - exclusivité - l'immobilier du morbihan vous propose cette jolie maison en pierre sur marzan, centre bourg, avec commerces et écoles accessibles à pied. cette longère de 80 m2 au sol dispose d'un espace extérieur, exposé à l'ouest. l'intérieur se compose d'un salon séjour ouvert, très lumineux ainsi qu'un espace cuisine, une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une buanderie qui pourrait être réaménagée en salle d'eau. le plus, un grand grenier qui est disponible et peut être aménagé selon vos besoins ainsi qu'une pièce de rangement isolé attenante à la maison. la toiture a été entièrement refaite en 2014. les volumes généreux de cette maison offrent un fort potentiel d'aménagement. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'immobilier du morbihan - - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

229 480 € ou 1 609,14 € / mois

port de plaisance et commerces de la ROCHE BERNARD à pied , immeuble neuf , interphone, ascenseur, Appartement de 64.40 m2 au 2eme étage, avec BALCON Séjour-cuisine non aménagée , 35.50 m2, 2 chambres (13.20 m2 et 9.20 m2) , salle d'eau, wc indépendant box de 5.10 m2 et 1 parking (lot 26) chauffage au gaz de ville - disponible de suite copropriété de 20 logements Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1119 euros.

34 000 € ou 238,41 € / mois

Hangar, en pierres à rénové. Surface de l'ensemble et d'environ 150 m2. Se situe dans un petit hameau. Le bien est proposé au prix de 34 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez de plus amples informations, contacter Mme Dominique Lambert au 06 34 76 66 07 ou par mail : d.lambert@lesprofessionnels.immo Non soumis au DPE selon l'article Article R134-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Madame Dominique Lambert, conseiller en portage salarial. Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

Offrez une nouvelle vie à cette maison pleine de charme de 130 m2, située à Nivillac dans un cadre verdoyant et paisible. À seulement 28 km des plages, 8 km de La Roche-Bernard et à 7 km de la N165. Description des espaces : * Rez-de-jardin :Grand garage et chaufferie Buanderie avec coin cuisine Atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement * Étage principal :Séjour-salon lumineux de 34 m² Cuisine aménagée de 10,89 m² Deux chambres spacieuses Salle de bains avec WC Cellier * Étage supérieur : Mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatif * Terrain d'environ 1 246 m² : Le jardin entoure la maison, offrant un cadre parfait pour des aménagements paysagers personnalisés. À noter : Chauffage au fuel Audit préalable réalisé, offrant une visibilité complète des travaux à prévoir Laisser libre cours à vos idées pour transformer cette maison en un lieu de vie chaleureux et moderne! Venez visiter et laissez libre cours à votre imagination. ??Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la rénovation ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

65 000 € ou 455,79 € / mois

Fiche Id-PTN159893 : A Nivillac, venez découvrir ce terrain de 398 m² dans un lotissement calme, idéalement situé à moins d’un kilomètre du bourg et à quelques minutes du port du Folleux. Proche de l’axe Vannes - Nantes et à moins de 30 minutes des plages, ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur. Il offre une façade de 14,08ml. Le prix de vente est de 65 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

230 800 € ou 1 618,40 € / mois

Cette maison mitoyenne de 88 m², idéalement située à proximité du port de Foleux et du Pertuis de Rofo offre un cadre de vie paisible et plein de potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un séjour avec coin cuisine A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une véranda ouverte de 23 m2. Une dépendance extérieure d'environ 14 m² raccordé en eau et électricité complète ce bien. Le grand terrain de 2290 m2 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour aménager un espace détente ou pour développer des projets personnels. Cette propriété est une opportunité idéale pour un premier achat en tant que résidence principale ,pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de gîte ou même pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien unique qui a su séduire par son passé de gîte accueillant. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

597 400 € ou 4 189,04 € / mois

NIVILLAC, nichée dans un cadre exceptionnel, sur un secteur très recherché, Casarèse vous propose cette propriété complètement ATYPIQUE, de construction bois séquoia, isolée en laine de roche, se situant à moins de 8 mn de La Roche Bernard et à 2 pas d'un charmant port de plaisance. Cette maison de 205 m² env., comprend un vaste salon séjour et sa cheminée et insert à inertie avec répartiteurs de chaleur pour l'étage, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée pour une superficie de plus de 60 m² env., un salon de 14 m² (pouvant être transformé en chambre), une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine et une buanderie. L'étage accueille, quatre chambres dont deux 'atypiques'. La première avec bureau et espace nuit en duplex et la seconde avec une chambre, un coin bureau et un dressing et une autre chambre en duplex avec sa salle d'eau privative avec WC. Vous découvrirez à cet étage également une salle de bains et douches avec WC, une petite chambre et un WC avec lave main. L'étage supérieur accueille une petite mezzanine. Attenant à cette magnifique propriété, une vaste pièce avec four à pain d'une superficie de plus de 40 m² env., ayant accès pas l'intérieur comme par l'extérieur pouvant être aménagée EN CHAMBRE PARENTALE ou EN CHAMBRE D'HÔTES et également deux caves. Non attenant un vaste atelier sur dalle béton alimenté en eau et en électricité monophasé et triphasé. Un magnifique parc arboré de 9015 m² env., piscinable et une terrasse équipée d'un SPA chauffé installé en 2021 complètent cette superbe propriété !!!!! Classe énergie « B » pour ce bien équipée d'une pompe à chaleur hybride et d'une aspiration centralisée !!! Ce bien relié au tout à l'égout est à voir très rapidement !!!! Produit rare, tout simplement EXCEPTIONNEL !!!! Propriété disponible dans 6 mois ! Petits travaux à prévoir. Prix de vente : 597 400 €. Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4725. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 770 € par an D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. .

158 500 € ou 1 111,42 € / mois

EXCLUSIVITE à la sortie du bourg de NIVILLAC, au coeur d'un village, Maison en pierres avec jardinet, comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée (poêle à bois), salon, séjour avec cheminée (poêle à bois) avec coin cuisine, étage par 1er escalier avec chambre mansardée, salle de bains avec WC. - Étage par 2eme escalier, 3 petites chambres mansardées, salle d'eau avec WC. Appentis en pierres en annexe. Jardin à l'arrière, cour à l'avant - surface totale de 347 m2 Toiture à changer (en attente devis entreprise)

115 000 € ou 806,39 € / mois

En pleine campagne à NIVILLAC, amoureux de la rénovation et de la nature, cette maison des années 50 à rénover est faite pour vous.Ce bien, au gros oeuvre sain, se compose de deux pièces au rez-de-chaussée et de combles aménageables (plancher bois).Vous pourrez l'agencer et l'aménagement selon vos souhaits, ou vous inspirer de la projection réalisée.De nombreux travaux ont déjà été réalisés : dalle béton, mise en place des fourreaux EDF et PTT, pose des tuyaux de chauffage (aérothermie possible) et d'arrivée d'eau, installation d'une micro station, remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants manuels, charpente rehaussée.Factures à l'appui pour l'ensemble de ses travaux.Le bien est doté d'un assainissement autonome dont la conformité de l'installation a été contrôlée par VEOLIA.Vous serez séduits par une bâtisse en ruine et en pierres, attenante à la maison, et offrant une possibilité d'extension à la maison existante.Une cave de 24m2 et un hangar de 25 m2 indépendants complètent ce bien.Le + : un mobilhome déjà en place vous permettra de terminer les travaux à votre rythme tout en ayant un pied à terre.Le tout est implanté sur un terrain de 1539 m2 dans un environnement dépaysant avec vue agréable situé en zone A du PLU de la commune de Nivillac.Le bien n'est pas soumis au DPE (absence de chauffage).Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.55% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 110 000 EURPrix honoraires inclus : 115 000 EURCette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - EI - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

155 985 € ou 1 093,78 € / mois

Charmante maison de 70 m2 sur un terrain de 2 659 m2 pour les amoureux de la nature.Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un salon, 3 chambres, wc, salle d'eau avec douche.Grand potentiel avec son grenier à aménager sur toute la superficie du bâtis à rénover.N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Rebecca Hikmete Douet06 65 79 35 36Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410 Euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hikmete Rebecca DOUET, au 0665793536 ou par courriel à hr.douet@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hikmete Rebecca DOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 490890472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383175- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. hr.douet@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hikmete Rebecca DOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 490890472 - .

69 600 € ou 488,04 € / mois

En campagne, au coeur d'un village, maison de 60 m2 au sol, en pierres ENTIEREMENT A RENOVER. au rez-de-chaussée : une pièce avec vieille cheminée, un autre pièce attenante, un appenti, un préau, une cave A l'étage : grenier en annexe , dépendance en pierres mitoyenne d'un côté . assainissement à créer. terrain de 1614 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231 480 € ou 1 623,16 € / mois

LA ROCHE BERNARD, commerces à pied dans immeuble sécurisé de 2 étages seulement, avec ascenseur, intephone APPARTEMENT au 1er ETAGE de 63.30 m2 comprenant : Séjour -salon cuisine ouverte de 34.40 m2, wc, 2 chambres (13.20 m2 et 9.60m2), salle d'eau avec douche à l'italienne, Balcon de 4.30 m2, 2 places de parking et 1 box de 4.60 m2 Frais de notaire réduits environ 3 % Pas de cusine aménagée , (à concevoir avec l'artisan de son choix). disponible de suite Copropriété de 72 lots Charges annuelles : 1076 euros.

65 824 € ou 461,57 € / mois

A 900 mètres du centre bourg, terrain constructible d'environ 584 m² avec dépendance. Hors lotissement, vendu borné, prévoir un assainissement individuel, libre de constructeur. PRIX HAI : 65.824 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 62.990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

61 000 € ou 427,74 € / mois

NIVILLAC, en campagne, à moins de 10 mn de l'axe Nantes / Vannes et de La Roche Bernard, à 30 mn des plages de Pénestin, Casarèse vous propose en EXCLUSIVITE, en collaboration avec Mr Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cet agréable terrain plat, idéalement situé, constructible de 601 m² env., à viabiliser, Façade :19.50 m, Profondeur : 29.89 m Prix de vente : 61 000 € Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4958. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires : 10,91 % TTC inclus charge acquéreur (55 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

203 800 € ou 1 429,07 € / mois

Située dans un hameau au calme, à 5 minutes du bourg et à 2 minutes du port de Folleux, découvrez cette maison d une surface habitable de 117m² offrant une cuisine aménagée, une arrière cuisine/buanderie, un salon/séjour avec cheminée, une véranda de 43m² (en supplément des 117m² habitable), une chambre, une salle d'eau, wc séparé. A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d eau, wc. Garage, Abri de jardin. Terrain sans vis à vis de 956m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Assainissement non conforme. Une visite s impose sans tarder pour cette maison située dans un environnement calme et proche du port de Folleux. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.51% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 323, soit E, GES: 10, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83282