Vente Maison Ventabren (13122)

389 000 € ou 2 727,71 € / mois

Sur la charmante commune de Ventabren villa offrant une spacieuse pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine ouverte, cheminée et double baies vitrées, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et buanderie. La chambre parentale (environ 20m2) a été édifiée dans les années 80 alors que le reste de la maison, moderne et lumineux, date de 2020. Terrasse sans vis à vis côté nord. La maison, mitoyenne sur deux façades, bénéficie d'une excellente isolation. Mdt 6842- Renseignements et visites, contactez Nathalie Gérardin au 06.13.03.79.32 Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

847 000 € ou 5 939,26 € / mois

Ventabren, sur les hauteurs, au calme Une villa familiale à l'esprit provençalSituée à 13 km d'Aix-en-Provence, cette élégante villa de 185 m² habitables est nichée sur un vaste terrain paysagé de 2800 m². Elle allie tranquillité, confort moderne, et un environnement naturel exceptionnel, tout en étant à proximité immédiate des commodités.La maison s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec WC invités, menant à un vaste salon principal prolongé par une salle à manger. La cuisine récemment rénovée, offre un cadre moderne et fonctionnel attenante à une vaste terrasse. À demi-niveau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative ajoute une touche d'originalité à la demeure. L'étage supérieur accueille quatre chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace idéal pour une grande famille.Les espaces intérieurs se prolongent par une grande cave de 34 m², un cellier/buanderie de 13 m², ainsi qu'un double garage de 30 m² accessible par l intérieur, assurant un rangement vaste.Les prestations de confort incluent le double vitrage, des panneaux radiants, et des volets roulants, garantissant une efficacité énergétique appréciable (DPE C). L'assainissement est assurée par un raccordement au tout-à-l'égout.Les extérieurs de la propriété se veulent bucoliques et apaisants, comprenant une piscine à débordement chauffée, idéale pour profiter des baignades en toute saison, et une pergola bioclimatique sous laquelle s'étend une terrasse orientée plein sud. Le jardin arboré, aménagé avec soin, offre une vue dégagée sur les pins, les vallons et le village pittoresque de Ventabren.En matière d'aménagements, cette villa offre des possibilités d'évolution intéressantes. Une pièce supplémentaire peut être transformée en chambre ou en studio selon les besoins. La cuisine peut être ouverte afin de configurer un nouvel espace repas / cuisine de près de 35m².Idéalement située à seulement 12 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la Gare TGV, et 20 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, la maison bénéficie d'une localisation stratégique pour conjuguer le charme de la vie quotidienne avec la praticité des déplacements.Quelques travaux de remise au goût du jour suffiront à révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception, qui allie un cadre de vie enchanteur et des prestations de qualité.Taxe foncière : 3 722 ¤/an. Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.''Mandat 238Contactez Alexandra MERCIER au 06 61 43 80 37RSAC 507 432 755

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

*** RARE A LA VENTE *** VENTABREN au coeur du village : Maison récente de 1985 exposée sud est comprenant : Au RDC : une entrée donnant sur un garage aménagé, buanderie (possibilité salle de bains ) et accès à une grande cave en sous sol de 32m² (salle de sport) A l'étage : salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, grande salle de bains avec wc, Et escalier menant à une grande chambre avec rangements Au calme Equipements : climatisation, radiateurs chambres, parquet bois, chauffe eau 200 L, baie alu, menuiseries PVC de 2018, volets bois, triple génoise. Grand parking gratuit à 30 mètres + places devant la maison. Idéal jeune couple ou possibilité deux logements Me contacter pour plus de précisions Cette annonce référence 252740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

584 000 € ou 4 095,08 € / mois

EN EXCLUSUVITE ! Découvrez cette charmante maison située dans un lotissement prisé de Ventabren. Non mitoyenne et nichée sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Idéalement située, à deux pas des écoles, des commodités et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Le bien est disposé comme suit : o Niveau zéro : Une grande pièce de vie donnant sur le jardin et une cuisine semi-ouverte (ouverture possible). Toilettes séparées. o Demi-niveau supérieur : Deux chambres spacieuses, une salle de bain et toilettes séparées. o Demi-niveau inférieur : Deux autres chambres, une première avec sa salle d'eau attenante ; et une seconde avec un bureau (ou dressing) ainsi que sa salle d'eau et toilettes. Entrée indépendante possiblepar ce niveau. o Extérieur : Une terrasse couverte donnant sur une magnifique pinède, idéale pour vos moments de détente en plein air. En annexe, un grand garage et un grand vide sanitaire. Ainsi que 3 places de stationnement sur le terrain. Le + : La grande piscine du lotissement accessible par la pinède ou par la rue. A noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Une belle opportunité afin de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle GAULTIER, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 832 185 581. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 12/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3470 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 306 000 € ou 9 157,82 € / mois

Maison 190m2 sur 5600m2 de terrain avec piscine a 20 minutes d'aix en provence, dans la charmante commune de ventabren, le cabinet caussemille vous propose cette magnifique maison en r+1 de 190m2 habitable sur un terrain de 5600m2.dans un environnement calme, cette maison, construite avec des matériaux de qualité, comprend 4 chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi qu'un sous-sol et un garage. la pièce de vie de 70m2, exposée plein sud, est un véritable lieu de convivialité et de détente. elle est baignée de lumière naturelle grâce à ses portes fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin. de plus, la cheminée apporte une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble. la cuisine ouverte est entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme 'l'atelier de saint paul'. elle offre un espace de travail pratique et fonctionnel. le sous-sol de 80m2 peut servir de salle de jeux, buanderie, cave à vin? le garage, quant à lui, peut accueillir un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. le terrain de 5600m2 qui entoure la maison est magnifiquement arboré et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. il comprend également une piscine au sel ainsi qu'un pool house refait à neuf. cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et agréable tout en étant proche des commodités. tf : 4134 eurosprix : 1 306 000eurosmandat n°16les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'immobilière de la bonne mère gestion / transaction / location178 cours lieutaud 13006 marseille

700 000 € ou 4 908,48 € / mois

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE, cette charmante maison traditionnelle à proximité d'Aix en Provence, dans le joli village de Ventabren. Indépendante et bâtie de plain pied, elle se compose d'un niveau principal d'environs 110m² : une entrée, un grand séjour convivial avec son poêle à bois et une terrasse au Sud offrant une agréable vue dégagée, une belle cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse à l'Est surplombant la piscine, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC. Elle dispose également d'un niveau aménagé en rez de jardin comprenant un petit salon, une grande chambre, une salle d'eau, un atelier et caves. Confortable et bien entretenue, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et régulation de la température de l'air pièce par pièce. Elle est raccordée au réseau d'eau de ville et du Canal de Provence, ainsi qu'à l'assainissement collectif. Sur un terrain d'environs 1600m², son jardin offre une belle végétation, une piscine sécurisée avec terrasse carrelée, une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, et un terrain de pétanque. Un abri permet de stationner deux véhicules. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite. Catherine GAUJOUS DOMINICI 06.61.76.07.32 Agent commercial RSAC 821 508 181 EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

610 000 € ou 4 277,39 € / mois

REF 83556 - Découvrez cette belle maison T5 neuve et lumineuse à Ventabren, avec une terrasse de 22 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux, ainsi qu'une grande chambre de 16 m² avec salle d'eau privative et WC séparés. Un garage et un parking extérieur complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bain double vasque et des WC séparés viennent parfaire ce bien.Profitez de cette opportunité d'une maison moderne aux prestations soignées, offrant un confort optimal et une faible consommation énergétique.Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous.

605 000 € ou 4 242,33 € / mois

REF 84220 - Villa duplex type T5.Au niveau bas, vous découvrez l'entrée, suivie du séjour/cuisine de 34m², ouvert sur la terrasse de 22m² et le jardin de 145m², exposés Sud. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant complètent le niveau bas.A l'étage, vous découvrez le coin nuit, composé de trois chambres, dont deux avec placards intégrés.Une salle de bain et un WC indépendant complètent le niveau supérieur.Un garage et une place de parking extérieur sont inclus dans le prix.VISITABLE dans domaine clos et sécurisé avec piscine label BÂTIMENT DURABLE qui garantit un habitat économe en eau, énergie, de conception bioclimatique avec panneaux solaires....Dans un quartier résidentiel calme, profitez d'une résidence moderne et sécurisée, à proximité des commerces et des commodités.Profitez de cette opportunité d'une villa de dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

A 10 kilometres d'Aix en Provence, au coeur du charmant village de Ventabren, maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans le respect de l'existant. Edifiée en R+1, elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en RDC et d'une grande chambre à l'étage avec salle d'eau. Beaucoup de charme, hauteur sous plafond, pas de vis-à-vis, balcon ... coup de coeur assuré ! Mdt 6780 - renseignements et visites, contactez Nathalie Gérardin au 06.13.03.79.32 Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

620 000 € ou 4 347,51 € / mois

REF 84207 - Venez visitez cette splendide maison T6 à Ventabren, offrant un cadre de vie harmonieux et lumineux. Au niveau bas, une entrée accueillante mène vers un beau séjour/cuisine de 34 m², s'ouvrant sur une terrasse et un vaste jardin de 301 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec placard et salle d'eau privée complètent cet étage, offrant confort et praticité.À l'étage, un dégagement spacieux dessert quatre chambres, dont deux avec placard intégré et une avec salle d'eau privée, assurant à chacun son espace privé. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé viennent compléter cet étage pour répondre à vos besoins quotidiens.Pour votre confort, cette maison est accompagnée d'un parking et d'un garage inclus dans le tarif.Dans domaine clos et sécurisé avec piscine label BÂTIMENT DURABLE qui garantit un habitat économe en eau, énergie, de conception bioclimatique avec panneaux solaires....Profitez de cette opportunité d'une maison de dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

En exclusivité, profitez du retour à la vente et de la baisse de prix de cet appartement en duplex de 152m2 à Ventabren. Dans un environnement arboré, à 1 minute à pied des arrêts de bus, 5 minutes des commerces, 15 minutes d'Aix en Provence et de la gare TGV, Estelle Chapelin, Agence Korine Olivier vous présente cette très belle opportunité sur un secteur très recherché. L'appartement est lumineux, il est exposée plein sud/ouest. La pièce à vivre de 80m2 offre un lieu idéal pour la famille et pour recevoir. Possibilité de faire une quatrième chambre de plain-pied. A l'étage, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale jouissant de son dressing et de sa salle de bain. Le terrain est cloturé et arboré et piscinable. 2 places de stationnement réservées pour le logement. Très bon rendement locatif si location envisagée de 4,4%. DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 1500 et 1900 euros par an - Prix moyen des energies indexés au 01/01/2023. Mandat no 113072. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

Sur les hauteurs de la campagne de Ventabren, cette maison de 100 m2 habitables offres de nombreuses prossibilités grâce à ses multiples annexes. Avec ses plafonds hauts, ses deux très grands garages et sa belle salle voutée, les possibilités d'agrandissement ne manquent pas. Construction très saine mais travaux à prévoir.

980 000 € ou 6 871,87 € / mois

IntÉrieur en bon État - maison 6 piÈces avec piscineÀ vendre à ventabren (13122) : maison 6 pièces orientée sud-ouest de 156 m² et de 3 000 m² de terrain avec piscine et jardin. la maison de 6 pièces comporte une pièce à vivre, quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes. en complément, on trouve une terrasse.À proximité : gares (rognac et aix-en-provence tgv), écoles, bibliothèque, restaurants, commerces, boulangerie, supermarché, bureau de poste et poissonnerie. accès autoroutes a7, a8 et a51 à 10 km.cette maison est à vendre pour la somme de  . honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. disponible de suite.n'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cette maison en vente à ventabren.honoraires inclus de4.26%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 940 000  .classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00  . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34737pqs/151/v6e15/honoraires.pdf

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

EN EXCLUSIVITE L'Agence ERA du Comté d'Aix vous propose à la vente sur VENTABREN, dans un environnement paysager et privilégié, un projet de maison neuve individuelle par le constructeur MAISON BATI-FRANCE.Belle maison de 95m² sur un terrain de 839m², au calme et à proximité à pied des commerces, écoles et transports, exposition Sud, vue sur le Vieux-Village, se composant en rez-de-jardin d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, un cellier et un wc invités. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec wc et un dressing. Un garage attenant complète ce joli projet. Le prix comprend la maison les viabilités et les raccordements.(sauf cuisine, peintures et aménagements extérieurs). Dossier complet sur simple demande. Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur. Olivier LOTTIN RSAC 498348028 TEL : 06 63 86 93 01.

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison duplex 4 pièces avec jardin arboré au coeur d'une résidence sécurisée à taille humaine en cours de construction (livraison début 2025). Réservation pour 1500 EUR, frais de notaire réduits à moins de 3% (au lieu de 7.5%). Ce superbe duplex T4 situé dans la résidence sécurisée des Jardins de la Colombière à Ventabren offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, répondant aux dernières normes environnementales de construction RE2020 et certifiant une sobriété et une efficacité énergétique, une utilisation d'énergies renouvelables et des matériaux biosourcés, et garantissant la fraicheur des bâtiments en cas de fortes chaleurs. Bénéficiez de l'un des derniers terrains aménageables de Ventabren situé dans un secteur très recherché de la commune et profitez ainsi du paysage environnant et des activités de pleine nature qui s'offrent à vous. Situé dans un bâtiment composé de 4 lots, ce T4 de 82,04 m2 avec jardin de 101,68 m2 offre une double orientation nord / ouest. Ce duplex lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée débouche sur un séjour, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, fonctionnelle et pratique au quotidien, d'environ 34m2 donnant avec une grande ouverture sur une terrasse carrelée et un jardin clos arboré qui vous offrira un espace de détente et de loisirs. On retrouve également un WC et un cellier. À l'étage, le coin nuit est composé de 3 chambres de 10m2, 11m2 et 12m2 avec placard, idéales pour accueillir une famille, une salle de bain (avec baignoire), un WC séparé. Cette résidence offre une situation géographique idéale dans un cadre privilégié :À 100 mètre de l'arrêt de busA 3 mn des écoles et maternellesÀ 5 mn des commercesA 8 mn de la zone commerciale des Milles et de la DuranneA 15 mn d'Aix-en-ProvenceA 15 mn de la Gare TGVA 15 mn de l'aéroport Marseille-ProvenceA 10 mn des autoroutes vers Marseille ou Nice Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite du chantier ? Contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr. Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

L'Agence ERA du Comté d'Aix vous propose à la vente sur VENTABREN, dans un lotissement privilégié, une maison récente de plain-pied de 100 m² sur un terrain de 502m². Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour/salon spacieux avec cuisine ouverte aménagée équipée, trois chambres avec placards coulissants dont une suite parentale, une vaste salle d'eau avec wc inclus. Un garage attenant et une place privative complètent ce bien. Cette maison mitoyenne par le garage possède de nombreux atouts : système de chauffage par le sol réversible, pompe à chaleur, accès PMR, garage isolé et carrelé avec point d'eau, terrain piscinable, nombreux oliviers, ... A proximité à pied des commerces, écoles et transports. Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur. Olivier LOTTIN RSAC 498348028 TEL : 06 63 86 93 01. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

503 000 € ou 3 527,09 € / mois

Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison duplex 4 pièces avec jardin arboré au coeur d'une résidence sécurisée à taille humaine en cours de construction (livraison début 2025). Réservation pour 1500 EUR, frais de notaire réduits à moins de 3% (au lieu de 7.5%). Ce superbe duplex T4 situé dans la résidence sécurisée des Jardins de la Colombière à Ventabren offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, répondant aux dernières normes environnementales de construction RE2020 et certifiant une sobriété et une efficacité énergétique, une utilisation d'énergies renouvelables et des matériaux biosourcés, et garantissant la fraicheur des bâtiments en cas de fortes chaleurs. Bénéficiez de l'un des derniers terrains aménageables de Ventabren situé dans un secteur très recherché de la commune et profitez ainsi du paysage environnant et des activités de pleine nature qui s'offrent à vous. Situé dans un bâtiment composé de 4 lots, ce T4 de 84,31 m2 avec jardin de 146,21 m2 offre une double orientation nord / est. Ce duplex lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée débouche sur un séjour, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, fonctionnelle et pratique au quotidien, d'environ 36m2 donnant avec une grande ouverture sur une terrasse carrelée et un jardin clos arboré qui vous offrira un espace de détente et de loisirs. On retrouve également un WC. À l'étage, le coin nuit est composé de 3 chambres de 10m2 avec placard, idéales pour accueillir une famille, une salle de bain (avec baignoire), un WC séparé. Cette résidence offre une situation géographique idéale dans un cadre privilégié :À 100 mètre de l'arrêt de busA 3 mn des écoles et maternellesÀ 5 mn des commercesA 8 mn de la zone commerciale des Milles et de la DuranneA 15 mn d'Aix-en-ProvenceA 15 mn de la Gare TGVA 15 mn de l'aéroport Marseille-ProvenceA 10 mn des autoroutes vers Marseille ou Nice Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite du chantier ? Contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr. Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

840 000 € ou 5 890,18 € / mois

Votre agence Stéphane Plaza immobilier Eguilles Ventabren vous propose de découvrir, à 20 mn d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa de 154 M2 en excellent état, nichée dans la verdure sans vis-à-vis, au sein d'un hameau calme de Ventabren, en bordure d'une colline. Cette propriété en R + 1 construite en 2008 avec des matériaux de qualité est implantée sur un terrain de 1900 m2 où vous trouverez une belle piscine chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque pour vos moments de détente dans un environnement bucolique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard, un WC suspendu avec lave-mains, une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, un séjour/salle à manger de 40 m2 exposé sud avec cheminée à insert, un bureau orienté ouest où vous pourrez admirer les couchers de soleil, un espace buanderie et cellier ainsi qu'un garage complète ce niveau. Terrasse de 72 m2 exposée sud et ouest. Au 1er étage vous accèderez à 4 chambres, toutes avec placard intégré, dont 1 suite parentale avec sa salle de douche, un autre WC suspendu, une belle salle de bains. Prestations de qualité, chauffage au sol/rafraichissant avec pompe à chaleur récente. Eau de Marseille et canal de Provence raccordés, fibre, vide sanitaire, fosse septique. Possibilité de garer plusieurs véhicules en plus du garage. Proximité des commerces, gare Aix TGV et aéroport de Marignane à moins de 30 minutes Taxe foncière 2100 euros Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour le logement comprise entre 1090 euros et 1 520 euros Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Réservez dès maintenant votre visite auprès de Janette au 07 87 22 13 71, jlatour@stephaneplazaimmobilier.com, RSAC 804 385 680. Janette LATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804385680 - Aix en Provence.

446 000 € ou 3 127,40 € / mois

Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison duplex 4 pièces avec jardin arboré au coeur d'une résidence sécurisée à taille humaine en cours de construction (livraison début 2025). Réservation pour 1500 EUR, frais de notaire réduits à moins de 3% (au lieu de 7.5%). Ce superbe duplex T4 situé dans la résidence sécurisée des Jardins de la Colombière à Ventabren offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, répondant aux dernières normes environnementales de construction RE2020 et certifiant une sobriété et une efficacité énergétique, une utilisation d'énergies renouvelables et des matériaux biosourcés, et garantissant la fraicheur des bâtiments en cas de fortes chaleurs. Bénéficiez de l'un des derniers terrains aménageables de Ventabren situé dans un secteur très recherché de la commune et profitez ainsi du paysage environnant et des activités de pleine nature qui s'offrent à vous. Situé dans un bâtiment composé de 6 lots, ce T4 de 77,90 m2 avec jardin de 89,71 m2 offre une double orientation ouest / nord. Ce duplex lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée débouche sur un séjour, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, fonctionnelle et pratique au quotidien, d'environ 34m2 donnant avec une grande ouverture sur une terrasse carrelée et un jardin clos arboré qui vous offrira un espace de détente et de loisirs. On retrouve également un WC et un cellier. À l'étage, le coin nuit est composé de 3 chambres d'environ 10m2 avec placard, idéales pour accueillir une famille, une salle de bain (avec baignoire), un WC séparé. Cette résidence offre une situation géographique idéale dans un cadre privilégié :À 100 mètre de l'arrêt de busA 3 mn des écoles et maternellesÀ 5 mn des commercesA 8 mn de la zone commerciale des Milles et de la DuranneA 15 mn d'Aix-en-ProvenceA 15 mn de la Gare TGVA 15 mn de l'aéroport Marseille-ProvenceA 10 mn des autoroutes vers Marseille ou Nice Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite du chantier ? Contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr. Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

840 000 € ou 5 890,18 € / mois

Votre agence Stéphane Plaza immobilier Eguilles Ventabren vous propose de découvrir, à 15 mn d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa de 154 M2 en excellent état, nichée dans la verdure sans vis-à-vis, au sein d'un hameau calme de Ventabren, en bordure d'une colline. Cette propriété en R + 1 construite en 2008 avec des matériaux de qualité est implantée sur un terrain de 1900 m2 où vous trouverez une belle piscine chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque pour vos moments de détente dans un environnement bucolique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard, un WC suspendu avec lave-mains, une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, un séjour/salle à manger de 40 m2 exposé sud avec cheminée à insert, un bureau orienté ouest où vous pourrez admirer les couchers de soleil, un espace buanderie et cellier ainsi qu'un garage complète ce niveau. Terrasse de 72 m2 exposée sud et ouest. Au 1er étage vous accèderez à 4 chambres, toutes avec placard intégré, dont 1 suite parentale avec sa salle de douche, un autre WC suspendu, une belle salle de bains. Prestations de qualité, chauffage au sol/rafraichissant avec pompe à chaleur récente. Eau de Marseille et canal de Provence raccordés, fibre, vide sanitaire, fosse septique. Possibilité de garer plusieurs véhicules en plus du garage. Proximité des commerces, gare Aix TGV et aéroport de Marignane à moins de 30 minutes Taxe foncière 2100 euros Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour le logement comprise entre 1090 euros et 1 520 euros Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Réservez dès maintenant votre visite auprès de Janette au 07 87 22 13 71, jlatour@stephaneplazaimmobilier.com, RSAC 804 385 680.