Vente Maison Ventabren (13122)

935 000 € ou 6 556,33 € / mois

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte de 166 m², située dans un secteur très recherché, au calme absolu, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Nichée au cœur de la nature sur un terrain arboré de 900 m², sans vis-à-vis, cette propriété de prestige vous offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques : o Surface Habitable : 166 m² o Terrain : 900 m², entièrement clôturé et arboré o Chambres : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing o Bureau : Parfait pour travailler à domicile o Salles de Bain : 2 salles d'eau + 1 salle de bain o WC : 2 WC séparés o Piscine : Sécurisée, idéale pour la détente o Cuisine : Intégrée de luxe, entièrement équipée o Terrasse : Grande terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour les repas en plein air o Environnement : En pleine nature, tranquillité absolue Atouts : o Emplacement idéal : à 20 min d'Aix-en-Provence, de l'aéroport et de la gare TGV o Proche des écoles, commerces et toutes les commodités o Propriété sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez : Laurent Billard - BSK Immobilier Téléphone : 06 02 06 11 01 Email : l.billard@bskimmobilier.com Venez découvrir ce bien d'exception ! Cette annonce référence 259032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 935 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

899 000 € ou 6 303,89 € / mois

Rare à la vente, pour les amoureux du calme et de la nature, superbe propriété de 153 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 6700 m2. La maison entiérement rénovéé se compose de 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 salon/ séjour, 1 cuisine dinatoire, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. La piéce de vie avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse panoramique qui domine la propriété. A l'extérieur, une trés belle piscine en forme libre ainsi que son pool house équipé seront parfait pour vos moments de détente. A l'ensemble vient s'ajouter un sous-sol de 70 m2. Coup de coeur assuré pour ce magnifique bien au calme absolu et sans voisinage qui beneficie de l'eau du canal de provence. Mandat 6693. Votre contact Frédéric PEYRE 0661818641 Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

798 000 € ou 5 595,67 € / mois

Sur un terrain de plus de 6700m2, pour amoureux de nature et grands espaces, au milieu des pins et prairies, sans être trop isolé,voici une charmante villa 140 m2 environ comprenant 3 chambres, séjour cathédrale et salle à manger avec cuisine ouverte. Clarté traversante. Rénovation intérieure de bon goût avec travertin au sol. Belles vues sur campagne et bois. Terrain piscinable et barbecue très sympathique ! Grands rangements. garage. A visiter ! Mandat 6645, renseignements au 06 28 04 74 58 Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

890 000 € ou 6 240,78 € / mois

Christophe Fric vous propose ce bien : VENTABREN immobilier. Villa provençale de charme 140m² et logement annexe de 70m² dans un magnifique écrin de verdure avec piscine proche commerces, à 10mn de Aix en Provence. La maison principale propose 4 chambres (21m²; 13; 10 ;10), un bureau mezzanine de 15m², un vaste séjour extrêmement lumineux ouvrant sur la terrasse, le jardin et la cuisine d'été, la cuisine est séparée, deux salle de bains et deux wc, un atelier buanderie chaufferie de 15m². Le logement annexe est complètement indépendant en rez de jardin, et propose 70m² avec deux chambres, salle de bain, wc, cuisine séparée, séjour de 27m² ouvrant sur un espace jardin privatif de 100m². Idéal pour une location saisonnière (1400€/semaine) ou permanente (1400€/mois) L'espace piscine est déporté sur une restanque visible depuis le séjour, bordé d'une belle végétation luxuriante agrémenté d'un puits centenaire. Un grand espace complémentaire plat et sous les pins est équipé d'un abri à chevaux, abri agricole, cabane. La maison est extrêmement bien équipée avec un DPE performant (B). Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur "Daikin" récente, très performante et économe. Climatisation, cheminée, menuiserie double vitrage. tout à l'égout, eau du canal et également forage. Possibilité garage. Un rafraichissement suffira à donner du caractère et de la modernité à cette villa. La maison est située dans une zone végétalisée, bucolique, calme, en position dominante, bordée de restanques arborée. située côté Aix en Provence. Possibilité chevaux. Les commerces sont à proximité (boulangerie, pharmacie, supérette Bio, etc..), arrêt de bus à 3 mn à pied. Faible taxe Taxe foncière 1650€. Ventabren est un village recherché pour sa qualité de vie, classé et intégré au pays d'Aix-en-provence, très bien équipé pour les écoles, collège, lycée, bus, commerces, sports. Situé à 10 mn de Aix, 20 mn de la gare TGV et de l'aéroport, l'accès aux autoroutes est rapide. un lieu idéal pour établir votre résidence principale. En exclusivité sur Ventabren, Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison de famille, une véritable invitation à la détente et au bonheur de vivre à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités ! Contactez-nous pour plus d'informations. Christophe FRIC.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

Potentiel ++Maison en exclusivité dans un joli village provençal à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, situé à 15 minutes de la gare Aix TGV et à 18 minutes de l'aéroport Marseille Marignane ! Idéal investissement également.Venez découvrir cette maison traditionnelle spacieuse sur un terrain d'environ 940 m² qui offre une jolie vue sur le vieux village de Ventabren.Ce bien possède un énorme potentiel avec travaux à prévoir, la distribution actuelle comprend deux appartements sur deux niveaux, deux terrasses et deux compteurs électriques.Le 1er en rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle de bains, de deux chambres, d'une cuisine et d'un Wc ; le 2nd à l'étage est constitué d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC.Un ancien bassin piscine existe à proximité immédiate de la maison, bien qu'étant hors d'usage actuellement.Proche de toutes les commodités, les commerces se situent à 500 mètres et l'arrêt de bus à 50 mètres. Contactez-moi : Alexandra MERCIER EI au 06 61 43 80 37Agent commercial RSAC 507 432 755 à Aix-en-ProvenceMandat n°221Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr  

580 000 € ou 4 067,03 € / mois

Christophe Fric vous propose ce bien : VENTABREN, Rare à la vente, maison moderne récente 93 m² de plain pied, au calme, à 10 mn de Aix en Provence. Cette maison offre toutes les qualités d'une maison moderne : grande baie vitrée, espace de vie spacieux et lumineux de 43m², cuisine équipée Italienne, climatisation et poêle à granule céramique-fonte très confortable, 3 chambres spacieuses avec placard, douche à l'italienne entièrement carrelée, piscine au sel entièrement automatisée, grande terrasse 50 m² en travertin protégée par une large toile rétractable. Un abri jardin pour outillage et autres vient compléter les aménagements. L'espace extérieur s'ouvre entièrement dans le prolongement du séjour. tout est agencé dans le détail pour réduire l'entretient au minimum. idéal également pour une retraite paisible. L'état de la maison est absolument impeccable et l'entretient minimum. Aucun travaux à prévoir. Située dans un quartier prisé de Ventabren, au calme, cette maison est intégrée dans une grande propriété sécurisée, et bénéficie d'un environnement paysagé très verdoyant tout en conservant un espace extérieur intimiste de 300m², véritable havre de paix. L'emplacement ne pourrait pas être plus idéal. Proche de toutes les commodités du quotidien (commerces, école, crèche, bus), environnement résidentiel diffus et verdoyant. A quelques minutes de Aix-en Provence, de l'aéroport, de la gare TGV, des zones d'activité de AIX-les Milles, de Vitrolles, Marignane et Marseille Joliette. Les plages de la côte bleue réputées pour leurs eaux turquoises sont à 25mn . Vous profiterez également des d'espaces verts pour vos balades dominicales et du parc régional avec ses équipements de loisirs sportifs. Venez poser vos valises et profiter de la tranquillité de Ventabren, un village classé authentique qui charme par son atmosphère conviviale et ses panoramas bucoliques. N'attendez plus, votre futur chez-vous vous attend. Contactez Christophe FRIC votre agent commercial immobilier "meilleurs biens" en exclusivité sur Ventabren.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

935 000 € ou 6 556,33 € / mois

Imaginez-vous à Ventabren dans cette magnifique maison nichée au fond d'une impasse et au coeur du quartier très prisé et calme des écoles maternelle et primaire Edouard Peisson auxquelles vous pourrez vous rendre en moins d'une minute à pied en toute sécurité pour vous et vos enfants. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette demeure de 166 m2, climatisée, construite en 1989 et agrandie en 2009. L'orientation plein sud baigne chaque pièce de lumière, et le terrain de 900 m2, bordé de majestueux pins, offre un véritable cocon de verdure. Très peu de vis-à-vis ici, seulement une vue panoramique sur la nature environnante grâce à la position dominante de la terrasse et de la superbe plage qui entoure la piscine. La piscine sécurisée de 9,3 m x 4 m avec une profondeur maximale de 3 m, orientée plein sud, avec local technique, vous invite à la détente et à la baignade. Imaginez-vous siroter un cocktail sur les terrasses ou à l'ombre de la pergola bioclimatique, tout en admirant les collines au loin pendant que les enfants jouent dans la piscine ou dans le jardin. À l'intérieur, découvrez une cuisine séparée toute équipée de 23 m2 avec un coin repas idéal pour les repas en famille. Le salon de 27 m2, avec son plafond cathédrale, offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin, sans vis-à-vis. Avec ses 5 chambres dont la plupart avec placard, mesurant entre 10m2 et 12m2, dont une avec dressing, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, sur 2 étages, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. Le stationnement est aisé devant la maison, et vous pouvez garer jusqu'à 3 voitures dans l'allée et devant le portail. Un grand abri extérieur en bois complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 ou par e-mail à nicolas.kern@gcdimmo.fr - GCD IMMOBILIER - Agence de Ventabren. Ne manquez pas cette opportunité de vivre avec votre famille dans un véritable havre de paix à Ventabren ! Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

699 000 € ou 4 901,47 € / mois

A l'entrée de Ventabren, dominant un terrain de 1200m2, maison atypique T5 de 160m2 sur 2 étages + T2 indépendant de 35m2 + T3 indépendant sous la maison de 40m2 idéal pour professions libérales sur terrain de 1200m2 - lumineux, très belle terrasse autour de la maison.Beau projet avec rénovation à prévoir.Maison principale avec en rez-de-chaussée une double pièce de vie (50m2) donnant sur une cuisine séparée très lumineuse climatisée (27m2), une chambre (13m2), une buanderie, une cave, une grande salle d'eau. À l'étage : deux chambres climatisées (13m2), une salle de bain, un dressing (8m2).Appartement T2 indépendant de 35m2 idéal investissement locatif avec sa terrasse et son jardinet pouvant être rendus indépendants, et son accès indépendant (peut se louer 750EUR). Séjour (15m2), chambre, salle d'eau. Pièce extérieure additionnelle de 10m2 pouvant faire office de bureau.Appartement T3 indépendant de 40m2 sous la maison idéal pour des professions libérales, actuellement utilisé en bureaux. Piscine neuve de 7m x 3.5m avec terrasse, garage attenant à la maison. Climatisation, chauffage au fioul, eau de la ville, canal de provence pour le jardin. Contact : Nicolas Kern 06 66 510 310 Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

En exclusivité sur Ventabren, venez découvrir cette très belle maison contemporaine en retour à la vente. Sur un terrain avec piscine, arboré et cloturé, cette maison de 150m2 sans aucun vis à vis ni aucune nuisance est la maison parfaite pour la famille. Un vaste salon et cuisine américaine de 70m2 vous acceuille, ainsi qu'1 bureau, 1 wc et 1 buanderie au rez de chaussée. A l'étage, 1 salle de bain, 1 dressing, 3 belles chambres dont 1 parentale de 25m2 avec son grand dressing équipé et sa salle d'eau privée. Tout se fait à pied, arrêts de bus scolaires, creche, écoles, commerces et plateau sportif, la maison a un emplacement idéal dans le village. Les prestations sont de haute qualité: Climatisation, cheminée insert, stores HONORAT, cuisine VENETA, mesuiseries aluminium noires, fermeture automatique des volets centralisée, double vitrage, pergolas bioclimatiques en domotique permettant l'ouverture et la fermeture intégrale, cave à vin. DPE B (Estimation des coûts annuels : entre 2000 et 2500 euros par an - Prix moyen des energies indexés au 01/01/2024. Mandat no 113173. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com

498 000 € ou 3 492,03 € / mois

Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison duplex 4 pièces avec jardin arboré au coeur d'une résidence sécurisée à taille humaine en cours de construction (livraison début 2025). Réservation pour 1500 EUR, frais de notaire réduits à moins de 3% (au lieu de 7.5%). Ce superbe duplex T4 situé dans la résidence sécurisée des Jardins de la Colombière à Ventabren offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, répondant aux dernières normes environnementales de construction RE2020 et certifiant une sobriété et une efficacité énergétique, une utilisation d'énergies renouvelables et des matériaux biosourcés, et garantissant la fraicheur des bâtiments en cas de fortes chaleurs. Bénéficiez de l'un des derniers terrains aménageables de Ventabren situé dans un secteur très recherché de la commune et profitez ainsi du paysage environnant et des activités de pleine nature qui s'offrent à vous. Situé dans un bâtiment composé de 6 lots, ce T4 de 84,87 m2 avec jardin de 153,65 m2 offre une double orientation est / nord. Ce duplex lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée débouche sur un séjour, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, fonctionnelle et pratique au quotidien, d'environ 34m2 donnant avec une grande ouverture sur une terrasse carrelée et un jardin clos arboré qui vous offrira un espace de détente et de loisirs. On retrouve également un WC. À l'étage, le coin nuit est composé de 3 chambres d'environ 10m2 avec placard, idéales pour accueillir une famille, une salle de bain (avec baignoire), un WC séparé. Cette résidence offre une situation géographique idéale dans un cadre privilégié :À 100 mètre de l'arrêt de busA 3 mn des écoles et maternellesÀ 5 mn des commercesA 8 mn de la zone commerciale des Milles et de la DuranneA 15 mn d'Aix-en-ProvenceA 15 mn de la Gare TGVA 15 mn de l'aéroport Marseille-ProvenceA 10 mn des autoroutes vers Marseille ou Nice Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite du chantier ? Contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr. Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

1 100 000 € ou 7 713,33 € / mois

VENTABREN - Grande propriété sur 10 000m2. à 10mn à l'ouest de Aix-en- Provence, dans un environnement exceptionnel en secteur naturel. Au calme et pourtant proche de toutes les commodités, et non isolé. Idéal pour chevaux et amateurs d'espace, La situation de se bien est idéale, à 10 km de Aix en Provence. accès en 15mn à la gare TGV, l'aéroport de Marignane, les secteurs d'activité des Milles la Durane ou de Vitrolles. Marseille La Joliette est à 20 mn. Tous les commerces sont à 2mn. Le village est extrêmement bien équipé pour les écoles, le sport, les commerces, le secteur médical. La villa de 180m2 env. habitable est entièrement rénovée et propose 130 m2 de plain-pied et 50 m2 à l'étage, un sous-sol de 90m2. Le séjour ouvre au Sud sur un espace piscine très confortable avec un pool house/salon extérieur de 40m2, magnifique piscine de 11m x6m entièrement refaite à neuf. Le sous-sol est éclairé avec une hauteur sous plafond de 2.80m et aménageable. Possibilité de construire une annexe de 40m2 garage et autres aménagements possibles dans le volume. Chauffage pompe à chaleur, Climatisation dans toutes les pieces, Bonne isolation (classement B), Fosse septique toute neuve et aux normes. Eau du canal de Provence. L'aménagement actuel propose de plain-pied, un espace de vie de 80m² constitué par un hall 10m², séjour de 60m2, cuisine indépendante 15 m2. Buanderie cellier de 12m2, deux chambres de 12 et 13m2 ouvrant chacune sur une salle de bain. A l'étage, une suite de 35 m2 avec salle de bain et wc, Une mezzanine bureau de 15 m2 dominant le séjour. Le sous-sol en accès depuis l'entrée par un escalier droit et propose 90m2 aménageable avec 2.80m de hauteur. L'accès au sous-sol peut s'aménager aussi par l'extérieur. Possibilité de créer une autre chambre, salle de sport, bureau, Atelier, etc...L'espace piscine-terrasse est orientée au sud avec une vue dominante sur les espaces naturels, sans vis-à vis, bordée par une restanque en pierre. Le pool house est équipé avec evier, wc, douche, espace de cuisine, table haute. Un coin de paradi en famille ou entre amis... Également, un cart-port de 50m2. En complément, un espace pétanque ,bassin naturel en pierre. Les restanques en pierre confèrent un cadre authentique. Le domaine est entièrement clôturé, planté d'oliviers (environ 200), et aussi équipé pour recevoir des chevaux avec Barrières et cabanon abri-chevaux fermé et maçonné 3m x5m. L'accès aux chemins de promenade est rapide et permet également d'accéder au randonnées du plateau de l'Arbois.Aucun vis-à vis Un lieu idyllique et privilégié, baigné de lumière. Bien rare à la vente et lieu unique au pied du village classé de Ventabren. A apprécier rapidement. Cette annonce vous est proposée par FRIC Christophe - salon - NoRSAC: 483461984, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de salon - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

383 000 € ou 2 685,64 € / mois

REF 83524 - Charmante maison T3 duplex qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Au niveau bas, découvrez un beau séjour/cuisine de 31 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée sud ainsi qu'un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC pour votre commodité.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle de bain supplémentaire avec WC complète cet agencement pratique.Deux parkings sont inclus dans le tarif pour faciliter le stationnement.Cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. Profitez de cette opportunité d'une maison dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

535 000 € ou 3 751,48 € / mois

Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison duplex 4 pièces avec jardin arboré au coeur d'une résidence sécurisée à taille humaine en cours de construction (livraison début 2025). Réservation pour 1500 EUR, frais de notaire réduits à moins de 3% (au lieu de 7.5%). Ce superbe duplex T4 situé dans la résidence sécurisée des Jardins de la Colombière à Ventabren offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, répondant aux dernières normes environnementales de construction RE2020 et certifiant une sobriété et une efficacité énergétique, une utilisation d'énergies renouvelables et des matériaux biosourcés, et garantissant la fraicheur des bâtiments en cas de fortes chaleurs. Bénéficiez de l'un des derniers terrains aménageables de Ventabren situé dans un secteur très recherché de la commune et profitez ainsi du paysage environnant et des activités de pleine nature qui s'offrent à vous. Situé dans un bâtiment composé de 6 lots, ce T4 de 92,94 m2 avec jardin de 153,65 m2 offre une double orientation est / sud. Ce duplex lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée débouche sur un séjour, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, fonctionnelle et pratique au quotidien, d'environ 41m2 donnant avec une grande ouverture sur une terrasse carrelée et un jardin clos arboré qui vous offrira un espace de détente et de loisirs. On retrouve également un WC. À l'étage, le coin nuit est composé de 3 chambres de 11m2, 13m2 et 14m2 avec placard, idéales pour accueillir une famille, une salle de bain (avec baignoire), une salle d'eau (avec douche), un WC séparé. Cette résidence offre une situation géographique idéale dans un cadre privilégié :À 100 mètre de l'arrêt de busA 3 mn des écoles et maternellesÀ 5 mn des commercesA 8 mn de la zone commerciale des Milles et de la DuranneA 15 mn d'Aix-en-ProvenceA 15 mn de la Gare TGVA 15 mn de l'aéroport Marseille-ProvenceA 10 mn des autoroutes vers Marseille ou Nice Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite du chantier ? Contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr. Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

629 000 € ou 4 410,62 € / mois

EXCLUSIVITÉ, Ventabren, à l'ouest d'Aix en Provence, jolie maison T6 d'environ 143m2 avec piscine, terrain de pétanque, grand garage et un jardin joliment arboré. Située dans un quartier résidentiel et recherché. Proche de l'école, du bus et des commodités à pied. Elle se compose au rez de chaussée: d'une pièce de vie salon-salle à manger traversante, d'une cuisine équipée récente, d'un espace bureau/bibliothèque en mezzanine, d'un espace nuit avec quatre chambres, deux salles d'eau et d'un WC séparé. Une jolie véranda vient agrandir la pièce de vie et donne accès à une terrasse de plain pied. A l'étage, vous trouverez une pièce salle de jeux ou chambre qui reste à aménager avec la possibilité de créer une salle d'eau. Un garage de plus de 50m2 vient compléter ce bien. Tout à l'égoût. Climatisation reversible. Vide sanitaire sous toute la maison. Cette annonce vous est proposée par CHAPUIS Eleonore - EI - NoRSAC: 849 479 894, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de ProvenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

819 000 € ou 5 742,92 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Une visite virtuelle 3D/360° a été enregistrée. Demandez nous à la parcourir pour vous convaincre que la qualité de ce bien! Splendide propriété perchée sur les hauteurs de Ventabren. Nichée dans un secteur hautement prisé, cette villa impeccablement entretenue, de type 6/7, offre un cadre de vie idyllique et dominant. Idéalement placée à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la gare AIX-TGV et 25 minutes de l'aéroport de Marignane, elle jouit d'une accessibilité remarquable. À proximité immédiate à pied, vous trouverez le groupe scolaire E.Peisson, ainsi que des arrêts de bus facilitant les déplacements vers Aix et ses nombreux établissements scolaires et facultés (Nativité, Duby à Luynes). La villa, d'une superficie de 157 m2 loi Carrez (201 m2 utiles), a été rénovée avec élégance en privilégiant des matériaux de qualité, créant une ambiance empreinte de sérénité. Elle se compose d'un vaste séjour et salle à manger, d'une grande cuisine superbement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, d'une buanderie, de 4 chambres pouvant être aménagées en 3 chambres et un bureau, d'une seconde salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol aménagé accueille un atelier, une cave à vin et des rangements. Cette propriété comprend également un studio indépendant de 20 m2 en rez-de-jardin avec salle d'eau et WC, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et amis. Un garage de 16 m2 est situé dans le jardin. L'extérieur, agrémenté d'une végétation charmante en restanques, donne accès à des terrasses avec pergola exposées plein sud, totalisant plus de 150 m2. Profitez pleinement de la vie en plein air grâce à la proximité d'une grande piscine gérée en copropriété avec un entretien entièrement délégué pour 400 E par an. Le lieu, calme et ensoleillé, se trouve à proximité d'une zone verte boisée très agréable en été. Offrez vous le privilège d'une résidence où qualité de vie et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

389 500 € ou 2 731,22 € / mois

Venez vivre dans un village typique provençal à 20 minutes d'Aix en Provence et 15 minutes de la Duranne, et venez découvrir le charme du vieux village perché de Ventabren, où règne calme et douceur de vivre, dans un cadre exceptionnel et naturel, à deux pas du plateau sportif et de départ de promenades et randonnées à pied ou à vélo. Mandat 6715 en exclusivité chez GCD Ventabren ! Idéal pour un pied à terre agréable dans un village typique provençal et au calme. Très jolie maison de village de type T4 de 89m2 rénovée en 2016 avec pierres apparentes à l'intérieur, située en plein coeur du Vieux Village de Ventabren. Cosy et lumineuse, elle dispose d'une petite cour arrière privative de 20m2, d'un balcon avec vue panoramique sur les collines de Ventabren et la Sainte Victoire, et d'une courette d'accès fermée sur l'avant de la maison donnant accès à la maison depuis une rue piétonne. La maison offre 3 espaces de vie composés de 3 chambres et 3 salles d'eau, idéal pour famille avec un adolescent souhaitant son indépendance. Niveau rue, vous trouverez une grande cuisine qui fera également office de salle à manger, un salon avec cheminée, et un WC séparé. En descendant le magnifique escalier en pierres apparentes, vous arriverez sur une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie transformable en salle d'eau et une cave attenante. Un accès à la ruelle est également possible par ici. Vous pourrez monter à l'étage grâce à un escalier qui dessert une salle d'eau donnant sur une superbe chambre avec pierres apparentes avec très belle hauteur sous plafond, dans le pur style provençal, ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur Ventabren et la Sainte Victoire, parfait pour lire un livre au calme. Quelques marches plus haut, l'escalier débouche sur une dernière chambre avec vue sur le Chateau de la Reine Jeanne et l'église, qui mène à sa propre salle de bain lumineuse et moderne. Le stationnement se fait au parking du vieux village à 2 minutes à pied de la maison. Contact et visites Nicolas Kern 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

507 000 € ou 3 555,14 € / mois

Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison duplex 4 pièces avec jardin arboré au coeur d'une résidence sécurisée à taille humaine en cours de construction (livraison début 2025). Réservation pour 1500 EUR, frais de notaire réduits à moins de 3% (au lieu de 7.5%). Ce superbe duplex T4 situé dans la résidence sécurisée des Jardins de la Colombière à Ventabren offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, répondant aux dernières normes environnementales de construction RE2020 et certifiant une sobriété et une efficacité énergétique, une utilisation d'énergies renouvelables et des matériaux biosourcés, et garantissant la fraicheur des bâtiments en cas de fortes chaleurs. Bénéficiez de l'un des derniers terrains aménageables de Ventabren situé dans un secteur très recherché de la commune et profitez ainsi du paysage environnant et des activités de pleine nature qui s'offrent à vous. Situé dans un bâtiment composé de 4 lots, ce T4 de 84,10 m2 avec jardin de 151,52 m2 offre une double orientation sud / ouest. Ce duplex lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée débouche sur un séjour, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, fonctionnelle et pratique au quotidien, d'environ 34m2 donnant avec une grande ouverture sur une terrasse carrelée et un jardin clos arboré qui vous offrira un espace de détente et de loisirs. On retrouve également un WC. À l'étage, le coin nuit est composé de 3 chambres de 10m2, 10m2 et 12m2 avec placard, idéales pour accueillir une famille, une salle de bain (avec baignoire), une salle d'eau (avec douche), un WC séparé. Cette résidence offre une situation géographique idéale dans un cadre privilégié :À 100 mètre de l'arrêt de busA 3 mn des écoles et maternellesÀ 5 mn des commercesA 8 mn de la zone commerciale des Milles et de la DuranneA 15 mn d'Aix-en-ProvenceA 15 mn de la Gare TGVA 15 mn de l'aéroport Marseille-ProvenceA 10 mn des autoroutes vers Marseille ou Nice Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite du chantier ? Contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr. Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com