Vente Maison à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe 6 pièces - 196 m²

Vente Maison à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe 6 pièces - 196 m²

A 1h45 de Paris et à 15 minutes de l'Aigle et de la gare , à proximité d'un bourg tous commerces , je vous présente cette charmante maison en colombage à finir de restaurer. Elle se décompose au rez de chaussée d'une entrée desservant d'une part une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée ouverte avec son toit cathédrale et d'autre part une salle de bain , deux chambres et un WC. L'étage est desservi par deux escaliers , l'escalier du cellier vous conduit à une chambre dortoir , une salle de jeu , une salle d'eau ,WC. A la suite vous trouverez une autre chambre , une pièce palière en mezzanine donnant accès sur la partie séjour. Cette maison vous offre le charme de l'ancien avec des espaces remis au goût du jour , le style normand avec son colombage. Vous tomberez sous le charme de la terrasse agencé dans un cadre bucolique. Côté extérieur vous disposez d'un garage et ou atelier et d'un terrain arboré d'environ 8000m2. Assainissement individuel conforme , Chauffage électrique et cheminée. A visiter absolument Cette annonce référence 221925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr