Vente Maison à Saint-Germain-en-Coglès 8 pièces - 202 m²

Vente Maison à Saint-Germain-En-Coglès 8 pièces - 202 m²

Longère St Germain , Située à seulement 2km de l'A84, 5 km de MaenRoch et 10Km de Fougères. Dans un hameau de ST Germain en Coglès, au calme et avec vue sur la vallée, l'agence CAPIM vous présente cette longère entièrement rénovée avec préservation du charme du bois et de la pierre. Vous serez séduit par son cachet et son authenticité. Historiquement, il s'agit de Trois corps de ferme. Les rez-de-chaussée sont communiquant. - Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec dressing, WC indépendant puis un escalier menant à une chambre avec accès aux combles. (1er corps de ferme) L'entrée mène au salon/séjour (60.4m²) avec poêle à pellets et poêle cheminée, puis à la cuisine avec une arrière cuisine/ chaufferie. -Depuis le salon/séjour se trouve une mezzanine distribuant un WC, une salle de bains, une chambre puis un second escalier vers deux autre chambres. - L'escalier de la cuisine mène à une suite parentale combinant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. - Une ancienne bergerie et un four à pain complètent ce bien sur une totalité de terrain de 1837 m². - Excellente isolation et bilan énergétique: Chauffage par pompe à chaleur, isolation et joint à la chaux, menuiserie double vitrage. - Assainissement autonome contrôlé, aux normes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos, vidéos ou tout autre renseignement. DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- ST James et ceci à honoraires réduits. Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES 39 rue de la libération, 50240 SAINT JAMES (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .