Vente Maison Saint-Céré (46400) 6 pièces

251 000 € ou 1 760,04 € / mois

A 10 minutes de Saint-Céré, cette maison en pierre a été récemment (en partie) rénovée afin de lui redonner tout son charme d'antan tout en alliant l'ancien et le moderne. Située dans un village calme et paisible proche de Saint-Céré, cette maison offre 160 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine (refaite en 2021), d'un cellier, de 4 chambres dont deux avec salles d'eau (en cours de rénovation), d'une salle de bains, de plusieurs caves, d'une terrasse et de combles aménageables. Le jardin de 795m² est clos et attenant. Cette maison fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent une maison en pierre (avec potentiel) dans un village proche de Saint Céré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

273 000 € ou 1 914,31 € / mois

Opportunité à saisir ! Secteur SAINT CÉRÉ 46400 maison 6 pièces 4 chambres garage. AUTOIRE, 46400, dans un très bel environnement, à vendre villa contemporaine de 166 m² sur 2 niveaux en l?état proche du neuf, avec garage attenant de 66 m² utiles, sur un terrain piscinable de 1,66 ha env. bien exposé, sans vis-à-vis.La maison, construction traditionnelle de 2008 sur sous-sol intégral semi-enterré, se compose en rez-de-jardin d?une pièce de vie lumineuse de 53,5 m² : cuisine ouverte équipée ouverte sur un double séjour, d?une 1ère chambre de 17,6 m² avec accès à la terrasse, d?une vaste salle d?eau avec espace buanderie, et d?un WC indépendant. A l?étage, de 3 chambres partiellement mansardées, toutes équipées de placards intégrés, distribuées autour d?une vaste pièce palière, d?une seconde salle d?eau à finir d?aménager et d?un WC indépendant. Vous serez séduits par les grands volumes lumineux et les nombreux accès au jardin de cette maison fonctionnelle et très bien équipée, comme « posée » en pleine nature.Pour ceux qui le souhaiteraient, possibilité de réhabiliter le garage à usage d?habitation, et d?acquérir des parcelles de terrain supplémentaires, agricoles et / ou constructibles. Venez vite découvrir cette maison qui jouit d?une situation privilégiée, au calme, sans nuisances, proche de toutes commodités, à moins de 15 minutes de St Céré et de Gramat. Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, maison, ventes, 46400, Saint Céré, 46500, Gramat.Caractéristiques : - surface : 166 m² - 6 pièce(s) - 4 Chambre(s) - 2 WC(s) - 2 salle(s) d'eau - 1 étage(s) - Type : Villa. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 273000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation*Selon l?ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).*TVA en vigueur 20%*L?ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu?en cas de vente ou d?achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l?agence ayant reçu le mandat initialHONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81De 1 à 20 000? Forfait 2000 ?De 21 000 à 50 000 ? Forfait 4 000 ?De 51 000 à 75 000 ? Forfait 5 000 ?De 76 000 à 100 000 ? Forfait 6 000 ?De 101 000 à 150 000 ? 7%De 151 000 à 200 000 ? 6,5%De 201 000 à 400 000 ? 6%De 401 000 à 800 000 ? 5,5%De 801 000 à 1 000 000 ? 5%Plus de 1 000 000 ? 4,5%HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81De 1 à 20 000? Forfait 2 000 ?De 21 000 à 50 000 ? Forfait 3 000 ?De 51 000 à 75 000 ? Forfait 4 000 ?De 76 000 à 100 000 ? Forfait 5 000 ?De 101 000 à 150 000 ? 6%De 151 000 à 200 000 ? 5,5%De 201 000 à 400 000 ? 5%De 401 000 à 800 000 ? 4,5%De 801 000 à 1 000 000 ? 4%Plus de 1 000 000 ? 3,5% - Annonce rédigée par un agent commercial

233 980 € ou 1 640,69 € / mois

-> A 20 min de MARTEL et SAINT CERE dans le lot (46), -> dans le village de PUYBRUN (46130) avec son architecture propre aux bastides du Sud-Ouest, -> Venez découvrir cet agréable maison de type 7 pièces avec PISCINE à 233 980 euros TTC. --> Possible 2 logements avec accès indépendant. Idéal famille, profession libérale, artisan ou investisseur (rentabilité locative). -> Proche de toutes les commodités - A 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants, de la GARE (Brive-Aurillac-Rodez), ainsi qu'un marché dominical sur la place du village, La Poste, Pharmacie, Médecin ... -> Maison T7 d'environ 140m² sur 2 niveaux, comprenant - Un séjour -salle à manger avec cheminée, donnant sur une véranda de 15m² et une terrasse de 30m², exposée Sud-Ouest. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - 5 chambres dont 2 de plain pied, - 1 bureau/atelier - Une salle de bain avec un toilette indépendant à l'étage et une salle d'eau avec WC et espace buanderie au rez-de-chaussée, -> une piscine de 6x3 mètres, équipée d'un abri sécurisé -> jardin clos et arboré d'environ 950m² -> Garage et abri voiture couvert. -> Possible d'acquérir une parcelle de terrain constructible attenante avec batiment d'environ 50m². ** Prix de vente 233 980 euros (Honoraires de 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. ** -> Pour plus d'information ou visiter appelez moi Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 379212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)