Vente Maison à Saint-Broladre 5 pièces - 103 m²

Vente Maison à Saint-Broladre 5 pièces - 103 m²

REFERENCE : AS-16336 - PRIX NÉGOCIÉ : 199 155 euros HAI MAISON SAINT BROLADRE 3 CHAMBRES POTENTIEL POUR 2 MAISONS (Gite, investissement locatif) Venez découvrir cette maison située sur la commune de Saint Broladre dont les hauts de jardins sauront vous séduire par la splendide vue sur les marais de la région de Dol. Vous retrouverez au RDC une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, ainsi qu'un séjour et une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier vient desservir 3 chambres et une salle d'eau à finir de rénover. Cette maison vous réserve un potentiel supplémentaire de 68m² que lui confère son cellier attenant, idéal pour un agrandissement, un projet d'investissement locatif ou pour un projet de gîte. Une dépendance de 5m² et un préau viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 2005m² CLASSE ENERGIE : D (212Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: C (21kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 187.000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)