Vente Maison Saint-Broladre (35120)

271 440 € ou 1 903,37 € / mois

A 5 minutes de Cherrueix et de la grève, au coeur du dynamique centre bourg de Saint-Broladre, idéalement situé à 10 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne. Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous présente cette maison pierre de style longère, en grande partie rénovée entre 2019 et 2023. Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 42m2 equipée d'un poêle à granules, semi ouverte sur une cuisine spacieuse, que vous aurez le loisir d'aménager selon vos envies / besoins. Une salle de bains avec WC complète le rez-de-chaussée. L'escalier mène à l'étage sur un dégagement d'environ 16 m2, (offrant de diverses possibilités tel que l'aménagement d'une pièce supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace dressing) et dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Attenante à la maison, une dépendance en pierre avec grenier au dessus, de plus de 54 m2 à usage de garage. Stationnements à l'avant, terrasse de 60m2 avec jardin clos à l'arrière, et vu dégagée sur la campagne environnante. Le tout, sur une parcelle de 523m2. Projetez-vous dans votre future maison, demandez votre VISITE 3D ! Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

204 990 € ou 1 437,41 € / mois

Maison de plain-pied construite dans les années 70 sur sous sol complet. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC. Tout à l'égout. Le tout sur plus de 2000 m² de terrain arboré. Prix FAI : 204 990 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

281 880 € ou 1 976,58 € / mois

A proximité du centre bourg de Saint-Broladre, à quelques minutes en voiture de la grève et de la Chapelle Sainte-Anne à Cherrueix Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous propose d'acquérir cette maison traditionnelle construite en 1985, parfaitement entretenue. La pièce de vie se compose d'un salon / séjour agrémenté d'une cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau refaite à neuf, un WC et un dégagement à office de bureau complètent ce niveau. A l'étage, découvrez deux chambres spacieuses de plus de 17m2, avec placards aménagés au niveau des rampants, ainsi qu'un bureau. En sous sol, un vaste garage avec porte motorisé et entièrement carrelé, equivalent à la surface au sol du bien, et aménagé en plusieurs espaces : cave, espace buanderie, local technique etc.. La maison à subit de gros travaux durant ces 10 dernières années : changement des menuiseries, installation de volets éléctriques, réféction de la salle d'eau, changement du système de chauffage, travaux d'éléctricité, isolation du grenier en laine de roche, mise en conformité de l'assainissement.. ce qui en fait un bien rassurant et performant ! Elle est édifié sur une parcelle entièrement close d'environ 1500m2 avec portail à l'avant, joliment planté et arboré. Vous disposerez également d'un cabanon de jardin. Pour votre confort : Système de chauffage par pompe à chaleur // Volets éléctriques // Assainissement conforme // Environnement calme ! Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

282 960 € ou 1 984,15 € / mois

Charmante maison construite sur sous-sol complet. Elle offre un bel espace de vie lumineux et très bien entretenu. Le premier étage s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, une salle à manger avec cheminée insert, un dégagement avec placard, une salle d'eau, une chambre, un bureau et WC. A l'étage le palier s'ouvre sur 2 chambres, un bureau et WC. Garage en sous-sol avec chaufferie, buanderie et cave. Le tout sur environ 1400 m² de terrain. Prix FAI : 282 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

199 155 € ou 1 396,50 € / mois

REFERENCE : AS-16336 - PRIX NÉGOCIÉ : 199 155 euros HAI MAISON SAINT BROLADRE 3 CHAMBRES POTENTIEL POUR 2 MAISONS (Gite, investissement locatif) Venez découvrir cette maison située sur la commune de Saint Broladre dont les hauts de jardins sauront vous séduire par la splendide vue sur les marais de la région de Dol. Vous retrouverez au RDC une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, ainsi qu'un séjour et une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier vient desservir 3 chambres et une salle d'eau à finir de rénover. Cette maison vous réserve un potentiel supplémentaire de 68m² que lui confère son cellier attenant, idéal pour un agrandissement, un projet d'investissement locatif ou pour un projet de gîte. Une dépendance de 5m² et un préau viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 2005m² CLASSE ENERGIE : D (212Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: C (21kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 187.000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

272 480 € ou 1 910,66 € / mois

Maison construite en pierres et entièrement rénovée comprenant, une pièce à vivre spacieuse avec poêle à granulés, une cuisine à aménager et une salle de bains avec placard et WC. A l'étage, le palier s'ouvre sur un espace mezzanine, trois chambres de belles tailles et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, un garage de 54 m² avec grenier au dessus. Le tout sur un terrain de 500 m² environ clos et sans vis-à-vis. Prix FAI : 272 480 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

204 990 € ou 1 437,41 € / mois

Maison de plain-pied construite dans les années 70 sur sous sol complet. le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un wc. tout à l'égout. le tout sur plus de 2000 m² de terrain arboré.prix fai : 204 990 euros dont 4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. soizic breton (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo.