Vente Maison Rodez (12000) 6 pièces

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

nouveauté en exclusivité dans votre agence druot immobilier ! venez découvrir cette maison située en centre ville de rodez ayant une surface habitable d'environ 113m2, avec terrain sur la partie arrière et garage. au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine indépendante donnant sur une véranda ainsi qu'un salon. au 1er étage, la maison dispose d'une salle de bain+wc et de deux chambres. au 2e étage, vous disposerez de 3 chambres, un grand placard de rangement ainsi qu'une ancienne salle d'eau. cette maison bénéficie également d'un grand sous-sol avec une chaudière et un wc. un garage indépendant vient compléter le bien. vous apprécierez la proximité immédiate du centre ville de rodez. n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Produit rare : Ensemble immobilier rural aux portes de Rodez. Cet ancien corps de ferme, au calme, au fond d'une impasse sans passage, est constitué d'une maison d'habitation principale rénovée en 2014, de deux granges disposant chacune d'elle d'un certificat d'urbanisme opérationnel autorisant leur changement de destination, et d'un garage. L'ensemble se trouve sur un terrain de + 3.200 m², en surplomb, et bénéficie d'une vue imprenable sur Rodez, d'une proximité immédiate à tous les services et commerces, ainsi qu'à l'accès à la voie rapide 2x2 voies Albi - Rodez, l'aéroport et la gare SNCF de Rodez. La maison principale, sur plusieurs niveaux, se distingue par son séjour de + 50 m² avec cuisine américaine ouverte, donnant sur une large terrasse d'environ 42m², en partie couverte, orientée plein sud et accessible depuis le jardin directement, créant un effet de rez de chaussée à ce premier étage. Une entrée avec sas type véranda, une chambre, salle de bains et WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau intégrée, et 1 autre servant de dressing - buanderie. Salle d'eau et WC indépendant sur ce niveau. Au-dessus, plus de 60m² de combles aménageables (déjà équipés de 8 velux en double vitrage récents) laissant apparaitre une charpente authentique, solide et saine, mise parfaitement au sec par la réfection de la toiture, en ardoises, il y a tout juste 10 ans. Au rdc, sur la quasi-totalité de la surface de la maison se trouvent des caves aménagées, sur dalle béton, abritant, entre autres, un espace de stationnement, et le local technique (PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique, tableau électrique, etc). Seule une petite partie a été volontairement maintenue en terre battue en guise de cave à vin. La maison d'habitation a été rénovée en 2014. Elle a bénéficié d'une isolation extérieure, de la pose de double vitrage PVC sur toutes les fenêtres et d'isolation phonique entre les niveaux. La toiture en ardoises date de la même année et est en très bon état. L'assainissement individuel de type FS, est conforme (contrôle datant de -3 ans). Le chauffage est assuré par une PAC et un poêle à bois en complément, dans le séjour. A proximité de la maison, un garage d'environ 30m², pouvant aussi servir de remise, avec un ancien four à pain, à l'arrière. Les dépendances : 2 granges en pierre, preuve du passé rural de ce bien. Disposant toutes les deux d'un C.U. autorisant leur changement de destination, idéales pour un investissement locatif ou pour de l'accueil. Chacune est équipée de l'arrivée d'eau et de l'électricité. - La « petite grange » appelée aussi « vielle maison » : pour recevoir la famille ou les amis. 80m² par niveau. L'étable au rdc, avec à ses côtés, un appentis abritant un garage supplémentaire doté d'un portail automatique, et d'une remise à bois. A l'étage, l'ancienne grange à foin. Cette maison peut bénéficier, après la création de plusieurs ouvertures, d'une vue directe et imprenable sur Rodez. Une rénovation complète (toiture inclue), est à prévoir. - La « grande grange » 185m² de surface, sur deux niveaux, avec pigeonnier, anciennes porcheries etc. Ce bâtiment de caractère dispose de plans, dessinés, à l'époque, par un architecte, afin d'y créer des gites et de le transformer en habitation dédiée à l'accueil saisonnier. Il est donc tout à fait possible, pour tout investisseur, de reprendre ce chantier et de le mener jusqu'au bout. La toiture, en bac acier, est récente et en très bon état. Le sol du niveau inférieur est déjà bétonné et est idéal pour le stockage de matériel et/ou de véhicules. Le terrain est plat, clos, et bénéficie d'eau de source (puits), en plus d'une situation dominante assurant une vue dégagée sur la compagne environnante. Alors, que vous soyez une famille ayant un projet de vie de grande ampleur, ou un investisseur en quête d'un développement immobilier, ne perdez pas cette opportunité et venez découvrir la vie à la campagne ....aux portes d'une grande ville. Visite virtuelle + plans disponibles DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Située à seulement 5 min à pied du Centre-Ville de Rodez, cette maison T6 familliale d'environ 160m² habitables avec garage saura vous séduire par son caractère ancien et son originalité. Vous pourez profiter de sa grande terrasse exposée plein Sud et de sa vue dégagée. La maison dispose également d'un jardin d'environ 40m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée équipé de placards, un séjour/salle-à-manger de 32m² chaleureux et lumineux, une cuisine séparée, et des wc avec lave-mains. Le1er étage, desservi par de magnifiques escaliers en bois, dispose d'une suite parentale avec salle de bain et wc, et de 2 chambres. Sous les combles, découvrez une grande pièce parfaite pour des enfants, et disposant de 2 mezzanines et d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, profitez en famille ou entre amis d'une agréable pièce équipée d'une cheminée et d'une grande terrasse de 30m². S'y trouvent aussi 2 caves parfaites pour stocker. Equipements: chaudière à condensation gaz de 2021, ballon d'eau chaude de 2024, double vitrage sur menuiseries bois, volets roulants électriques. N'attendez plus pour visiter!

463 500 € ou 3 250,12 € / mois

Découvrez cette superbe maison en pierres, un bien rare à la vente, offrant un cachet unique et une décoration soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à son éclairage naturel. La cuisine indépendante avec cheminée, spacieuse et fonctionnelle, saura satisfaire les plus exigeants. À l'étage, une suite parentale d'exception vous attend, comprenant une salle de sport, une douche, un sauna, un dressing, ainsi qu'une climatisation réversible pour votre confort. Trois autres chambres indépendantes viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une magnifique salle de bain récemment rénovée, au goût du jour. Côté performance énergétique, cette maison est parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente efficacité thermique. Le tout sur un terrain avec stationnement et un très beau garage, idéal pour vos véhicules et rangements, voir activité professionelle. Points forts :Maison en pierres avec beaucoup de cachetPièce de vie lumineuse et spacieuseCuisine indépendante avec cheminéeSuite parentale avec salle de sport, sauna et dressingClimatisation réversible dans la suite parentalePompe à chaleur pour une haute performance énergétique (B)Garage spacieux et terrain avec stationnement Ce bien d'exception est à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Druot immobilier ! Venez découvrir cette maison située en centre ville de Rodez ayant une surface habitable d'environ 113m2,avec terrain sur la partie arrière et garage. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine indépendante donnant sur une véranda ainsi qu'un salon. Au 1er étage, la maison dispose d'une salle de bain+WC et de deux chambres. Au 2e étage, vous disposerez de 3 chambres, un grand placard de rangement ainsi qu'une ancienne salle d'eau. Cette maison bénéficie également d'un grand sous-sol avec une chaudière et un WC. Un garage indépendant vient compléter le bien. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre ville de Rodez. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Amoureux des biens de qualité alliant la pierre, matériaux nobles et le moderne, cet ensemble immobilier est pour vous !Venez découvrir une maison en pierre rénovée avec un intérieur moderne le tout agrémenté d'un studio indépendant et annexes sur des parcelles de terrains constructibles (projets de gites, locatifs, atelier pour artisan, etc).La maison principale est composée d'un hall cathédral, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'une cuisine ouverte sur un salon cathédrale, et 4 grandes caves dont 2 voutées (idéal pour un cave à vin)Le studio est attenant à la maison tout en ayant une entrée indépendante (idéal pour accueillir de la famille, location airbnb, etc)La deuxième dépendance est une maison hors d'eau hors d'air de 60 m²Alliant à la fois la tranquillité d'un village de campagne et la proximité avec la ville et les commodités ce village se situe à 10 minutes de Rodez, des commerces, golf, aéroport, hôpital, Points importants :-            Maison de 158m² rénovée en 2021-            Studio de 20m² rénové en 2024-            Maison hors d'eau hors d'air de 60m²-            Grange de 35 m² au sol-            DPE D-            4 caves de 78m² dont 2 voutées-            Terrain 730m²Situation géographique :-            10 minutes de RODEZ-            5 minutes de l'aéroport (hors passage des lignes aériennes)-            7 minutes du Golf-            10 minutes de l'hôpital-            9 minutes des grandes surfacesVous avez la possibilité d'acquérir en plus une grange en pierre sur un terrain de 350m² environ constructible en face de la maison. Pour plus de renseignements ou visites contactez nous.Merci de vous être renseigné sur votre financement avant toute demande de visites. 

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Au coeur d'Onet le château 4 saisons , proche des commerces et commodités, bus, écoles, médecins, venez vous installer Dans cette grande maison. elle se compose d'un grand sous-sol et garage, un séjour salle a manger, une cuisine fermée, 4 chambres, une salle d'eau et 2 WC . Coté extérieur un petit jardin de 250 m2 Maison des années 70 habitable e l'état, prévoir quelques travaux de rénovation Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2366€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr