Vente Maison Rodez (12000)

419 990 € ou 2 945,02 € / mois

Propriété bourgeoise - Agglo RODEZ - 7800m2 Terrain Très rare maison bourgeoise avec grand terrain arboré , elle se situe à 5 minutes du panneau Rodez elle dépend de l'agglomération Ruthénoise. L'immense pièce de vie entrée salon séjour cuisine fait environ 102 mètres carrés elle est agrémentée d'une fontaine d'art, de marbre et de peinture et tapisserie murale de belles factures. Il y a deux entrées privatives indépendante de plain-pied. Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de Rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles, vous êtes amateur de grand espaces intérieurs et amateur de grand parc arborés et ou vous avez un projet locatif en même temps que votre maison de vie principale alors cette bâtisse est faite pour vous. Toutes les menuiseries de cette maison ont été changés La toiture en ardoise est bien entretenu Les façades le sont aussi. Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et 3 garages. Bien sûr elle à une grande terrasse et une deuxième de l'autre côté vers la vue du parc magnifique de 7800 mètres carrés avec beaucoup d'essence d'arbres différentes (un acacia pleureur, des arbres fruitiers, des arbres japonais, un arbre à tulipe, un arbre à fraise et bien d'autres sur la liste de son propriétaire passionné !!! Vous avez un bon décorateur intérieur, alors vous arriverez très facilement à faire de cette bâtisse une bâtisse d'exception... J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner !!!

247 300 € ou 1 734,10 € / mois

MAISON T5 AVEC TERRAIN RODEZ secteur des impôts. Maison de ville T5 avec terrain plat et arboré de 606 m². Salon séjour traversant avec accès sur terrasse et terrain, cuisine indépendante. Au 1er niveau 3 spacieuses chambres, salle d'eau très récente, au 2ème niveau suite parentale avec salle d'eau privative. Buanderie, cave. Très calme, proche de toutes les commodités. Toiture refaite il y a moins de 10 ans, chaudière gaz récente 2 ans, menuiseries double vitrage. Elle n'attend que vous...

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Titre de l'annonce : Charmante Maison de Ville 5 Pièces - 166 m2, RODEZ , Avec Terrasse Découvrez cette spacieuse maison de ville située au coeur de RODEZ, à quelques pas de l'hyper centre et des commerces. Profitez de 166 m2 habitables répartis en 5 pièces, dont un bureau et un espace détente. La configuration des lieux favorise des espaces de vie lumineux et aérés. Des travaux de finitions et rénovation sont nécéssaires. La maison comprend des grandes pièces pour accueillir famille et amis. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour des moments de convivialité. Cette propriété combine charme et praticité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. L'agencement intérieur est pensé pour le bien-être avec une belle harmonie entre les espaces de réception et l'intimité des chambres. Le bien est également équipé d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à RODEZ, dans une maison de ville spacieuse et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

nouveauté en exclusivité dans votre agence druot immobilier ! venez découvrir cette maison située en centre ville de rodez ayant une surface habitable d'environ 113m2, avec terrain sur la partie arrière et garage. au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine indépendante donnant sur une véranda ainsi qu'un salon. au 1er étage, la maison dispose d'une salle de bain+wc et de deux chambres. au 2e étage, vous disposerez de 3 chambres, un grand placard de rangement ainsi qu'une ancienne salle d'eau. cette maison bénéficie également d'un grand sous-sol avec une chaudière et un wc. un garage indépendant vient compléter le bien. vous apprécierez la proximité immédiate du centre ville de rodez. n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Rare sur le secteur , maison année 1900 très lumineuse d'environ 175 m² (dont 65 m² en rez de chaussée) proche du centre-ville et des commodités, celle-ci dispose d'un séjour avec cheminé ouvert sur cuisine et salle à manger , à l'étage se trouve 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau , une salle de bain est aussi présente, travaux de rafraichissements à prevoir. Vous pourrez profiter de sa jolie terrasse de 60 m² sans vis à vis.

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Produit rare : Ensemble immobilier rural aux portes de Rodez. Cet ancien corps de ferme, au calme, au fond d'une impasse sans passage, est constitué d'une maison d'habitation principale rénovée en 2014, de deux granges disposant chacune d'elle d'un certificat d'urbanisme opérationnel autorisant leur changement de destination, et d'un garage. L'ensemble se trouve sur un terrain de + 3.200 m², en surplomb, et bénéficie d'une vue imprenable sur Rodez, d'une proximité immédiate à tous les services et commerces, ainsi qu'à l'accès à la voie rapide 2x2 voies Albi - Rodez, l'aéroport et la gare SNCF de Rodez. La maison principale, sur plusieurs niveaux, se distingue par son séjour de + 50 m² avec cuisine américaine ouverte, donnant sur une large terrasse d'environ 42m², en partie couverte, orientée plein sud et accessible depuis le jardin directement, créant un effet de rez de chaussée à ce premier étage. Une entrée avec sas type véranda, une chambre, salle de bains et WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau intégrée, et 1 autre servant de dressing - buanderie. Salle d'eau et WC indépendant sur ce niveau. Au-dessus, plus de 60m² de combles aménageables (déjà équipés de 8 velux en double vitrage récents) laissant apparaitre une charpente authentique, solide et saine, mise parfaitement au sec par la réfection de la toiture, en ardoises, il y a tout juste 10 ans. Au rdc, sur la quasi-totalité de la surface de la maison se trouvent des caves aménagées, sur dalle béton, abritant, entre autres, un espace de stationnement, et le local technique (PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique, tableau électrique, etc). Seule une petite partie a été volontairement maintenue en terre battue en guise de cave à vin. La maison d'habitation a été rénovée en 2014. Elle a bénéficié d'une isolation extérieure, de la pose de double vitrage PVC sur toutes les fenêtres et d'isolation phonique entre les niveaux. La toiture en ardoises date de la même année et est en très bon état. L'assainissement individuel de type FS, est conforme (contrôle datant de -3 ans). Le chauffage est assuré par une PAC et un poêle à bois en complément, dans le séjour. A proximité de la maison, un garage d'environ 30m², pouvant aussi servir de remise, avec un ancien four à pain, à l'arrière. Les dépendances : 2 granges en pierre, preuve du passé rural de ce bien. Disposant toutes les deux d'un C.U. autorisant leur changement de destination, idéales pour un investissement locatif ou pour de l'accueil. Chacune est équipée de l'arrivée d'eau et de l'électricité. - La « petite grange » appelée aussi « vielle maison » : pour recevoir la famille ou les amis. 80m² par niveau. L'étable au rdc, avec à ses côtés, un appentis abritant un garage supplémentaire doté d'un portail automatique, et d'une remise à bois. A l'étage, l'ancienne grange à foin. Cette maison peut bénéficier, après la création de plusieurs ouvertures, d'une vue directe et imprenable sur Rodez. Une rénovation complète (toiture inclue), est à prévoir. - La « grande grange » 185m² de surface, sur deux niveaux, avec pigeonnier, anciennes porcheries etc. Ce bâtiment de caractère dispose de plans, dessinés, à l'époque, par un architecte, afin d'y créer des gites et de le transformer en habitation dédiée à l'accueil saisonnier. Il est donc tout à fait possible, pour tout investisseur, de reprendre ce chantier et de le mener jusqu'au bout. La toiture, en bac acier, est récente et en très bon état. Le sol du niveau inférieur est déjà bétonné et est idéal pour le stockage de matériel et/ou de véhicules. Le terrain est plat, clos, et bénéficie d'eau de source (puits), en plus d'une situation dominante assurant une vue dégagée sur la compagne environnante. Alors, que vous soyez une famille ayant un projet de vie de grande ampleur, ou un investisseur en quête d'un développement immobilier, ne perdez pas cette opportunité et venez découvrir la vie à la campagne ....aux portes d'une grande ville. Visite virtuelle + plans disponibles DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Bien RARE à Rodez !! Située au calme, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cette maison familiale d'environ 196m² habitables, sur son terrain de 643ca, dispose de 5 à 6 chambres, et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée d'environ 50m². L'espace est lumIneux et traversant. Son accès de plain-pied au jardin et à la terrasse vous assurera d'agréables moments en famille ou entre amis. S'ajoutent deux chambres de 14m², une salle d'eau de 6,60m² et des wc séparés. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres de 20m² (avec possibilité d'en créer une 4ème), un dressing de 9m², une grande salle de bain avec baignoire et douche, des wc indépendants, un bureau de 7,50m² et de nombreux rangements dans le couloir. Au sous-sol, sont abritées deux caves de 25 et 30m² avec espace lavabo et buanderie, et un garage double. Equipements: menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants solaires, chauffage au gaz avec chaudière à condensation de octobre 2023, isolation des combles en laine soufflée 30cm. Cette maison n'attend plus que vous !!

455 000 € ou 3 190,51 € / mois

nouveauté dans votre agence druot immobilier ! venez découvrir cette maison rénovée, idéalement placée à seulement 5 minutes du centre-ville de rodez. offrant une surface habitable d'environ 200m2, elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 1980m2. a l'étage principal, cette habitation dispose d'un vaste salon ouvert sur une grande terrasse en forme de l orientée plein sud. de plus, vous y trouverez une cuisine de haut standing, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, ainsi que des combles pouvant être aménagés. au rez-de-chaussée, on y retrouve une cuisine d'été avec une grande salle à manger, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. en prime, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. exposition plein sud. À visiter sans tarder !

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Située à seulement 5 min à pied du Centre-Ville de Rodez, cette maison T6 familliale d'environ 160m² habitables avec garage saura vous séduire par son caractère ancien et son originalité. Vous pourez profiter de sa grande terrasse exposée plein Sud et de sa vue dégagée. La maison dispose également d'un jardin d'environ 40m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée équipé de placards, un séjour/salle-à-manger de 32m² chaleureux et lumineux, une cuisine séparée, et des wc avec lave-mains. Le1er étage, desservi par de magnifiques escaliers en bois, dispose d'une suite parentale avec salle de bain et wc, et de 2 chambres. Sous les combles, découvrez une grande pièce parfaite pour des enfants, et disposant de 2 mezzanines et d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, profitez en famille ou entre amis d'une agréable pièce équipée d'une cheminée et d'une grande terrasse de 30m². S'y trouvent aussi 2 caves parfaites pour stocker. Equipements: chaudière à condensation gaz de 2021, ballon d'eau chaude de 2024, double vitrage sur menuiseries bois, volets roulants électriques. N'attendez plus pour visiter!

484 000 € ou 3 393,86 € / mois

Vaste propriété familiale située entre Albi et Cordes-sur-Ciel, comprenant une résidence principale de 265 m² avec appartement indépendant, + un gîte de 67 m² de plain pied, un pool house de 37 m², une piscine de 11 x 5 m, ainsi que d'autres dépendances, le tout sur un terrain de près d'un hectare. La maison principale se compose de deux salons, d'une salle à manger, de quatre chambres, de deux salles de bain, de deux toilettes, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un bureau, de balcons et de terrasses. L'appartement indépendant comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le gîte de plain pied offre une pièce de vie de 25 m² avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un portail d'entrée indépendant. Le pool house de 37 m² est climatisé et dispose de sa propre cuisine équipée. La piscine de 11 m x 5 m est entièrement construite en marbre de Bali et dispose d'une immense terrasse. Le garage a une superficie de 63 m². La propriété est entièrement chauffée à l'électricité et équipée de la climatisation réversible. Le terrain de 9 370 m² est entièrement clos. Un puits est présent sur la propriété. L'assainissement est conforme aux normes. Aucun vis-à-vis, environnement très calme. Quelques finitions sont à prévoir ainsi qu'une remise au goût du jour ! Cette annonce référence 241662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 484 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2019 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430 800 € ou 3 020,82 € / mois

Propriété bourgeoise - agglo rodez - 7800m2 terrain très rare maison bourgeoise avec grand terrain arboré , elle se situe à 5 minutes du panneau rodez elle dépend de l'agglomération ruthénoise. l'immense pièce de vie entrée salon séjour cuisine fait environ 102 mètres carrés elle est agrémentée d'une fontaine d'art, de marbre et de peinture et tapisserie murale de belles factures. il y a deux entrées privatives indépendante de plain-pied. vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de rodez et proche de vos les activités personnelles ou professionnelles, vous êtes amateur de grand espaces intérieurs et amateur de grand parc arborés et ou vous avez un projet locatif en même temps que votre maison de vie principale alors cette bâtisse est faite pour vous. toutes les menuiseries de cette maison ont été changés la toiture en ardoise est bien entretenu les façades le sont aussi. il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et 3 garages. bien sûr elle à une grande terrasse et une deuxième de l'autre côté vers la vue du parc magnifique de 7800 mètres carrés avec beaucoup d'essence d'arbres différentes (un acacia pleureur, des arbres fruitiers, des arbres japonais, un arbre à tulipe, un arbre à fraise et bien d'autres sur la liste de son propriétaire passionné !!! vous avez un bon décorateur intérieur, alors vous arriverez très facilement à faire de cette bâtisse une bâtisse d'exception... j'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner !!!

998 000 € ou 6 998,09 € / mois

Coup de cœur garanti pour cet exceptionnel bâtiment de caractère, situé aux portes de Rodez, et niché dans un parc paisible et bucolique. Ancien manoir du XVIIIème siècle, alliant éléments d'origine, charme authentique et confort moderne, il est le choix parfait pour tout porteur de projet d'accueil et/ou de restauration, tout en pouvant être conservé aussi ou uniquement comme bien familial pour les grandes occasions et réunions. Une partie principale d'environ 500 m² est composée de deux grands salons chaleureux avec cheminée et coin lecture, d'une grande salle à manger conviviale, d'une jolie cuisine avec cellier. A l'étage, 3 chambres aux tons pastel invitant au repos, toutes équipées de leur salle de bains avec baignoire et WC, toutes sont revêtues d'un parquet en chêne et placards d'époque. Sous les combles, pour profiter du charme des poutres apparentes, une suite parentale de +60 m², avec 2 coins couchage, salle de bains et kitchenette. Au sous-sol, un local technique, une buanderie et des caves aménagées. Les dépendances ont été transformées en 3 logements indépendants lumineux grâce aux fenêtres transversales, avec poutres, pierres et boiseries apparentes, aux tons neutres, tous équipés d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle de bains, WC et 1 ou 2 chambres, selon sa superficie. Le parc arboré apporte calme et zénitude. Il est plat et clos, un joli portail ferme l'enceinte. En retrait, un grand garage d'au moins 80 m² avec étage au-dessus. N'attendez plus et venez découvrir ce bien remarquable. Infos techniques, cadastrales, visite virtuelle 3D et plans, disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

228 000 € ou 1 598,76 € / mois

Rodez, ensemble immobilier dans quartier prisé composé de 2 T3 dont un actuellement loué, d'un plateau loft à aménager et de combles à aménager également; garages, caves. Appartement T3 au 1°étage 78m² composé salon séjour, cuisine indépendante, 2 chambres et une salle d'eau et Wc. Des travaux sont à prévoir; appartement lumineux bénéficiant d'une grande terrasse et d'un garage, vue sur la cathédrale. Au 2° étage un appartement t3 de 78m² actuellement loué avec son garage. Au RDC un appartement de type loft ou local professionnel à aménager. Au dernier étage un appartement T1 Bis à composer. La toiture est récente et les menuiseries ont été changées.

463 500 € ou 3 250,12 € / mois

Découvrez cette superbe maison en pierres, un bien rare à la vente, offrant un cachet unique et une décoration soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à son éclairage naturel. La cuisine indépendante avec cheminée, spacieuse et fonctionnelle, saura satisfaire les plus exigeants. À l'étage, une suite parentale d'exception vous attend, comprenant une salle de sport, une douche, un sauna, un dressing, ainsi qu'une climatisation réversible pour votre confort. Trois autres chambres indépendantes viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une magnifique salle de bain récemment rénovée, au goût du jour. Côté performance énergétique, cette maison est parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente efficacité thermique. Le tout sur un terrain avec stationnement et un très beau garage, idéal pour vos véhicules et rangements, voir activité professionelle. Points forts :Maison en pierres avec beaucoup de cachetPièce de vie lumineuse et spacieuseCuisine indépendante avec cheminéeSuite parentale avec salle de sport, sauna et dressingClimatisation réversible dans la suite parentalePompe à chaleur pour une haute performance énergétique (B)Garage spacieux et terrain avec stationnement Ce bien d'exception est à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Druot immobilier ! Venez découvrir cette maison située en centre ville de Rodez ayant une surface habitable d'environ 113m2,avec terrain sur la partie arrière et garage. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine indépendante donnant sur une véranda ainsi qu'un salon. Au 1er étage, la maison dispose d'une salle de bain+WC et de deux chambres. Au 2e étage, vous disposerez de 3 chambres, un grand placard de rangement ainsi qu'une ancienne salle d'eau. Cette maison bénéficie également d'un grand sous-sol avec une chaudière et un WC. Un garage indépendant vient compléter le bien. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre ville de Rodez. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Amoureux des biens de qualité alliant la pierre, matériaux nobles et le moderne, cet ensemble immobilier est pour vous !Venez découvrir une maison en pierre rénovée avec un intérieur moderne le tout agrémenté d'un studio indépendant et annexes sur des parcelles de terrains constructibles (projets de gites, locatifs, atelier pour artisan, etc).La maison principale est composée d'un hall cathédral, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'une cuisine ouverte sur un salon cathédrale, et 4 grandes caves dont 2 voutées (idéal pour un cave à vin)Le studio est attenant à la maison tout en ayant une entrée indépendante (idéal pour accueillir de la famille, location airbnb, etc)La deuxième dépendance est une maison hors d'eau hors d'air de 60 m²Alliant à la fois la tranquillité d'un village de campagne et la proximité avec la ville et les commodités ce village se situe à 10 minutes de Rodez, des commerces, golf, aéroport, hôpital, Points importants :-            Maison de 158m² rénovée en 2021-            Studio de 20m² rénové en 2024-            Maison hors d'eau hors d'air de 60m²-            Grange de 35 m² au sol-            DPE D-            4 caves de 78m² dont 2 voutées-            Terrain 730m²Situation géographique :-            10 minutes de RODEZ-            5 minutes de l'aéroport (hors passage des lignes aériennes)-            7 minutes du Golf-            10 minutes de l'hôpital-            9 minutes des grandes surfacesVous avez la possibilité d'acquérir en plus une grange en pierre sur un terrain de 350m² environ constructible en face de la maison. Pour plus de renseignements ou visites contactez nous.Merci de vous être renseigné sur votre financement avant toute demande de visites. 

237 500 € ou 1 665,38 € / mois

A RODEZ, en exclusivite,proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 93m2, au rez de chaussée se trouve une cuisine séparée et equipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi qu'un espace bureau,. le 1er étage est l'espace nuit il dispose de 3 belles chambres, au sous-sol un garage ainsi qu'un espace atelier y sont disponibles avec un accès direct sur un agréable jardin clos et arboré. pas de travaux à prévoir.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

coup de coeur pour cette belle maison de 2020 de plain-pied aux portes de rodez ! cette maison neuve sur une belle parcelle de terrain se situe à moins de 10 minutes de rodez et dans un environnement nature elle profite d'une vue sur la campagne et est exposée sud-ouest. elle compte une entrée avec placard et un grand salon/séjour avec une cuisine ouverte et équipée cette maison dispose de trois chambres (une de 14 m2, une de 13 m2 et une de 11 m elle offre une salle d'eau avec douche et un toilettes séparé. une terrasse et un beau terrain plat agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. cette maison comporte également une buanderie et un garage et un abris de jardin. ce que nous retiendrons : - sa belle et lumineuse pièce à vivre - maison aux dernières normes énergétique - sa situation à proximité immédiate de rodez tout en profitant de l'environnement nature - son confort et ses espaces n'hésitez pas à nous contacter mci immobilier

999 000 € ou 7 005,10 € / mois

Très bel ensemble immobilier de caractère, tout en pierre, alliant décoration soignée, finitions raffinées, matériaux de qualité, équipements haut-de-gamme. Sa restauration intégrale et récente a été pilotée par un cabinet d'architectes renommé de la région, qui a su preserver et integrer de façon fidèle au patrimoine rural local, certains éléments d'époque, tels l'ancienne forge du village avec ses authentiques soufflets. Idéalement situé au cœur d'un village aveyronnais à seulement 12mn de Rodez et assurant ainsi une certaine connectivité (aéroport, gare SNCF, autoroute) mais aussi à l'ensemble des attraits touristiques et des pôles industriels et tertiaires de la région, ce complexe touristique composé d'une maison principale et de trois gîtes de charme, s'articule autour d'un jardin et d'une piscine, offrant confort et calme pour des séjours de courte ou longue durée, que ce soient pour des vacanciers, ou des travailleurs en working-holidays, déplacement ou mutation professionnelle. L'habitation principale: Véritable maison familiale, de + 275 m² avec garage fermé. Elle est l'association audacieuse d'une grange annexe et d'une partie du bâtiment principal (abritant le gîte 1). Ces deux parties ont été reliées. Dans la grange, sur deux niveaux: 2 pièces de vie remarquables: Au rdc, cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée de taille à foyer ouvert. Une porte vitrée conduit à l'extérieur (terrasse privative et accès au jardin). Au 1er étage: un salon familial dédié à la lecture et à un espace TV room, où pierres, poutres apparentes et déco contemporaine se marient parfaitement. En suivant, au-dessus du garage, une grande salle de bains familiale. Au deuxième étage: une chambre feutrée, avec salle d'eau et WC intégrés, puis une autre chambre, un peu plus vaste. . Enfin, tout en haut, des combles d'environ 70 m², sous l'intégralité de la toiture: avec 6 velux ( 3 de chaque côté de la toiture) rendant cet espace calfeutré en un véritable paradis de jeu et de couchage pour des enfants. Le Gîte 1: aux tons neutres et doux, est le plus vaste ( 158m² ) et peut accueillir 10 personnes, sur deux niveaux. L'entrée se fait depuis la rue principale. Il est composé au rdc d'une grande pièce de vie avec table à manger familiale et cheminée à foyer fermé et d'un petit coin canapé, donnant d'un côté, sur le salon principal (TV room) et de l'autre, sur une cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin et sur une jolie terrasse. Une salle d'eau, 2 WC et la chambre principale, complètent ce niveau. A l'étage: 2 belles chambres reliées par un couloir et un dressing en commun, puis au fond, une vaste salle d'eau avec WC ind. Le Gîte 2: d'une superficie de 103 m² et d'une capacité pour 6 personnes sur 3 niveaux, a l'allure d'une petite 'town house' Au 1er étage, une pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine dînatoire ouverte et salon équipé d'un poêle à bois. Une porte vitrée permet l'accès à l'extérieur, sur une petite terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Un escalier en pierre mène au jardin et à une jolie cave voutée, parfaite pour stocker tout genre de vivres et de bonnes bouteilles Au 2ème étage: une belle chambre lumineuse avec bureau et placard. Un palier avec rangement et une salle d'eau complètent ce niveau. Tout en haut, la chambre principale, vaste et mansardée. Le Gîte 3, est une ancienne grange aménagée Il a, tout comme le gîte 2, une capacité pour 6 personnes et environ la même superficie. La nature du bâti a permis une rénovation très contemporaine tout en conservant volontairement un aspect 'rustique chic' en mettant en valeur les anciennes pierres apparentes. Au rdc, une petite entrée avec WC indépendant, puis, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie aérée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer fermé et de grandes ouvertures sur le jardin contrastant avec le mur opposé, tapissé façon peau-de-vache. Un escalier flottant mène à l'étage: 2 chambres (1 principale et 1 plus petite), 1 salle d'eau et un WC indépendant. Les 3 gîtes ainsi que la maison principale, possèdent, chacun, leur petit espace extérieur privatif, composé d'une petite terrasse avec table et chaises pour les repas pris dehors. Il est possible de privatiser davantage ces 4 bâtiments en élevant légèrement les murs en pierre exstants, pour du locatif de longue durée. Le jardin est plat et clos, il dispose d'un petit bâtiment supplémentaire utilisé comme local technique et buanderie, et aussi d'un petit appentis abritant un barbecue et du bois, à disposition. L'ensemble est équipé d'une piscine de 11x4 avec clôture de sécurité orientée plein sud, commune aux trois gîtes et à la maison principale. Cet ensemble immobilier de caractère est une opportunité unique pour tout amateur de biens d'exception, cherchant à développer conjointement, un projet professionnel ou personnel de grande ampleur. Il peut être le lieu de rencontre parfait pour les membres d'une grande famille cherchant à se rassembler ponctuellement tout en gardant chacun sa privacité, mais aussi un investissement idéal pour un promoteur immobilier souhaitant compartimenter les lots afin de les vendre ou de les louer séparément (devis établi). Photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite virtuelle avec découpage 3D + plans au sol de l'intégralité de l'ensemble, disponibles sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

455 000 € ou 3 190,51 € / mois

Nouveauté dans votre agence Druot Immobilier ! Venez découvrir cette maison rénovée, idéalement placée à seulement 5 minutes du centre-ville de Rodez. Offrant une surface habitable d'environ 200m2, elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 1980m2. A l'étage principal, cette habitation dispose d'un vaste salon ouvert sur une grande terrasse en forme de L orientée plein sud. De plus, vous y trouverez une cuisine de haut standing, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, ainsi que des combles pouvant être aménagés. Au rez-de-chaussée, on y retrouve une cuisine d'été avec une grande salle à manger, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. En prime, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. Exposition plein Sud. À visiter sans tarder !