Vente Maison Rabastens (81800) 6 pièces

396 500 € ou 2 780,30 € / mois

Découvrez cette charmante maison familiale de 136 m² environ, située au calme et à proximité du centre-ville de Rabastens. Composée de : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour lumineux de 30 m2 donnant accès à la terrasse Une cuisine ouverte équipée d'environ 10 m² 4 Chambres 1 grande salle de bain 1 WC A l'étage : Une chambre de 20 m² loi Carrez et salle d'eau avec WC Extérieur : Une grande terrasse de 21 m² exposée est-ouest Une piscine 8 x 4 m Deux grands garages : 25 m² et 20 m² Un terrain d'environ 2 000 m² Un gîte de 65 m² à aménager à côté de la piscine La maison est chauffée par une chaudière à gaz propane et un poêle à granulés Climatisation Charges : Électricité : 1 500 €/an Chauffage (gaz propane et granulés) : 700 €/an Prix : 396 500 € FAI Cette maison est parfaite pour les familles qui recherchent un cadre de vie calme, avec un gîte potentiel pour générer des revenus complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Raynald HIMED, Tél. : 0658287306, E-mail : raynald.himed@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 799 339 171

256 000 € ou 1 795,10 € / mois

Sur la commune de Loupiac, à 5 minutes de Rabastens et de l'autoroute, proche de toutes commodités ; Venez découvrir cette ancienne ferme en partie rénovée d'une superficie de 177 m² , 4 chambres, un grand salon/salle à manger, ainsi qu'une pièce à aménager de plus de 40 m² . Complété par 2 grands garages. Le tout sur une belle parcelle cadastrale de 1296 m² . Des travaux de rénovation sont encore à prévoir . Réf : GA-20 2436

447 000 € ou 3 134,42 € / mois

Propriétés Privées - Lionel CAUJOLLE vous propose en exclusivité : Sur la commune de RABASTENS, la maison d'Architecte de 185 m² Habitable environ sur un terrain de 4167 m² environ avec : Piscine 12m x 5m - 5 Chambres ou 4 chambres + Bureau - Garage 80 m2 DESCRIPTION : RABASTENS, proche des commodités, maison d'architecte des années 80 située sur un grand terrain de 4167 m², arboré. Avec ses 185 m² habitables, cette demeure de plain pied offre une belle surface de vie, un séjour de 47 m2 donnant sur la terrasse/piscine/jardin et de nombreuses possibilités d'aménagements. POINTS CLÉS : . Surface habitable : 185 m² environ . Parc : 4167 m² arborés . Piscine : 12 x 5 mètres . Chambres : 4/5 dont 1 suite parentale . Bureau : 1 . 2 WC . Garage Atelier : 80 m² en sous-sol . Espace cave à vins . 2 panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire . Climatisation Réversible . Assainissement : Fosse septique . Portail Garage automatique . Alarme . 1 puits DÉTAILS : Cette maison vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la piscine. Les quatre chambres sont situées de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains indépendante. Un bureau /chambre d'amis de 14 m2 est également disponible, idéal pour le télétravail. A l'extérieur, la piscine de 12 x 5 mètres est entourée d'un vaste jardin en position dominante. Le sous-sol comprend un garage de 80 m², parfait pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un espace atelier. AVANTAGES : . Maison d'architecte unique . Grand terrain . Grande piscine . Espaces de vie et de nuit de plain-pied . Grand garage en sous-sol LOCALISATION : Proche des commodités et des écoles, moins de 5 mn en voiture du marché de Rabastens, 30 mn de TOULOUSE, accès rapide A68, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Prix de Vente : 447 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 849 euros. DPE : D : 138 kWh/m2/an GES : D : 33 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1840 euros et 2550 euros par an. Taxes Foncières 2669 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception ! Mots-clés : maison d'architecte, années 80, grande surface, piscine, 4 chambres, bureau, garage sous-sol, jardin arboré, télétravail. POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com ou Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 b.bonifas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

363 000 € ou 2 545,40 € / mois

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Coufouleux: Belle maison T6 de plain-pied avec terrain de 1300m2 et garage. Celle-ci est composée d'une pièce de vie ouverte avec une cuisine moderne , de 5 grandes chambres dont une suite et d'une salle de bain contemporaine. Elle est dotée d'une grande buanderie, d'un garage et d'un bel abri voiture. Elle est entourée d'un beau jardin arboré . Quartier calme et résidentiel . Il n'y a pas de vis à vis. Ce bien est comme neuf , vous n'avez aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises! Les plus de ce bien: - Maison T6 de plain-pied de 158m2 - Belle cuisine moderne de qualité - Séjour ouvert traversant et très lumineux - Espace de vie de 52m2 environ - 2 belles salles de bain modernes - 5 grandes Chambres de 12,45 à 17m2 - une grande buanderie - 2 terrasses - Terrain de 1300m2 - Climatisation réversible - Chauffages à inertie - Volets roulants électriques - Store banne motorisé - Maison très bien isolée: DPE B - Proche de la gare - Bus à proximité - Proche crèche, école et futur collège - A 5mn des commerces, pharmacie et médecins - A 5mn de Rabastens - A 25 mn de Toulouse - La fibre est disponible - Taxe foncière: 1481€ - Aucuns travaux à prévoir Idéal famille ou artisan! 363 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 3,5%). DPE: B - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 107kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 46kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

447 000 € ou 3 134,42 € / mois

Propriétés Privées - Lionel CAUJOLLE vous propose en exclusivité : Sur la commune de RABASTENS, la maison d'Architecte de 185 m² Habitable environ sur un terrain de 4167 m² environ avec : Piscine 12m x 5m - 5 Chambres ou 4 chambres + Bureau - Garage 80 m2DESCRIPTION :RABASTENS, proche des commodités, maison d'architecte des années 80 située sur un grand terrain de 4167 m², arboré. Avec ses 185 m² habitables, cette demeure de plain pied offre une belle surface de vie, un séjour de 47 m2 donnant sur la terrasse/piscine/jardin et de nombreuses possibilités d'aménagements.POINTS CLES : . Surface habitable : 185 m² environ . Parc : 4167 m² arborés . Piscine : 12 x 5 mètres . Chambres : 4/5 dont 1 suite parentale . Bureau : 1 . 2 WC . Garage Atelier : 80 m² en sous-sol . Espace cave à vins . 2 panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire . Climatisation Réversible . Assainissement : Fosse septique . Portail Garage automatique . Alarme . 1 puitsDETAILS :Cette maison vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la piscine.Les quatre chambres sont situées de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains indépendante. Un bureau /chambre d'amis de 14 m2 est également disponible, idéal pour le télétravail.A l'extérieur, la piscine de 12 x 5 mètres est entourée d'un vaste jardin en position dominante.Le sous-sol comprend un garage de 80 m², parfait pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un espace atelier.AVANTAGES : . Maison d'architecte unique . Grand terrain . Grande piscine . Espaces de vie et de nuit de plain-pied . Grand garage en sous-solLOCALISATION :Proche des commodités et des écoles, moins de 5 mn en voiture du marché de Rabastens, 30 mn de TOULOUSE, accès rapide A68, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.Prix de Vente : 447 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 849 euros.DPE : D : 138 kWh/m2/anGES : D : 33 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie entre 1840 euros et 2550 euros par an.Taxes Foncières 2669 euros.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception !Mots-clés : maison d'architecte, années 80, grande surface, piscine, 4 chambres, bureau, garage sous-sol, jardin arboré, télétravail.POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24l.caujolle@proprietes-privees.comouBarbara BONIFAS au 06 62 67 53 11b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

139 000 € ou 974,68 € / mois

Venez découvrir sur la commune de Rabastens cette maison de ville située à deux pas des promenades et commodités. Le premier niveau se compose de 2 pièces en enfilade de 10 et 14m² environ ainsi qu'une arrière cuisine de près de 6m² . Vous trouverez également a ce niveau un WC et cette partie peut devenir un logement de type T1 ou autre. Un couloir donne accès à l'escalier menant au second niveau et vous disposerez d'une vaste pièce de vie avec un coin cuisine de près de 31m² , une salle de bain, un WC et une cour de plus de 5m². Le dernier niveau dispose de deux chambres de près de 14m² et 11m² et une petite pièce pouvant servir de bureau de plus de 7m². Ce bien par sa localisation au coeur de Rabastens reste une belle opportunité d'investissement locatif ou pour un premier achat. Visite virtuelle disponible sur demande. Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 05.61.11.53.11. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/ Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

Au centre du village , avec une superbe vue plongeante sur le TARN , venez découvrir cette Ancienne maison de tanneur . Au premier niveau : 4 chambres , cuisine , salle à manger , terrasse extérieure d'environ 18 m² , toilettes salle de bains . Deuxième et troisième niveau : 3 chambres , toilettes , chaufferie , atelier , cave , ancienne tannerie et jardin . Chauffage fioul , mise en conformité du réseau tout à l'égout à prévoir , ainsi que travaux plus ou moins important en fonction du projet . Produit rare sur le secteur (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)