Vente Maison Nièvre 4 pièces

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter ce joli pavillon sur sous-sol dans la commune de La Charité-Sur-Loire. Situé à 2h30 de Paris, 5min de l'A77 et proche des bords de Loire, ce pavillon n'attend que vous ! Construit en 1975, ce pavillon vous offre une belle pièce de vie lumineuse de 32m2 avec cheminée à foyer ouvert. Un dégagement vous conduit dans la cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec placard intégré dont une donne accès sur un balcon avec vue sur le jardin et la piscine, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC. Vous aurez accès à une véranda par les portes fenêtres de la pièce de vie et de la cuisine. Un escalier vous conduit dans le sous-sol de 106m2 qui se dispose ainsi : un grand garage avec porte PVC motorisée, une cuisine d'été, une cave et une pièce. Dans le grand terrain clos et arboré de 1950m2, vous découvrirez un second garage ainsi qu'une piscine creusée et couverte de 10x5 et 3.5m de profondeur. Les huisseries sont en double vitrage, les volets de la facade avant sont solaires et récents, ceux de la facade arrière sont des persiennes en bois. Chauffage central gaz avec radiateur en fonte. La toiture est en très bon état et faite avec des tuiles mécanniques beton. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Mme BRIOT Justine au o64 499 545I www.immobiliernivernais.com

79 000 € ou 553,96 € / mois

Exclusif chez BSK IMMOBILIER ! ! ! Cette charmante maison des années 1970, située sur la commune de DECIZE, proche des commerces, des écoles et des commodités, est idéale pour une famille avec enfants, idéal premier achat. Maison de 85 m2 habitables sur 2 niveaux, totalement aménagée, avec son grenier isolé, sur une parcelle totale de 254 m2. Cette maison dispose au rez-de-chaussée : - Un dégagement (entrée couloir), fonctionnel, d'une superficie de 11 m2. - une pièce de vie (salon/salle à manger) agréable et lumineuse d'une superficie de 24 m2. - une cuisine séparée de 10 m2 avec un accès direct sur le jardin (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon/salle à manger) - Un WC indépendant. - Un accès au 1er étage via un bel et large escalier. Au 1er étage, nous arrivons sur un palier desservant : - 3 chambres fonctionnelles et lumineuses de 9 à 11 m2 - Une salle de bain avec baignoire et son lavabo de 4 m2. Cette maison est bien entretenue par le propriétaire actuel et demande un rafraîchissement à prévoir. Les menuiseries sont en survitrage bois, les volets, les volets battant sont composés d'une partie en PVC et l'autre en bois, très bien entretenus. Le mode de chauffage est efficace (chaudière gaz de ville) La façade et la toiture en tuile sont en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 254 m2, aménagée, clôturée et bien entretenue, avec un accès par le jardin direct sur le garage d'une superficie de 21 m2. (électricité présente dans le garage) Les plus : cette charmante maison est située dans une impasse et dans un secteur calme, une navette gratuite passe à proximité. Idéale pour les déplacements. Accès rapide aux commerces, aux écoles et aux commodités. 3 chambres fonctionnelles Son garage pratique et son terrain bien proportionné. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER - Nos conseillers - Jérôme JULIEN. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.37. 18.07.81. Idéale pour un premier achat ou une famille, une opportunité à saisir ! ! ! ! Un coup de cœur pour cette charmante maison et sa localisation, son secteur calme dans une impasse, proche des écoles, des bus, des commodités. Cette annonce référence 133095 vous est présentée par votre agent commercial BSK immobilier JEROME JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 953371010. Prix du bien : 79 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 321 KWHEP/m2/an Score GES : 69 KgepCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Cette annonce référence 237630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 95337101000018. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € ou 455,79 € / mois

J'ai le plaisir de vous proposer cette demeure qui vous offrira une expérience de vie chaleureuse avec une cuisine indépendante, un salon salle à manger, une salle de bains, et trois chambres.Les multiples greniers et les deux caves ajoutent une dimension pratique à cette propriété.A l'extérieur un vaste terrain de plus de 1000 m² vous invite à partager des moments agréables en famille ou entre amis.De plus, vous bénéficiez d'un garage et d'une dépendance pour répondre à vos besoins.Alors si cette maison rpond à tous vos critères n'attendez pas pour visiter !! Contactez moi au 06.64.64.38.50Charline THERY Agent commercial EIRSAC n°539877803   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

116 000 € ou 813,41 € / mois

Vous recherchez une maison unique et pleine de charme ? Cette maison de caractère située dans le village d'Arquian, à 20min de COSNE, 1h de NEVERS et 2h de PARIS par l'autoroute A77 toute proche (12min) est faite pour vous. Idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Elle vous permettra de créer un véritable chez-vous, où vous vous sentirez bien et serein. Elle se compose comme ceci :   Rez-de-chaussée :   -       Un salon/salle à manger (27,8m2) avec tomettes, poutres apparentes, placards et accès jardin. -       Une cuisine fermée (11,6m2) avec tomettes et poutres apparentes. -       Une salle d'eau avec WC (6,2m2) et buanderie. -       Une chambre (12,1m2) avec tomettes, poutres et accès à l'étage. -       Un débarras attenant avec accès par l'extérieur (4m2). -       Un cellier/atelier (14,8m2) avec accès au grenier aménageable.   1er étage :   -       Un palier aménageable en chambre ou autre (25,8m2) avec tomettes et poutres apparentes. -       Une chambre (12m2) avec tomettes. -       Un bureau (7m2) avec tomettes. -       Un WC (2m2) avec lavabo et tomettes. -       Un dégagement (2m2) avec prédisposition pour faire une douche. -       Un grenier aménageable (23,3m2).   Extérieur :   -       Jardin clos et arboré (1435m2) avec puits fonctionnel. -       Cabane de jardin métallique (8m2).   Informations complémentaires :   -       Taxe foncière : 285EUR -       Terrain clos et arboré avec puits fonctionnel -       Tout à l'égout -       Toiture récente avec écran de protection -       Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants solaires -       Connexion fibre   Vous cherchez une maison de caractère avec de beaux volumes ? Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.  Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

163 000 € ou 1 142,97 € / mois

BAZOCHES 58190, exclusif, maison Bourguignonne en pierres, 4 pièces dont 2 chambres. Garage, cave voutée, terrasse, jardin, puits. Budget : 163.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur) Cette maison habitable de suite, se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre avec placard. - A l'étage : d'une vaste chambre avec point d'eau. DPE : E GES : B . Chauffage bois et électrique. Les + : maison lumineuse, matériaux nobles, au calme, assainissement aux normes, chauffe-eau neuf, garantie Protec +. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement basée sur le prix moyen des énergies au 01/01/21 : de 1750 à 2420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 - .

124 000 € ou 869,50 € / mois

Situé à Corbigny, ce pavillon de plain-pied de 103m2 habitables est implanté sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 1 798 m2. La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour de 27 m2 avec insert, une cuisine aménagée de 11 m2 avec accès à une véranda de 9 m2, un couloir de 10 m2 desservant trois chambres de 10 m2, 10 m2 et 12 m2, ainsi qu'une salle de bains/douche de 7 m2 et un WC séparé. Le sous-sol se compose d'une partie garage de 26 m2 avec point d'eau, une buanderie, un WC et deux pièces supplémentaires. Le terrain dispose de deux auvents, d'un jardin avec accès à l'eau ainsi que d'un puits. Un chalet de 15 m2 est également présent, composé d'une pièce et d'une salle d'eau/WC. Une serre est également incluse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois. La toiture est en bon état et le tout-à-l'égout est en place.

77 000 € ou 539,93 € / mois

En Exclusivité. A 20mn Nord-Est de Moulins., dans un bourg avec docteur et pharmacien. Maison de plain-pied composée d'une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Garage. Cave. Fosse septique à mettre aux normes. Prévoir huisseries et intérieur à refaire. Pas de moyen de chauffage donc DPE vierge.

109 000 € ou 764,32 € / mois

Venez découvrir cette jolie maison sur sous sol de 85 m² habitables dans un secteur calme de la commune de Chaulgnes, à quelques minutes de Pougues Les Eaux et de ces commodités ainsi que de l'A77 et de Nevers.Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, un séjour/cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc.Côté sous sol vous trouverez une buanderie, deux pièces et un grand garage.Côté extérieur se trouve un grand jardin arboré.La bien bénéficie d'une couverture neuve, de l'isolation par l'extérieur ainsi que de l'isolation des combles.N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !Prix : 109000 euros Honoraires charge vendeurDPE : E GES : BEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1916 euros et 2592 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Charmant pavillon récent et indépendant composé d'une vaste pièce à vivre lumineuse, trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne, une buanderie et wc séparé. Le garage attenant est un plus indéniable pour le stationnement et le rangement. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1100 m2. Idéal pour personnaliser à votre goût, ce pavillon est vendu sans cuisine et sans système de chauffage, vous laissant ainsi la liberté de les installer selon vos besoins et vos préférences. Situé à proximité des commerces, vous bénéficiez d'un emplacement pratique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

49 000 € ou 343,59 € / mois

Cette charmante maison située à seulement 4 km du centre-ville de Cosne-sur-Loire offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux parfait pour accueillir famille et amis, une chambre de plain pied, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC séparé et une cave complètent ce niveau, offrant des solutions de rangement pratiques. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, chacune équipée d'un lavabo individuel. Un WC sanibroyeur y est également présent, assurant commodité et efficacité. Le grenier propose un espace supplémentaire, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour un projet d'aménagement futur. À l'extérieur, un garage attenant offre une facilité de stationnement ou un espace pour les activités de bricolage. Les dépendances présentent une opportunité supplémentaire pour un atelier ou pour le stockage de matériel de jardinage. Un terrain de 639m2. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un foyer confortable ou pour un investisseur désireux d'acquérir un bien à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de charme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89 900 € ou 630,39 € / mois

Charmante maison de bourg d'environ 100 m², située dans un village calme et agréable. À l'avant, une petite cour vous accueille, tandis qu'à l'arrière, vous trouverez un terrain spacieux idéal pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée comprend :Un séjour chaleureux avec un accès direct au jardin, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.Une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle.Une chaufferie.Une chambre spacieuseUne salle de bains complète avec à la fois une douche et une baignoire pour répondre à tous les besoins.Un WC séparé.À l'étage, vous découvrirez :Deux chambres supplémentaires, dont une plus spacieuse, équipée d'un bureau ou pouvant être transformée en dressing selon vos besoins.Cette maison est idéale pour une famille recherchant la tranquillité tout en profitant d'un cadre villageois charmant et d'un terrain agréable à l'arrière pour vos loisirs en plein air. Pour tous renseignements complémentaires conatctez-moi : Julie MAYEUR RSAC : 842 328 72606 69 13 14 75 / julie.mayeur@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

78 000 € ou 546,95 € / mois

Beaucoup d'atouts pour cette maison de plain-pied pied située dans voie sans issue à moins de 5 mn du point culminant du canal du Nivernais, de son échelle de 16 écluses et des voûtes de la Collancelle constituant l'un des points les plus appréciés de ce canal ! Composée d'un salon avec poêle, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et wc, cette maison offre par ailleurs des perspectives d'aménagements complémentaires par son grenier aménageable. Elle possède par ailleurs 2 garages et bénéficie d'un beau terrain arboré de 1760 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

115 000 € ou 806,39 € / mois

Exclusivité ! Maison tout confort à une dizaine de kms de Corbigny comprenant : séjour (poêle à bois), cuisine, 2 chambres, couloir de distribution, véranda, salle d'eau / WC. Grenier aménageable Dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement : 2 écuries, grange, bûcher, cave. Terrain clos et arboré de 825 m2 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

Située proche du village de Quarré-les-Tombes et Dun-les-Places, belle maison morvandelle rénovée d'une surface de 141 m2 sur un terrain de 2 001 m2 avec garage. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 14m2 ouverte sur une grande salle à manger/salon de 37 m2 avec cheminée et poêle à bois, une chambre de 13m2 et une salle d'eau avec WC de 6m2. L'étage comprend quant à lui un beau palier desservant deux chambres de 13m2 et 25m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC de 11m2. Garage attenant de 33m2, double vitrage, couverture très bon état, beaux matériaux (pierres apparentes, tomettes et dalles de Bourgogne), électricité correcte, taxe foncière 806 EUR (2022).

69 900 € ou 490,15 € / mois

Maison avec dépendances et jardin, à 500 mètres du centre ville, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accès à l'étage et aux dépendances, d'une cuisine à aménager, d'un séjour, d'une chambre côté jardin et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres, un cabinet de toilette et un grenier aménageable, quatrième chambre possible. Grange et écurie anciennes complétent le bien. Raccordement à l'assainissement collectif à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisuqes : www.georisques.gouv.fr

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

La Charité-sur-Loire maison individuelle d'environ 75 m2, de plain-pied, habitable de suite, composée d'une entrée desservant une buanderie avec WC ainsi qu'un couloir desservant lui même à gauche 3 chambres (12 et 10 m2) et une salle d'eau. A droite une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - séjour de 23 m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse. Le tout refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Jardin de 906 m2 entièrement clos. Chauffage individuel poêle à granulés programmable à distance. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, isolation extérieur, combles non aménageables isolés, tout à l'égoût. Ecole, collège, commerces, gare à proximité. Risques naturels sur www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter Mlle Samantha Gasselin (EI) 06.60.78.43.78 - NoRSAC 983174772 - référence annonce no7309

65 000 € ou 455,79 € / mois

58, au calme à 10mns de Corvol l'Orgueilleux - Campagnarde habitable de plain-pied à mettre au goût du jour. - Référence : 1532Secteur La Chapelle Saint André - hameau calme - CAMPAGNARDE indépendante comprenant au RDC (env 70m2hab) deux entrées donnant sur jardin sur une pièce de vie/cuisine aménagée cheminée ouverte,2 chambres indépendantes (env 14,38 et 10,29m2), WC indépendant et Sdbaisns (env 5,30m2). placard/cellier.Grenier au-dessus aménageable (toiture refaite intégralement). Remise/cellier attenant. DPE GES NON REMIS (chauffage par cheminée ouverte) Tfconière 406EUR/an.Espace terrasse et jardin sur l'avant au calme + une parcelle juste en face (ancien verger). -LE TOUT sur 1250m2 de terrain.Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements mail de l'agence : guillienp@wanadoo.fr ou tél 03 86 29 06 27

40 000 € ou 280,48 € / mois

Région PREMERY dans village, avec étang,classé 'site remarquable' Belle fermette indépendante de 1787,de style régionale en cours de restauration de 72,10 M2 habitables . Elle offre une entrée sur dégagement en pierre apparente, puis accès sur cuisine de 10 M2ave belle poutre en chêne, salle à manger de 20 M2, un salon de 10 M2, une salle d'eau avec WC, vasque baignoire de 11 M2 A l'étage: chambre de 13 M2 avec charpente apparente, et combles aménageables. Dépendances: grange de 24 M2, écurie de 21 M2. Chauffage électrique.. Toiture en petite tuile de bourgogne en partie remaniée. Terrain de 514 M2 Taxes foncière 94.EUR Renseignements actimmo58 tel 0386379745.

55 000 € ou 385,67 € / mois

A 10km de Corbigny , dans la région du Parc Naturel Régional du Morvan, Maison de campagne pleine de charme au calme; A 30 min du Lac de Pannecière, à 25 min de la base de loisirs des Etangs de Baye et de Vaux. A voir rapidement. Maison de campagne de 118 m², dans un hameau sur la commune de Cervon au calme, avec double vitrage, volets roulants sur les fenêtres devant, électricité récente et chauffage électrique avec radiateurs récents, comprenant : Rez-de-chaussée : entrée : 12 m² salle de bain (avec baignoire et douche) : 8 m² WC : 4 m² salon/salle à manger avec plafond à la française, tomettes, mur en pierres apparentes et poële à bois : 35 m² cuisine avec accès dans le jardin : 13 m² Etage : palier de distribution : 10 m² chambre : 14 m² chambre : 22 m² Dépendances : Ancienne écurie Terrain attenant : 675 m² Taxe foncière : 429 €

96 500 € ou 676,67 € / mois

Maison de village rénovée et prête à emménager à vendre. Idéale pied-à-terre dans un village de la campagne bourguignonne Maison de village habitable de suite. Entrée dans le séjour avec cheminée. Au coin du séjour, une cuisine ouverte sur le salon qui a également accès à la terrasse arrière par une porte. Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Une chambre de 14 m2 au rez-de-chaussée. L'escalier mene à une mezzanine. D'ici on accède à une chambre de 14 m2 avec lavabo et un beau plancher en bois de chêne. Quelques marches de plus donnent accès à un bureau ou une petite chambre. Le jardin est clôturé et exposé au sud. Sous la maison se trouve une cave de 12 m2. L'électricité et la menuiserie sont neuves. A seulement 15 km de Clamecy, une ville avec toutes les commodités.