Vente Maison Montargis (45200) 7 pièces

247 000 € ou 1 731,99 € / mois

Maison de campagne à 10mn de Montargis, entièrement rénovée comprenant : un séjour salon de 46m² avec une jolie cheminée en pierre équipée d'un insert à granulés, une véranda de 20m², cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre, une salle de douche, wc. A l'étage, un pallier (bureau ou espace salon, jeux) 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Attenant à la maison, une grange de 60m² et un garage, Charmant jardin de 1432 m² clos et arboré nombreux arbres fruitiers et potager. LES ATOUTS : maison rénovée au calme à 4 km de toutes les commodités charme de l'ancien fenêtres pvc double vitrage, certains volets roulant solaire potentiel d'aménagement pour la grange chauffage poêle à granulés et poêle à l'étage adoucisseur d'eau portail motorisé En exclusivité chez TRADIM Immobilier Laurence 06.89.66.78.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Dossier no 357 - Mandat no 357 Pavillon récent (brique) de 2013, SANS TRAVAUX très proche de MONTARGIS, vous y trouverez tous les commerces, la GARE, écoles, les accès routiers, les forêts, les étangs, lac avec sa plage et jeux pour les enfants. Pour les plus grands, je recommande ' La Venise du Gatinais' et son Musée. A seulement 1h en train de PARIS. Cette maison à CORQUILLEROY de PLAIN PIED spacieuse et de 190 m2 se compose : d'une entrée avec penderie, d'un vaste salon/séjour avec poêle à bois pour vos moments d'hiver, une cuisine ouverte aménagée et équipée totalisant 73m2 ouvrant sur la terrasse, un cellier et un bureau ; une partie nuit dessert 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, un WC séparé et une salle de bain & douche à l'italienne. Vous saurez profiter d'une dépendance, d'une volière, de plusieurs abris de voiture, d'une pergola BIO CLIMATIQUE, d'un garage de 30M2 environ muni d'une climatisation (eau et électricité), d'un portail motorisé, du chauffage au sol. , de volets roulants centralisés, d'une VMC double flux, d'un adoucisseur d'eau, d'un éclairage extérieur ainsi qu'à la piscine. PUITS. DPE B. Vous apprécierez également son extérieur clos, composé de plantes méditerranéennes avec plusieurs oliviers dont un d'environ 200 ans. Pour vos moments de détentes : +++ un saut dans la piscine chauffée ou le jacuzzi 6 places dont 2 allongées tous deux sécurisés, vous ferons le plus grand bien... Un solarium et un sauna sont à votre disposition... le tout SANS VIS A VIS. Elle peut être idéale pour une activité professionnelle dans la dépendance (eau et électricité). L'extérieur est entretenu avec goût et beaucoup de soin. Le PLUS de cette maison, c'est qu'elle est adaptée pour les personnes à MOBILITE RÉDUITE. Pour une visite, contactez-moi au 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,www.georisques.gouv.

247 000 € ou 1 731,99 € / mois

Maison de campagne à 10mn de Montargis, entièrement rénovée comprenant : un séjour salon de 46m² avec une jolie cheminée en pierre équipée d'un insert à granulés, une véranda de 20m², cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre, une salle de douche, wc. A l'étage, un pallier (bureau ou espace salon, jeux) 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Attenant à la maison, une grange de 60m² et un garage, Charmant jardin de 1432 m² clos et arboré nombreux arbres fruitiers et potager. LES ATOUTS : maison rénovée au calme à 4 km de toutes les commodités charme de l'ancien fenêtres pvc double vitrage, certains volets roulant solaire potentiel d'aménagement pour la grange chauffage poêle à granulés et poêle à l'étage adoucisseur d'eau portail motorisé En exclusivité chez TRADIM Immobilier Laurence 06.89.66.78.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

EXCLUSIVITE Montargis Belle Maison Bourgeoise du XIX°, entièrement restaurée avec des prestations de qualité. Belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, parquet cheminée Elle se situe à 3 minutes a pieds de la gare direct Paris Bercy 1 heure. Elle se constitue : vaste hall d'entrée, pièce de réception séjour, salon environ 40 m2 cheminées marbre, parquet chêne, moulures, rosaces. cuisine neuve aménagée équipée, electro-ménager neuf réfrigérateur américain. Ces deux pièces avec porte-fenêtres donnant sur jardin. une suite-parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé. A l'étage par très bel escalier, dégagement desservant 4 belles chambres dont deux avec point d'eau salle de bains, wc séparé, dressing. Cette propriété est entièrement restaurée électricité, plomberie, sanitaires, fenêtres isolation, parquets. (les extérieurs sont en cours de restauration portail, marquise et seront terminés prochainement) Le tout sur sous-sol total isolé et divisé en buanderie laverie, pièce de jeux, cave accès direct extérieur Un terrain clos de 443 m2. Venez visiter ce bien dans cette sous-préfecture avec sa jolie appellation de "Venise du Gâtinais" Impeccable vous n'avez plus qu'à poser vos valises!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Caroline MEREAUX, Agent Commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 02 34 02 32 45. proche de toutes commoditées

178 000 € ou 1 248,16 € / mois

À seulement 5 minutes de Montargis dans un très charmant hameau tout proche de Conflans sur Loing, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique longère restaurer en 2021 et avec encore beaucoup de potentiel. Elle offre 145m2 habitable et la possibilité d'aménager une pièce de 29m2 déjà carrelée au sol, les combles sont également aménageable (environ 30m2). Au rez-dechaussée vous y trouverez un séjour de 30m2, une cuisine / salle à manger de 35m2, un bureau de 17m2, ainsi q'une entrée de 3m2 desservant une salle d'eau + wc de 7m2 et l'atelier de 29m2 (aménageable en suite parentale ou autre). À l'étage 3 chambres de 19m2, 13m2 et 10m2 desservies par un couloir de 3m2, une salle d'eau de 5m2 + wc séparé de 2m2. Vous y trouverez également un dégagement d'environ 7m2. Un terrain clos et arboré de 2000m2 vient compléter ce bien. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB au 07.49.20.31.28 pour effectuer une visite ou pour tout renseignement complémentaire, disponible pour vous 7J/7, les visites sont également possibles le dimanche. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849 738 307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435 120 € ou 3 051,11 € / mois

A vendre : Ensemble immobilier en hyper centre de Montargis (Département du Loiret-1h de Paris) sur un terrain de 601 m², idéalement situé, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ! Cette propriété est composée de trois lots avec une cave (en sous sol total) : deux appartements meublés de type T3 de 55m² de superficie, chacun et un grand penthouse au dernier étage, pour une surface totale de 165 m². Le terrain comprend également un hangar de 126 m², pouvant être transformé et surélevé, permettant la création de plusieurs logements (étude de faisabilité en cours de réalisation). L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2022 : remaniement de toiture, électricité, plomberie, isolation intérieure des appartements et changement de fenêtres. Le ravalement de façade est en cours, fin des travaux prévu en septembre 2024. Ensemble clôturé et accès via un portail électrique avec digicode. Actuellement, le bâtiment principal est exploité en location courte durée, générant un chiffre d'affaires annuel de 63 000 euros, système déjà mis en place avec le bon fonctionnement d'une conciergerie locale, ce qui illustre son fort potentiel locatif. Taxe foncière: 1667 euros. Les atouts de ce bien : - Emplacement stratégique proche de toutes les commodités et accessible en bus (station en bas de l'immeuble), pour rejoindre la gare à 10 minutes de trajet. - Une exploitation en Location Courte Durée, avec un très bon rendement (bilan de la société gestionnaire à l'appui) - Plusieurs possibilités pour améliorer la rentabilité du bien : possibilité de division du terrain pour en créer une deuxième parcelle constructible (en arrière lot) et/ou possibilité de détachement du hangar existant avec un potentiel de transformation et de surélévation pour la création d'un petit collectif. - Opportunité de réaliser une belle plus-value grâce à l'optimisation des espaces disponibles. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas de me contacter, au 07 58 27 56 35 ou par courriel à y.bensliman@proprietes-privees.com. Le dossier de l'Immeuble, avec tous les éléments, sera à votre disposition sur demande. Classe énergétique DPE (ancien DPE avant la réalisation des travaux, nouveau DPE en cours de réalisation) : E (en consommation, énergie primaire) / F (émissions de gaz à effet de serre). Prix de vente : 435 120 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6%), soit 420 000 euros hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef BEN SLIMAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. Réf Mandat : 378845. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Youssef BEN SLIMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Baisse de prix !!!!Je vous propose cette jolie maison de 172m2 située sur la commune d'AMILLY au c½ur du quartier recherché de Saint-Firmin des Vignes. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 3 minutes de la Zone commerciale d'Antibes, proche des écoles et à 8 minutes de l'A77.Cette maison édifiée sur un terrain de 790 m² possède un sous-sol total avec garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.Dès votre entrée, vous serez séduit par ses volumes puisqu'elle comprend :Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 40m2, une cuisine aménagée et séparé, un couloir desservant 2 chambres spacieuses de 12m2, une salle de bain et un WC séparé.A l'étage, un palier hexagonal desservant trois autres chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et une très grande pièce de 37m2 pouvant être aménagé en suite parentale ou en salle de jeux puisqu'elle possède un petit mur d'escalade.Vous profiterez également d'un bel espace extérieur avec une terrasse de 20 m2, des arbres fruitiers et un bassin. La maison possède également un puit.Coté chauffage, elle bénéficie d'une pompe à chaleur AIR/EAU fraichement installée.Les + : Grande maison familiale, Hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m, fenêtres en PVC double vitrage et pompe à chaleur.Quelques travaux de décoration à prévoir à l'étageMontant de la taxe foncière : 1930¤A VISITER ABSOLUMENT !! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Vincent GONCALVES au 06 43 00 27 69. N° RSAC : 819 177 551 ORLEANS