Vente Maison Montargis (45200)

934 500 € ou 6 552,82 € / mois

Secteur sud Montargis à 1h30 de Paris, propriété rénovée 10 chambres avec rivière et étang Une maison en superbe état 385m² (salon 85m² et 6 chambres), Un corps de ferme du 19ème de 160m² au sol (et un étage), Une maison de 117m² 3 ch et un studio de 28m². Sur le site d'une cité gallo romaine, dans un environnement naturel arboré un terrain de 4,6 hectares, avec deux bras de rivière de première catégorie, doté d'un étang de 4000 m² et d'une île de 2 hectares. Une demeure cossue édifiée dans les règles de l'art, un ancien moulin réaménagé en gite et studio, une ferme, un pigeonnier, une serre et son potager de 80 m², deux prairies de plus de 2 hectares pour les chevaux. - La demeure principale de 385 m², entièrement reconstruite en 2006, offre une magnifique vue au Sud sur la rivière. Au rdc une entrée cathédrale avec charpente traditionnelle apparente, un vaste séjour de 76 m² (10 m de long) agrémenté d'une cheminée en pierre et briques avec récupérateur de chaleur, belle hauteur (sous poutre) de 2,75 m, larges ouvertures sur la terrasse qui surplombent la vue sur la rivière. Une cuisine semi ouverte de 22 m² aménagée et équipée office (8 m²) une chambre au rdc 13 m² et son dressing aménagé de 10 m², une vaste salle de bains de 16 m² avec baignoire balnéothérapie douche à l'italienne, un wc séparé. Un bureau ou chambre 17 m², un cabinet d'aisance invité, un garage 23 m² (isolé et chauffé) avec porte automatique chaufferie (gaz) 14 m² avec équipement lave et sèche linge. Accès à l'étage par escalier en pierre polie, un très bel espace de 64 m² dédié actuellement à une salle de sport, billards, jeux ou salle de cinéma (peut être subdivisée en 2 chambres, salles de bains, wc puisque tous branchements prévus), trois chambres de 25m², 23m² et 16 m² avec placards et rangements, un bureau de 25m², une salle d'eau, et un wc indépendant. Accès grenier. Un auvent extérieur pour les repas d'été , gouttière zinc, menuiserie de qualité avec double vitrage anti-effraction, Chauffage au sol basse température par chaudière à condensation Adoucisseur et purificateur d'eau, Électricité extérieurs: points lumineux, radars et prises, arrosage enterré avec pompe. Assainissement par FTE 4000 l et filtre à sable. Possibilité d'aménager une piscine (branchements chauffage et tableau électrique en attentes prévues). - Une maison secondaire rénovée comprenant un F4 de 117 m² : salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc, chaufferie chaudière gaz Terrasses arrière 75m² et avant 18m² - Une ferme du 19ième siècle sur deux niveaux de 160m² chacun, couverture en petites tuiles terre cuite comprenant en partie d'anciennes écuries et ateliers avec de beaux volumes sous charpente, pouvant convenir, après travaux de restauration à des espaces de réception (location de salle pour mariage et salle de banquets), autre partie ancien logement à rénover aménageables en gîtes. Deux garages rénovés utilisés en partie en salle de réception ( rdc: 72m² 1er étg:72m² et 41m²). - Un studio aménagé à usage locatif meublé de 28m² avec balcon comprenant une pièce, un coin cuisine, et une partie couchage , une salle d'eau. Un terrain de pétanque, un pigeonnier. Situation proche accès autoroute 1h15 de Paris. Situé à moins de 15 min Gare Montargis, Accès rapide à A19, A77, N7. Renseignements, dossier complet, et pré visite Tél.: 06 08 71 50 43 TRADIM immobilier et nature depuis 1989 Tél. 02 42 04 00 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

MONTARGIS 45200 : Idéalement située, à deux pas du centre ville et 15 mn à pied de la gare de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette SPACIEUSE MAISON de VILLE d'environ 180 m2, comprenant 6 CHAMBRES, un garage et une dépendance avec accès privatif sur le Loing. Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et séjour, d'une cuisine donnant sur une agréable terrasse et jardin, une chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, palier distribuant cinq chambres dont une en enfilade, une cuisine, débarras, salle d'eau avec WC. Un vaste grenier de 100 m2 environ offre encore des possibilités d'agrandissement. Et pour les inconditionnels bricoleurs, à la recherche d'espaces, un garage avec atelier attenant et une dépendance (A rénover) composée de 6 pièces complètent ce bien, le tout sur un terrain clos de murs et arboré de 584 m2, vous serez séduit par la tranquillité des lieux, de son accès direct et privatif sur le Loing et du confort d'habiter en centre ville où tout est à porter de main! Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville (chaudière 2017), tout à l'égout. N'attendez pas pour visiter, CONTACTEZ : Karine MAMANE 0620413436 Budget : 240 000 euros honoraires charge vendeur Consommation énergétique : D 201 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 310 euros et 3 180 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

176 500 € ou 1 237,64 € / mois

BEAU PAVILLON de construction traditionnelle sur SOUS- SOL total. De 70m2 HAB (2 CH ) au 1er niveau + ETAGE aménageable avec escalier intérieur et fenêtres qui permettront un complément de 3 pièces peu onéreux. Situé en sortie de village et secteur calme proche du centre hospitalier, des commerces et des bus et sncf. Paris est à 1H40. Implanté sur son GRAND TERRAIN PLAT mi verger mi jardin et en recul de voie, une partie est constructible à l'arrière ( 2 portails pour accès indépendant). La grande dépendance au jardin de 77m2 en plus du sous sol offre 2 ateliers et 2 garages avec eau et électricité. Bien des possibilités pour un habitat en excellent état chauffé par fuel et chaudière bois, selon choix. Desservi par la fibre et le tout à l'égout.Son exposition E/O vous offre une belle luminosité. 2 stores en façade ont d'ailleurs été installés. BELLE VUE depuis le salon et la cuisine sur la cour d'entréé dallée et ombragée par 2 beaux arbres. Idéal pour tous profils d'habitants en recherche d'un logement sans surprise. dans un secteur recherché. PRIX de VENTE hon. inclus : 176 500EUR Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez à contacter Marie-Claude Dupré au 0610447320. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Marie-Claude Dupré, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce Melun sous le numéro 312063696, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

488 000 € ou 3 421,91 € / mois

Bien rare sur Montargis, maison d'architecte de 263 m2 avec piscine et espace bien-être. avec accès 5 mn à pied des commerces et écoles, 10 mn de la gare. Arrêt de bus au coin de la rue. Nichée au fond d'une allée privée, à l'abri des regards et du bruit de la ville, cette villa de 1989 à l'architecture moderne est un réel havre de paix avec l'impression que les vacances se prolongent toute l'année ! Sur une parcelle aménagée dans une ambiance exotique (palmiers, bambous...) de 1 396 m2 intimiste et sans vis à vis, vous goûterez aux joies de la baignade dans une superbe piscine avec electrolyseur et chauffée La maison vous ravira par sa belle luminosité (nombreuses fenêtres et baies, puits de lumière, grands velux) et par son côté pratique et fonctionnel dans la subtilité de la gestion de ses espaces ! Plus de 260 m2 répartis sur 2 niveaux : Au RDC, une entrée avec placard vous conduira à un fabuleux espace de vie de plus 70 m2,avec des espaces dédiés selon vos besoins: coin repas avec accès direct cuisine, coin petit salon pour l'apéro ou la lecture ,coin grand salon pour se réchauffer l'hiver devant une belle cheminée à foyer ouvert, le tout avec accès par ses 3 baies vitrées sur la terrasse de 50 m2 en exposition plein Sud,où vous pourrez vous abriter, suivant la météo, de la pluie ou du soleil sous une pergola bioclimatique, ou sous la jolie véranda attenante de 10m2 avec système pliant-coulissant des baies vitrées ! Une cuisine des plus fonctionnelles avec un équipement complet, dont la surface de 18.50 m2 peut également vous permettre de prendre vos repas au quotidien ;Un celllier de 7m2 est réservé pour la buanderie, le congélateur,lave-linge etc... Le reste des 144 m2 de ce rez-dechaussée est distribué en une chambre avec salle d'eau privative, un dressing, un wc avec lavemains, et au bout d'un petit couloir... Un superbe espace bien-être sous véranda équipé d'un grand SPA, d'une douche à l'italienne et d'un wc, avec accès direct par baies vitrées coulissantes sur le terrain côté piscine, vous permettra de profiter de ces instants de zénitude dont chaucun rêve! 1 ETAGE qui s'ouvre sur un vaste palier, avec WC et grand placard, donne accès à une mezzanine idéale pour un espace bureau, 1 salle de bain avec sa double vasque et 3 chambres, toutes équipées de grands placards, dont 1 avec sa salle d'eau privative et dressing. Cette maison vous réserve encore des surprises !!! o 1 double garage de 33 m2 et un grand Carport réservés pour vos véhicules, et ceux de vos invités o 1 espace en souplex, accessible de l'entrée ou du garage,avec une pièce carrelée d'environ 50m2 constituant un vrai lieu de loisirs et divertissement pour des moments de fêtes inoubliables entre amis ou en famille! Les 100 m2 complémentaires sont compartimentés en espaces utiles de stockage, bricolage et locaux techniques chauffage et piscine, o 1 local de jardin en parpaings avec en prolongation un espace grillagé, pouvant servir de volière, pouillailler ou chenil o 1 petit chalet bois pour les enfants ou pour ranger vos meubles de jardin etc... o 1 barbecue et 1 bucher La performance énergétique finira de vous convaincre de la spécificité et de la rareté de ce bien !!! VISITE VIRTUEL SUR DEMANDE

229 500 € ou 1 609,28 € / mois

Centre ville de Montargis MONTARGIS Centre-ville, en bordure de canal, maison de ville avec jardinet comprenant : au rez de chaussée un grand garage/atelier de 114 m² et cellier 12.50 m² - Au 1er étage : grande terrasse dallée, une entrée, salle d'eau avec wc, une chambre, séjour 34.60 m², 2 chambres, cuisine aménagée, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Grenier sur le tout.Maison entièrement rénovée et isolée en 2022 avec garantie décennale, double vitrage avec volets roulants, isolation des combles, chauffage gaz et électricité neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels : entre 930 euros et 1 320 euros par an

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

MONTARGIS 45200 : Idéalement située, à deux pas du centre ville et 15 mn à pied de la gare de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette SPACIEUSE MAISON de VILLE d'environ 180 m2, comprenant 6 CHAMBRES, un garage et une dépendance avec accès privatif sur le Loing.Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et séjour, d'une cuisine donnant sur une agréable terrasse et jardin, une chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, palier distribuant cinq chambres dont une en enfilade, une cuisine, débarras, salle d'eau avec WC. Un vaste grenier de 100 m2 environ offre encore des possibilités d'agrandissement. Et pour les inconditionnels bricoleurs, à la recherche d'espaces, un garage avec atelier attenant et une dépendance (A rénover) composée de 6 pièces complètent ce bien, le tout sur un terrain clos de murs et arboré de 584 m2, vous serez séduit par la tranquillité des lieux, de son accès direct et privatif sur le Loing et du confort d'habiter en centre ville où tout est à porter de main! Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville (chaudière 2017), tout à l'égout. N'attendez pas pour visiter, CONTACTEZ :Karine MAMANE 0620413436Budget : 240 000 euros honoraires charge vendeurConsommation énergétique : D 201 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 310 euros et 3 180 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

384 400 € ou 2 695,46 € / mois

MONTARGIS centre-ville. Belle Maison bourgeoise avec dépendances. Son rez-de-chaussée est distribué en entrée carrelée, grand salon lumineux de 37 m2 parqueté avec cheminée , séjour avec cheminée également parqueté, cuisine indépendante aménagée, bureau, wc, cellier communiquant avec la cuisine. Etage: un grand palier dessert 4 grandes chambres, salle d'eau et toilettes. Chauffage gaz de ville. Cave sous-parties. Grand garage indépendant (200m2), parkings intérieur. Beau terrain sur l'arrière clos et arboré. L'ensemble sur un terrain d'env.786m2. (prévoir rafraichissement). Contact JM.CHANTEREAU au 0685077091.

94 000 € ou 659,14 € / mois

Située en plein centre-ville de Montargis, cette maison de 75 m² présente une opportunité rare d'investissement. Elle comprend deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, offrant ainsi un espace de vie à la fois confortable et optimisé. Idéale pour un premier achat ou pour un investisseur, cette propriété se prête parfaitement à la location meublée ou à la location de courte durée, avec un potentiel de rendement attractif (jusqu'à 800 €/mois pour une location meublée). Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services, renforce son attrait tant pour les locataires que pour les propriétaires. Caractéristiques principales : Surface habitable : 75 m² Chambres : 2 (possibilité d'une 3e) Localisation : Centre-ville de Montargis, accès rapide aux commodités Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison idéalement située, avec un fort potentiel de rentabilité locative et un excellent cadre de vie. Cette annonce référence 251147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2021 Score DPE : 651 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114 990 € ou 806,32 € / mois

Sur une parcelle de 780 m2, pavillon de 1956 sur sous-sol complet, d'environ 70 m2 distribués sur 2 niveaux, en rdc : entrée, séjour salon avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau&wc - A l'étage, une chambre et un espace grenier de 30 m2 à aménager. Le sous-sol est réparti en garage, buanderie/chaufferie et cellier. Abris de jardin. Des travaux sont à prévoir. Chauffage central au fuel avec cuve enterrée - assainissement collectif.

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

Découvrez cette charmante maison de ville située à Montargis, à proximité de la gare. Avec son terrain de 300 m2 non attenant, cette propriété offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour avec placard, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous disposerez également d'un espace buanderie avec WC. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.À l'étage, vous pourrez aménager un coin nuit selon vos envies, avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC déjà présente. Laissez libre cours à votre créativité pour personnaliser cet espace à votre goût.Le bien dispose également d'une terrasse donnant sur une cour commune, où vous pourrez stationner vos véhicules en toute simplicité. Une cave est également à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville avec un terrain, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.

69 000 € ou 483,84 € / mois

Maison de ville à 650 m de la gare de Montargis, d'environ 37 m2 habitable, mitoyenne d'un côté, avec espace extérieur et stationnement dans une cour commune. La maison est composée au premier niveau d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée / équipée et en rez de jardin, d'un coin nuit avec salle d'eau et toilettes. Fenêtres double vitrage bois (ancienne génération).Chauffage electrique et ballon d'eau chaude. Toiture en bon état et tout à l'égout.Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 EUR et 3 140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 448 kWh/m2/an. Classe énergie : G 1032 Classe climat : D 34. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Maison Bourgeoise au cOEur de la Venise Gâtinaise... MONTARGIS ville histoirique.. Sa position, vous permet d'accéder à toutes commodités et les commerces (cinéma, marché, les services médicaux, la GARE) à pied. A 1h30 de PARIS. Les +++ de cette maison : elle bénéficie d'une vue imprenable sur le canal de Briare. Elle a une superficie d'environ 203m2, sur 3 niveaux rénovés avec une belle hauteur sous plafond, elle possède un sous-sol compartimenté qui complète ce bien... Au RDC composée d'un hall d'entrée desservant salon, séjour, bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, toilettes avec lave main. Au 1er étage : Palier ouvrant sur 4 chambres dont 2 avec un point d'eau et douche, une salle de bain avec WC. Au 2eme étage sous combles : palier avec un grand espace de vie sans cloisonnement de 58m2 environ, une salle de bains avec WC ( sur cet étage : la possibilitée de créer 3 chambres. Le sous-sol compartimenté en cave, chaufferie, plus d'autres pièces. Diagnostique énergetiques : DPE - D, GES - B. Chauffage pompe à chaleur, balon thermodynamique, installation électrique récente, double vitrage, garage double avec portes motorisées et télécommande. L'ensemble du terrain est de 400m2 environ, dont une cour gravillonnée. Vous l'aurez compris, cette maison possède un cachet de l'ancien rénové, vous resterez privilégié de part son emplacement et de cette vue sur la Venise du Gatinais, vous serez également proche des lacs et étangs avec petite plage autour de MONTARGIS. Je vous invite à poser vos valises dans cette magnifique maison Bourgeoise .. Ne tardez pas !! Coup de coeur assuré... Décrochez votre téléphone contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

137 000 € ou 960,66 € / mois

Je vous propose, sur la commune de Montargis, une maison de ville surélevée, de 70.24 m2, type meulière, au calme, sur sous sol total, à proximité des commerces (écoles, poste, alimentation...). . En extérieur, vous disposez d'un terrain entièrement clos de 555 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une cuisine indépendante aménagée, un salon / séjour lumineux, deux chambres avec parquets anciens. Une salle d'eau avec douche et toilettes. Au sous sol, garage, buanderie, chaufferie, cave. Terrasse à l'avant de la maison avec store banne électrique.. Chauffage central au gaz de ville avec production d'eaau chaude. Tout à l'égout. Porte d'entrée et fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques. Combles aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 EUR et 3 660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 /22/23 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 433 kWh/m2/an. Classe énergie : G 439 Classe climat : F 97. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

87 000 € ou 610,05 € / mois

Venez visiter cette maison très lumineuse, idéalement situé à 5 minutes du centre ville et au calme Maison traditionnelle de 50 m2 (48.37m2) sur 2 niveaux bâti au sein d'une vaste cour intérieure Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur le séjour, une grande cuisine, et une belle salle bain avec toilette séparé Au 1er étage, vous disposez de 2 belles chambres Un grand jardin de 120 m2 Vous disposez également d'un stationnement situé dans la cour commune (parking) Une cave Pas de charges Pas de travaux Maison entièrement rénovée avec soin Les plus de ce bien : -Pas de vis à vis -Un jardin -Situé à 10mn à pied de la gare de Montargis Ecoles et commerces à moins de 10mn Le calme de la campagne et la praticité du centre ville ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Thierry CHEVALIER EI, conseiller indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 895 318 723, titulaire de la carte transaction immobilière de la société BSK immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 217477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142 500 € ou 999,23 € / mois

Centre ville de montargis coté les belles maniéres maison a remettre en état de 89m² environ. proche gare, ecoles, bus, commerces, a visiter nombre de lots de la copropriété : (honoraires de 5.56% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - francis humblot inscrit au rsac d'orleans 337 807 275, : , site 3gimmo : https:///humblot

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

EXCLUSIVITE Montargis Belle Maison Bourgeoise du XIX°, entièrement restaurée avec des prestations de qualité. Belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, parquet cheminée Elle se situe à 3 minutes a pieds de la gare direct Paris Bercy 1 heure. Elle se constitue : vaste hall d'entrée, pièce de réception séjour, salon environ 40 m2 cheminées marbre, parquet chêne, moulures, rosaces. cuisine neuve aménagée équipée, electro-ménager neuf réfrigérateur américain. Ces deux pièces avec porte-fenêtres donnant sur jardin. une suite-parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé. A l'étage par très bel escalier, dégagement desservant 4 belles chambres dont deux avec point d'eau salle de bains, wc séparé, dressing. Cette propriété est entièrement restaurée électricité, plomberie, sanitaires, fenêtres isolation, parquets. (les extérieurs sont en cours de restauration portail, marquise et seront terminés prochainement) Le tout sur sous-sol total isolé et divisé en buanderie laverie, pièce de jeux, cave accès direct extérieur Un terrain clos de 443 m2. Venez visiter ce bien dans cette sous-préfecture avec sa jolie appellation de "Venise du Gâtinais" Impeccable vous n'avez plus qu'à poser vos valises!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Caroline MEREAUX, Agent Commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 02 34 02 32 45. proche de toutes commoditées

178 000 € ou 1 248,16 € / mois

À seulement 5 minutes de Montargis dans un très charmant hameau tout proche de Conflans sur Loing, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique longère restaurer en 2021 et avec encore beaucoup de potentiel. Elle offre 145m2 habitable et la possibilité d'aménager une pièce de 29m2 déjà carrelée au sol, les combles sont également aménageable (environ 30m2). Au rez-dechaussée vous y trouverez un séjour de 30m2, une cuisine / salle à manger de 35m2, un bureau de 17m2, ainsi q'une entrée de 3m2 desservant une salle d'eau + wc de 7m2 et l'atelier de 29m2 (aménageable en suite parentale ou autre). À l'étage 3 chambres de 19m2, 13m2 et 10m2 desservies par un couloir de 3m2, une salle d'eau de 5m2 + wc séparé de 2m2. Vous y trouverez également un dégagement d'environ 7m2. Un terrain clos et arboré de 2000m2 vient compléter ce bien. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB au 07.49.20.31.28 pour effectuer une visite ou pour tout renseignement complémentaire, disponible pour vous 7J/7, les visites sont également possibles le dimanche. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849 738 307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247 000 € ou 1 731,99 € / mois

Maison de campagne à 10mn de Montargis, entièrement rénovée comprenant : un séjour salon de 46m² avec une jolie cheminée en pierre équipée d'un insert à granulés, une véranda de 20m², cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre, une salle de douche, wc. A l'étage, un pallier (bureau ou espace salon, jeux) 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Attenant à la maison, une grange de 60m² et un garage, Charmant jardin de 1432 m² clos et arboré nombreux arbres fruitiers et potager. LES ATOUTS : maison rénovée au calme à 4 km de toutes les commodités charme de l'ancien fenêtres pvc double vitrage, certains volets roulant solaire potentiel d'aménagement pour la grange chauffage poêle à granulés et poêle à l'étage adoucisseur d'eau portail motorisé En exclusivité chez TRADIM Immobilier Laurence 06.89.66.78.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € ou 904,56 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de ville habitable sans travaux et idéalement située à deux pas du centre-ville de Montargis et de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, et transports. Caractéristiques : Au rez-de chaussée : Séjour convivial pour accueillir famille et amis, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. A l'étage : 4 chambres, un rangement. Grenier au dessus permettant de créer une chambre supplémentaire. Cave + bâtiment indépendant de 60 m2 offrant diverses possibilités : atelier, bureau, ou espace de stockage. Jardin privé de 266 m2, un véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour les moments de détente et pour garer les véhicules. Cette maison est l'endroit parfait pour une famille souhaitant profiter du dynamisme du centre-ville tout en ayant un espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier proche de tout ! VISITE VITUELLE DISPONIBLE Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2810 EUR et 3850 EUR année de référence 2021. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Visite virtuelle disponible. Mormant-sur-Vernisson, idéalement située dans un secteur calme, à moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'antibes et à moins de 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille, datant de 1560, entièrement rénovée avec soin comprenant : une entrée avec rangements donnant sur un salon-séjour avec poêle à pellets et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier. L'escalier du salon dessert deux chambres à l'étage. Un second escalier permet d'accéder à une chambre supplémentaire. A l'extérieur, une véranda ainsi qu'une piscine vous attendent pour des instants de plaisir en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Chauffage par poêle à pellets et électrique, double vitrage, assainissement individuel. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par mail: aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.